Льготные ипотечные программы привели к росту стоимости жилья вдвое, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
«Что мы видим? С начала 2020 года объемы строительства жилья выросли на 10%, а цены - в два раза. В результате доступность жилья не выросла, даже несмотря на рост доходов населения», - отметила Эльвира Набиуллина.

С каждой новой цитатой мадам-очевидность возникает все больше вопросов к квалификации управляющих Банком России.

Мы промолчим про пресловутый рост доходов в условиях инфляции. Ну, разве что миллионеров стало больше. То, что программы льготного кредитования привели к росту цен на жилье было очевидно уже через год. Только причем тут темпы строительства? Или как пишут некоторые коллеги, «искусственный спрос без оглядки на возможности предложения»?

В 2023 году застройщики смогли продать только 30% новостроек. По данным «Коммерсанта», на начало мая 2025 года, объём нераспроданного жилья на первичном рынке России составлял 45% (52,6 млн кв. м). И эта цифра, кстати, постоянна из года в год, на протяжении последних лет, несмотря на падающие объемы строительства.
Общая площадь нераспроданных квартир в уже готовых новостройках в Москве и Московской области по состоянию на май 2025 года превысила 820 тысяч квадратных метров, что в два раза больше, чем в мае 2024 года, подсчитали для РИА Недвижимость в сервисе "Яндекс Недвижимость". При этом специалист по работе с партнерами в новостройках "Яндекс Недвижимости" Яна Семина уточнила, что если оценивать предложение в недавно введенных в эксплуатацию домах в количестве квартир, то динамика роста - плюс 78% по сравнению с прошлым годом.

Другими словами речь не в недостатке предложения. А в искусственно завышенных строителями (только ли, или банками тоже?) ценах на жильё, которые в отсутствии льготной ипотеки стали просто неподъемными.

Подпишись на Новый век

Часть таксопарков и водителей, оказывающих услуги такси на своих автомобилях, не смогут выполнить требования к локализации машин, поэтому будут вынуждены уйти с рынка. Их число может достигнуть отметки в 200 тыс. водителей такси, что составляет около 20% от общего числа занятых в этой сфере, заявлялось на заседании РСПП по вопросам локализации автомобилей для такси.

Реформа такси идет по жесткому сценарию, хотя ранее обсуждался более плавный переход. Отток водителей может произойти за счет того, что большинству самозанятых таксистов будет недоступна замена автомобиля на требуемые модели из-за высокой стоимости новых машин российского производства, недоступности программ льготного автокредитования и лизинга. Самозанятые приобретают автомобили исходя прежде всего из личных нужд, поэтому замена текущих машин на локализованные должна быть постепенной.

По оценкам участников совещания в РСПП, на конец 2024 года в отрасли насчитывается более 700 тыс. автомобилей, принадлежащих физлицам, свыше 70% из которых используются для подработки. При этом около 79% таких автомобилей не соответствуют требованиям принятого закона о локализации.

Ставка 17%: осторожный ход вместо «быстрого облегчения»


Что произошло

— Регулятор снизил ключевую ставку на 1 п.п. до 17% (рынок ждал 16%). Аргументы прежние: ускорившееся кредитование, живые инфляционные ожидания и желание пройти «по лезвию» между охлаждением и разогревом спроса экономики.


Почему это важно

— Кредитам «полегчало» символически, а вот депозитные ставки банки будут стягивать быстрее — спрэды и маржа останутся с банками, а не с заёмщиками.

— Рубль: мягкий плюс от снижения «цены денег» нивелируется геополитикой и бюджетным циклом — быстрых чудес не ждём.

— Ипотека/рассрочки: адресные форматы выживут, «ковёр льгот» дальше сворачивают; перекладывание дорогости в «допусловия» продолжится де‑факто.


На что смотреть дальше

— Реальные инфляционные ряды и недельную динамику цен; траекторию кредитования потребсегмента и МСП; курс и экспортные потоки — любой из факторов может «съесть» эффект от -1 п.п.

— Коммуникации регулятора: порог понижения и условия для 16% к концу года; реакцию банков по вкладам/карточкам (перенастройка лимитов и скоринга).


Прогноз

— Базовый: ступеньками к 16–16,5% при отсутствии шоков; «жёсткость» ДКП держат до стабилизации ожиданий.

— Стресс: новый всплеск инфо‑и курсовых рисков → пауза или короткая растяжка на 17% дольше рынка, с ужесточением в розничном скоринге.


Сухой остаток

— Быстро «подешеветь» кредит не сможет — регулятор страхует инфляцию ценой роста доли «дорогих» денег. Домохозяйствам — дисциплина по долгу, бизнесу — осторожность с обороткой и CAPEX.


