📌ЦБ разрешил мобилизованным и другим участникам «спецоперации» оформлять кредитные каникулы задним числом. То есть уже после того, как по кредиту были пропущены платежи. Но не ранее даты мобилизации.
Напоминаем, что весь этот пир — за счет банков. Власти такие каникулы никак не компенсируют. Поэтому за них платят обычные клиенты повышением ставок по кредитам, сумм страховок и усложнением оформления длинных займов, вроде ипотеки.
Напоминаем, что весь этот пир — за счет банков. Власти такие каникулы никак не компенсируют. Поэтому за них платят обычные клиенты повышением ставок по кредитам, сумм страховок и усложнением оформления длинных займов, вроде ипотеки.
Forwarded from Moscmedia✨
#медианасвязи #ходятслухи #недвижка #анализ
НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Moskmedia на прицеле 🎯
В апреле 2023 года спрос на земельные участки под ИЖС в Московской области вырос на треть по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, а цены увеличились на четверть.
Средняя стоимость земельного участка на данный момент составляет 2,7 миллиона рублей, что на 26% больше, чем годом ранее. Это увеличение спроса и цен объясняется наличием льготной ипотеки на самостоятельное строительство частных жилых домов, а также рекордным ростом цен на готовые дома и повышенным спросом прошлых лет.
Загородные дома в Подмосковье начали дешеветь, их стоимость в среднем сейчас составляет 22,8 миллиона рублей, на 12% меньше, чем в начале года. По словам экспертов, после достижения рекордных значений цен в прошлом году, спрос покупателей частично сместился на соседние регионы, где уровень цен значительно ниже.
🔸Мир Недвижимости, Недвижимое. Новострой РФ., Недвижка России, Новострой. Недвижимость России, МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖКА, Недвижка Ивана, НЕДВИЖКА.RU,
Недвижка риэлтора, Недвижимость России, Век Недвижимости, МУРАВЕЙНИК, Стройка России, НЕДВИЖКА, REALTYHUB, Realty & Finance, Строительство и бизнес, О Недвижимости, Дом строй | Недвижимость, Недвижимость Москва, Российская недвижимость, Застройка РФ, Жилищный вопрос, На злобу дня, Рынок Недвижимости #РФ, Недвижка Новострой РФ, Рыжий кирпич, Недвижимое. Новострой РФ, Постройка РФ, Центр Недвижимости РФ, Новострой дом РФ, Город Тоже музей, Строительство и бизнес🔸
НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Moskmedia на прицеле 🎯
В апреле 2023 года спрос на земельные участки под ИЖС в Московской области вырос на треть по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, а цены увеличились на четверть.
Средняя стоимость земельного участка на данный момент составляет 2,7 миллиона рублей, что на 26% больше, чем годом ранее. Это увеличение спроса и цен объясняется наличием льготной ипотеки на самостоятельное строительство частных жилых домов, а также рекордным ростом цен на готовые дома и повышенным спросом прошлых лет.
Загородные дома в Подмосковье начали дешеветь, их стоимость в среднем сейчас составляет 22,8 миллиона рублей, на 12% меньше, чем в начале года. По словам экспертов, после достижения рекордных значений цен в прошлом году, спрос покупателей частично сместился на соседние регионы, где уровень цен значительно ниже.
🔸Мир Недвижимости, Недвижимое. Новострой РФ., Недвижка России, Новострой. Недвижимость России, МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖКА, Недвижка Ивана, НЕДВИЖКА.RU,
Недвижка риэлтора, Недвижимость России, Век Недвижимости, МУРАВЕЙНИК, Стройка России, НЕДВИЖКА, REALTYHUB, Realty & Finance, Строительство и бизнес, О Недвижимости, Дом строй | Недвижимость, Недвижимость Москва, Российская недвижимость, Застройка РФ, Жилищный вопрос, На злобу дня, Рынок Недвижимости #РФ, Недвижка Новострой РФ, Рыжий кирпич, Недвижимое. Новострой РФ, Постройка РФ, Центр Недвижимости РФ, Новострой дом РФ, Город Тоже музей, Строительство и бизнес🔸
📌 Количество ипотечных кредитов, выданных на максимальный срок в 30 лет, в 2022 году почти удвоилось. На графике это серый столбик, голубой — 2021 год.
