🎥 طرح‌های رژیم صهیونیستی برای مدیریت منابع آبی

🔹 فلسطین از جمله نقاط خشک جهان محسوب می‌شود و رژیم صهیونیستی برای دسترسی بیشتر به منابع آب اقدامات مناسبی انجام داده است که از جمله آن می‌توان به تغییر ساختار سیاستگذاری مدیریت آب، تصفیه فاضلاب، احداث قنات‌ها، کشت گونه‌های مقاوم به کم آبی و آب لب‌شور، ایجاد شبکه‌های توزیع وسیع‌ و نمک‌زدایی از آب‌های شور اشاره کرد.

#دیگران_چه_می_کنند
#بحران_مدیریت_آب
#آب_هست_اما_ول_است

✅ کانال تخصصی استاد رائفی پور
@raefipour_ir

🎥 واکاوی مشکل آب زاینده‌رود

🔹 کارشناسان آب بر این باورند که مشکل اصلی آب کشور نه در میزان بارش بلکه در بخش مدیریت آب است و بحران مدیریتی منجر به بحران آب شده است.

🔹 از جمله دلایلی که کارشناسان در خصوص مشکل آب زاینده‌رود عنوان می‌کنند، تخصیص نادرست آب، بهره‌برداری غیر قانونی و ایجاد صنایع آب‌بر در دل کویر است که در سایه عدم شفافیت آمار هر روز وخیم‌تر می‌شود.

#بحران_مدیریت_آب
#آب_هست_اما_ول_است

✅ کانال تخصصی استاد رائفی پور
@raefipour_ir

⭕️ اثر پوشش گیاهی بر میزان بارندگی

🔹 به گزارش واحد امنیت غذایی مؤسسه مصاف، بر اساس تحقیقات دانشگاه زمین و محیط‌زیست لیدز انگلستان و دانشگاه زمین و محیط‌زیست منچستر انگلستان، پوشش گیاهی بر میزان بارندگی در یک منطقه اثرگذار خواهد بود.

🔹 این تحقیق علمی روی پوشش گیاهی و اثرات آن بر زمین و اتمسفر یک منطقه متمرکز شده است. یافته‌های علمی نشان می‌دهد که پوشش گیاهی ویژگی‌های سطح زمین را تغییر می‌دهد. این پوشش گیاهی نقش واسطه را در تبادل انرژی، رطوبت، گاز‌های منتشرشده و آئروسُل‌ها (مواد جامد در هوا) بین زمین و اتمسفر ایفا می‌کند.

🔹این تحقیقات نشان داد از بین رفتن پوشش گیاهی استوایی موجب کاهش تبخیر و تعرق و پایین آمدن ناهمواری سطحی می‌شود. این مسئله باعث تبادل دمایی شدید‌تر و افزایش دمای سطح زمین تا حدود ۱ تا ۳ درجه سانتی‌گراد می‌شود.

🔹 کاهش تبخیر و تعرق منجر به کاهش بازچرخه رطوبت خواهد شد و جنگل‌زدایی استوایی گسترده می‌تواند باعث کاهش بارش منطقه‌ای تا ۴۰ درصد بشود.

🔹 هر چند این تحقیق، احیای جنگل‌های گرمسیری را به طور قطع موجب افزایش بارش نمی‌داند ولی تجارب گزارش شده بر اساس احیای جنگل در بیابان‌های چین مؤید این موضوع بوده است.

🖋 بسیاری از کارشناسان بر اساس یافته‌های علمی معتقد هستند که احیای پوشش گیاهی و ایجاد جنگل‌های دست‌کاشت می‌تواند ویژگی‌هایی نظیر رطوبت، دما و گازهای سطح زمین و لایه‌های اتمسفر آن‌ منطقه را تغییر دهد. این تغییرات مثبت می‌تواند احتمال بارندگی را در آن منطقه افزایش دهد.

🌐 منبع: مقاله اثر پوشش گیاهی استوایی بر بارندگی

#جنگل_های_دست_کاشت
#بحران_مدیریت_آب
#دیگران_چه_می_کنند
#دانش_بنیان

✅ کانال تخصصی استاد رائفی پور
@raefipour_ir

#عکس_استوری

⚡از شهریور ۹۸ در بند ظ ماده ۱۴ قانون مدیریت بحران، مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی مکلف شده که مسئولیت ارزیابی و ایمنی ساختمان‌های مهم بلندمرتبه را بر عهده بگیرد. اما این قانون پس از چهار سال هنوز اجرا نشده است.

