📌Знакомьтесь, «Бестлер».
У «Фикс Прайс» появился очередной конкурент.
Предыдущие сети ( «Заодно», «Еврошоп», «Хоум маркет») надолго на рынке не задерживались.
«Заодно» запомнились попытками обойтись без подъемников ( погрузка товаров была по лестнице🐜).
«Еврошоп» - экстремально низкой арендной платой.
Теперь новая сеть магазинов низких цен заявила о планах составить конкуренцию «Фикс Прайс».
«Бестлер»- проект от владельцев уральской сети дискаунтеров «Доброцен».
В Москве пока открыли 2 магазина.
В Перово и на Каширском шоссе.
Подбирают новые локации, больше 1000 руб за кв.м. платить пока не готовы.
Боятся соседства с «Фикс Прайс».
Понаблюдаем за проектом.
У «Фикс Прайс» появился очередной конкурент.
Предыдущие сети ( «Заодно», «Еврошоп», «Хоум маркет») надолго на рынке не задерживались.
«Заодно» запомнились попытками обойтись без подъемников ( погрузка товаров была по лестнице🐜).
«Еврошоп» - экстремально низкой арендной платой.
Теперь новая сеть магазинов низких цен заявила о планах составить конкуренцию «Фикс Прайс».
«Бестлер»- проект от владельцев уральской сети дискаунтеров «Доброцен».
В Москве пока открыли 2 магазина.
В Перово и на Каширском шоссе.
Подбирают новые локации, больше 1000 руб за кв.м. платить пока не готовы.
Боятся соседства с «Фикс Прайс».
Понаблюдаем за проектом.
📌Годовой объём выдачи ипотеки на ИЖС в Сбере вырос в 4 раза.
Объёмы выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Сбере выросли почти в 4 раза, интерес к ней растёт каждый день. В прошлом году банк выдал порядка 25 тыс. кредитов — это 75% от всех выдач в России, сообщил Алексей Лейпи, исполняющий обязанности директора дивизиона «Домклик» Сбербанка.
По данным аналитиков Домклик, в апреле 2023 года Сбер выдаст более 4,5 тыс. ипотек на ИЖС на сумму около 19,9 млрд рублей. Это станет новым рекордом с момента старта программы. А по итогам 2023 года банк выдаст ипотеку на 200 млрд рублей — что в 2 раза больше, чем в 2022 году, и почти в 8 раз, чем в 2021-м, прогнозируют эксперты.
Алексей Лейпи отметил, что стимулируют спрос на ИЖС льготные программы ипотеки.
Объёмы выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Сбере выросли почти в 4 раза, интерес к ней растёт каждый день. В прошлом году банк выдал порядка 25 тыс. кредитов — это 75% от всех выдач в России, сообщил Алексей Лейпи, исполняющий обязанности директора дивизиона «Домклик» Сбербанка.
По данным аналитиков Домклик, в апреле 2023 года Сбер выдаст более 4,5 тыс. ипотек на ИЖС на сумму около 19,9 млрд рублей. Это станет новым рекордом с момента старта программы. А по итогам 2023 года банк выдаст ипотеку на 200 млрд рублей — что в 2 раза больше, чем в 2022 году, и почти в 8 раз, чем в 2021-м, прогнозируют эксперты.
Алексей Лейпи отметил, что стимулируют спрос на ИЖС льготные программы ипотеки.
📌В марте топ-20 банков выдали существенно больше кредитов — как по количеству, так и по объему. Рост больше чем на треть — на 37% и на 36% соответственно.
📌 Более 60 старых домов снесли по программе реновации с начала года
С января в столице демонтирован 61 старый жилой дом, вошедший в программу реновации. Более 10 тысяч жителей, ранее проживавших в них, получили современные комфортные квартиры в новостройках, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
«С начала текущего года в Москве было снесено больше старых домов по программе реновации, чем за весь прошлый год. В частности, за весь 2022 год было демонтировано 53 дома. В 2021 году в Москве снесли 40 домов по программе реновации», – сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
С января в столице демонтирован 61 старый жилой дом, вошедший в программу реновации. Более 10 тысяч жителей, ранее проживавших в них, получили современные комфортные квартиры в новостройках, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента градостроительной политики.
«С начала текущего года в Москве было снесено больше старых домов по программе реновации, чем за весь прошлый год. В частности, за весь 2022 год было демонтировано 53 дома. В 2021 году в Москве снесли 40 домов по программе реновации», – сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
📌 ЦБ ужесточает правила выдачи ипотеки.
С завтрашнего дня регулятор повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках по ДДУ, чтобы ипотека по минимальным ставкам прекратила свое существование.