Контекст и сигналы

— Рынок рассчитывал на более смелый шаг, но регулятор предпочёл не разгонять ожидания. Дальше решат (по порядку): цены, кредитная динамика и готовность банков делиться маржой, а не «крутить» тарифную сетку.


Для ориентира: смотрим на реакцию банков по ставкам и лимитам, скорость охлаждения инфляции, коммуникации регулятора и курсовые «пилы». По домохозяйствам ключевые индикаторы — доля минимальных платежей по картам и просрочка 90+; по бизнесу — отчёты о CAPEX и заказы в чувствительных отраслях. Фон по геополитике — системный риск для траектории. А локально — следим за реальными ценами на полке и отзывами сетей: они раньше статистики «ловят» разворот.


Источник

Мигранты и образование

В шоке наблюдаю за тем, как наши депутаты реагируют на миграционные проблемы. Еще и гордятся реализацией своих тупых инициатив.

У миграционной ситуации в России может быть только один ответ. Это образование. Самое идиотское, что можно сделать – это не допускать детей мигрантов в российские школы.

Мигранты – это вызов российской системе образования, теоретикам и ведущим практикам нашего просвещения. Только умом решаются проблемы. Любые силовые, агрессивные или запретительные решения только увеличивают количество проблем.

Нужно создать эффективную модель адаптации и (я не буду бояться этого слова) ассимиляции сотен тысяч детей мигрантов. Просто так от них не отмахнешься. Возможно, потребуется создание каких-то школ-интернатов или иных форм интенсивного обучения и изъятия их из неблагоприятной среды, в которой множатся преступность, ненависть к коренному населению и распространяются экстремистские учения. На входе в систему ребенок может не владеть русским языком, на выходе должен читать без запинки стихи Пушкина, Пастернака и Бродского, знать все про битву на Куликовом поле, русский авангард и победу в космической гонке, стать русским патриотом. Но этот патриотизм не квасной, не дремучий. Русская культура – одна из ведущих европейских, мы форпост европейской цивилизации, и мы должны научиться делать из азиатов европейцев по ценностям, идеям, взглядам, отношению к науке и образованию, уважению к правам женщин, правилам совместного проживания и т.д. Это образование не должно быть односторонним, вещать как репродуктор, как сейчас делается на «Разговорах о важном» через назойливый пропагандистский шум, а быть субъект-объектным, с исследовательскими, проектными, творческими режимами, реальным освоением норм и стандартов жизни в нашей стране, а не их голословным навязыванием.

Вообще, то, что мигранты, которые приезжают к нам из Средней Азии, в основной массе обладают столь низким культурным и социальным уровнем, что они так легко ведутся на заманухи религиозных фундаменталистов – это провал советской системы образования. И не надо говорить про то, что она была в 70-е годы лучшей в мире, результат и в России, и в соседних странах виден невооруженном взглядом. Она была массовой, тогда мало кто так умел, но эффективной для масс не была, только для единиц, которые хорошо знали какие-то естественно-научные и точные дисциплины. Но у нее напрочь отсутствовала гуманитарная и социальная составляющая, ее подменяли идеологическими штампами. В итоге она воспитала людей без критического мышления, которые ведутся на любые химеры. Сорос тут ни при чем, просто кое-кто из наших организаторов образования не читал или плохо читал главного теоретика образования из России Льва Выготского. Теперь не надо рвать волосы на голове от этого, а надо построить новую систему образования, которая учтет ошибки. Уже на изломе СССР в конце 80-х появилась школа развивающего обучения, которая опережала время, на основе схожих взглядов была построена в 2000-х и 2010-х ведущая сейчас система образования в мире – финская. С тех пор появились и другие наработки, только на них не обращают внимания политические администраторы, не слушая и не доверяя профессионалам и ученым.

Так получилось, что у нас оказался крайне низкий порог вступления в российское гражданство. Миллионы людей его получили, возможно не соответствуя ожиданиям коренного большинства. Мы не сможем теперь взять и их всех выдворить из страны, отобрать у них паспорта, это глупо, это не сработает. Мы умные, у нас история тысячелетняя, великие достижения культуры и науки. Мы обязаны думать головой, чтобы решать проблемы. Например, как внедрить системные решения производства российских ГРАЖДАН. Это русский цивилизационный проект. От его привлекательности многое зависит: и демография, и возвращение в Россию десятков миллионов русских, которые ее покинули, и, в целом, экзистенциальный вопрос нашего существования.

