Пхукет — все еще недооцененное направление для покупки недвижимости. А значит перспективное для инвесторов. За год только Пхукет посетили 14 млн человек, всё больше экспатов переезжают с семьями. Арендные ставки повышаются на 10% год, а стоимость объектов стабильно растет.
На Пхукете можно не только классно отдыхать, а еще и:
💰купить недвижимость в беспроцентную рассрочку,
💰сдавать в аренду и зарабатывать 5—10% годовых в $,
💰заработать на перепродаже объекта.
Даже если вы никогда не были на Пхукете, разобраться в нюансах покупки, выбрать растущий в цене район и надежного застройщика поможет канал Андрея Негинского.
Он аналитик международного рынка недвижимости, основатель Бюро, где опираются на твердые факты и математические прогнозы, а не красивые рендеры.
На канале каждый день выходят анонсы новых проектов с расчетами по доходности и новости рынка.
Подписывайтесь на канал NeginskyTai, жмите на кнопку в закрепленном сообщении и забирайте бесплатную подборку лучших объектов Пхукета.
На Пхукете можно не только классно отдыхать, а еще и:
💰купить недвижимость в беспроцентную рассрочку,
💰сдавать в аренду и зарабатывать 5—10% годовых в $,
💰заработать на перепродаже объекта.
Даже если вы никогда не были на Пхукете, разобраться в нюансах покупки, выбрать растущий в цене район и надежного застройщика поможет канал Андрея Негинского.
Он аналитик международного рынка недвижимости, основатель Бюро, где опираются на твердые факты и математические прогнозы, а не красивые рендеры.
На канале каждый день выходят анонсы новых проектов с расчетами по доходности и новости рынка.
Подписывайтесь на канал NeginskyTai, жмите на кнопку в закрепленном сообщении и забирайте бесплатную подборку лучших объектов Пхукета.
История об очередной мошеннице в Таиланде
Часть 1/2
Наше сообщество завершило большое расследование, длившееся около полугода. Оно посвящено мошеннице, действовавшей в этом и других чатах, включая наши. Мы собрали показания пострадавших, нашли причастных, вернули часть утраченных средств и теперь готовы предать эту историю огласке.
Главная героиня — женщина, скрывающаяся под никами @vavathaii, @vavainthaii, @vavainthaai и другими похожими, производными от "vava".
Как всё начиналось
В феврале прошлого года (2023) она появилась в нашем чате, представившись фармацевтом. Она активно участвовала в обсуждениях, задавала вопросы, комментировала — словом, вела себя как обычный участник сообщества.
Проблемы начались в апреле, когда она начала обращаться к участницам чата в личных сообщениях с просьбами о финансовой помощи, ссылаясь на трудную жизненную ситуацию. Также она разместила объявление в барахолке о возможности оплаты онлайн-услуг через Яндекс.Сплит. Наше сообщество отзывчивое, поэтому люди откликнулись: кто-то помог безвозмездно, кто-то дал в долг. В начале августа Валерия внезапно исчезла из инфополя.
Разоблачение
В начале августа с нашей администраторской командой связалась одна из участниц сообщества. Она предупредила, что Валерия — мошенница, которая втирается в доверие и выманивает деньги. В качестве доказательства она приложила ссылку на обсуждение на форуме "mom.life".
Выяснилось, что Валерия занимается подобным с 2019 года, сначала в России, а теперь и в Таиланде. Она — серийная попрошайка, которая обычно занимает небольшие суммы и никогда их не возвращает, придумывая различные предлоги.
Наши действия
Мы, как администраторы, всегда проверяем подобные истории, чтобы избежать случаев оговора. К сожалению, в этот раз всё оказалось правдой. Мы связались с пострадавшими, собрали показания и задокументировали все свидетельства с форума. За это время Валерия успела сменить место жительства, но мы её нашли. Мы подготовили дело для передачи в полицию, но решили сначала попытаться урегулировать конфликт мирно.