Агентство "Прайм" взяло комментарий у доцента Института экономики и финансов госуниверситета управления Николая Кузнецова, и тот заявил, что ипотечные программы от застройщиков считаются основным инструментом покупки недвижимости (на их долю приходится 75% всех сделок). По его мнению, это приведет к существенному снижению спроса на первичном рынке недвижимости.
Кузнецов явно не понял, о чем его спрашивают. ЦБ не ограничил выдачу, а ужесточил требование к ипотечным кредитам с помощью надбавок. Они учитывают завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья при использовании покупателем ипотеки.
Регулятор заставляет банки повышать надбавки по ипотечным кредитам и таким образом увеличивать собственный капитал чтобы подстраховать экономику от мусорных заемщиков.
С завтрашнего дня регулятор повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках по ДДУ, чтобы ипотека по минимальным ставкам прекратила свое существование.
Агентство "Прайм" взяло комментарий у доцента Института экономики и финансов госуниверситета управления Николая Кузнецова, и тот заявил, что ипотечные программы от застройщиков считаются основным инструментом покупки недвижимости (на их долю приходится 75% всех сделок). По его мнению, это приведет к существенному снижению спроса на первичном рынке недвижимости.
Кузнецов явно не понял, о чем его спрашивают. ЦБ не ограничил выдачу, а ужесточил требование к ипотечным кредитам с помощью надбавок. Они учитывают завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья при использовании покупателем ипотеки.
Регулятор заставляет банки повышать надбавки по ипотечным кредитам и таким образом увеличивать собственный капитал чтобы подстраховать экономику от мусорных заемщиков.
📌Вопрос о новых мерах поддержки ипотеки могут рассмотреть в июне
Для поддержки спроса хотят узаконить рассрочку и создать ссудно-сберегательные кассы.
У правительства и банков нет разногласий, касающихся ипотечного кредитования, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, выступая на расширенном заседании коллегии Минстроя и президиума правительственной комиссии по региональному развитию. Для ипотечного рынка готовятся новые меры поддержки ипотеки.
Для поддержки спроса хотят узаконить рассрочку и создать ссудно-сберегательные кассы.
У правительства и банков нет разногласий, касающихся ипотечного кредитования, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, выступая на расширенном заседании коллегии Минстроя и президиума правительственной комиссии по региональному развитию. Для ипотечного рынка готовятся новые меры поддержки ипотеки.
Стоит напомнить: с 1 мая в России закончится дешевая ипотека
С завтрашнего дня Центробанк повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия
Соответственно, ипотека по минимальным ставкам прекратит свое существование
Расстраиваться по сему поводу, конечно же, не стоит, поскольку цена продаваемых таким образом квартир завышалась на 20-30 процентов. То есть хоть сколько-нибудь сэкономить все равно не получилось бы. А вот переплатить, и весьма существенно, очень даже получилось бы
Собственно, банки уже прекратили выдавать подобные ипотечные кредиты. Или, по крайней мере, заявляли об этом
С завтрашнего дня Центробанк повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия
Соответственно, ипотека по минимальным ставкам прекратит свое существование
Расстраиваться по сему поводу, конечно же, не стоит, поскольку цена продаваемых таким образом квартир завышалась на 20-30 процентов. То есть хоть сколько-нибудь сэкономить все равно не получилось бы. А вот переплатить, и весьма существенно, очень даже получилось бы
Собственно, банки уже прекратили выдавать подобные ипотечные кредиты. Или, по крайней мере, заявляли об этом
📌Около 240 тыс. кв. м недвижимости введено в первом квартале на западе Москвы
По итогам первого квартала 2023 года в Западном административном округе введено в эксплуатацию девять объектов капитального строительства общей площадью 238,5 тыс. кв. м, сообщается в пресс-релизе Мосгосстройнадзора.
«С начала года Западный округ показал положительную динамику ввода по сравнению с таким же периодом прошлого года, когда с января по март было сдано в эксплуатацию 110 тыс. кв. метров недвижимости. Таким образом, объемы капитального строительства увеличились более чем в два раза», – рассказал глава Комитета Игорь Войстратенко.
По итогам первого квартала 2023 года в Западном административном округе введено в эксплуатацию девять объектов капитального строительства общей площадью 238,5 тыс. кв. м, сообщается в пресс-релизе Мосгосстройнадзора.
«С начала года Западный округ показал положительную динамику ввода по сравнению с таким же периодом прошлого года, когда с января по март было сдано в эксплуатацию 110 тыс. кв. метров недвижимости. Таким образом, объемы капитального строительства увеличились более чем в два раза», – рассказал глава Комитета Игорь Войстратенко.