#مسئله_مسکن
#بحران_مدیریت

✅ کانال تخصصی استاد رائفی پور
@raefipour_ir

# فیلم

📺فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن:

🔶یاران آخوندی که ۷ سال کشور را برای راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان معطل کرده‌‎اند چرا در این دولت ابقا شدند؟ چه اصراری بر تداوم حضور "محمودزاده" و "اصلانی" در این وزارتخانه آنهم در دولت آیت‌الله رئیسی وجود دارد؟

#بحران_مسکن

✅ کانال تخصصی استاد رائفی پور
@raefipour_ir

#گزارش

🖋 رسوخ گرانی مسکن به حومه شهرها

🔹 از پیامدهای افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن و اجاره، کاهش قدرت خرید بسیاری از خانوارها و به‌تبع آن، مهاجرت اجباری این اقشار به حاشیه شهرها و اقمار کلانشهرها است. بر اساس داده‌های منتشرشده در "ملک رادار" که یک موتور جست‌وجوی آگهی خریدوفروش اجاره مسکن است، تعداد آگهی‌های مسکن در حومه پایتخت در شش ماهه دوم سال ۱۴۰۰ حدود ۷۱۸ هزار فقره بوده است.

🔸 این داده‌ها نشان می‌دهند مهاجرت مستأجران از تهران علاوه‌بر حومه تهران، به‌سمت استان البرز و شهر کرج نیز اتفاق افتاده است؛ به‌طوری‌ که در نیمه دوم سال ۱۴۰۰ یک‌سوم کل آگهی‌های استان البرز مربوط به حومه کرج بوده درحالی‌ که در نیمه اول ۱۴۰۰ این نسبت، یک‌چهارم بوده است.

🔹 مهاجرت اجباری ساکنان کلانشهرها به حومه یک عارضه دیگر نیز به‌همراه داشته است. افزایش شدید تقاضا در این نواحی باعث افزایش قیمت مسکن و اجاره‌بها شده است. بر اساس داده‌های آگهی‌های مسکن در پایان سال ۱۴۰۰ میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در حومه به ۹میلیون و ۹۰۳ هزار تومان رسیده است.

🔸 همچنین نسبت اجاره به خرید املاک مسکونی در حومه تا پایان سال ۱۴۰۰ به ۲۰/۲ درصد رسیده است. این مقدار در زمستان ۱۳۹۹ حدود ۱۴/۵ درصد بوده است. یعنی قیمت مسکن در حومه هرچه باشد، مستأجر اکنون باید معادل ۲۰‌/۲ درصد آن را برای اجاره پرداخت کند. بر این اساس اگر میانگین قیمت مسکن در حومه تهران را همان ۹/۹ میلیون تومان در نظر بگیریم، مستاجران در حومه باید ۲۰ درصد از آن معادل ۲میلیون تومان را به صاحبخانه بدهند.

🔹 به‌عبارتی برای رهن یک‌ خانه در حومه به‌طور میانگین ۱۵۰ میلیون تومان نیاز است. همچنین طبق داده‌های ملک رادار، رقم اجاره هر مترمربع مسکن در لواسان تا پایان سال ۱۴۰۰ حدود ۷/۵ میلیون، در پردیس ۲/۵ میلیون، در اندیشه ۱/۹ میلیون، در فشم، اوشان و میگون ۱/۷ میلیون، در شهر قدس ۱/۶ ، در دماوند و فیروزکوه ۱/۶ میلیون و در اسلامشهر ۱/۳ میلیون تومان است.

#بحران_مسکن

✅ کانال تخصصی استاد رائفی پور
@raefipour_ir

‍ #یادداشت

🖋 اسب سرکش مسکن ایران به روایت آمار جهانی

🔹 قیمت هر متر خانه در تهران به ۳۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است. این میزان نسبت به خرداد سال پیش ۳۳ درصد رشد داشته؛ منطقه ۲۲ با رشد ۶۲ درصدی، بیشترین افزایش قیمت را داشته است. با وجود این گرانی، تعداد معاملات نسبت به خرداد پیش، ۱۷۲ درصد بیشتر شده است!

🔸 بر اساس گزارش "نایت فرانک" مؤسسه بین‌المللی تحقیقات حوزه املاک و مستغلات، در سال ۲۰۱۹ در حالی که میانگین افزایش قیمت مسکن در ۱۵۰ شهر جهان (غالبا پایتخت) حدود ۴/۱ درصد بوده، تهران با ۴۱ درصد افزایش، در جایگاه اول نشسته بود.