Часть таксопарков и водителей, оказывающих услуги такси на своих автомобилях, не смогут выполнить требования к локализации машин, поэтому будут вынуждены уйти с рынка. Их число может достигнуть отметки в 200 тыс. водителей такси, что составляет около 20% от общего числа занятых в этой сфере, заявлялось на заседании РСПП по вопросам локализации автомобилей для такси.

Реформа такси идет по жесткому сценарию, хотя ранее обсуждался более плавный переход. Отток водителей может произойти за счет того, что большинству самозанятых таксистов будет недоступна замена автомобиля на требуемые модели из-за высокой стоимости новых машин российского производства, недоступности программ льготного автокредитования и лизинга. Самозанятые приобретают автомобили исходя прежде всего из личных нужд, поэтому замена текущих машин на локализованные должна быть постепенной.

По оценкам участников совещания в РСПП, на конец 2024 года в отрасли насчитывается более 700 тыс. автомобилей, принадлежащих физлицам, свыше 70% из которых используются для подработки. При этом около 79% таких автомобилей не соответствуют требованиям принятого закона о локализации.

В 2026 Эрмитаж сделает вход бесплатно восемь раз
— Рождество;
— День армии;
— 8 марта;
— День космонавтики;
— День музеев;
— День учителя;
— День народного единства;
— 7 декабря — день рождения музея.

Как и прежде, 1 сентября школьники могут заходить бесплатно.

Без пафоса — северная культура: сначала режим и даты, потом открытки.

Музей наличников в Ульяновске: стационарный формат и работа «на ресурс», не на витрину

В Ульяновске запустили круглогодичный музей наличников: за ~3 года провели 22 экспедиции по 267 населённым пунктам, на реставрацию вывезли 106 предметов; в экспозиции сейчас 54 наличника. Постоянная площадка — Владимирский сад. Команда планирует использовать рамы как выставочные «поля» для современного искусства; первую серию сделал Павел Клементьев.

Что по делу:
— Паспортизация и фотофиксация: происхождение, материалы, дефекты, «до/после» — данные идут вместе с экспонатом.
— Мягкая реставрация: локальная очистка, укрепление, без «полировки истории».
— Климат и свет: стабильная влажность/температура, подсветка без перегрева; крепления и подвес — в расчёте на годы.
— Логистика: инертные упаковки, виброгашение, маршруты и акты — чтобы перевозка не «ела» ресурс.
— Экспозиция как функция: рамы работают и как предмет наследия, и как носитель для актуальных работ.

Пять сигналов: «мягкая» сила, жёсткая разведка и деньги под микроскопом


— British Council вновь «учит английскому», а по факту наращивает влияние в Средней Азии. Это классика «мягкой силы»: сеть проектов, грантов и «правильных» нарративов.

— НАТОвская авиация и БПЛА у Чёрного и Баренцева морей продолжают передавать целеуказание — риск инцидентов растёт, а юридические формулы «это нейтральные воды» мало кого успокаивают.

— Риски AML для наличных: банкам рекомендовано тщательнее смотреть на «кэш‑внесения» — от статуса до закредитованности. Блокировки и «письма счастья» в смежные ведомства теперь реальнее.

— Соцблок: обсуждают гибкость для осуждённых на принудработах (уважительные причины для продления возвращения в центр). Микроправки, но тренд на гуманизацию заметен.

— Кадровые ожидания по регионам: «большой волны» отставок сейчас не ждут — плотный политический цикл и дефицит управленцев тормозят перестановки.


Почему это важно

— «Мягкая сила» Британии бьёт не по «символам», а по школьным программам, кадрам и экспертной среде. Если не закрывать «двери», через пару лет получим «новую норму» учебников и стандартов.

— Разведдеятельность у наших рубежей — это не фон, а оперативный контур. Чем плотнее сеть, тем дороже ошибка и тем выше цена страховок у портов и энергетики.

— Усиление AML по кэшу — плюс к антифроду, но и риск «перестрелять добросовестных». Без прозрачных критериев и дедлайнов разбирательств это превращается в «вечный лимбо».


Что смотреть дальше

— По «Британскому совету»: партнёров и учебные модули в ЦА, встраивание в госсекторах образования, «программы лидеров мнений».

— По ISR у морей: плотность вылетов, маршруты БПЛА, регламенты деэскалации — где прописаны «красные линии» и кто их исполняет.

— По AML: окна обжалования, SLA на разблокировки, пороговые суммы и «триггеры» подозрительности, обмен данными с ФНС — без перегиба.

— По соцблоку: масштабирование гуманизационных норм и реальное влияние на рецидив/занятость.


Прогноз

— 3–6 месяцев: усиление англо‑присутствия в образовании ЦА и зеркальные инициативы РФ (конкурсы, обмены, контент). В море — частые «столкновения траекторий», но без срыва в прямой кризис.