Причины очевидны:
Во-первых, из-за программ по «околонулевой» ипотеке от застройщиков доступ к таким займам получило много людей, которые в обычной ситуации не могли позволить себе недвижимость в кредит. Поэтому ЦБ и напрягся.
Во-вторых, эту же программу использовали инвесторы и относительно обеспеченные люди, которые выбрали тактику максимального срока займа с расчетом, что со временем ежемесячный платеж просто съест инфляция или девальвация. При этом гасить такую ипотеку быстро просто невыгодно — те, кто получил ее, уже переплатил за квартиру 15-20% на старте. Разумная тактика для тех, кто готов к тому, что на нем будет висеть кредит до пенсии.
Причины очевидны:
Во-первых, из-за программ по «околонулевой» ипотеке от застройщиков доступ к таким займам получило много людей, которые в обычной ситуации не могли позволить себе недвижимость в кредит. Поэтому ЦБ и напрягся.
Во-вторых, эту же программу использовали инвесторы и относительно обеспеченные люди, которые выбрали тактику максимального срока займа с расчетом, что со временем ежемесячный платеж просто съест инфляция или девальвация. При этом гасить такую ипотеку быстро просто невыгодно — те, кто получил ее, уже переплатил за квартиру 15-20% на старте. Разумная тактика для тех, кто готов к тому, что на нем будет висеть кредит до пенсии.
📌Минстрой призвал застройщиков регулировать цены, чтобы недвижимость эффективнее продавалась
Регулирование цен от застройщиков может быть продиктовано темпами продаж, сообщил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин в четверг, 20 апреля.
«Вообще индивидуальная задача, конечно, каждого застройщика — смотреть, как продается. Конечно, регулирование и стоимости строительных ресурсов, и регулирование снижения бюрократии — все это комплексно снижает цены», — цитирует Файзуллина ИА «Интерфакс».
Регулирование цен от застройщиков может быть продиктовано темпами продаж, сообщил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин в четверг, 20 апреля.
«Вообще индивидуальная задача, конечно, каждого застройщика — смотреть, как продается. Конечно, регулирование и стоимости строительных ресурсов, и регулирование снижения бюрократии — все это комплексно снижает цены», — цитирует Файзуллина ИА «Интерфакс».
📌"Самолет" решил подвинуть ЛСР.
Девелопер планирует к 2027 году нарастить объем строительства в Петербурге и Ленобласти до 3,2 млн кв. м жилья (+30%). Сейчас доля девелопера в этой агломерации составляет 3% от общего объема, сообщил директор по продажам "Самолет Страна" Максим Зорин.
По его словам, цель компании - стать абсолютным лидером среди федеральных застройщиков страны. Развитие в Петербурге и Ленобласти одна из ключевых задач. Сейчас у компании в стадии строительства в этой локации почти 300 тыс. кв. м жилой недвижимости.
Стратегия развития также включает увеличение объема портфеля "Самолет Страна" к 2027 году до 20 млн кв. м жилья.
Девелопер планирует к 2027 году нарастить объем строительства в Петербурге и Ленобласти до 3,2 млн кв. м жилья (+30%). Сейчас доля девелопера в этой агломерации составляет 3% от общего объема, сообщил директор по продажам "Самолет Страна" Максим Зорин.
По его словам, цель компании - стать абсолютным лидером среди федеральных застройщиков страны. Развитие в Петербурге и Ленобласти одна из ключевых задач. Сейчас у компании в стадии строительства в этой локации почти 300 тыс. кв. м жилой недвижимости.
Стратегия развития также включает увеличение объема портфеля "Самолет Страна" к 2027 году до 20 млн кв. м жилья.