🔹 در سال ۲۰۲۰ نیز که میانگین افزایش قیمت جهانی مسکن حدود ۶/۸ درصد بوده، افزایش قیمت مسکن تهران با ۹۸ درصد، رتبه اول را کسب کرده است! در همان سال، آنکارا بعد از تهران با رشدی تنها ۳۰ درصدی در جایگاه دوم قرار داشت.

🔸 تنها در سال ۲۰۲۱، تهران صدر را رها کرده و در جایگاه ۲۳ قرار گرفت. اما در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۲ که میانگین جهانی به ۱۷ درصد رسید، تهران با رشدی ۳۳ درصدی به مقام پنجم رسید. جایگاه‌های بالاتر از تهران نیز در قبضه شهرهای ترکیه قرار دارند.

🔹 در حالی که خانوارهای ایرانی در این سال‌ها زیر فشار مسکن کمر خم کرده‌اند، در ۷۰ درصد شهرها (از سال ۲۰۱۹ تاکنون) افزایش سالانه قیمت زیر ۱۰ درصد بوده است! چون گرانی مسکن به‌دلیل بیشتر بودن تقاضا از عرضه است، هر اتفاقی که تقاضا را بیشتر کند، به گرانی بیشتر منجر می‌شود. مثلا وام‌های خرید و ودیعه مسکن، چون خود به افزایش تقاضا منجر می‌شوند، بازار را به سمت افزایش قیمت می‌برند. البته این به معنی مخالفت با این وام‌ها نیست؛ بلکه تنها راه عقلانی، افزایش تولید مسکن است.

#بحران_مسکن
#معیشت_مردم

✅ کانال تخصصی استاد رائفی پور
@raefipour_ir

#یادداشت

🖋 شکست اجرای سیاست‌های کلی اصل ۴۴

🔹 طبق اصل ۴۴ قانون اساسی، اقتصاد کشور بر سه پایه دولتی، تعاونی و خصوصی استوار است. کم‌کردن دخالت دولت در اقتصاد نیز همواره هدف شکست‌خورده کشور بوده است. در ادامه، قانون اجرای سیاست‌های کلی این اصل از قانون اساسی نیز در سال ۸۴ توسط رهبری ابلاغ شد.

🔸 در مقدمه این ابلاغیه، وظیفه نظارت بر حسن‌ اجرای این سیاست‌ها، همکاری دستگاه‌های مسئول و حتی ارائه گزارش‌های نظارتی سالیانه به‌عهده مجمع تشخیص مصلحت نظام قرار گرفت. اما این وظایف، خصوصا گزارشات سالیانه توسط این نهاد مغفول مانده است.

🔹 در مسیر انحراف در اجرای این قوانین، به بخش تعاون بی‌توجهی شده و خصوصی‌سازی صرفا در حد واگذاری محدود شد. از مجموع ۲۰۰۰ بنگاه قابل واگذاری، تاکنون تنها ۹۰۰ بنگاه، آن‌هم به اشکال معیوب واگذار شده‌اند. شکست این واگذاری‌ها نیز در کشت و صنعت هفت تپه، هپکو اراک، نساجی مازندران و... مشخص است. بنگاه‌هایی که به کاهش تولید و بهره وری، تعدیل نیرو و حتی تغییر کاربری و تعطیلی کشانده شده‌اند.

🔸 بیش از ۶۱ هزار میلیارد تومان واگذاری، در قالب رد دیون دولتی بوده که مغایر با بند چهار ماده شش قانون اجرای اصل ۴۴ می‌باشد. رشد پرشتاب اقتصادی (از وعده‌های قوانین مذکور) محقق نشده و هنوز مالکیت عمومی جایگاه خود را در کشور پیدا نکرده است.

🔹 سهم بخش تعاونی فقط ۸.۳ درصد از اقتصاد کشور است. سهم بخش خصوصی از کل واگذاری‌ها تنها ۱۷ درصد بوده! شاخص بهره‌وری تفاوت زیادی نکرده و در اغلب ارکان ۱۲ گانه شاخص رقابت پذیری جهانی نیز امتیاز پایینی کسب شده است.