— AML: точечные показательные кейсы и настройка правил. Ошибочные блокировки сократят, но не исчезнут — будет давление на банки по дедлайнам и обоснованиям.


Контекст

— Информационное поле: от Газы до университетских обменов с КНР — спектр повестки широкий, но базовый конфликт тот же: безопасность vs открытость, оперативность vs права.

— Региональная политика: меньше «картинок про ротации», больше рутинной управленческой работы; рейтинги зарплат и дисбалансы в округах — ранний индикатор миграции кадров и инвестиций.


Сухой остаток

Здесь одновременно крутят «культуру» и комплаенс, ПВО и учебники. Кто вовремя выстроит контуры (образование → кадры → регламенты → инфраструктура), тот снизит издержки и на границе, и в банке, и в судах. Остальным — готовиться к жизни «на повышенных токах».


В качестве опорных маркеров следим за: частотой вылетов ISR у рубежей, метриками блокировок/разблокировок, сеткой образовательных программ в ЦА и реакцией регуляторов на первые перекосы. Плюс «юридические» новости по SLA для банков и регламентам деэскалации на море.

Долговая яма растёт: каждый пятый уже «платит в никуда»


По данным опросов и отраслевой аналитики: у 28% россиян на обслуживание долгов уходит львиная доля доходов (до 100%), ещё 22% отдают 30–50%. Это не «финансовая дисциплина», это тревожный тренд на закредитованность, когда новый займ тушит старый — до первой просрочки.


Почему это важно

— Рост выплат «съедает» потребление и душит подушку безопасности; домохозяйства с тонкой ликвидностью быстрее попадают в «чёрную воронку» пени и коллекторов.

— Банки получают маржу здесь‑и‑сейчас, но риски NPL копятся — и догоняют сектор в самый неудобный момент.

— Макроэффект простой: меньше спроса сегодня = слабее рост завтра, больше «зашумлённых» просрочек и социального раздражения.


Где тонко

— «Пирамидки» микрокредитов и карты «на закрытие карт», когда лимиты уже переразогреты.

— Доходы «на бумаге» против факта: статистика рисует плюс, а реальные чеки, поезда в дискаунтеры и оферты рассрочек говорят обратное.

— Неравномерность по регионам и отраслям: там, где занятость зыбкая, долговая нагрузка опаснее на тех же процентах.


Что смотреть дальше

— Долю минимальных платежей по картам и 90+ просрочку; реальную динамику доходов против CPI на полке.

— «Вилки» по ставкам и скорингу: ужесточение лимитов, скрытые комиссии, кросс‑продажи «страховок».

— Практику судов и настройку антифрода у банков/сотовых — без понятных SLA клиенты зависают в «вечном лимбо».


Прогноз

— Базовый: плавное охолоджение кредитования, «косметические» реструктуризации, больше адресной помощи вместо ковровых льгот.

— Стресс‑сценарий: очередная волна цен/курса → скачок просрочки, жёсткий скоринг, резкий спор по рассрочкам и «кредитным» продажам в ритейле.


Сухой остаток

Кредиты — это инструмент, а не костыль. Пока «экономия на акциях» подменяет рост доходов, долговая спираль только ускоряется. Выход понятен и скучен: прозрачные правила по блокировкам/возвратам, жёсткая верификация «льгот» и трезвая оценка рисков домохозяйств до, а не после подписи.

В Петербурге с 1 октября — динамическая цена на парковку

— Центр транспортного планирования ежемесячно собирает данные загрузки и передаёт их в Городской центр управления парковками; тариф зависит от фактической заполненности зоны.

Сетка:
— занято меньше 50% — 100 ₽/час;
— 50–70% — 200 ₽/час;
— 70–80% — 280 ₽/час;
— свыше 85% — 360 ₽/час.

Спокойный факт: динамическая цена — про перераспределение потока, а не «штраф за центр»: чем ниже заполненность, тем ниже ставка; перегруженные участки будут стоить дороже, свободные — дешевле. Осень всё равно про терпение — город живёт по своим транспортным ритмам, без лишней драмы и суеты.

Российский автопарк стареет ускоренными темпами

По данным правительства России, более двух третей автотранспортных средств в России в 2025 году оказались старше 10 лет (72,8%, 40,1 млн единиц), сообщает ТАСС.

В 2015 году, по данным аналитического агентства "Автостат", доля легковых автомобилей старше 10 лет в России составляла около 48%.

Одна из причин - взлет утильсбора, который ведет к дефициту автомобилей в премиальном сегменте и глубокой трансформации авторынка.

Честно - и точка.
Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