📌За год арендная плата в Москве сократилась почти по всем районам, кроме Зеленограда (там меньше некуда было). В среднем она упала на 11%, до ₽64 тысяч, а самое сильное падение зафиксировано в ЦАО — на 16%, до ₽108 тысяч в месяц.
Актуально для тех, кто планирует покупать квартиру под сдачу — очень и очень тщательно все считайте, а еще обязательно закладывайте дальнейшее снижение цен. Не факт, что оно будет, но рассчитывать на него нужно.
Актуально для тех, кто планирует покупать квартиру под сдачу — очень и очень тщательно все считайте, а еще обязательно закладывайте дальнейшее снижение цен. Не факт, что оно будет, но рассчитывать на него нужно.
📌Новое культурное событие — MR Group презентовал клубный дом Forum
Превратить ресторан в музейное пространство? Легко! Именно так поступила компания MR Group, которая стала автором одного из самых ярких светских завтраков этой весны: в ресторане Soma состоялась презентация нового клубного дома на Садовом кольце – Forum. Проект уже называют настоящей сенсацией на рынке недвижимости. 13-этажное здание удивляет и восхищает сложными кубическими фасадами, которые являются редкостью для столичной застройки.
Превратить ресторан в музейное пространство? Легко! Именно так поступила компания MR Group, которая стала автором одного из самых ярких светских завтраков этой весны: в ресторане Soma состоялась презентация нового клубного дома на Садовом кольце – Forum. Проект уже называют настоящей сенсацией на рынке недвижимости. 13-этажное здание удивляет и восхищает сложными кубическими фасадами, которые являются редкостью для столичной застройки.
📌Хуснуллин и ВрИО Губернатора Омской области обсудили развитие региона. В ходе встречи были обсуждены следующие вопросы:
• Социально-экономическое развитие региона, включая проекты комплексной застройки, сферу ЖКХ, строительство и ремонт дорожной сети, капитальный ремонт многоквартирных домов.
• Программа социально-экономического развития Омской области на ближайшие 5 лет, в том числе приоритетные направления региона, такие как комплексная застройка, водоснабжение, строительство и ремонт дорожной сети, а также капитальный ремонт многоквартирных домов.
• Решение проблем обманутых дольщиков на особом контроле.
• Социально-экономическое развитие региона, включая проекты комплексной застройки, сферу ЖКХ, строительство и ремонт дорожной сети, капитальный ремонт многоквартирных домов.
• Программа социально-экономического развития Омской области на ближайшие 5 лет, в том числе приоритетные направления региона, такие как комплексная застройка, водоснабжение, строительство и ремонт дорожной сети, а также капитальный ремонт многоквартирных домов.
• Решение проблем обманутых дольщиков на особом контроле.
📌Вторичная активность: в апреле количество сделок со вторичным жильем в Москве выросло почти в два раза по сравнению с этим же месяцем прошлого года.
Мы не удивлены: уже не первый месяц мы пишем на канале о том, что большинство новостроек привлекательны только одним — возможностью взять льготную ипотеку. В остальном у вторички одни преимущества: и районы обжитые, и с инфраструктурой проблем меньше, и цена ниже, и скидки дают, и можно найти квартиры не за все деньги мира, в которых или не нужно делать ремонт, или достаточно недорогой косметики.
Так что теперь, когда краник с «околонулевой» ипотекой и другими подобными программами прикрыли, спрос на вторичку закономерно пошел вверх. Это еще раз доказывает, что москвичи умеют считать деньги и в массе ведут себя рационально. Во всяком случае, это точно касается покупателей квартир.
Мы не удивлены: уже не первый месяц мы пишем на канале о том, что большинство новостроек привлекательны только одним — возможностью взять льготную ипотеку. В остальном у вторички одни преимущества: и районы обжитые, и с инфраструктурой проблем меньше, и цена ниже, и скидки дают, и можно найти квартиры не за все деньги мира, в которых или не нужно делать ремонт, или достаточно недорогой косметики.
Так что теперь, когда краник с «околонулевой» ипотекой и другими подобными программами прикрыли, спрос на вторичку закономерно пошел вверх. Это еще раз доказывает, что москвичи умеют считать деньги и в массе ведут себя рационально. Во всяком случае, это точно касается покупателей квартир.
