ErikRosenfeld.ru
447 subscribers
166 photos
2 videos
2 files
313 links
Инвестиции в доходную недвижимость. Умные решения. Связь: @ErikRosenfeld
Download Telegram
Покупка апартаментов через долевое владение во Франции. Минимальная инвестиция 15750 евро.
Фиксированная доходность 7% в год первые 5 лет и 8% в год следующие 5 лет. Обратный выкуп с бонусом.

5* Golf & Spa Resort,Франция. Wyndham Halcyon Retreat.

Действующий отель в центральной Франции, к которому достраивается несколько дополнительных зданий. В них продаются апартаменты. Видео проекта: https://vimeo.com/339063142

Есть два варианта покупки. Полное владение freehold (апаратменты оформляются в полную собственность инвестора) и со-владение (на каждые апартаменты регистрируется акционерное общество и все акции делятся на 13 частей). Инвестор может покупать столько частей, сколько желает.

Цены:
Совладение: от €15,750
Полное владение: от €175,350.

Весь комплекс управляется международным оператором Wyndham hotels and resorts (Инфо об операторе: https://en.wikipedia.org/wiki/Wyndham_Hotels_and_Resorts) с которым заключен контракт на управление на 20 лет.

Вот ссылка на отель в booking.com:
https://www.booking.com/hotel/fr/chateau-de-la-cazine.fr.html?fbclid=IwAR2dxqT9X_Bbd5FpA5weCIKCflwnnFeCioMuYmvFyTQ5TFf6kEpGfJmRRHU

Доходность: 7% в год первые 5 лет. 8% в год следующие 5 лет.

Обратный выкуп.
Предлагается опция обратного выкупа по цене покупки плюс бонус. Внимание! Эта опция действительна только для контрактов, заключённых до 31.12.2019.

Налоги. При покупке в полную собственность инвестор платит НДС 20% к сумме контракта. Далее подает на его возврат и получает НДС обратно через примерно 1 год.

При долевой покупке инвестор НДС не платит.
Подробная информация - по запросу +358458481866.
#инвестиции #инвестициивнедвижимость #доходнаянедвижимость #пассивныйдоход
А цены.. растут. В проекте Halcyon Golf & SPA (5-и звездочном гольф и спа-курорте в центральной Франции, управляемый The Wyndham Hotel Group) цены с января поднялись. Это связано с тем, что этим летом проект открывается для туристов. Сейчас минимальный вход составляет €17,230 при покупке доли в апартаментах или €224,000 при покупке апартаментов полностью.
Доходность от 7 до 9% нетто в евро в течение 11 лет. Возможна организация ознакомительного тура.
Курорт рассчитан в первую очередь на любителей гольфа и их семьи, так как на территории комплекса, кроме современного СПА центра будет аквапарк и детская пещера с аттракционами.
Все подробности - по тел. +358 45 848 18 66 (вотсапп, вайбер, телеграм) или @ErikRosenfeld.
#гольф #франция #доходнаянедвижимость #доходсаренды #сервисныеапартаменты #зарубежнаянедвижимость #rentgarant