🔸 سطح عمومی اشتغال نیز تغییری نداشته و پس‌انداز خانوار‌ها کاهش داشته است. بنابراین می‌توان گفت که در مجموع هیچ کدام از اهداف سیاست‌های کلی اصل ۴۴ تاکنون محقق نشده است. در این راستا تغییر ریل اجرای این قوانین حیاتی است.

#بحران_مدیریت

✅ کانال تخصصی استاد رائفی پور
@raefipour_ir

#عکس_استوری

🏘️ قیمت مسکن در تهران طی ۲۰ سال اخیر ۱۰۰ برابر شده؛ خانه‌دار شدن برای اقشار متوسط به پایین به یک آرزو تبدیل شده است. دوره دسترسی به مسکن به‌طور متوسط برای سه ‌دهک اول جامعه به حدود ۱۳۰ سال رسید.
دوره انتظار برای خانه‌دار شدن، براساس پس‌انداز یک سوم درآمد خانوار محاسبه می‌شود.

#بحران_مسکن
#معیشت_مردم

✅ کانال تخصصی استاد رائفی پور
@raefipour_ir

#فیلم

🔺کارنامه ۹ ماهه دولت سیزدهم در حوزه مسکن از نظر یک کارشناس

🔸هادی عباسی، کارشناس حوزه مسکن:

🔹۲۵۰ هزار واحد مسکونی باقیمانده از دولت قبل وجود داشت که دولت جدید می‌توانست با اختصاص تیمی ویژه، آنها را طی این ۹ ماه به سرانجام برساند ولی هنوز ۲۰۰ هزار واحد تکمیل نشده‌اند.

🔹اگر کار به همین منوال باشد، دو سال دیگر هم این وضعیت طول می‌کشد.

#بحران_مسکن
#معیشت_مردم

✅ کانال تخصصی استاد رائفی پور
@raefipour_ir

#فیلم

🔺وام چند هزار میلیاردی تورم‌زاست یا ۲۰۰ میلیون تسهیلات نوسازی روستایی؟

🔸هادی عباسی، کارشناس حوزه مسکن:

🔹رئیس سازمان برنامه و بودجه گفته است پرداخت تسهیلات نوسازی مسکن روستایی تورم‌زاست در حالیکه این یک تکلیف قانونی است.

🔹وقتی برخی افراد هزاران میلیارد تومان وام می‌گیرند و پس نمی‌دهند، تورم‌زا نیست آن وقت ۲۰۰ میلیون وام به روستایی‌ها تورم می‌آورد؟

#بحران_مسکن
#معیشت_مردم

✅ کانال تخصصی استاد رائفی پور
@raefipour_ir

#فیلم

🔺۴ گام عملی که دولت سیزدهم می‌توانست در حوزه مسکن بردارد

🔸هادی عباسی، کارشناس حوزه مسکن: دولت سیزدهم در این ۹ ماه می‌توانست با تکمیل ۲۵۰ هزار واحد خانه باقیمانده، اجرای قانون نوسازی ۵۰۰ هزار واحد روستایی و ارائه تسهیلات ساخت به مالکان زمین به تعداد ۵۰۰ هزار واحد، یک گام عملی بردارد ولی این موارد محقق نشده‌اند.

#بحران_مسکن
#معیشت_مردم

✅ کانال تخصصی استاد رائفی پور
@raefipour_ir

#فیلم

❌امید مردم به مصوبه سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره بها؛ تقریبا هیچ!

#بحران_مسکن
#معیشت_مردم

✅ کانال تخصصی استاد رائفی پور
@raefipour_ir

🎥 وقوع سیل در حوالی سرباز سیستان و بلوچستان

🔹 این سیلاب‌ها در استانی رخ می‌دهد که امروز درگیر تنش آبی است و چند روز پس از این سیل هم درگیر تنش آبی خواهد بود. در نهایت این بارش‌ها پس از فرسایش شدید خاک و ایجاد تخریب به دریا می‌ریزد. در این‌ میان وزارت نیرو هنوز به دنبال مهار چند درصد از این آب‌ها پس از ایجاد تخریب است. هیچ کس هم به دنبال آبخیزداری و جلوگیری از ایجاد سیل در بالادست این نقاط نیست.

#وزارت_نیرو
#آب_هست_اما_ول_است
#بحران_مدیریت_آب
#آبخیزداری

✅ کانال تخصصی استاد رائفی پور
@raefipour_ir

#فیلم

📺 محمود شایان، مدیرعامل بانک مسکن: اگر مسئولان ما در سال‌های گذشته از مسکن مهر انتقاد نمی‌کردند و ساخت آنرا با قوطی کبریت مقایسه نمی‌کردند، امروز خیل عظیمی از مردم ایران صاحب همان قوطی کبریت بودند و مشکل مسکن تا حدودی حل شده بود!

