​Владельцам сети кофеен «Гарден» мало кофе

Мы уже не раз писали о том, что владельцы крупнейшей в городе сети кофеен «Гарден» и «КофеМейкерс» разом решили освоить различные ниши в общепите. Сергей и Татьяна Чирковы (владельцы трети сети кофеен) открыли устричные бары «Лодка» и «Джей Лобстер», а Гузель Соколова (также треть сети) вместе с Федором Залевским развивают бургерную «Жарим мясо». Но на этом владельцы кофеен не намерены останавливаться и скоро откроют новое заведение, причем, оно принадлежит всем учредителям «Гардена» в тех же долях – у каждого треть новой компании.

Сейчас в БЦ «Горький», на Максима Горького,44 идет ремонт помещения для пока не имеющего названия заведения, которое будет специализироваться на итальянской кухне – пицце, пасте, а вместо кофе будут подавать алкоголь. Соответствующую лицензию учрежденное предпринимателями ООО «Моника» получило еще 12 ноября.

Интересно, что бургерная «Жарим мясо», принадлежащая другой совладелице «Гардена», Гузель Соколовой, располагается через пару дверей от нового заведения.

Чем так притягивает владельцев кофеен БЦ «Горький» принадлежащий предпринимателю Олегу Сорокину («Тюменьстроймеханизация», «Металлополимер-Тюмень» и обанкротившееся «СМУ-17») неизвестно, но кроме двух заведений гарденовцев, там недавно открылось и кафе грузинской кухни «Баши». В итоге небольшой отрезок Горького превратился в ресторанную улицу, в трех соседних зданиях расположены семь точек общепита – рестораны «Семь пятниц», «Хамовники» и «Море гриль», бургерные «Жарим мясо» и «Бруклин», а также «Баши» и безымянное заведение от «Гарден».

​Идея для стартапа от предпринимателя Андрея Ковязина, владельца Центра отделочных материалов «Европа» :

1. Получаешь землю;
2. строишь без документов торговый центр;
3. 8 лет зарабатываешь на нем;
4. Игнорируешь решения суда и требования муниципалитета убрать саамострой;
5. Когда судебные приставы опечатывают здание через несколько лет такой игры в кошки-мышки – выставляешь здание на продажу.

60 млн рублей за здание, которое по решение суда должны снести – это наивысший уровень наглости. Можно предположить, что эти деньги за то, что покупатель сам разберет здание и продаст полученные материалы. Но, конечно слишком дорого, а кроме этого город обратился в суд и ему не откажут, с требованием о том, что власти сами снесут самострой за счет бюджета. Так что снос на запчасти тут не прокатит.

Осмелимся предположить, что от владельца здания, а формально это его ООО ПКФ «Мост», не убудет, несмотря на эти нелепые попытки заработать. Ему ведь также принадлежит четырехэтажное здание на 30 лет Победы,113а, которое довольно успешно сдается – там, например, работает крупный центр выдачи интернет-магазина DNS Технопоинт.

Но попытка интересная, спору нет.

​Фуд-маркет вместо автосалона

Позавчера, 17 декабря, Восьмой апелляционный суд в Омске поставил точку в споре Департамента имущественных отношений Тюменской области и ООО «Элит и К» о недострое автосалона в заречной части улицы Мельникайте. Структура регионального правительства требовала изъятия земельного участка и сноса здания (сейчас там только металлический каркас) от компании, которая, фактически, владела землей с 2012 года. Суд встал на сторону властей в этом вопросе.

При этом, «Элит и К» не какая-то нищая компания, ничего не имеющая за душой, вроде «Дуэт и К» Игоря Ракши или упомянутый выше ПКФ «Мост» Андрея Ковязина. Ее владелец Эрнест Киек, которому принадлежит половина Toyota Центр Север, а ровно за месяц до решения суда по недострою, «Элит и К» торжественно открыл Фуд-маркет «Заречный» недалеко от ТЦ «Лента» на Алебашевской.

Это большое здание, представляющее нечто среднее между рынком и фуд-кортом с почти десятком точек общепита (от шаурмы до «Как мы любим») было возведено на месте рынка «Блошинка». Также в другой части сооружения функционирует торговый центр товаров для стройки.
К слову, недострой на Мельникайте тоже предлагался к продаже за 50 млн рублей (откуда они эти цифры берут, вообще?).

