Вместо «Елочка, гори!» — «Елочку, уберите!»: в подмосковном ЖК началась борьба с новогодними елками

Началось! В подмосковном Одинцово управляющая компания жилого комплекса «Одинбург» объявила войну… новогодней елке. Да-да, той самой, которую жители годами ставили в холле, чтобы почувствовать праздник по-настоящему.

Инициативной группе жителей прислали предписание о «незаконном захламлении нежилого помещения». За что? За установку елки и украшений. УК любезно предупредила: штраф может составить от 5 до 15 тысяч рублей. Аргумент — «пожарная безопасность», хотя проходу елка не мешает, и нормы, по словам жителей, соблюдены.

А самое душевное — это то, что дети теперь, видимо, останутся без традиционного поздравления от Деда Мороза в холле, которое было многолетней традицией. Потому что в нашей новой реальности праздник — это не радость, а рисковая статья расходов и повод для штрафа.

Получается, лейтмотив современности — сплошные штрафы.

Так что с Наступающим! И помните: ваша елка может быть расценена как акт несанкционированного празднования. Соблюдайте осторожность.

Честно - и точка.
Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ

Благодарим отличные каналы, читаем сами и рекомендуем всем:

@ranshechem - Раньше всех
@bapaxlo - Барахло
@brieflook - Посмотрим
@cassandrasach - Cass&Ra

@dirtytatarstan - Неудаща
@dr_alex_sosnowski - ДОКТОР СОСНОВСКИЙ
@hrarkashi - Невские хроники
@vorchunchat - Ворчун

@kuraifutlar - Футляр для курая
@leningrad_guide - Тайны Ленинградского двора ZVO
@live_kuban - Живая Кубань
@matrosou - Замгубернатора

@donbasscase - Донбасский Кейс
@madam_secretar - Мадам Секретарь
@mirbezfashizm - Мир беz фашизма
@nashchelovek - Наш человек в Гавани

@neudascha - НеудаЩа — Волга и Урал
@nordtelegraf - Северный Телеграф
@novnow - Сейчас
@peterburgnovosti - Петербург Ньюс (Peterburg News)

@pisaninna - Писанина
@piternews24 - Piter News 24 (Новости Петербурга)
@profshishkin - Шишкин лес live
@propiter78 - Петербург онлайн

@bankrest24 - Банковский крест
@satirkka - ПолитСатирКа
@sevastop0l - На свяZи СеVастополь
@sidpolit - Сибиряк

@silapomorya - ⚡️Сила Поморья
@skurlatovlive2_0 - Скурлатов live 2.0 РЕЗЕРВ
@starpatriot - Старый патриот 🇷🇺 Z
@szfo_media - СЗФО Медиа

@tamnadne - На дне
@rasputicaa - Распутица
@telestrim - Телестрим Z
@tarakanyspb - Колыбель эволюции

@uraldailypezerv - Урал ZV Дейли
@vehernij_habarovsk - Вечерний Хабаровск
@skurlatovlive - Скурлатов live
@saratovshyna - Саратовщина

@volgosluh - Волгоградские слухи
@pyatiletka111 - Пятилетка
@deputatdumy - Депутатские будни
@cho_opyat - Шо, опять?

будьте здоровы,
всегда с вами, Северный город @severnygorod

Мечты разбились о вторичку: Минфин против расширения семейной ипотеки

Минфин России ясно дал понять, кому на самом деле служит «семейная» ипотека. Ведомство отказалось распространять госпрограмму на вторичное жильё, заявив, что это «усугубит диспропорции на рынке».

Официальный перевод: мы боимся роста цен на старые квартиры, поэтому вам, семьям с детьми, придётся покупать только новые.

Средние цифры в ЦФО красноречивы: «квадрат» в новостройке уже около 300 тысяч рублей, а на вторичке — почти в 2 раза дешевле. Но государственная логика железна: 76% всех ипотек сейчас — по льготным программам, и пусть они лучше греют рынок новостроек, чем дают людям реальный выбор.

Получается классическая схема: государство создаёт льготу, раздувает ажиотажный спрос на узком сегменте, а потом разводит руками — мол, «рынок так решил». Но решение-то принимается в кабинетах: поддержать не семьи в их желании купить доступное жильё, а застройщиков, которые продают его по завышенной цене.

Так что демография в России — это вам не про счастливые семьи в уютных квартирах. Это в первую очередь про квадратные метры, государственные программы и невидимую руку рынка, которую очень жёстко направляет чиновничий указ.

Честно - и точка.
Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ

Как в корпорациях «внедряют ИИ» и за это повышают

В прошлом квартале один айтишный топ-менеджер «внедрил» Microsoft Copilot для 4000 сотрудников. Лицензии по $30 в месяц — итого 1,4 млн долларов в год. Это назвали «цифровой трансформацией» и за 11 минут провели через совет директоров. Никто не спросил, что именно будет трансформироваться — включая самого инициатора.

Чтобы звучать солидно, он пообещал «рост производительности в 10 раз». Цифру просто придумал, но она выглядела достаточно «аналитически». На вопрос HR, как это считать, ответ был классический: «по дашбордам». Вопросы исчезли.

