В продолжение сегодняшнего поста на тему финансового здоровья. Новый проект для редевелопмента в Магдебурге (Германия). Бывшая пивоварня, история которой началась ещё в 1841 году, будет переоборудована в элитный жилой комплекс на 173 квартиры. Инвестировать в этот и иные проекты можно через накопительные программы от 50 евро ежемесячно или через разовые инвестиции от 3000 евро и выше. Фиксированная доходность на весь период инвестирования (от 5 лет) составляет 4-10% в год в евро. Точные условия - по запросу. Завтра, кстати, будет вебинар по этому финансовому продукту. Кому любопытно - напишите мне @erikrosenfeld. Перифразируя Ротшильда - "Кто владеет информацией, тот .... правильно инвестирует!").

Пост позитива. Потому что весна. Потому что надоело. И хочется в небо.

Я недавно писал про REIT или Фонды инвестирования в недвижимость, позволяющие мелким инвесторам получать регулярный доход от большого бизнеса по (например) аренде коммерческих или жилых помещений. Любопытно, что на этой неделе, наконец, сдался и Китай, долгое время сопротивлявшийся этому тренду. На этой неделе вышла статья на эту тему в South China Morning Post. Я переведу основные моменты и опубликую чуть позже.
Вообще REIT - это по сути аутсорс в доходной недвижимости. Платишь и все делают за тебя. Надо эту тему развить! Всем классных выходных (настолько, насколько это возможно в данных условиях).

Свежий взгляд на доходную недвижимость.
Приглашаем на прямой эфир с Руслан Сухий на канале RENTAVED ( https://www.instagram.com/ruslan_rentaved/), который состоится 6 мая, в среду, в 16.00 по московскому времени. Мы поговорим о нетипичных вариантах малобюджетного инвестирования в недвижимость для получения постоянного дохода.
Руслан - профессиональный инвестор в недвижимость, девелопер и ведущий YouTube-канала N1 о доходной недвижимости РЕНТАВЕД (более 40 тысяч подписчиков). Ссылка на канал https://m.youtube.com/channel/UCkkYJ6G-vb_65Etuu0mqo4A
Мой инстаграм канал https://www.instagram.com/erik_rosenfeld/
Присоединяйтесь!

Здорово, что Европа постепенно снимает введённые из-за вируса ограничения. Лента полна радостных новостей. Люди выходят из домов, гуляют по паркам, ожидается открытие ресторанов. Вроде как всё вот вот станет, как было. Но, скорее всего, это никак не повлияет на возможности граждан России отправиться за границу, в том числе и для покупки недвижимости. Никакого "плато" в России пока не видать и можно предположить, что страны Шенгена не откроют свои границы для россиян в ближайшие месяцы. Прогноз печальный, в том числе и для риэлторов, заточенных в своей работе на покупателей из России. Многие рассчитывают на "отложенный спрос" (что мне кажется спорным утверждением). Остаётся только гадать, насколько он "отложен". Нынешняя ситуация, в которой человек не то что пересечь границу, а сходить в магазин не всегда имеет возможность, заставит, полагаю, многих усомниться в пользе покупки зарубежной недвижимости и отложить этот самый спрос на неопределенное время.

Попалось на глаза в FB. Текст, за который нужно к позорному столбу приковывать.

Сегодня прошел эфир с Русланом Сухих (самый популярный канал в Инстаграме по доходной недвижимости с 43.000 подписчиков), https://instagram.com/ruslan_rentaved?igshid=1d92ua34kscgp. Запись эфира висит пока не его канале. Говорили про Финляндию, про то, какие каверзные вопросы стоит задавать риэлтору перед покупкой недвижимости для получения пассивного дохода, о том, куда можно вложить 10-50.000 евро и как считать доходность на сайтах типа booking.com . Завтра будет онлайн разговор с главным редактором портала Приан Филом Березиным. Будем говорить о том, как готовиться к инвестированию, какие есть варианты для малобюджетных инвесторов, о рисках и о многом другом. Кому любопытно - вот ссылка на регистрацию: https://prian.ru/workshop/63.html?nocheck=1

Это было очень круто! Вчера у нас был интересный разговор онлайн с главным редактором портала Приан.Ру Филом Березиным по "теории инвестирования в недвижимость", если можно так выразиться. Мы разобрали разные формы владения недвижимостью и разные подходы к получению пассивного дохода. Заодно я привычно куснул пляжных риэлторов, за что мне ещё влетит, чую). Было порядка 550 регистраций, 203 "живых" участника (мой рекорд) и уже около 4000 просмотров на Facebook канале Приана.
Спасибо всем, кто смотрел!
Я всегда (ну нет, вру, не всегда, но достаточно давно) считал, что деньги важнее (а потому и интереснее) локации. Что данный вебинар и подтвердил. Продолжение 14 мая. Будем погружаться в цифры и считать доходность на конкретных примерах. Ссылка на регистрацию: https://prian.ru/workshop/66.html?nocheck=1

Как известно, деньги не исчезают. Они лишь переходят от одного владельца к другому. Понятно, какие виды бизнеса выиграли и выигрывают от пандемии. Вот любопытная статистика по росту вакансий на определенные типы работы, опубликованная порталом по поиску работы ZipRecruiter.
Рекордсмены: водители бортовых фур (999% рост!!). Работник склада (рост 699%), онлайн продавец 354% и, конечно, медперсонал.

В преддверии следующего вебинара по доходной недвижимости с низким порогом входа, который мы проводим с порталом Приан.ру 14 мая, вышла вторая статья по этой тематике, где я описываю разные формы владения недвижимостью и привожу пару примеров.
https://prian.ru/pub/passivnyy-dohod-ot-nedvizhimosti-pri-nebolshih-byudzhetah----varianty-vlozheniy-chast-2.html
Вебинар 14 мая, кстати, будет полностью посвящен цифрам. Будем разбирать доходность при разных способах инвестирования на оооочень конкретных примерах. Присоединяйтесь ! Регистрация на вебинар https://prian.ru/workshop/66.html?nocheck=1