Мы подготовили для вас подборку интересных телеграм-каналов по тематике бизнес-инвестиций, полезные статьи, актуальные новости, а также литература для поиска инвесторов:


@RIClub- Инвестиционная платформа для частных институциональных инвесторов. Всегда свежие новости, полезные статьи, инвестиционные проекты и подборка интересных бизнес мероприятий.

@stedinvest- Все самые проверенные, легальные и высокодоходные инвестиции в криптовалюту

@m_million- Канал для молодых предпринимателей. Бизнес литература, схемы и свежие новости.

@joinyou- На канале выкладывают все актуальные объявления о поиске инвесторов

@onmarkets- Здесь учат торговать на биржах, делятся полезными новостями и стратегиями торговли.

@business_catalog- Здесь вы можете разместить своё объявление из сферы бизнеса, а также получить интересную информацию из других источников.

@Inside_invest_group- Думаете на чем заработать? Здесь расскажут как правильно торговать, повысить финансовую грамотность и стать успешным инвестором.

@uspei_vse- Канал для тех, кто хочет научиться реально управлять временем. Только проверенные на себе методы и советы.

@kazakoff07- Канал для предпринимателей. Всегда свежие новости и полезные бизнес статьи.

@gold_money- Здесь учат инвестировать в криптовалюту, актуальная информация о криптовалютах и их аналитика.

Верите ли вы в гороскопы? Вот мы набрели на один, который сделан для инвесторов.... Хорошее чтиво в выходной день: "Астропрогноз на апрель: на чем можно заработать". Ссылка: https://www.finam.ru/analysis/newsitem/astroprognoz-na-aprel-na-chem-mozhno-zarabotat-20180404-150620/

На выставках недвижимости этой весной только и разговоров, что про Грузию. Вот полезная статья на ПРИАН о том, сколько стоит жизнь в этой замечательной стране:
https://prian.ru/pub/36487.html

Для тех, кто при инвестировании в недвижимость не рассчитывают на удачу, а предпочитают гарантированную доходность (контракт с застройщиком) и обратный выкуп:

Опубликованы промоакции от отельного застройщика New Nordic (Таиланд, Бали, Камбоджа) на май месяц:

1. Обязательство обратного выкупа через 10 лет распространяется только на оставшиеся в продаже квартиры в Паттайе (4 квартиры) и на Бали (14 квартир).

2. Возможность финансирования 50% покупки квартиры и выплаты ссуды за счет дохода с аренды предлагается покупателям квартир в проекте Phuket Water World (только здание А).

3. Акция "Обязательство обратного выкупа с плавающей датой" (flex, застройщик имеет право предложить выкуп вашей квартиры в течение срока действия договора о гарантированной доходности) действует для проектов в Камбодже и на Самуи (Samui Water World) и для тех покупателей, который подписали контракт о покупке до конца июня.

4. Акция " 5 лет гарантированная доходность с аренды 9% в год ПЛЮС обратный выкуп застройщиком вашей квартиры по цене покупки через 5 лет" действует на все оставшиеся в продаже квартиры в проектах Samui Water World и Phuket Water World.

Подробности по запросу newnordicpattaya@gmail.com или по тел. +358458481866.

По поводу инвестиций в коворкинг офисы в Лондоне с гарантированной доходностью.

Хотим сообщить, что первая фаза (первое помещение) в районе Хокстон полностью распродана и мы начинаем продажи второго помещения.

В новом проекте инвесторам гарантируется 12% доходность на протяжении 5 лет и также право обратного выкупа после 3 лет.

Базовая информация:

12% гарантированный доход в год.
Минимальный вход в обмен на акции компании - владельца недвижимости - 20.000 GBP.
Инвестиции гарантированы title deed (правом собственности).
Выход из проекта при желании инвестора уже через 3 года.
Гарантированный рост стоимости как минимум на 5% через 5 лет.
Инвестиции авторизированы FCA (https://www.fca.org.uk/.

Если Вам это предложение инетересно - просим связаться с нами @habitainternational

Businessinsider опубликовал любопытный рейтинг по странам, в которых недвижимость приносит максимальную доходность. При всей спорности таких расчетов (когда берется целая страна, например, Турция, и говорится о месячной аренде 1128 долларов за дом 120 м2, то явно речь идет не о курортных Алании или Анталии, где уровень цен, все таки, существенно ниже), данная информация, тем не менее, может быть полезной тем, кто рассматривает возможности инвестирования в недвижимость для получения дохода с аренды. Статью перевел на русский язык портал VC, вот ссылка на их статью: https://vc.ru/37935-reyting-luchshie-strany-dlya-poku..