Через три месяца выяснилось, что сервис вообще открывали 47 человек, а больше одного раза — только 12. Один из них — сам инициатор проекта. Он использовал Copilot, чтобы «суммировать» письмо, которое мог прочитать за 30 секунд. На это ушло 45 секунд плюс время на исправление бреда, который сгенерировал ИИ. В отчёте это назвали «успешным пилотным внедрением». Успехом там считается всё, что не взорвалось публично.

Когда финансовый директор попросил показать эффективность, ему принесли график, идущий «вверх и вправо». График показывал абстрактную метрику «AI capabilities», придуманную на месте. Этого хватило, чтобы объявить: «Компания получила возможности ИИ». Что это значит — не знает никто, но красиво звучит в презентации для инвесторов.

Старший разработчик осторожно спросил, почему не рассматривали другие модели вроде ChatGPT или Claude. Ответ: «Нам нужна безопасность корпоративного уровня». На вопрос «что это вообще значит?» последовали мантры про «соответствие требованиям» — всем сразу. После чего разработчику намекнули на «разговор о карьерном развитии». Вопросы закончились и там.

Microsoft, разумеется, прибежала делать «историю успеха». Руководитель бодро заявил, что компания «сэкономила 40 000 человеко-часов», просто умножив число сотрудников на придуманную норму «экономии времени на задачи». Никто не стал это проверять. В итоговом кейсе на сайте теперь красуется заголовок: «Глобальная компания получила +40 000 часов продуктивности с Copilot». Генеральный директор выложил ссылку в соцсети и собрал тысячи лайков. Сам он Copilot ни разу не открывал — как и остальные топы.

Дальше больше. Лицензии вот-вот продлеваются, и теперь тот же менеджер выбивает ещё 5000 мест: формально «для масштабирования». Реально — чтобы цифра в отчёте стала ещё внушительнее. Чтобы показать «внедрение», придумают обязательный 45-минутный вебинар, который включат на фоне, пока сотрудники пьют чай. Галочка «обучен» попадёт в корпоративные метрики, метрики — в дашборды, дашборды — в презентации. Презентации — в аргументы для повышения. К третьему кварталу инициатор станет уже старшим вице-президентом по ИИ.

Никто по-прежнему не понимает, что реально делает Copilot в их компании. Но это и не важно. Важно другое: можно убедительно показать, что «мы инвестируем в искусственный интеллект». Инвестиции — это расходы. Расходы — это обязательства. Обязательства — это знак, что «мы серьёзно относимся к будущему».

А будущее в таких корпорациях определяется просто: пока линия на графике идёт вверх и вправо — всё считается успехом, даже если ИИ там только в названиях презентаций.

Еще в сентябре глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что рост цен на жилье обусловлен не ростом стоимости строительства, а льготными программами на его приобретение.
Цены на новостройки стабильно растут, однако этот факт вводит многих в заблуждение относительно реальной ситуации на рынке, отмечают эксперты. По сути, покупатели приобретают не просто квартиру, а «комбо-продукт», состоящий из самой квартиры и финансовой схемы её приобретения (например, льготная ипотека, рассрочка и др.), говорит руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Эти финансовые инструменты повышают конечную стоимость недвижимости, создавая иллюзию роста цен на неё.
Но на деле эта недвижимость не стоит потраченных на неё денег, даже без учета выплаченных по ипотеке процентов. Это доказывает ситуация на вторичном рынке, где продавцы часто вынуждены продавать недвижимость значительно ниже первоначальной стоимости, поскольку финансовыми схемами пользуются только первичные покупатели. Это связано с тем, что банковские программы и субсидии привязаны к определённым категориям населения и условиям кредита, которые невозможно передать новому покупателю.

Таким образом, причина постоянного роста цен заключается в повышении привлекательности финансовых инструментов, предоставляемых застройщиками. Сами квартиры не обязательно дорожают, особенно в условиях сложного экономического фона. Вместо этого растёт стоимость «комбо-продукта», что создаёт впечатление общей инфляции цен на жильё.

Средняя цена, представленная в аналитических обзорах, также является источником заблуждения. Если с рынка исчезают недорогие варианты, остаются только премиальные объекты, это автоматически повышает среднюю цену. Однако это не значит, что каждая отдельная квартира выросла в цене пропорционально этому показателю.
Итак, реальные причины кажущегося роста цен на новостройки заключаются в изменении структуры предложений и маркетинге финансовых продуктов, а не в объективном увеличении стоимости самих объектов недвижимости.
Основные выгодополучатели этого процесса не столько строители, сколько банки. Но с их аппетитами, как и с проинфляционными инициативами лоббистов строительного комплекса, как мы понимаем, Эльвира Набиуллина бессильна. Куда проще бороться с маркетплейсами.

Подпишись на Новый век

«Победа» Ховалыга

В пригороде столицы Республики Тыва Кызыла в поселке городского типа Каа-Хем близится к завершению строительство нового спортивно-культурного центра «Победа», крупнейшего объекта спортивной инфраструктуры в регионе, способного вместить до 4500 зрителей и рассчитанного на проведение всероссийских и международных соревнований.

