Экономика городов под влиянием ИИ и удаленной работы

То, что происходит с офисами, — это не кризис. Это мутация.
Офис перестал быть местом, куда ходят работать.
Он стал артефактом старой экономики, которая держалась на присутствии, а не на результате.

Когда ИИ забирает часть аналитики, а удаленная работа становится нормой, город начинает менять свои узлы напряжения. Центры тяжести перемещаются из деловых кварталов в жилые районы и гибридные пространства. Люди работают в 10 местах одновременно: дом, кафе, мини-офис, коворкинг, парк. Город становится распределенным.

Меняется и жилье. Растет запрос на гибкость, на возможность совмещать жизнь и работу без ущерба качеству. Старые планировочные модели устаревают. Классическая «спальня» перестает быть спальней. Городам приходится переосмысливать не только офисный фонд, но и жилой.

Таланты становятся мобильными. Если нет привязки к офису, то и нет привязки к городу. Люди выбирают климат, цены, безопасность, образовательную среду, наличие зелени, инфраструктуру для детей. Экономика начинает течь туда, где жить проще.

А ИИ ускоряет это перераспределение. Он помогает принимать решения о переезде быстрее. Он убирает страх неопределенности. Он превращает мир в набор сравнимых интерфейсов.

Для городов это вызов: чтобы удержать людей, нужно не быть брендом, а быть функциональным.
Город не продает эмоцию. Город продает условия.

#ИИ #офисы #удаленнаяработа #SPACES #урбанистика

Что определяет лучшие города мира

После чтения отчета остаётся простая мысль: лучшие города — это не те, которые громче остальных рассказывают о себе. Лучшие — это те, которые умеют балансировать. Видеть слабые места и работать с ними раньше, чем станет поздно.

Что их объединяет:
• способность переживать кризисы
• способность адаптироваться к климату
• способность притягивать таланты
• способность создавать среду, где тело не сопротивляется
• способность формировать ясную идентичность

Лучшие города — не про красоту.
Они про структуру. Про стратегию. Про честность.

Они понимают: мир стал фрагментированным, глобальные связи хрупки, а устойчивость — новая валюта. И они инвестируют туда, где будет отдача через 10, 20, 30 лет. Это уже не маркетинг. Это новая форма ответственности.

И самое важное: лучший город — это не город будущего.
Это город, который умеет работать с настоящим.

#urban #SPACES #городбудущего #лучшиегорода #урбанистика

Приходят запросы: сделайте нам мастерплан за 3рд и 200тр. Ну вон они делают , а вы, Валерия, не хотите.

Да, я Валерия, и я и моя команда мы не хотим генерировать проект с ИИ, тк потом по этой искусственной силе мысли не возможно сделать проект. А мы можем, знаем и доводим проектные решения до реализации. И когда присылают ИИ-картинку ввиде ТЗ на проект -> ЭТО не выдерживает ни одной логической цепочки и нормативного требования.
Это была прелюдия ☝🏻

Теперь самый сок.
рекламщики признают: многие покупатели воспринимают роботизацию как «экономию на мне(клиенте)», считая, что это ухудшает и продукт, и уровень сервис.


Если что, наш конечный клиент - это ГОРОЖАНИН

Детская площадка как социо-нормативный конфликт
или зачем вообще пересобирать подход к «детству во дворе»

10 декабря я выступала и модераторила круглый стол журнала «Экоурбанист» о детских площадках как части экологичного и социального города.

Мы говорили не про «ещё одну площадку по нормам», а про гораздо более неудобный вопрос:
🟢 детская площадка — это часть среды, в которой дети вырастают,
🔴 но какое будущее мы через неё транслируем?

Мой посыл:
Сегодня «детство во дворе» — это 3–4 года из жизни ребёнка в возрастном коридоре 2–6 лет, и в большинстве семей — только по выходным.
0–2 года — ребёнок спит в коляске.
С 3–4 лет — сад, развивашки, дорога «дом–машина–сад–машина–дом».
Фактически инфраструктурой, в которую мы вкладываемся, семья пользуется фрагментарно.

При этом площадка во дворе остаётся главным бенефициаром норматива:
- норматив выполнен,
- квадратные метры резинового покрытия и МАФов стоят,
- но реальная жизнь семьи и сценарии города часто проходят мимо.

На круглом столе мы вместе с коллегами смотрели на площадки как на чувствительную точку города, где обнажаются сразу несколько конфликтов:

🌳 Экология и озеленение
Не «два куста для отчёта», а защита от перегрева, тень, дренаж, водопроницаемые покрытия. Это уже не про декор, а про климатическую устойчивость и ESG решение.

👣 Реальные сценарии жизни
Как двором пользуются взрослые, подростки, люди с колясками, с коляской и ноутбуком, человек после смены, сосед с собакой. Детская игра — важная, но это не единственная функция.

🧩 Интеграция в парк и город
Площадка не как «выставка каталога МАФов», а как продолжение ландшафта, экосистемы и маршрутов — то, о чём говорили коллеги.


🛠 Инженерия и эксплуатация
Вертикальная планировка, водоотведение, дренаж, обслуживание покрытий и оборудования — либо учтены в проекте, либо превращаются в вечную боль УК и родителей.