⁉️ Что будет с апартаментами после возвращения для них НДС? Мнения экспертов рынка
С 2010-го «апарты» для стимулирования застройщиков к работе по ДДУ не подлежат налогообложению. Между тем, власти уже полтора года обсуждают возвращение для данного вида недвижимости налога на добавленную стоимость (НДС). Насколько и почему подорожают апартаменты в случае очередных законодательных изменений и чем это чревато для рынка, Novostroy поинтересовался у экспертов в уже традиционном формате блиц-опроса.
С 2010-го «апарты» для стимулирования застройщиков к работе по ДДУ не подлежат налогообложению. Между тем, власти уже полтора года обсуждают возвращение для данного вида недвижимости налога на добавленную стоимость (НДС). Насколько и почему подорожают апартаменты в случае очередных законодательных изменений и чем это чревато для рынка, Novostroy поинтересовался у экспертов в уже традиционном формате блиц-опроса.
📌5% всего ипотечного портфеля банков сейчас приходится на «околонулевые» кредиты по программам застройщиков, по словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной. Это около 800 миллиардов рублей.
Сумма внушительная, но для банков некритичная, даже если все заёмщики откажутся выплачивать кредиты. Так что ЦБ явно отработал тему превентивно и вовремя.
Сумма внушительная, но для банков некритичная, даже если все заёмщики откажутся выплачивать кредиты. Так что ЦБ явно отработал тему превентивно и вовремя.
📌Вот что значит — сила привычки. Больше половины россиян ждет повышения цены жилья по втором квартале этого года. Даже жители Москвы и Санкт-Петербурга.
Тезис «Квартиры всегда дорожают», который годами вбивали людям в головы, обильно заплодоносил.
Тезис «Квартиры всегда дорожают», который годами вбивали людям в головы, обильно заплодоносил.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📌 Небольшой диалог комика Орлова и руководителя ТДСК (Томская домостроительная компания) Александра Шпетера.
ОАО "ТДСК" реализует как собственные проекты (в 2021 году микрорайон Южные Ворота – 2 под Томском, "Голландский квартал" на проспекте Комсомольском и ЖК Tower в Томске), так и проекты в рамках государственно-частного партнерства (строительство социального жилья, детских садов и школ по нацпроектам, реконструкция взлетно-посадочной полосы аэропорта Томска с привлечением средств из бюджета РФ).
ОАО "ТДСК" реализует как собственные проекты (в 2021 году микрорайон Южные Ворота – 2 под Томском, "Голландский квартал" на проспекте Комсомольском и ЖК Tower в Томске), так и проекты в рамках государственно-частного партнерства (строительство социального жилья, детских садов и школ по нацпроектам, реконструкция взлетно-посадочной полосы аэропорта Томска с привлечением средств из бюджета РФ).
Forwarded from Moscmedia✨
#медианасвязи #ходятслухи #недвижка
НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
Moskmedia. Актуальное в сфере недвижимости 📌
Выяснилось, что с вводом новостроек в стране всё хуже, чем предполагалось.
Сплошные задержки и не на недельку, а в среднем аж на 3 месяца, это в Москве.
Понятно, что не у всех, но задерживающих хватает.
Сингапур подорожал для иностранцев-покупателей жилья
У миниатюрного города-государства оказались совсем не маленькие налоговые аппетиты. Бац - и ставка сбора при покупке жилья зарубежными гражданами в Сингапуре выросла сразу вдвое:
▪️ Для физлиц из других стран - с 30% до 60%;
▪️ Для компаний или трастов (кроме застройщиков) - с 35% до 65%.
В России с начала 2023 года не построили ни одного ТЦ.
Ввод торговых центров переносится на более поздние сроки, а сами объекты становятся все меньше и находятся не в центре города.
В Москве выдано более 2,4 тыс. кредитов по IT-ипотеке
Москва продолжает лидировать по выдаче льготной IT-ипотеки — с мая 2022 года по март 2023 года в столице было выдано 2466 таких кредитов на сумму 31,5 млрд рублей, рассказал заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Повышенные Банком России надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, предоставленным с 1 мая 2023 года, начинают действовать в понедельник. ЦБ объяснил ранее, что эта мера направлена на "ограничение рисков заемщиков и банков".
В Новой Москве достроят проблемный ЖК «Ravissant-Каменка»
Оформлена разрешительная документация, позволяющая завершить строительство проблемного жилого комплекса «Ravissant-Каменка». Долгострой находится в деревне Каменка (поселение Первомайское, Троицкий административный округ).
Аналитики отмечают рост рынка недвижимости Москвы на 17%
Рынок недвижимости Москвы оживает и на данном этапе находится на стадии роста. С уверенностью можно сказать, что кризисный этап пройден - дальше квартиры и апартаменты будут расти как в цене, так и в спросе. Уже сейчас столичный рынок недвижимости превышает показатели 1 квартала 2023 года более чем на 17%.