Это ключевой объект, буквально демонстрирующий разницу управленческих стилей и эффективности прошлых лет и настоящего времени. Строительство СКЦ имеет долгую историю: оно началось на заре 14-тилетнего губернаторства предыдущего главы региона Шолбана Кара-оола: проектирование началось с начала 2010-х годов, а активная стройка стартовала в 2013 году. Однако из-за недостатка финансирования, отсутствия развитой инженерной инфраструктуры и перманентной сложной экономической ситуации в республике работы неоднократно приостанавливались и замораживались, что сделало объект классическим долгостроем продолжительностью более десяти лет.

После прихода Владислава Ховалыга проект получил вторую жизнь. Новый глава реанимировал стройку, привлек на нее средства федерального бюджета и финансовые транши от нескольких национальных проектов. Все процессы контролировались персонально, Ховалыг уделял внимание объекту на всех ключевых этапах реализации, проявлял заботу и внимание ко всем деталям. В итоге многострадальный спортивно-культурный центр готовится к запуску до конца этого года.

Комплекс получил название «Победа». Выбор такого наименования в год 80-тилетия Победы в Великой Отечественной войне не случаен. Но кроме Великой Победы он символизирует и малые спортивные победы каждого будущего посетителя и атлета, чьи достижения будут происходить в стенах этого комплекса. А еще победу над обстоятельствами, исторической предопределенностью, догоняющим характером развития региона.

Каждый новый объект в Туве, достроенный, доведенный до ума – это модернизационная точка развития, через которую должны прорастать новые ценности, стандарты, качество жизни, современная городская среда, мотивация для роста человеческого потенциала жителей региона. Так вокруг СКЦ «Победа» предусмотрены актуальное благоустройство с высадкой крупномеров - сосен, социальная инфраструктура принципиально иного уровня и т.д. Для сотен молодых спортсменов из республики объект станет местом реализации спортивных достижений и свершений, а для тысяч жителей способом приобщения к физической культуре и здоровому образу жизни.

Время идет, а у нас ничего не меняется, по крайней мере, в лучшую сторону.

Вот, с начала текущего отопительного сезона россиянам уже более 120 раз отключали отопление в жилых домах по причине коммунальных аварий. И происходило это на фоне не просто холодов, а местами - более чем двадцатиградусных морозов. 

Среди регионов, в лидерах по количеству соответствующих происшествий - Свердловская (не менее 12 отключений), Ростовская (8) и Иркутская (5) области.

При этом, одним из наиболее масштабных происшествий стала авария на ТЭЦ в Ангарске (Иркутская область) 7 декабря, оставившая без отопления более 160 тысяч человек при том, что температура воздуха в городе на тот момент опускалась до -31°C. 

Впрочем, нам не привыкать - подобные вещи у нас происходят по всей стране с завидной регулярностью на протяжении многих лет.

Даже есть такие воспоминания советских времен, хотя тогда все-таки быстрее старались устранить аварии и их последствия, особенно при сильных морозах.

А вот "новым регионам" в этом плане хуже всего. И не только из-за непосредственной близости к зоне боевых действий, на которые многие наши должностные лица пытаются списывать повсеместную неготовность отечественной коммунальной системы к надлежащей эксплуатации.  

Основной же нюанс в том, что ДНР и ЛНР нам всегда показывали как некую "витрину успеха", а на практике там годами тянется кризис с водой и отоплением.

Как сообщается, на сегодня там дефицит, а вернее, полное отсутствие воды, а значит и тепла, в большей части городов: Донецк, Макеевка, Горловка, Енакиево, Харцызск, Шахтерск, Снежное и так далее.

Использование шахтных вод для заполнения систем отопления и, частично, для разбавления остатков воды из водоёмов и водохранилищ привели к многочисленным прорывам труб и массовому выходу из строя сантехнического оборудования и бойлеров. При этом, изношенность инфраструктуры составляет около 75%. И такое не только в ДНР.

В ЛНР ситуация практически аналогичная - схожие проблемы в Луганске, Северодонецке, Рубежном и других тамошних  населенных пунктах.

Средств для устранения указанных и иных проблем и создания более-менее пристойных условий для жизни на Донбассе Москва не даёт. Да и "старые" регионы она совсем не балует в этом плане. Причины понятны - все деньги "съедает" СВО. На все остальное их просто нет.

И очень верно отмечено коллегами, что без воды, тепла и света земли Донбасса могут стать со временем безлюдными, а ведь за его освобождение сложили свои головы тысячи и тысячи россиян.

Зато отечественные власть имущие, а также штатные пропагандисты не устают повторять, что Европа, отказавшись от российского газа, обязательно замерзнет.

Как и что там будет в Европе, бабушка надвое сказала. А вот на наших просторах этой зимой всякого можно ждать, ведь фактически вся система теплоснабжения России вошла в отопительный сезон в аварийном режиме.