С другой стороны, возможно, господин Киек бережет деньги, так как в середине года закончились суды по выселению завода «Сибнефтегазмаш» - земля под ним, площадью 6 Га принадлежит предпринимателю и его партнеру Денису Саликову. Предприятие связаное с Токаем Керимовым, сыном главного лезгина страны и члена Совета при Президенте РФ по межнациональным отношениям, все-таки выселили и теперь необходимо расчищать территорию и планировать стройку.

Нельзя исключать, что там возникнет нечто вроде торгового центра «Заречье», только гораздо, гораздо большее.

На фото: Бывший рынок «Блошинка» Эрнест Киек превратил в фуд-маркет, а на недострой автосалона забил

Make Sibstroyservis Great Again

Многих удивила активность главы "Сибстройсервиса" Павла Юрочкина в СМИ на этой неделе. Сразу нескольким изданиям предприниматель рассказал о светлом будущем застройщика. Дома достроят, завод возведут и город-сад тоже будет. С одной стороны, хорошо, что "Сибстройсервис" решил заняться коммуникациями, плохо, что "Боржоми" пить уже поздновато- почки давно отказали.

Рассказывать о проблемах компании и способах их решения нужно было год, а лучше полтора назад. Сейчас эти попытки выглядят, в лучшем случае, забавными, особенно на фоне недавно поданного иска от автосервиса Toyota, которому "Сибстройсервис" задолжал за ремонт 69 тыс рублей. Или после того, как в начале этого года налоговая чуть не обанкротила самого Павла Васильевича за долг в 6,5 млн рублей. С таким багажом одних интервью, кажется, будет явно мало.

Скажем больше, желание быть поближе к властям привело к тому, что из бывшего председателя комитета по делам национальностей Евгения Воробьева изо всех сил пытаются сделать строителя.

Так, на него записали компанию специально созданую для работы по эскроу - ООО "Специализированный застройщик "Запсибжилстрой". В сентябре Василий Юрочкин перестал быть собствеником компании и тут же новый владелец Евгений Воробьев увеличил уставный капитал с 10 тыс до 500 тыс рублей.

Правда, пока участие бывшего главы правительственной структуры, при всем уважении, не сильно помогает. Место "Сибстройсервиса" в программах по переселению жильцов ветхого жилья заняла Группа "СБК" со своим ЖК "Авиатор", который всего-лишь через дорогу от многострадального ЖК '"Москва". Жилье у них, кстати, дороже, зато негативного бэкграунда нет.
https://xn--r1a.website/stroytmn/402

Предлагаем ознакомиться с интервью главы завода «Полипак», которое больше напоминает допрос подозреваемого Лисовиченко А.Г.

Кажется рядом с сыном экс-главы АНПЗ сидит адвокат, который смотрит хищным взглядом то на журналиста, то на Алексея Геннадьевича и в критический момент дергает того за рукав.

В общем, странное впечатление оставляет этот текст, главным образом, потому что непонятна цель подобного мелькания в СМИ. Открытость и активность в медиа это хорошо, но всему свое время и место. Есть ли место в данное время ответам типа «не буду говорить», «не буду комментировать» и «воспользуюсь правом не свидетельствовать против своей семьи», большой вопрос.

Отдельно прокомментируем пассаж в наш адрес про «какие-то анонимные телеграмм-каналы», когда речь зашла про финансовое положение компании «Нео-Ком» и «Нашгород.ру» привел цифры из «ПОВЕСТКИ». Удивление Алексея Геннадьевича выглядит тут странным, поскольку это данные из баланса его же собственной компании, которые, к тому же, процитированы в материалах судебного заседания. В общем, будущее «Нео-Кома» с таким подходом выглядит все более и более туманным.

В одном мы согласны Алексеем Геннадьевичем – прийти могут за каждым. Это да, тут не поспоришь

Ну а остальное читайте сами.

☝️Поясняем наш предыдущий пост.

Это ссылки на статьи-анонсы об акции "Обнимем лог" напраленной против строительства кампуса университета и проекта облагораживания лога.
А еще были соцсети, телеграм и тд.

А на фото 72.ru участники этой акции числом примерно 40 человек.
Поместились онит там почти все. Между тем городе живет 800 тыс человнек и иногда в очереди в "Ашан" больше народу собирается.