Какую мысль хотела донести как модератор:
пора перестать смотреть на двор только через призму детской площадки и норматива.

Нам нужен разворот фокуса:
от «обеспечить детей инфраструктурой»
к созданию среды для самочувствия человека (вне возраста) — где комфортно быть, сидеть, ждать, играть, работать, встречаться, просто жить в моменте.

Эта дискуссия для SPACES важна по двум причинам:

Мы давно говорим, что благоустройство — это часть продукта девелопера, а не картинка в презентации.

Мы видим, как запрос на экологию, тень, воду, живой ландшафт становится реальной повесткой, а не только маркетинговым слоганом.

Отдельно спасибо «Экоурбанисту» и всем спикерам за честный разговор без глянца.
Будем дальше разворачивать тему:
— двор как не-только-детская площадка,
— «зелёные» решения, которые работают,
— и как вписать всё это в нормы и бюджеты, не теряя смысла.

#urban #SPACES #городбудущего #лучшиегорода #урбанистика

Знаю свою особенность: когда много и быстро пишу, забываю/теряю глаголы… с точки зрения русского языка это ужас ужасный! Но что я обнаружила: не только я считаю глаголы лишними.
Фет, на пример, тот самый что Афанасий в далеком 1850году написал стихотворение :

Шепот, робкое дыханье,
Трели соловья,
Серебро и колыханье
Сонного ручья,
Свет ночной, ночные тени,
Тени без конца,
Ряд волшебных изменений
Милого лица,
В дымных тучках пурпур розы,
Отблеск янтаря,
И лобзания, и слезы,
И заря, заря!..

Вывод напрашивается сам собой: русский язык позволяет изъясниться без глаголов. Немецкий, на пример, без глаголов не может: глагол всегда на втором месте.

Мысль (озарение) же мою подкрепляет факт, что сейчас из каждого утюга кричат: используйте глаголы для списка дел, описания задач, рисков, критики и тд… а все из-за свободы русского языка в выражении мысли 🤪😁

#философиянаночь #поэзия

Город - это не только маршрут «дом–школа–дом».
Это поле игры, наблюдений и открытий.

В январе на ЗИЛАРТе стартует новый модуль Урбан-лабы - «Район как поле игры» для детей 10–13 лет.
Как работает Урбан-лаба? Дети под супервизией профессионалов изучают архитектуру, природу и поведение людей, учатся анализировать и придумывать, экспериментировать с материалами, рисовать, строить, обсуждать. Это не просто занятия - это маленькая исследовательская школа проектного мышления. Цикл завершится большой выставкой в музее ЗИЛАРТ, где дети покажут как они видят город: карт района, макетов, городских объектов, фото-дневников и аудио-историй.
Программа рассчитана до конца мая.

Готовы исследовать город по-новому? Записывайтесь на январские занятия и включайтесь в поле экспериментов и идей!

Ссылка — здесь!

Два аспиранта решили написать диссертации. Выбрали себе темы и разбрелись по кафедрам. Зашёл к одному из них знакомый профессор. Увидел молодого человека за работой и заинтересовался:
- Какая же у тебя тема?
- Hу, тема простая. "Чем дальше в лес, тем больше дров."
- Да кто же так тему формулирует? Hадо по- научному, посолиднее. К примеру, "О нарастании топливных ресурсов с продвижением вглубь лесного массива"...
- Ух ты! - обрадовался аспирант, с трудом узнавая родную тему.
Hа следующий день встречает он своего друга и спрашивает:
- Ты как работу свою назвал?
- "О роли музыкальных инструментов в жизни домашних животных"! — с гордостью отвечает друг.
- Это ты сам выдумал или профессор подсказал?
- Конечно, профессор подсказал.
- А как до этого-то было?
- "На фига козе баян?"

ИТАК, РЕЗЮМИРУЕМ:
«Дуалистический принцип использования сельскохозяйственных орудий на гидроповерхности» (Вилами по воде писано.)

«Бинарный характер высказываний индивидуума, утратившего социальную активность» (Бабушка надвое сказала.)

«Проблемы транспортировки жидкостей в сосудах с переменной структурой плотности» (В решете воду носить.)

«Оптимизация динамики работы тягового средства передвижения, связанная с устранением изначально деструктивной транспортной единицы» (Баба с возу — кобыле легче.)

«Слабо выраженная актуальность применения клавишных инструментов в среде лиц духовного звания» (На фига попу гармонь.)

«Нестандартные методы лечения сколиоза путём отправления ритуальных услуг» (Горбатого могила исправит.)

«Проблемы повышения мелкодисперсионности оксида двухатомного водорода механическим путём» (Толочь воду в ступе.)

«Латентные возможности использования вербальных средств общения для оптимизации труда» (Пошёл на…)

«Положительное воздействие низкого коэффициента интеллекта на увеличение совокупности задач в процессе осуществления трудовой деятельности (Дураков работа любит.)

«Солипсизм домашней птицы по отношению к нежвачным млекопитающим отряда парнокопытных» (Гусь свинье не товарищ.)

«Характерные внешние приметы как повод для узурпации наиболее
благоприятного социального статуса на рынке» (Со свиным рылом да в калашный ряд.)