Почему мы решили урегулировать конфликт без привлечения полиции
У Валерии есть несовершеннолетние дети. Мы их видели: они здоровы, без следов насилия, не выглядят голодными. Но их судьба сильно осложнится, если родителей заберут в полицию.
Валерия, по всей видимости, ментально нездорова. Ей нужна помощь психиатра, а не наказание со стороны пенитенциарной системы.
Часть 1/2
Наше сообщество завершило большое расследование, длившееся около полугода. Оно посвящено мошеннице, действовавшей в этом и других чатах, включая наши. Мы собрали показания пострадавших, нашли причастных, вернули часть утраченных средств и теперь готовы предать эту историю огласке.
Главная героиня — женщина, скрывающаяся под никами @vavathaii, @vavainthaii, @vavainthaai и другими похожими, производными от "vava".
Как всё начиналось
В феврале прошлого года (2023) она появилась в нашем чате, представившись фармацевтом. Она активно участвовала в обсуждениях, задавала вопросы, комментировала — словом, вела себя как обычный участник сообщества.
Проблемы начались в апреле, когда она начала обращаться к участницам чата в личных сообщениях с просьбами о финансовой помощи, ссылаясь на трудную жизненную ситуацию. Также она разместила объявление в барахолке о возможности оплаты онлайн-услуг через Яндекс.Сплит. Наше сообщество отзывчивое, поэтому люди откликнулись: кто-то помог безвозмездно, кто-то дал в долг. В начале августа Валерия внезапно исчезла из инфополя.
Разоблачение
В начале августа с нашей администраторской командой связалась одна из участниц сообщества. Она предупредила, что Валерия — мошенница, которая втирается в доверие и выманивает деньги. В качестве доказательства она приложила ссылку на обсуждение на форуме "mom.life".
Выяснилось, что Валерия занимается подобным с 2019 года, сначала в России, а теперь и в Таиланде. Она — серийная попрошайка, которая обычно занимает небольшие суммы и никогда их не возвращает, придумывая различные предлоги.
Наши действия
Мы, как администраторы, всегда проверяем подобные истории, чтобы избежать случаев оговора. К сожалению, в этот раз всё оказалось правдой. Мы связались с пострадавшими, собрали показания и задокументировали все свидетельства с форума. За это время Валерия успела сменить место жительства, но мы её нашли. Мы подготовили дело для передачи в полицию, но решили сначала попытаться урегулировать конфликт мирно.
Почему мы решили урегулировать конфликт без привлечения полиции
У Валерии есть несовершеннолетние дети. Мы их видели: они здоровы, без следов насилия, не выглядят голодными. Но их судьба сильно осложнится, если родителей заберут в полицию.
Валерия, по всей видимости, ментально нездорова. Ей нужна помощь психиатра, а не наказание со стороны пенитенциарной системы.
История об очередной мошеннице в Таиланде
Часть 2/2
Результат
Мы провели с Валерией вежливый формальный разговор. Она написала расписку, в которой указала все суммы и сроки возврата средств нескольким людям (к сожалению, не всем пострадавшим), у которых были самые большие займы. На текущий момент Валерия вернула все долги, указанные в расписке.
Схемы мошенничества Валерии
1. Втирание в доверие: Она предоставляет все свои документы — российский паспорт, загранпаспорт, загранпаспорта мужа и детей (что недопустимо, но мы имеем дело с не вполне здоровым человеком), фото договора аренды жилья. Это делается для того, чтобы у вас сложилось впечатление, что такой открытый человек не может обмануть.
2. Печальные истории. Далее следует одна из историй:
- Внезапная смерть всех родственников, нужны деньги на похороны/билет.
- У мужа острый психоз из-за потери работы, нужны деньги на лекарства, психиатра, коммуналку, еду для детей.
- Обоих уволили, ждут новый проект, нужно дотянуть до конца месяца, купить детям еду.
- Беременность, нет денег на врача и страховку.
- Проблемы со здоровьем, авария, серьёзная болезнь.