Мы находим, что это всё, что нужно знать об общественных активистах претендующих на роль выразителей мнения народных масс. На деле же получается как-то вообше всё по-другому.

"СтройМир" развивает проекты у аэропорта Плеханово

В то время как «Сибстройсервис», основной застройщик района у аэропорта «Плеханова» сдувается, конкуренты продолжают развивать там свои проекты. Так, 18 декабря на аукционе структура застройщика «СтройМир», «СеверСтройМонтаж», приобрела 3,2 Га земли в районе своего ЖК «Тесла парк». Компания была единственным участником аукциона проводимого Росимуществом и поэтому заплатила за участок минимальную цену – 1,6 млн рублей. Предназначаются эти 3,2 Га для спортивных объектов и парковки, если конечно, не изменить назначение. К слову, 1,8 Га земли между вновь приобретенным участком и «Теслой», тоже у «СтройМира».

В настоящий момент компания Михаила Халимона возводит вторую очередь ЖК «Тесла парк» и даже с учетом этого, сомнительно, что под спортивные площадки и парковки застройщик зарезервировал целых 5 Га земли. Скорее всего, значительная часть участка уйдет, в перспективе, под застройку, что говорит о серьезных намерениях «СтройМира» закрепиться в этом районе.

​Бывший зампредседателя Областного совета народных депутатов продает бывший офис крупнейшей стройкомпании

На продажу выставили бывший офис ОАО «Сибкомплектмонтаж», в свое время, одной из крупнейших строительных компаний, занимавшихся обустройством месторождений. Обороты у компании были миллиардные, но в 2013 году ОАО «СКМ» подало иск о своем банкротстве. И тут же выяснилось, что за 23 дня до этого иска компания выкупила здание своего офиса у одноименного ООО (до этого офис арендовался). ОАО «Сибкомплектмонтаж» возглавлял заслуженный строитель Василий Кель, а ООО «Сибкомплектмонтаж» его внук и зам по экономике Александр Петерс (сейчас владеет кафе «Мишлен» в ТРЦ «СитиМолл»). А здание родственники оценили в 350 млн рублей, правда, деньги не заплатили, но это и не нужно было, так как у банкрота перед аффилированной структурой возник долг, который позволил назначить своего конкурсного управляющего и сделать процедуру банкротства управляемой.

Здание в итоге вернулось к ООО «Сибкомплектмонтаж» и теперь сдается в аренду по частям. Времена нынче суровые, поэтому за объект просят почти в 2,5 раз меньше, чем в «жирном» 2013 году – 134 млн рублей. Гендиректором ООО «Сибкомплектмонтажа» числится Виктор Гроо, а сама компания на 95% принадлежит ООО «Галс», где он единственный владелец.

Господин Гроо человек уникальной судьбы. В 90-м году, он, директор Боровской школы, был избран депутатом Тюменского районного совета народных депутатов и возглавил его. Чуть позже стал заместителем председателя Тюменского областного совета депутатов. Эта чудная организация фактически руководила регионом в период развала Советского Союза и там, кроме учителей и рабочих, заседали и будущие губернаторы Юрий Шафраник с Леонидом Рокецким, и олигархи вроде Владимира Богданова и другие серьезные люди рангом поменьше.

И вот после того, как Облсовет разогнали, Виктор Гроо перешел на работу к Василию Келю, главе «Сибкомплектмонтажа», и вплоть до ликвидации предприятия служил при нем замом по производству. Будучи филологом по образованию, на секундочку.

В этой связи, конечно, никто не верит, что господин Гроо является реальным владельцем здания. Оно принадлежит, судя по всему, по-прежнему семье Василия Келя, которой и потребовались деньги.

Кредиторам скончавшегося лидера армянской диаспоры ничего не досталось

Бывший владелец «Концертно-танцевального зала» (при нем он назывался «Империал») и бывший предводитель Союза армян России в Тюмени Гамлет Пашаян скончался 26 февраля этого года в разгар процедуры банкротства.
СМИ писали, что произошло это в Тюмени, но на самом деле свидетельство о смерти выдано властями округа Лос-Анджелес, штат Калифорния. Несмотря на это трагическое событие, дело о банкротстве продолжалось, что не удивительно – общая сумма претензий составила 1,5 млрд (!) рублей.