📌Золотодобывающая компания "Атлас майнинг" арендовала офис в бизнес-центре "Смоленский пассаж 2" в Москве, рассказала директор департамента офисной недвижимости NF Group (консультант сделки) Мария Зимина.
По ее словам, компания арендовала 2,5 тысячи кв м офисной недвижимости класса А. При выборе объекта она учла в том числе расположение относительно офисов своих партнеров.
➡️Ранее эти офисные площади занимала косметическая компания Oriflame.
По ее словам, компания арендовала 2,5 тысячи кв м офисной недвижимости класса А. При выборе объекта она учла в том числе расположение относительно офисов своих партнеров.
➡️Ранее эти офисные площади занимала косметическая компания Oriflame.
📌На графике и диаграмме хорошо заметно, как в последние тридцать лет бурно развивалось индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
«В целом по стране общая площадь земель под загородными участками горожан выросла за 1992–2018 гг. на 40%: земли садоводств — на 11%, для дачного строительства — почти в 8 раз, для ИЖС — почти в 4 раза, а площадь огороднических объединений сократилась более чем вдвое».
(«Население и экономика», №3, 2021)
«В целом по стране общая площадь земель под загородными участками горожан выросла за 1992–2018 гг. на 40%: земли садоводств — на 11%, для дачного строительства — почти в 8 раз, для ИЖС — почти в 4 раза, а площадь огороднических объединений сократилась более чем вдвое».
(«Население и экономика», №3, 2021)
Из-за дефицита воды, тепла и инфраструктуры в Астане число строящихся ЖК в ближайшие два года снизится в три раза📉
Уже к 2024 году в столице появится острая нехватка предложения жилья – фактически рынку необходимо 2-2,5 млн «квадратов», а предложение составит всего 1,5 млн. Так, спрос превысит предложение, и столица столкнется с серьезным ростом цен на новостройки.
«Первичка» может подорожать до 25-30%, а вслед за этим начнётся резкое подорожание и вторичного жилья.
Кроме того, на фоне дефицита ресурсов жизнеобеспечения в Астане, застройщики начнут присматриваться к регионам. Сегодня у многих уже появляются проблемы с выдачей разрешений на новые объекты из-за нехватки текущих коммуникаций.
Уже к 2024 году в столице появится острая нехватка предложения жилья – фактически рынку необходимо 2-2,5 млн «квадратов», а предложение составит всего 1,5 млн. Так, спрос превысит предложение, и столица столкнется с серьезным ростом цен на новостройки.
«Первичка» может подорожать до 25-30%, а вслед за этим начнётся резкое подорожание и вторичного жилья.
Кроме того, на фоне дефицита ресурсов жизнеобеспечения в Астане, застройщики начнут присматриваться к регионам. Сегодня у многих уже появляются проблемы с выдачей разрешений на новые объекты из-за нехватки текущих коммуникаций.
📌Самолет начал тендерить снос на ЗУ для проекта "Сетунь", он же "Братьев Фонченко, 19".
Как-то очень долго идёт подготовка этого проекта настоящего бизнес-класса у Самолета. Основные моменты:
1. Меняли ППТ в декабре 2020
2. Первая посадка появилась в марте 2021
3. Информация о подписании в июле 2021. Забавно, что тогда же анонсировали Верейскую, которую продают с весны 2022.
4. В январе 2022 появилась концепция от de Architekten Cie
5. В архитектурном конкурсе участвовал ещё APEX.
6. Если архитектура фасада будет забугорной, то вот благоустройство уже отечественное от бюро Дружба. Импортозамещение во всей красе в одном проекте.
Учитывая, что Самолет стартует везде по оверпрайсу - тут ниже пятихатки за метр ждать не приходится. Наблюдаем.
Как-то очень долго идёт подготовка этого проекта настоящего бизнес-класса у Самолета. Основные моменты:
1. Меняли ППТ в декабре 2020
2. Первая посадка появилась в марте 2021
3. Информация о подписании в июле 2021. Забавно, что тогда же анонсировали Верейскую, которую продают с весны 2022.
