В прошлом году инвесторы из КНР вложили в сектор недвижимости Таиланда $2,3 млрд. Таиланд был четвертой по популярности страной для китайских инвестиций в недвижимость, уступив только США, Гонконгу и Австралии. Подробнее: https://www.vestifinance.ru/articles/114481

Квартиры в Таллинне с гарантией дохода с аренды. 7.3% в год. Цены от 128.900 евро за 3-комнатную квартиру 57,7 m2 в новом доме. Гарантированный доход с аренды 780€ в месяц. Подробности: по телефону-мессенджерам +358 45 848 18 66 (по-русски).

О доходной недвижимости в Германии. Если Вас интересует "запасной аэродром" в стране с мощнейшей экономикой ЕС, доходность, сохранение капитала и возможность получения ВНЖ для себя и своей семьи в Германии, то вот 4 инвестиционных проекта (Внимание! Возможно частичное финансирование местным банком):
1. Доходный дом в Наумбурге (11 квартир для сдачи в аренду).
Доходность: 8,5%. Цена: € 500 000
2. Торговый центр в Цвикау. Арендатор: сетевой магазин напитков.
Доходность: 8,66%. Цена: € 550 000
3. Торговый центр в Хайденау. Арендатор: крупная немецкая сеть бытовых товаров.
Доходность: 8,54%. Цена: € 700 000
4. Торговое здание в Ауэ. Арендатор: сетевой магазин одежды. Договор аренды до 31.12.2025.
Доходность: 7,81%. Цена: € 950 000
Обращаем внимание, что отдельно стоящие здания с сетевыми арендаторами в бюджете до € 1 000 000 - самые востребованные предложения на инвестиционном рынке Германии.
По таким объектам возможно получить банковское финансирование, что позволяет увеличить доход на собственный капитал, а также дает дополнительные гарантии чистоты сделки для инвестора.
Также при владении отдельно стоящими зданиями нет риска дополнительных затрат на содержание здания (которые могут инициировать другие собственники здания в случае приобретения встроенного помещения).

Подробное описание - по запросу.
Вопросы и дополнительная информация: +7 917 540 9761 (whatsapp, viber)

Стоит ли покупать недвижимость за рубежом в надежде на получение дохода с аренды? Да, если вы готовы заниматься этим самостоятельно, находитесь рядом со своей недвижимостью и хорошо изучили этот бизнес. Или если вы имеете гарантии дохода, прописанные в контракте с застройщиком. Не стоит покупать, если вы рассчитываете на местное агентство, которое обещает сдавать вашу недвижимость в аренду. Я еженедельно слышу от тех, кто купил квартиру в Турции или Испании или Болгарии или Таиланде, что они не получили ожидаемой доходности. И теперь пытаются продать свою недвижимость, что, как оказалось, совсем не просто.
Выяснилось также, что ездить на один и тот же курорт, в свою квартиру, из года в год хотят далеко не все. Что делать? Выбирать объекты с гарантированной доходностью, а на полученный доход с аренды ездить туда, куда захотите. Не повторяйте чужих ошибок, выбирайте недвижимость правильно! Чтобы потом не было мучительно больно.... (написано после сегодняшнего общения с клиенткой из Казахстана, которая оказалась в такой ситуации. Будем помогать избавиться от квартиры, которая не приносит дохода и реинвестировать правильно средства).

В рамках Сочинского Жилищного конгресса прошла конференция по инвестициям в недвижимость. Я там выступал с темой о типичных ошибках при инвестировании для получения дохода с аренды. Если кому тема интересна - пришлите свой email или иным удобным образом свяжитесь, я на следующей неделе смогу переслать видео выступления. @ErikRosenfeld

Ну вот, как и было ранее заявлено, сегодня анонсированы проекты New Nordic Group в Африке. Первыми локациями стали Уганда и Малави. В Уганде комплекс будет построен у знаменитого озера Виктория, а в Малави - рядом с одноименным озером. Оба варианта продаются только через лизхолд с обратным выкупом. Инвестиционные программы - те же, что и в иных проектах Нордика. 10% cashback и 9% гарантированная доходность в год. Прилагаю несколько фотографий. Цены - от 162763 долларов за студио в 5-и звездочном отеле в Малави и от 120904 долларов за студио в комплексе в Уганде. Окончание строительства - в 2021 году. Дополнительная информация - по тел. +7 917 540 97 61 (whatsapp или viber).