Дело в том, что господин Пашаян поручался за свои компании перед банками. Так в 2008 году его «Кондинский нефтеперарабатывающий завод» взял в кредит 530 млн рублей у «Российского банка поддержки малого и среднего бизнеса» (МСП-Банк). В 2012 году в решении Замоскворецкого суда Москвы эти 530 млн превратились в 977 млн (вместе с процентами), а к моменту банкротства предпринимателя уже в 1,1 млрд рублей.

Еще 375 млн рублей возникли из долга другого предприятия – «НПЗ им Борисова». Долг в 310 млн рублей по кредитному договору с «Инресбанком» заключенному в 2014 году, превратился в эти самые 375 млн, но у же перед «Мособлбанком» (он поглотил банк-кредитор).

При этом единственный долг который был обеспечен залогом, это 71 млн рублей у коллекторского агентства УК «Инвестиции Управление Активами», которое купило требования по кредиту «Юниаструм Банк». По нему был заложен коттедж семьи Пашаян на улице Барнаульской в Тюмени. Первоначально финансовый управляющий предпринимателя выставил его на продажу за 29 млн рублей, потом за 26 млн. Но в итоге права на половину дома, как на совместно нажитое имущество, выдвинула вдова господина Пашаяна, Сусанна. Поэтому если коллекторам что-то и достанется, то только половина дома.

Дошло до того, что коллекторское агентство пожаловалось в суд на финансового управляющего, за то, что тот плохо ищет имущество скончавшегося предпринимателя. Тот видимо расстроился и подал заявление о сложении с себя этих полномочий.

В общем, нет не только имущества, но и финансового управляющего.

​«Сибстройсервис» продает активы. Опять

Не прошло и пары недель с того момента, как исполнительный директор «Сибстройсервиса» Павел Юрочкин в нескольких интервью раскрыл блестящие планы застройщика, как на продажу был выставлен проект, который должен был стать гордостью компании.

Речь о недостроенном заводе крупнопанельных плит, ввод которого позволил бы снизить себестоимость возводимого жилья. Проектная мощность производства не раскрывалась, но господин Юрочкин сообщал, что из годовой продукции можно построить «пять полноценных домов» (какие дома застройщик считает полноценными, впрочем, осталось загадкой). Помимо всего прочего, на новое предприятие планировалось трудоустроить 70 человек и отчислять «сотни миллионов налогов» при общих инвестициях «500-700 млн рублей».

Заработать завод должен был сначала в конце этого года, а потом в 2020 году. Но как видим на фото и в описании, готов только каркас в чистом поле, ни отделки, ни, тем более оборудования, там нет и близко (даже окон и дверей). Продажная стоимость этого комплекта – 175 млн рублей.
При этом, о планах полного отказа от производства Павел Юрочкин в недавних интервью скромно умалчивал, лишь упоминал, вскользь, что оно будет остановлено.

Если вспомнить, то это не первый актив который семья Юрочкиных выставляет на продажу для поправки финансового положения. Много лет продается, но никто не покупает, ТЦ «Весна», что на 30 лет Победы, 91. Первоначально его выставляли за 300 млн, но теперь, понятное дело цена гораздо ниже.

Одно время, в базе одного из агентств недвижимости висела на продаже даже часть ТЦ «Пассаж» (на Советской). Но объект быстро сняли, тем более за этот торговый центр семья еще не расплатилась по ипотеке, насколько известно.

Кстати, большой вопрос - зачем множить бред сивой кобылы про то, что квартира в доме напротив ФСБ принадлежит Федору Хорошилову? Про этого человека можно много всего сказать, но с головой у него все в порядке. Продавать что-либо в его случае бессмыссленно - с октября он банкрот и финуправляющий просто оспорит эту сделку. Если учесть, что управляющий человек ВТБ, то шансов никаких.

А к самому дому господин Хорошилов конечно имеет отношение. Он его построил когда был на пике влияния и находился в хороших отношениях с генералом Сергеем Березиным, начальником управления ФСБ. Управлению принадлежала земля, на которой построили дом в котором сотрудникам должны были дать квартиры. Но дом поучился элитным, квартиры же чекистам дали на окраинах города.
Генерала, кстати, потом сняли (он проработал с октября 2000 по март 2003).