4. В январе 2022 появилась концепция от de Architekten Cie
5. В архитектурном конкурсе участвовал ещё APEX.
6. Если архитектура фасада будет забугорной, то вот благоустройство уже отечественное от бюро Дружба. Импортозамещение во всей красе в одном проекте.
Учитывая, что Самолет стартует везде по оверпрайсу - тут ниже пятихатки за метр ждать не приходится. Наблюдаем.
📌Силуанов: Сами компании и власти регионов должны обеспечивать работников обрабатывающей промышленности доступным жильем и субсидировать ставку по ипотеке.
В проекте решений предлагается предприятиям обрабатывающей промышленности сделать проект по льготной ипотеке. На федеральном уровне мы помогаем либо крупным макрорегионам или территориям, либо тем категориям людей, которым требуется поддержка, в первую очередь — семьи с детьми.
В проекте решений предлагается предприятиям обрабатывающей промышленности сделать проект по льготной ипотеке. На федеральном уровне мы помогаем либо крупным макрорегионам или территориям, либо тем категориям людей, которым требуется поддержка, в первую очередь — семьи с детьми.
📌 Ростех продает на аукционе 0,65 га по адресу "Сходненский тупик, 1 стр 3". Стартовый прайс аукциона какой-то аховый - практически 700 мультов за такой небольшой участочек. Думается, что за такие бабки эту радость в Покровско-Стрешнево никто не купит.
Напомним, что рядом мастер-девелопер MR готовит огромный проект - "Вишневая, 7".
Напомним, что рядом мастер-девелопер MR готовит огромный проект - "Вишневая, 7".
Forwarded from Молдавский замес
#третийадмин на радостях сообщает, что KR Properties ввёл DM Tower ака класс А. Общая площадь здания - более 41 тыс. кв. м.
Бизнес-центр расположен в «намоленном» деловом квартале «Даниловская мануфактура» и стал его завершающим аккордом. То есть у сотрудников нового бизнес-центра уже будет под рукой вся необходимая инфраструктура с ресторанами, кафе и всем-всем для продуктивных деловых будней и пятничных вечерочков. А вот отличительной особенностью офисов в DM Tower стали живописные виды на Москву-реку, которыми может похвастаться далеко не каждый офисник.
Все офисные площади, а их в DM Tower 177 лотов, уже давно проданы, а цена метра за время стройки дала некислый рост уважаемым инвесторам. Наблюдаем, как будет закипать офисная жизнь в новеньком DM Tower.
Бизнес-центр расположен в «намоленном» деловом квартале «Даниловская мануфактура» и стал его завершающим аккордом. То есть у сотрудников нового бизнес-центра уже будет под рукой вся необходимая инфраструктура с ресторанами, кафе и всем-всем для продуктивных деловых будней и пятничных вечерочков. А вот отличительной особенностью офисов в DM Tower стали живописные виды на Москву-реку, которыми может похвастаться далеко не каждый офисник.
Все офисные площади, а их в DM Tower 177 лотов, уже давно проданы, а цена метра за время стройки дала некислый рост уважаемым инвесторам. Наблюдаем, как будет закипать офисная жизнь в новеньком DM Tower.
Forwarded from Moscmedia✨
#медианасвязи #ходятслухи #недвижка
Moskmedia. На прицеле 🎯
Сфера недвижимости. Об актуальном , о главном в России:
В Москве рядом с Москва-Сити ввели в эксплуатацию три новых высотки Capital Towers высотой 295 метров
Почти 29 млн кв. м жилья ввели в России за три месяца.
За январь – март 2023 году в России достроили и сдали в эксплуатацию порядка 30 млн «квадратов» жилой недвижимости, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин на совместном заседании коллегии Минстроя РФ и президиума Правкомиссии по региональному развитию РФ в четверг, 20 апреля.
Самолет начал тендерить снос на ЗУ для проекта "Сетунь", он же "Братьев Фонченко, 19".
