🏦🏙️💸В 2025 году выдачи льготной ипотеки на вторичное жилье по всем ныне существующим программам с господдержкой выросли в 1,5 раза, по данным «Объединенного кредитного бюро».

Сумма льготных кредитов на вторичное жилье выросла с 680,5 млрд руб. в 2024 году до более 1 трлн руб. в 2025 году. Доля льготной ипотеки на вторичку в структуре всех льготных выдач выросла на 10 п.п. и достигла 30%, доля на первичку снизилась до 70%.

Главная причина роста — семейная ипотека, на которую пришлось 89% всех средств по льготным программам. Но доля льготных программ и в этом году будет преобладающей. Согласно оценке «Дом РФ», доля льготных программ в общей выдаче по итогам 2026 году снизится с текущих 60% по количеству и 80% по объему до 40% и 60% соответственно.

🏦Распространённая СМИ цифра роста числа блокировок денежных переводов на 15% из-за «неправильных» комментариев к ним является скорее «пугалкой» для удержания клиентов банков от проведения «нетипичных» операций в период подъёма налогов — государство всё борется за «обеление» экономики, обращая всё большее своё внимание прежде всего на банки.

❗️Внутрибанковский контроль будет всё расти, в т.ч. через внедрение в вашу коммуникацию с банком «госмессенджера», а вот «цифровизация», под прикрытием которой банки активно закрывают свои физические отделения (-1,7 тыс.), позволит наращивать тотальный скоринг всех ваших транзакций на поиск облагаемой налогом базы.

вот что от вас решили скрыть 🤫

🇷🇺 КПРФ бросила вызов цифровой изоляции

🗣 Коммунисты вносят в Госдуму радикальный законопроект о бессрочном моратории на блокировку соцсетей и мессенджеров. Это прямая попытка оседлать растущее общественное раздражение от «цифровых локдаунов» и замедления работы популярных сервисов. Но есть нюанс.

🟡 Предвыборный популизм

Идея моратория - классический популистский жест. КПРФ, чей рейтинг стагнирует или снижается, остро нуждается в ярких, «народных» инициативах, чтобы дистанцироваться от протеже власти - «Единой России» и позиционировать себя как единственную силу, думающую о бытовых проблемах граждан. Запреты Telegram и WhatsApp, с которыми сталкиваются миллионы, - идеальная болевая точка. Партия четко рассчитывает на медийный резонанс и запрос в электорате - партии уже начинают активно готовиться к сентябрьским выборам в Госдуму.

Очевидно, что законопроект будет решительно отклонен или похоронен в комитетах. Причина не только в идеологическом контроле над инфополем. Существует прагматичная государственная стратегия цифрового суверенитета, ключевой элемент которой - продвижение отечественных платформ (прежде всего, VK и нацмессенджера MAX). Систематическое создание неудобств в работе зарубежных сервисов - мягкий, но эффективный рычаг для миграции аудитории. Полный бессрочный мораторий выбивает этот рычаг из рук регулятора.

Несмотря на ожидаемый провал инициативы, КПРФ извлечет из ситуации тактические дивиденды. Партия закрепит за собой образ защитника цифровых прав, что играет на руку ее работе с протестно и либерально настроенными слоями избирателей. Этот ход позволяет коммунистам, оставаясь в рамках системной оппозиции, демонстрировать критику правительственного курса по конкретному, понятному всем вопросу.

🟡 КПРФ, выступая с популистской и заведомо провальной инициативой, преследует узкую цель: укрепить свой пошатнувшийся политический бренд и напомнить о своем существовании избирателям. А то, что у инициативы нет шанса на осуществление, - это мелочи.

🇷🇺 Разумная Россия | Наш сайт

🇷🇺 Предложение Эстонии внести российских ветеранов СВО в шенгенский «черный список» - это символический жест, который вскрывает глубокий кризис европейских принципов. Там, где Брюссель традиционно позиционирует себя как оплот справедливости и защиты прав человека, сегодня предлагают коллективную дискриминацию по признаку гражданства и участия в боевых действиях на стороне своего государства. Примечательно, что подобные ограничительные меры Эстония не предлагает применять в отношении, например, израильских граждан - вряд ли ЦАХАЛ сталкивался с запретом на въезд куда-либо в ЕС.

Кроме того, идея является стратегически близорукой. Основная масса участников СВО в силу сформировавшихся взглядов и жизненного выбора не рассматривает Европу как желанное направление. Реальный эффект от таких санкций будет психологическим и ударит по другой аудитории - по условно аполитичной части российского общества, которая еще сохраняла определенные связи с Западом. Подобные коллективные наказания, стигматизирующие целые категории граждан, будут восприняты как акт глубокой несправедливости и откровенной враждебности. Вместо гипотетического повышения безопасности ЕС получит прямо противоположное: дальнейшую консолидацию российского общества вокруг тезиса о цивилизационном отчуждении и усиление собственной идентичности. Это долгосрочный удар по любым будущим мостам и возможности диалога.

При этом европейские политики, вроде главы евродипломатии Каи Каллас, активно поддерживающей эту идею, не дают себе труда задуматься о подобных последствиях. Курс взят на силовое сдерживание и изоляцию, а не на поиск правовых и политических механизмов для будущей стабильности. Вместо сложной работы по построению архитектуры безопасности, которая должна учитывать интересы всех сторон, Брюссель по инерции выбирает путь репрессивных идей, предлагаемых наиболее радикальными игроками.