Дед Мороз в уходящем году оказался невероятно щедрым к тюменскому телеграмеру и журналисту Виктору Нестеруку и подарил ему уникальный подарок – 20 декабря было возбуждено уголовное дело по факту клеветы. Уникальный, потому что у нас в регионе крайне редко возбуждают уголовку по этой статье и такое возможно только тогда, когда случай уж совсем вопиющий. Таким стала статья, посвященная корпоративному конфликту вокруг провайдера «Северное волокно» за подписью журналиста Нестерука.

Там было все – рейдеры, коррумпированные полицейские, судьи и прокуроры глумящиеся над правосудием. Вот только расследование из говна и палок было опубликовано, не как обычно, в помоечных СМИ за подписью фейкового автора, а подписано самим Нестеруком. Прокол и теперь «золотому перышку» светит миллион рублей штрафа.

Чтобы не было жалко такого вот «журналиста», вспомните суд на бандой отморозков, которые пытали и убивали бизнесменов в течении 8 лет. Последней жертвой банды стал экс-глава «Тюменской агропромышленной лизинговой компании», его похитили и требовали 20 млн рублей. При этом о несметных богатствах предпринимателя упыри начитались в статьях Нестерука опубликованных в недоСМИ, принадлежавших арестованному теперь Александру Устинову.

Присоединяемся к Деду Морозу и поздравляем Виктора Нестерука с наступающим!🍸🍸

Отмучилась.
P.S.
Присоединяемся к сказанному. Добавим, что советник губернатора, это, скорее всего, не конечная остановка в карьерном пути Натальи Александровны, а промежуточная.
https://xn--r1a.website/dctrkomarovskiy/4834

​Уход Натальи Шевчик спровоцировал какие-то невероятные потоки грязи в ее адрес, что просто поражаешься тому, сколько желчи может содержаться в человеке.

При этом все это с реальностью совершенно не вяжется. А она такова, что Тюмень стабильно в десятке регионов по состоянию социалки. Реальность также в том, что Наталье Шевчик действительно предлагали должность вице-премьера правительства страны по социалке в период премьерства Виктора Зубкова. А такие предложения, знаете ли, не за красивые глаза делают, а за отраслевые достижения в регионе.

Или вот взять многочисленные забастовки и массовые увольнения врачей по всей стране связанные с низкими зарплатами, переработками и тд. В соседней Курганской области был штурм диспансера, а в Екатеринбурге сейчас развивается конфликт в онкоцентре. Есть ли такое в Тюмени? Нет и не предвидится, потому что отрасль финансируется не на бумаг – зарплаты растут по факту. В Тюмени действует система льготных займов для работников социальной сферы направленная на улучшение жилищных условий, что тоже есть далеко не в каждом регионе.

Стройки школ, детских садов и поликлиник ведутся, может и не теми темпами, которыми нам хотелось бы, но они, эти самые темпы, гораздо выше общероссийских.

Известный на всю страну Федеральный центр нейрохирургии, с его уникальными операциями, тоже появился не по разнарядке – за право разместить его у себя боролось несколько регионов. Победила Тюмень и только благодаря настойчивости Владимира Якушева и Натальи Шевчик.

Тоже самое и с госпиталем «Мать и дитя».

И так далее и тому подобное – достижений выше крыши иначе бы не было высоких мест в общероссийских рейтингах.

Все-таки Наталья Шевчик это профессионал с большой буквы и главное теперь, кто бы не пришел на ее место, сохранить созданную ей систему в рабочем состоянии.

В то время как человечество напряженно ожидало Третью мировую войну, на все деньги гулял владелец автосалонов Infiniti и Honda в Тюмени и Kia в Кургане Виктор Пушкарев. У себя на юбилее он породил лучший творческий дуэт современности - автора хита про Владимира Путина Жанну Прохорихину и двойника президента из Comedy Club.

Бонусом спел Кай Метов, чей сценический костюм померк, честно говоря, на фоне пиджака из питона на юбиляре.

К слову, на праздник жизни прибыли, из Тобольска, мэр Максим Афанасьев, а из Греции, владелец дилера Mercedes-Benz Георгий Алманов.

В общем, получилось красиво
https://72.ru/text/entertainment/66435616/