Как-то очень долго идёт подготовка этого проекта настоящего бизнес-класса у Самолета.
Силуанов: Сами компании и власти регионов должны обеспечивать работников обрабатывающей промышленности доступным жильем и субсидировать ставку по ипотеке.
Вторичная активность: в апреле количество сделок со вторичным жильем в Москве выросло почти в два раза по сравнению с этим же месяцем прошлого года.
ЦБ разрешил мобилизованным и другим участникам «спецоперации» оформлять кредитные каникулы задним числом. То есть уже после того, как по кредиту были пропущены платежи. Но не ранее даты мобилизации.
Крупнейший застройщик Ростова попал под подозрение в связи с хищением средств дольщиков. Уголовное дело возбуждено пока в отношении неустановленных лиц из руководства компании "МСК-Строй".
Давно ничего не было слышно о девелопере Seven Suns Development, который перманентно находится в судебных тяжбах. Но вот появилось сообщение о том, что застройщик взыскивает более 130 млн руб. с компании «Евроград», у которой было выкуплено 17,3 га в Буграх под Петербургом по Выборгскому шоссе.
Коммуникабельность и проактивность по мнению людей — самые важные качества успешного риелтора
Организаторы форума недвижимости «Движение» провели опрос, чтобы понять: какие люди идут в риелторы и какими качествами они должны обладать, чтобы достичь профессионального успеха. В опросе приняли участие более 1 700 человек.
В торговых центрах «Мега Химки» и «Мега Белая Дача» открылись магазины Ecru (бывшая Bershka). За последнюю неделю в них уже открылись Maag, DUB и Vilet ( бывшие ZARA, Pull & Bear и Stradivarius).
Moskmedia. На прицеле 🎯
Сфера недвижимости. Об актуальном , о главном в России:
В Москве рядом с Москва-Сити ввели в эксплуатацию три новых высотки Capital Towers высотой 295 метров
Почти 29 млн кв. м жилья ввели в России за три месяца.
За январь – март 2023 году в России достроили и сдали в эксплуатацию порядка 30 млн «квадратов» жилой недвижимости, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин на совместном заседании коллегии Минстроя РФ и президиума Правкомиссии по региональному развитию РФ в четверг, 20 апреля.
Самолет начал тендерить снос на ЗУ для проекта "Сетунь", он же "Братьев Фонченко, 19".
Как-то очень долго идёт подготовка этого проекта настоящего бизнес-класса у Самолета.
Силуанов: Сами компании и власти регионов должны обеспечивать работников обрабатывающей промышленности доступным жильем и субсидировать ставку по ипотеке.
Вторичная активность: в апреле количество сделок со вторичным жильем в Москве выросло почти в два раза по сравнению с этим же месяцем прошлого года.
ЦБ разрешил мобилизованным и другим участникам «спецоперации» оформлять кредитные каникулы задним числом. То есть уже после того, как по кредиту были пропущены платежи. Но не ранее даты мобилизации.
Крупнейший застройщик Ростова попал под подозрение в связи с хищением средств дольщиков. Уголовное дело возбуждено пока в отношении неустановленных лиц из руководства компании "МСК-Строй".
Давно ничего не было слышно о девелопере Seven Suns Development, который перманентно находится в судебных тяжбах. Но вот появилось сообщение о том, что застройщик взыскивает более 130 млн руб. с компании «Евроград», у которой было выкуплено 17,3 га в Буграх под Петербургом по Выборгскому шоссе.
Коммуникабельность и проактивность по мнению людей — самые важные качества успешного риелтора
Организаторы форума недвижимости «Движение» провели опрос, чтобы понять: какие люди идут в риелторы и какими качествами они должны обладать, чтобы достичь профессионального успеха. В опросе приняли участие более 1 700 человек.
В торговых центрах «Мега Химки» и «Мега Белая Дача» открылись магазины Ecru (бывшая Bershka). За последнюю неделю в них уже открылись Maag, DUB и Vilet ( бывшие ZARA, Pull & Bear и Stradivarius).