Не так много вилл на о. Пхукет, которые предлагают такой вид с террасы, да еще и гарантированную доходность 7% в год на 15 лет + обратный выкуп, если пожелаете. Ко всему этому прилагается возможность собственного проживания 4 недели в году, отсутствие каких-либо коммунальных платежей (все покрывается за счет аренды) и хорошая цена ( от 5.900.000 батов или примерно 190.000 долларов (включая, разумеется, всю мебель).
Таким образом, ваша вилла будет приносить вам ежемесячно около 1100 долларов дохода (и это в течение ближайших 15 лет!!) и 4 недели в году она полностью в вашем распоряжении. Планы, цены, осмотр, дополнительные вопросы - по запросу @erikrosenfeld

В продолжение предыдущего поста. Акция до 30 марта 2020 для клиентов, которые готовы приехать на осмотр проекта: покупателям оплачиваем 7 дней проживания в Patong Bay Hill Resort и возвращаем 30.000 бат (примерно 1000 долларов) за авиабилет после покупки любой из вилл и оплаты 40%.

После статьи на Приане по влиянию Brexit на стоимость недвижимости в Великобритании, о чем я писал выше (прямо над постом о Пхукетских виллах))) как-то ожидаемо появились интересные варианты по отельной недвижимости с фиксированным доходом. Определенность - замечательная вещь. Пока Брюссель и Лондон бодались по поводу условий выхода из ЕС, ввязываться в британские проекты как-то совсем не хотелось. Но 31 января произошло наконец ЭТО. Хотя осталось еще куча нерешенных вопросов, но, тем не менее, Великобритания вышла из союза и пошла своим путем. Это уже факт. А значит можно добавлять проекты с гарантированной доходностью и в этой стране. Отельные апартаменты - тема мне близкая и хорошо знакомая (это не автостоянки в аэропортах, случай с Park One - печальный пример). Туристический бизнес работает, в принципе, одинаково во всем мире. Чтобы обеспечить доход инвесторам - нужно обеспечить приток туристов и правильную экономику. Такой проект теперь у меня есть. Пишите, кому интересно, я расскажу. @ErikRosenfeld

Давайте попробуем взглянуть на финансовое планирование как на заботу о собственном здоровье. Тут ведь тоже есть два базовых варианта: вариант 1 - о будущем не задумываемся, здоровье есть сегодня, а завтра будь что будет. Пока гром не грянул.... Потом хрясь - какая-нибудь болячка серьезная или сердце начинает сдавать или ещё какая пакость - и вы на больничной койке и скакать, как раньше, уже невозможно. Неожиданность. Когда накрыло, начинаешь думать. Да, надо было за здоровьем следить..... Ведь тоже самое и с финансами происходит. Можно жить сегодняшним днём и надеяться, что так будет всегда. А потом раз - работа закончилась или бизнес рухнул или мало ли чего может произойти и доходы резко упали. Ну или просто уже сил нет работать и хочется снизить обороты. А подушки безопасности (дурацкое клише, но что поделаешь) нет. Почему бы сейчас не задуматься об этом? Представьте какую то небольшую сумму денег. Ну на уровне 1 евро. В день. Если вы будете каждый день откладывать по 1 евро (всего то), через три года у вас будет тысяча. Вы скажете, что тысяча евро вашу жизнь никак не изменят. Возможно. Но при этом вы согласитесь, что тысяча евро - это деньги и если бы я вам дал сейчас тысячу евро, вы бы нашли на что их потратить. Один евро в день вашу жизнь тоже не изменит. Зато вы совершите важный шаг в сторону финансовой дисциплины. Это как со здоровьем, возвращаясь к изначальной аналогии. Маленькое ежедневное действие ради собственного здоровья даст впоследствии ощутимый результат. Я для себя это решил, когда в конце прошлого года бросил курить (после 35 лет курения) и начал приводить себя в порядок. Как физически, так и финансово. Хочется жить долго и быть здоровым и обеспеченным. А вам?

Поразительная история (может кто и слышал ранее). На полпути между Анкарой и Стамбулом находится поселок Бурдж-аль-Бабас, в котором построено более 500 однотипных вилл в стиле, сильно напоминающем культовый замок на заставке диснеевских мультфильмов. Стоимость каждого из таких замков составляет от 330.000 до 470.000 евро. Легко посчитать, что общая стоимость проекта (а план был построить более 700 вилл) порядка 300 миллионов евро. Продажи начались бодро в 2014 году, но потом что-то пошло не так. Застройщик построил вот такой целый город однотипных замков и... обанкротился. Спрос рухнул. Достроить не получилось. Сейчас там никто не живет. Все это похоже на город призраков или какое-то анти-диснеевское зазеркалье.
Внизу фотографии, вот ссылка на видео: https://youtu.be/LzGqIRGAEUI

Когда-то меня сильно зазывали поработать с привлечением инвестиций в дома престарелых Великобритании. Вход небольшой (менее ста тысяч фунтов), доходность десять процентов, спрос на этот тип сервисного жилья вроде есть... Начал изучать контракты, компанию. Возник ряд важных вопросов, на которые я не получил внятных ответов. Да и как-то интуитивно не зашло. Знаете такое ощущение, что ну не нравится проект и все. Хотя дело полезное и социально важное, но я-то цинично смотрю на деньги и документы. Ну и интуиция, куда д без нее. И я задвинул эту тему. И вот вам пожалуйста. https://www.standard.co.uk/the-carlauren-care-homes-scandal-that-cost-investors-millions-a4361511.html. Компания Carlauren Care Homes, столь бодро привлекавшая инвесторов в свои дома престарелых, обанкротилась. Владелец накупил роскошных авто и, вообщем, гульнул на славу. 75 миллионов фунтов, которые он собрал с инвесторов, испарились. Ну, то есть он не все прокутил, большая часть вложена в покупку (бестолковой) недвижимости, но инвесторам от этого не легче. Вот такая история. Вывод: не ведёмся на двузначную доходность. Компания, обещающая гарантированную доходность, должна показать, как она будет эту доходность обеспечивать и как она это уже делает на ранее реализованных проектах. Хотя бы так.

Согласно новому исследованию голландской компании NFIA, Нидерланды оказались рекордсменом среди стран, в которые перемещают свои офисы компании из Великобритании в связи с Brexit. Согласно рапорту NFIA от 19 февраля, только в 2019 году 397 британских или международных компаний с офисами в Великобритании переехали в Нидерланды (среди них такие японские гиганты, как Sony и Panasonic). Как следствие, ожидается появление 14000 рабочих мест в Нидерландах и примерно 4,5 млрд евро инвестиций. Согласно тому же источнику, ожидается, что ещё примерно 425 компаний, как английских, так и международных, переедут в этом году из Лондона в Нидерланды.