Эстония обнажает европейские слабости и отсутствие стратегического видения. Она демонстрирует отказ от фундаментальных правовых принципов в угоду сиюминутной политической конъюнктуры. Такая политика ведет не к безопасности, а к углублению раскола и консервации конфликта, закладывая мину замедленного действия под будущие отношения между Россией и Европой.

🇷🇺 Китай перекрывает кислород «серому» автопрому России

🗣 Китайские власти начали системно блокировать неофициальные поставки машин в РФ, задерживая партии на границе. Речь идет о схемах, которые последние два года спасали российский рынок от дефицита и частично сдерживали цены.

👀 Лавочку прикрыли

Первое и ключевое последствие - фактический крах модели «серого» импорта через фиктивных китайских владельцев. Новые правила Минторга КНР, требующие гарантийных обязательств от производителя и запрещающие вывоз машин младше 180 дней, - это не бюрократия, а технологическая блокировка. Китай защищает свои интересы: избегает прямых санкционных рисков со стороны Запада, борется с нелегальным выводом субсидированных внутри страны автомобилей и укрепляет позиции своих официальных дилеров за рубежом. К лету 2026 года поток поставщиков, везущих новенькие машины «под видом б/у», сократится на 70-80%.

Второй удар придется по структуре рынка и ценам. Россия потеряла не просто канал поставок, а канал поставок дешевых автомобилей, чья стоимость снижалась за счет китайских госсубсидий и ухода от российских налогов. Официальные дилеры китайских брендов, безусловно, увеличат присутствие, но их цены будут системно выше на 15-25% из-за логистики, сертификации и отсутствия «серой» конкуренции. Одновременная отмена в РФ льгот по утильсбору для мощных двигателей (часто встречающихся у тех же китайских кроссоверов) добавит к финальной цене еще 100-300 тыс. рублей. Средняя цена нового автомобиля в бюджетном и среднем сегменте вырастет на 10-15%.

Третий и долгосрочный сдвиг - изменение баланса сил на рынке. Основными бенефициарами станут крупные официальные импортеры с прямыми контрактами с заводами, а также корейские и японские бренды, чьи подержанные машины (старше 3 лет) могут вновь стать более привлекательными на фоне подорожавших новых китайцев. Правительству РФ придется либо смириться с ростом цен и снижением доступности, либо вводить новые, еще более изощренные меры поддержки локализованного производства. При этом доля официальных продаж китайских брендов вырастет, но общий объем рынка новых легковых автомобилей в 2026 году может сократиться на 5-10%.

💬 Китай закрывает эпоху «темной лошадки», которая негласно снабжала Россию автомобилями. Теперь отношения переводятся в прозрачное, но более дорогое и контролируемое официальное русло. Российскому потребителю придется привыкать к растущим ценам, а рынку - к новой, менее гибкой и более политизированной реальности.

🇷🇺 Разумная Россия | Наш сайт

🇷🇺 Ипотека уперлась в потолок

🗣 В 2025 году россияне взяли ипотеки на 4,45 трлн рублей - это минимум с 2019 года. Но парадокс в том, что средний кредит вырос до рекордных 4,87 млн рублей, а просрочка взлетела более чем в два раза.

🔵 Ипотечный бум в России сменился спадом

Рынок столкнулся с эффектом «выгорания» спроса. Годы агрессивного стимулирования госпрограммами («семейная», «дальневосточная», для «айтишников») в значительной степени удовлетворили потребность в кредитах у платежеспособного среднего класса. Оставшийся спрос теперь упирается в фундаментальные ограничения: доходы населения растут недостаточно быстро, чтобы компенсировать высокие цены на жилье и растущую стоимость денег. Сокращение числа выдач при росте среднего чека - четкий сигнал: ипотека становится тоньше, но «жирнее», доступной лишь для наиболее обеспеченной части населения.

Ужесточение условий «семейной ипотеки» с 1 февраля 2026 года - это не причина грядущего спада, а ответ регулятора на уже сложившиеся риски. Правило «одна семья - одна ипотека» прямо направлено на сдерживание роста госдолга и охлаждение рынка. Вместе с вероятным сохранением высокой ключевой ставки ЦБ это означает дальнейшее сужение доступного кредитного предложения. Снижение количества выдач продолжится (еще на 15-20%), а рост среднего размера кредита замедлится, упершись в потолок платежеспособности даже у высокодоходных заемщиков.

Рекордный рост просроченной задолженности (со 94,9 до 205,3 млрд рублей) - самый тревожный индикатор. Он говорит не только о циклическом ухудшении ситуации с доходами отдельных заемщиков, но и о возможном перегреве прошлых лет, когда кредиты выдавались слишком оптимистично. Банкам придется закладывать больше ресурсов на резервирование, что также сделает новые кредиты дороже. Основной риск 2026-2027 годов - переход от «количественного» спада на рынке к «качественному», когда проблемы начнутся в портфелях самих банков.

💬 Ипотечный рынок России вступил в фазу структурной коррекции. Эпоха массового доступного кредитования заканчивается. Тренды 2025 года (снижение объемов, концентрация на дорогом сегменте, рост просрочки) усилятся в 2026 году под воздействием ужесточения госпрограмм и дорогих денег. Результатом станет не коллапс, но сжатие рынка: ипотека окончательно превратится в инструмент для 20-25% наиболее финансово устойчивых домохозяйств, а рост цен на жилье замедлится из-за сокращения кредитного спроса.

🇷🇺 Разумная Россия | Наш сайт