#بحران_مسکن

✅ کانال تخصصی استاد رائفی پور
@raefipour_ir

#یادداشت

🖋 ستاد مبارزه با قاچاق در کما است!

🔹 ستاد مبارزه با قاچاق کالا، وظیفه هماهنگی میان دستگاه‌های دولتی، قضایی و انتظامی دارد. اما با گذشت نزدیک به دو دهه از آغاز فعالیت، دستاورد قابل قبولی نداشته است. تاجایی که حتی رئیس‌جمهور نیز از عملکرد آن ابراز نارضایتی کرده است.

🔸 این ستاد در سال جاری دستور داد تمامی کالاهای فاقد شناسه در حوزه‌های پوشاک، دخانیات، لوازم‌خانگی، کالاهای سلامت‌محور و لوازم‌یدکی خودرو توسط ضابطان جمع‌آوری شود. اما در عمل، مقابله با قاچاق در سطح عرضه دائما به تمدید و تعویق می‌افتد و هنوز هیچ اتفاقی نیفتاده است.

🔹 در این میدان، وزارت صمت موظف به صدور شناسه و کد رهگیری برای کالاها و تکمیل سامانه مربوطه است؛ تعزیرات و قوه قضاییه موظف به صدور حکم برای ضبط میدانی قاچاق و رسیدگی به پرونده‌های قاچاق بوده و در انتها دستگاه‌های امنیتی، فراجا، اصناف و وزارت صمت، موظف به شناسایی قاچاقچیان و قاچاق‌فروشان و برخورد عملیاتی هستند.

💢 اما...

📌 هنوز مشخص نیست چه گروه‌های کالایی به‌صورت کامل دارای شناسه هستند و چقدر در سامانه رصد پذیرند؛ چرا هیچ تفاوتی در برخورد با قاچاق‌فروشان بوجود نیامده است؟ و چرا ستاد مبارزه با قاچاق، طبق وظیفه قانونی خود، به طور صریح کم‌کاری دستگاه‌های ذی‌ربط را اعلام نمی‌کند؟

🔹 ستاد مبارزه با قاچاق کالا و ارز در زمینه آمار کشفیات نیز آمار دقیق و تفکیک شده‌ای به رسانه‌ها اعلام نمی‌کند. در سایت رسمی این ستاد هم نه‌تنها آمارهای تجمعی منظمی از قاچاق دیده نمی‌شود، بلکه مدت‌هاست حتی محتوای آن نیز به‌روزرسانی نمی‌شود!

#قاچاق
#بحران_مدیریت

✅ کانال تخصصی استاد رائفی پور
@raefipour_ir

#ویدیو_کامنت

🎞 بانک‌ها علیه مردم

🏛 تحقق وعده رئیس‌جمهور و حل مسئله مسکن در گرو همکاری نظام بانکی است. در صورتی‌ که بانک‌ها و حامیانشان به رویه فعلی ادامه دهند، پیچیدگی ساخت مسکن افزایش خواهد یافت.

#بحران_مسکن

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

🎥 بحران آب ناشی از تغییرات اقلیمی یا مدیریت غلط؟

🔹 حمید سینی‌ساز، کارشناس حوزه مدیریت آب در این خصوص توضیح می‌دهد: "مدیریت آب در کشور نتوانسته خودش را با تغییرات اقلیمی و الگوی بارش سال‌های اخیر کشور تطبیق دهد و تلفات آب ناشی از تبخیر و سیلاب‌ها هر سال بیشتر شده است."

#بحران_مدیریت_آب
#آب_هست_اما_ول_است

📢 کانال واحد امنیت غذایی مؤسسه مصاف
🆔 @masaf_foods

#ویدیو_کامنت

🎞 مجلس، بازیچه بانک‌ها و شورای پول و اعتبار

⭕️ طرح شفافیت تسهیلات کلان بانکی مجلس با مصوبه شورای پول و اعتبار عملا بی تاثیر می‌شود!

#بحران_مدیریت

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco

#عکس_نوشت

🏘 برای ثبت‌نام و پی‌گیری نهضت ملی مسکن، به این لینک مراجعه کنید.

#بحران_مسکن

✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco