«Богатые приобретают активы. Бедняки и средний класс приобретают пассивы, которые считают активами»
Цитировать "Богатого папу" Кийосаки уже просто неприлично. Это делают наверное все, кто связан с инвестированием.
Но что делать, если именно эти слова описывают проблему выбора недвижимости для инвестиций столь ясно и даже цинично?
Вот, полюбуйтесь: "Если вы хотите быть богатым, это все, что вам нужно знать. Это первое и единственное правило. Возможно, оно кажется вам до абсурда простым, но большинство людей даже не подозревают, насколько оно важно. У множества людей появляются финансовые проблемы именно из-за того, что они не понимают разницы между активами и пассивами".

На моем канале YouTube почему-то сильно взлетело видео по ВНЖ и переезду в Финляндию. Вот оно: https://youtu.be/BBsZcaTwvDI.
В понедельник мы опубликуем ещё одно видео по этой тематике с конкретными лайхаками как переехать в Финляндию. Если Вам эта тема любопытна - можно подписаться на канал вот тут https://www.youtube.com/channel/UCbapAfc8vpeOEmjEs-4kiZw

Примерно через час начинаем эфир с инвестиционным директором ТРИНФИКО Артемом Цогоевым. Поговорим про деньги 2020, про варианты инвестирования и риски, про REITS и про низкобюджетные инвестиции в зарубежную недвижимость. 14:00 по МСК. Ссылка на ZOOM: https://us02web.zoom.us/j/87417826304. Если тема интересна, но время не подходит, запись будет на моем канале YouTube https://www.youtube.com/channel/UCbapAfc8vpeOEmjEs-4kiZw

ВИДЕО НА ВЫХОДНЫЕ.
Моя собеседница – чемпион мира по кикбоксингу, обладательница черного пояса по тхэквондо, профессиональный WWE рестлер. Она также член Гильдии киноактёров США, стендапер, выступающая на английском языке, сценарист и лицензированный риэлтор Майами. Иными словами, она звезда. Ее зовут Анна Богомазова и в этом видео Анна рассказывает историю своей жизни. Конечно, мы поговорили и о доходной недвижимости Майами, куда ж без этого.
В общем, разговор получился дико интересным и если у вас есть свободный час времени – посмотрите это интервью. Это совершенно волшебная история.
https://m.youtube.com/watch?feature=youtu.be&v=G-RO9M1IFEE

Кому и на каких условиях страны Юго-Восточной Азии открывают границы: https://erikrosenfeld.ru/tpost/8ua6dp6yc4-aziya-otkrivaet-granitsi

Как создать капитал с нуля и научиться копить.
10 полезных правил:
https://youtu.be/W0bXtJl_KaI

Пост, посвященный дню знаний).
Сегодня РБК опубликовал исследование, которое показало, что 39% российских семей намерены копить на
собственное образование и образование своих детей. В среднем на эти цели семьи откладывают 470 тыс. руб. При этом молодые люди в возрасте 18–30 лет готовы копить на обучение около 400 тыс. руб. Люди в возрасте от 30 до 40 лет намерены скопить 632 тыс. руб.
Поскольку тема накопления уже неоднократно мною затрагивалась, я позволю себе привести несколько примеров немецких накопительных программ, помогающих получить деньги на учебу детей:
Если откладывать 50 евро в месяц (примерно 4500 рублей), то через 10 лет вы накопите 7800 евро или (если представить чудо и курс рубля не изменится за 10 лет) 700.000 рублей. А ежели откладывать по 100 евро и 15 лет, то получится 26300 евро или по сегодняшнему курсу 2.400.000 рублей. Иными словами, чем раньше задуматься об образовании детей, тем лучше. Напишите мне для получения индивидуальных расчетов для накоплений.
Всех с праздником!

Мы подготовили квиз, который поможет определить свои цели для инвестирования
и помочь начать инвестиции с нуля:
https://mrqz.me/5f3ea52b3721a70044631cf5

Поскольку данный канал посвящен зарубежной недвижимости (хотя по постам это не всегда и скажешь), вот подборка для тех, кто планирует покупку недвижимости в другой стране. Возможно, этот чек-лист поможет избежать ошибок и сэкономит ваши деньги.
https://youtu.be/CergRLq8E8k

Отвечаю на вопросы по накопительным программам Германии. От 50 евро в месяц. Доходность 4-8% в евро, в зависимости от срока программы. Как генерируется доход, какие риски и какие гарантии. Если ваша цель - создание капитала на будущее, то стоит изучить этот вариант. https://youtu.be/P7nkSU5Veyc

Новое видео для тех, кто любит Францию и доход в евро)
https://youtu.be/6fOQV49V304

Нет, не удержаться. Надо бы только про доходную недвижимость писать, но вот подвернулась возможность пообщаться с самым знаменитым финном постсоветского пространства, который к тому же продает хачапури в Хельсинки - и все, ушел в сторону. Кто хочет отвлечься от работы на 5 минут - прошу: https://youtu.be/BPg178E1454.

Запись прямого эфира по ВНЖ и доходности в Эстонии.
https://www.youtube.com/watch?v=R-kDE97R-A8

Очень интересное мероприятие с крутыми спикерами.
Ссылка: https://pro.ryzov.ru?gcao=16282&gcpc=77d5b

Я периодически общаюсь с людьми, которые инвестируют исключительно в России (недвижимость) или в акции российских компаний.
Доходность с этих инвестиций, разумеется, получается в рублях. Я даже не буду говорить сейчас об инфляции, хотя вряд ли найдется человек, который станет утверждать что покупательная способность 1000 рублей (или миллиона, кому какие цифры ближе) не изменилась за последние несколько лет. В конце концов стоимость рубля в долларах за последние 10 лет упала в 3 раза. То есть ваш миллион рублей образца 2010 года сегодня - это 330.000 рублей.
Причины нам известны. Но я хочу вот что сказать. Экономика России - это всего пара процентов от мировой экономики и общая капитализация ВСЕХ российских компаний (да, Роснефти, Газпрома, Сбера, Норильского никеля и так далее) ВМЕСТЕ ВЗЯТЫХ меньше, чем одного китайского мессенджера WeChat. Может быть стоит все таки смотреть шире и инвестировать и в зарубежные активы?

Это видео полезно тем, кто собирается покупать недвижимость за рубежом. Также от него есть польза, если вы переехали на ПМЖ (или планируете) и у вас есть недвижимость в, скажем, России.
https://youtu.be/j-a0VTBksZQ

Для тех, кто готов рассмотреть инвестирование с небольшим бюджетом и фиксированным доходом в евро. https://prian.ru/pub/investicii-v-zarubezhnuyu-nedvizhimosti-pri-nebolshom-byudzhete-kak-eto-rabotaet.html

Идея получения пассивного дохода вряд ли вызовет у кого-либо резкое отторжение. Ну что в этом можем быть плохого - получать деньги, ничего не делая? Другое дело, на что мы готовы, чтобы создать этот самый пассивный доход.
Сегодня в 6 вечера мск я буду рассказывать в прямом эфире о программе F.I.R.E. или "финансовой независимости и раннего ухода на пенсию".
Что это за программа, как она работает и каких результатов добиваются ее последователи - в прямом эфире на моем аккаунте в инстаграм https://www.instagram.com/erik_rosenfeld/. Там же будет опубликована и запись эфира. Продолжительность 30 минут.