Вот теперь и Португалия включилась и начала предлагать квартиры с гарантированной доходностью. Удалось также договориться и об обратном выкупе. Подробности: https://www.habita.com/ru/property/614212

Кипр ограничил выдачу инвестиционных виз.
Вкратце: ежегодная квота будет составлять 700 инвесторов.
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/3637063

И снова Форбс с любопытной статьей о том, как заработать в Европе на редевелопменте: http://www.forbes.ru/finansy-i-investicii/361267-kupi-pochini-proday-kak-zarabotat-na-vethih-gostinicah-v-evrope

3 главные ошибки покупателя инвестиционной недвижимости в курортных странах. https://zen.yandex.ru/media/id/5b03fc3d48c85e2970fdfb3b/mechty-i-realii-priobretenie-kurortnoi-nedvijimosti-kak-sposob-zarabotka-5b03fc7f48c85e2970fdfb43

О гарантированной доходности с инвестиций в недвижимость.
Сейчас самое интересное предложение, на наш взгляд, в Камбодже. Сиануквиль. Курортный город, привлекающий не только пляжами, но и многочисленными казино. Наплыв китайских туристов и любителей азартных игр повышает цены на недвижимость в этом городе.
Гарантированная доходность 2 первых года по 10% cashback , после чего 9% НЕТТО в год на 10 лет. Расчеты в долларах (выплаты доходности раз в 3 месяца в долларах на любой счет инвестора). Цены от 99.000 долл. Осталось 11 квартир по этой цене. Ваши апартаменты сдаются управляющей компанией туристам посуточно, отсюда и высокая доходность. Мало того, управляющая компания предлагает обратный выкуп квартиры по цене покупки.
Вся информация - по запросу (вайбер, вотсапп) +358458481866. Лайн +66621481904.

"В сегменте апарт-отелей выигрывают те, кто уже в рынке". Любопытная статья, хорошо отражающая сегодняшний тренд в сфере инвестиций в недвижимость. Конечно, инвестиции в апарт-отели приносят большую доходность. Особенно, если она в USD:)
https://www.fontanka.ru/2018/06/29/056/

Почему цены на недвижимость растут: девять фундаментальных причин.
Статья на портале Приан.ру с моими комментариями.
https://prian.ru/pub/36888.html

Новости по теме инвестиций в коворкинг-офисы. Англия. Лондон.
Вкратце, что такое "коворкинг-офис":
Берется офисное помещение, в нем оборудуются отдельные рабочие места и каждое из них сдается в аренду. Посуточно, понедельно, помесячно. Плюс общая инфраструктура - переговорная комната, кофе-чай, интернет, копиры и так далее. У продвинутых коворкингов - регулярные обучалки, митапы и прочие полезные для арендаторов мероприятия. По сути, принцип работы - как отель, но не для проживания, а для работы. Таким образом владелец офиса зарабатывает гораздо больше, чем при обычной долгосрочной аренде всего офиса одному арендатору.
Это очень популярная сейчас форма офисной организации в мире, а особенно - в Лондоне. Тут они "впереди планеты всей". Подробнее о коворкингах можно почитать, например, тут: https://www.facebook.com/coworkingRU/
Если лень листать или не пользуетесь FB, то вот несколько, пожалуй, наиболее интересных статей:

http://abcnews.com.ua/…/v-2017-godu-otmechen-rekordnyi-spro…

https://www.the-village.ru/…/busine…/story/301803-kovorkingi

https://incrussia.ru/…/zachem-oni-eto-delayut-investiruyut…/

Теперь к сути. Компания WorkSpaceCommerce (Дубаи-Лондон) анонсировала на этой неделе начало продаж инвесторам долей в своем новом коворкинг-офисе "The Park" (Лондон NW9). Компания на протяжении последних пары лет развивает это направление и привлекает инвестиции в свои коворкинги под гарантии доходности. Выплаты идут ежеквартально на счет инвестора. Проверено. Платят.

В новом проекте гарантирована доходность 12% в год на первые 5 лет, после чего - обратный выкуп.
Инвестор получает в обеспечение уплаченных средств акции в компании - владельце офиса, то есть становится, по сути, совладельцем помещения.

Риски. Компания-владелец помещения продает инвесторам половину рабочих мест. Для выполнения обязательств по гарантированной доходности им нужно, чтобы по крайней мере половина офиса была сдана в аренду по ставкам, на основании коих была расчитана доходность (выплаты инвесторам, операционные расходы и пр.). Пока им это легко удавалось (это третий офис в Лондоне, также есть аналогичный офис в Шанхае).
Я работаю с этой компанией с самого начала ее деятельности. Если есть вопросы - пишите в личку @ErikRosenfeld.

Для тех, кто ищет недорогую коммерческую недвижимость в Финляндии с гарантированным доходом с аренды. Продается коммерческое помещение в г. Mäntsälä, примерно 60 км на север от Хельсинки. Помещение сдано в аренду под кафе.
Цена 139.000 евро. Доход с аренды 1160 евро (без НДС) в месяц - 278 евро коммунальные платежи = 882 х 12 = 10584 евро. То есть при нынешней цене продажи доходность 7.61%.
Некоторый торг уместен, что повысит доходность.
NB! Продается именно помещение, не бизнес.

Доп. расходы - 2% за переоформление права собственности (гос. пошлина, платится в налоговую)
https://www.habita.com/ru/property/%09613903

Не совсем о доходной недвижимости, но о зарубежно-курортной уж точно: https://goo.gl/dUjWAJ

Инвестиции в недвижимость в мире превысили $340 млрд за полугодие. Общий рост составил за полугодие 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Показательно, что в инвестиции в недвижимость Азиатско-Тихоокеанского региона установили абсолютный рекорд по итогам полугодия – $81 млрд — рост на 29%!
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/95658