3. Имитация деятельности: Если жертва требует доказательств, Валерия разыгрывает спектакль: звонит и пишет врачам, задает вопросы, интересуется ценами, предоставляет скрины переписок.
4. Затягивание возврата долга: После получения денег она начинает "кормить завтраками", придумывая причины, почему не может вернуть долг в оговоренный срок.
5. Игнорирование: Со временем она перестаёт отвечать на сообщения, и жертва понимает, что её обманули. Обычно суммы не настолько большие, чтобы сильно переживать, но сам факт обмана, конечно, неприятен. К тому же, создаётся впечатление, что перед вами не серийная мошенница, а человек, попавший в беду.
Это не так.
Что нам известно точно
1. Валерия не была беременна в Таиланде.
2. Муж Валерии употребляет запрещённые вещества. В семье происходят скандалы и драки. Мы связались с риэлтором, который сдавал им квартиру: квартира разнесена, их выселяли, угрожая полицией.
3. На Валерии в РФ висит уголовное дело за кражу.
4. В Таиланде Валерия зарегистрировала фейковый аккаунт СДЭКа в Telegram и выманивала через него деньги и посылки.
5. Она использовала знакомых врачей как ширму для подтверждения своих историй.
6. Валерия ментально нестабильна и, вероятно, верит в свои истории.
7. У неё есть периоды "затишья" (обычно около 2 месяцев) после серии обманов.
Предупреждение
Если Валерия (под никами @vavathaii, @vavainthaii, @vavainthaai и другими похожими) свяжется с вами — не помогайте ей, блокируйте её. Скорее всего, она будет вынуждена уехать из Таиланда, так как мы не первое сообщество, которое публикует историю о её мошенничестве.
Мораль
Не занимайтесь незаконными делами, не обманывайте людей. Экспатское сообщество узкое, рано или поздно всё тайное становится явным. Вас найдут и привлекут к ответственности.
Благодарим за внимание. Берегите себя 🙏
Часть 2/2
Результат
Мы провели с Валерией вежливый формальный разговор. Она написала расписку, в которой указала все суммы и сроки возврата средств нескольким людям (к сожалению, не всем пострадавшим), у которых были самые большие займы. На текущий момент Валерия вернула все долги, указанные в расписке.
Схемы мошенничества Валерии
1. Втирание в доверие: Она предоставляет все свои документы — российский паспорт, загранпаспорт, загранпаспорта мужа и детей (что недопустимо, но мы имеем дело с не вполне здоровым человеком), фото договора аренды жилья. Это делается для того, чтобы у вас сложилось впечатление, что такой открытый человек не может обмануть.
2. Печальные истории. Далее следует одна из историй:
- Внезапная смерть всех родственников, нужны деньги на похороны/билет.
- У мужа острый психоз из-за потери работы, нужны деньги на лекарства, психиатра, коммуналку, еду для детей.
- Обоих уволили, ждут новый проект, нужно дотянуть до конца месяца, купить детям еду.
- Беременность, нет денег на врача и страховку.
- Проблемы со здоровьем, авария, серьёзная болезнь.
3. Имитация деятельности: Если жертва требует доказательств, Валерия разыгрывает спектакль: звонит и пишет врачам, задает вопросы, интересуется ценами, предоставляет скрины переписок.
4. Затягивание возврата долга: После получения денег она начинает "кормить завтраками", придумывая причины, почему не может вернуть долг в оговоренный срок.
5. Игнорирование: Со временем она перестаёт отвечать на сообщения, и жертва понимает, что её обманули. Обычно суммы не настолько большие, чтобы сильно переживать, но сам факт обмана, конечно, неприятен. К тому же, создаётся впечатление, что перед вами не серийная мошенница, а человек, попавший в беду.
Это не так.
Что нам известно точно
1. Валерия не была беременна в Таиланде.