ЦИАН заявил, что монополизация рынка первички в России снизилась как в целом, так и по многим регионам в отдельности. Однако Москва и Санкт-Петербург в их число не вошли.
Центробанк уже в пятый раз сохранил ключевую ставку 7,5%.
Центробанк России выступил за расширение льготной ипотеки на вторичку
Что будет с апартаментами после возвращения для них НДС? Мнения экспертов рынка
С 2010-го «апарты» для стимулирования застройщиков к работе по ДДУ не подлежат налогообложению. Между тем, власти уже полтора года обсуждают возвращение для данного вида недвижимости налога на добавленную стоимость (НДС). Насколько и почему подорожают апартаменты в случае очередных законодательных изменений и чем это чревато для рынка, Novostroy поинтересовался у экспертов в уже традиционном формате блиц-опроса.
За I квартал в ЦАО сдано 136 тыс. кв. м недвижимости
По итогам первого квартала 2023 года Мосгосстройнадзор выдал разрешения на ввод в эксплуатацию 10 объектов капитального строительства общей площадью более 136 тыс. кв. метров на территории Центрального административного округа, сообщает пресс-служба ведомства.
На юге столицы по программе реновации ведется проектирование и строительство 32 новостроек площадью свыше 566 тыс. кв. м. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
НЕДВИЖИМОСТЬ 🏠
Moskmedia. Актуальное в сфере недвижимости 📌
Выяснилось, что с вводом новостроек в стране всё хуже, чем предполагалось.
Сплошные задержки и не на недельку, а в среднем аж на 3 месяца, это в Москве.
Понятно, что не у всех, но задерживающих хватает.
Сингапур подорожал для иностранцев-покупателей жилья
У миниатюрного города-государства оказались совсем не маленькие налоговые аппетиты. Бац - и ставка сбора при покупке жилья зарубежными гражданами в Сингапуре выросла сразу вдвое:
▪️ Для физлиц из других стран - с 30% до 60%;
▪️ Для компаний или трастов (кроме застройщиков) - с 35% до 65%.
В России с начала 2023 года не построили ни одного ТЦ.
Ввод торговых центров переносится на более поздние сроки, а сами объекты становятся все меньше и находятся не в центре города.
В Москве выдано более 2,4 тыс. кредитов по IT-ипотеке
Москва продолжает лидировать по выдаче льготной IT-ипотеки — с мая 2022 года по март 2023 года в столице было выдано 2466 таких кредитов на сумму 31,5 млрд рублей, рассказал заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Повышенные Банком России надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, предоставленным с 1 мая 2023 года, начинают действовать в понедельник. ЦБ объяснил ранее, что эта мера направлена на "ограничение рисков заемщиков и банков".
В Новой Москве достроят проблемный ЖК «Ravissant-Каменка»
Оформлена разрешительная документация, позволяющая завершить строительство проблемного жилого комплекса «Ravissant-Каменка». Долгострой находится в деревне Каменка (поселение Первомайское, Троицкий административный округ).
Аналитики отмечают рост рынка недвижимости Москвы на 17%
Рынок недвижимости Москвы оживает и на данном этапе находится на стадии роста. С уверенностью можно сказать, что кризисный этап пройден - дальше квартиры и апартаменты будут расти как в цене, так и в спросе. Уже сейчас столичный рынок недвижимости превышает показатели 1 квартала 2023 года более чем на 17%.
ЦИАН заявил, что монополизация рынка первички в России снизилась как в целом, так и по многим регионам в отдельности. Однако Москва и Санкт-Петербург в их число не вошли.
Центробанк уже в пятый раз сохранил ключевую ставку 7,5%.
Центробанк России выступил за расширение льготной ипотеки на вторичку
Что будет с апартаментами после возвращения для них НДС? Мнения экспертов рынка
С 2010-го «апарты» для стимулирования застройщиков к работе по ДДУ не подлежат налогообложению. Между тем, власти уже полтора года обсуждают возвращение для данного вида недвижимости налога на добавленную стоимость (НДС). Насколько и почему подорожают апартаменты в случае очередных законодательных изменений и чем это чревато для рынка, Novostroy поинтересовался у экспертов в уже традиционном формате блиц-опроса.
За I квартал в ЦАО сдано 136 тыс. кв. м недвижимости
По итогам первого квартала 2023 года Мосгосстройнадзор выдал разрешения на ввод в эксплуатацию 10 объектов капитального строительства общей площадью более 136 тыс. кв. метров на территории Центрального административного округа, сообщает пресс-служба ведомства.
На юге столицы по программе реновации ведется проектирование и строительство 32 новостроек площадью свыше 566 тыс. кв. м. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.