2. Муж Валерии употребляет запрещённые вещества. В семье происходят скандалы и драки. Мы связались с риэлтором, который сдавал им квартиру: квартира разнесена, их выселяли, угрожая полицией.
3. На Валерии в РФ висит уголовное дело за кражу.
4. В Таиланде Валерия зарегистрировала фейковый аккаунт СДЭКа в Telegram и выманивала через него деньги и посылки.
5. Она использовала знакомых врачей как ширму для подтверждения своих историй.
6. Валерия ментально нестабильна и, вероятно, верит в свои истории.
7. У неё есть периоды "затишья" (обычно около 2 месяцев) после серии обманов.
Предупреждение
Если Валерия (под никами @vavathaii, @vavainthaii, @vavainthaai и другими похожими) свяжется с вами — не помогайте ей, блокируйте её. Скорее всего, она будет вынуждена уехать из Таиланда, так как мы не первое сообщество, которое публикует историю о её мошенничестве.
Мораль
Не занимайтесь незаконными делами, не обманывайте людей. Экспатское сообщество узкое, рано или поздно всё тайное становится явным. Вас найдут и привлекут к ответственности.
Благодарим за внимание. Берегите себя 🙏
John Higgins поделился фоткой самого большого паука, что он встречал в Таиланде.
С его слов, диаметр паутины составляет почти два метра!
С его слов, диаметр паутины составляет почти два метра!
Forwarded from Танечка ทาเนชกา
На Дой Интанон сегодня было -1,8 градусов 🥶 . Фотки отсюда.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Grab всё же сделал это — напоминание о куче денег, которые мы с вами в него потратили за 2024-й год 🫣
В этот раз именно расходов нет (спасибо и на том!), есть лишь общая статистика по количеству заказов и поездок. И интересные данные по странам.
Например, в Таиланде чаще всего заказывают кофе и чай, затем лапшу, а потом уже гордо следует жареная курочка — KFC всё ещё самая популярная сеть фастфуда в стране.
Что у вас? Заказов больше, чем дней в году? Или нет?
В этот раз именно расходов нет (спасибо и на том!), есть лишь общая статистика по количеству заказов и поездок. И интересные данные по странам.
Например, в Таиланде чаще всего заказывают кофе и чай, затем лапшу, а потом уже гордо следует жареная курочка — KFC всё ещё самая популярная сеть фастфуда в стране.
Что у вас? Заказов больше, чем дней в году? Или нет?
Forwarded from Rekla | Автопостинг | Закупы
Как отдохнуть в Таиланде по цене Геленджика?
Знакомьтесь, это Катя. Она уже семь лет живет на Пхукете и путешествует по всей Азии, тратя не более 300$ в месяц. 🌴
Местные научили её своим хитростям — поэтому она питается в лучших ресторанах и живёт в красивых виллах всего за 50 баксов в неделю.
Если тоже хотите поплавать в кристально чистой воде и позагорать на золотистом пляже, где нет надоедливых туристов — сохраните канал Азия ближе.
Там вы узнаете, где взять дешёвые билеты даже в разгар сезона, арендуете элитную виллу со скидкой 80% и даже бесплатно пообедаете в местном ресторане💜
Подписывайтесь и отдыхайте три раза в год вместо одного за те же деньги 👉🏼 @asiablizhe
Знакомьтесь, это Катя. Она уже семь лет живет на Пхукете и путешествует по всей Азии, тратя не более 300$ в месяц. 🌴
Местные научили её своим хитростям — поэтому она питается в лучших ресторанах и живёт в красивых виллах всего за 50 баксов в неделю.
Если тоже хотите поплавать в кристально чистой воде и позагорать на золотистом пляже, где нет надоедливых туристов — сохраните канал Азия ближе.
Там вы узнаете, где взять дешёвые билеты даже в разгар сезона, арендуете элитную виллу со скидкой 80% и даже бесплатно пообедаете в местном ресторане
Подписывайтесь и отдыхайте три раза в год вместо одного за те же деньги 👉🏼 @asiablizhe
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM