Недвижимость инсайды
главстрой.pdf
Кстати, площадка ГС - «6-я Радиальная, 17/1» перешла в активы компании "Активити". Актив активно перешел к "Активити". Вот так лучше.
Ранее там предполагалось более 111 тыс. кв. м, а сейчас по информации СиТ, будет 75 тыс. кв. м офисно-производственного комплекса. Жилья не будет. Грустим, переживаем, как без жилья выживет проект.
Ранее там предполагалось более 111 тыс. кв. м, а сейчас по информации СиТ, будет 75 тыс. кв. м офисно-производственного комплекса. Жилья не будет. Грустим, переживаем, как без жилья выживет проект.
Недвижимость инсайды
Внутри МКАД согласовывают не только жилье, но и проекту по развитию инфраструктуры города, например, на ЗУ "Алтуфьевское, 31" жилья не будет. Будет реновация промки. А вот за другие площадки в локации не скажем, на Алтушке активная девелоперская деятельность:…
Перепроектированием ЗУ "Алтуфьевское, 31" пытается просто из КРТ выпрыгнуть. Надо будет сесть, посчитать сколько собственников земельных участков Москвы пытаются выйти из программы КРТ под соусом, что что-то сделают новое на своей площадке. Кейсики копятся.
Недвижимость инсайды
Недавно #СП писали, что на ЗУ "Бауманская, 11" будет построен МФК с театром имени И.Д. Кобзона. Сейчас проектом занимается October с архитекторами из Severin. Задачка у них не простая - надо в довольно сложную конфигурацию вписать крайне функциональное здание.…
На ЗУ "Бауманская, 11" выдали ордер на производство демонтажных работ здания бизнес-центра.
По информации СиТ, строить будут МФК на 60 тыс. кв. м. Там разместится музыкальный театр имени Иосифа Кобзона. Уже взяли ПФ на 10,4 ярда. Интересно, под какой процент и как выбираются лимиты для стройки такого вида сооружения.
По информации СиТ, строить будут МФК на 60 тыс. кв. м. Там разместится музыкальный театр имени Иосифа Кобзона. Уже взяли ПФ на 10,4 ярда. Интересно, под какой процент и как выбираются лимиты для стройки такого вида сооружения.
Telegram
Недвижимость инсайды
Недавно #СП писали, что на ЗУ "Бауманская, 11" будет построен МФК с театром имени И.Д. Кобзона. Сейчас проектом занимается October с архитекторами из Severin. Задачка у них не простая - надо в довольно сложную конфигурацию вписать крайне функциональное здание.…
Проект небольшой гостиницы могут реализовать на ЗУ "Серебрянический, 5 стр. 1". Сейчас там находится заброшка 1840 года постройки.
Проектом занимается Shamrin Group, которая управляет сетью 8 гостиниц. Ранее ОООшка данной компании заключила с городом концессионный договор на 49 лет на перестройку нескольких зданий: "Киевская, 12"; "Брошевский, 2/4"; "Большой Сухаревский, 21/7". Скорее всего, там будут реально гостиницы, хотя сами дома подошли бы под небольшие клубные апартаменты / квартиры.
Концепцией для проекта в Серебряническом занимается мастерская "Гран", которую можно причислить к неоклассическим архитекторам, судя по портфолио работ.
Проектом занимается Shamrin Group, которая управляет сетью 8 гостиниц. Ранее ОООшка данной компании заключила с городом концессионный договор на 49 лет на перестройку нескольких зданий: "Киевская, 12"; "Брошевский, 2/4"; "Большой Сухаревский, 21/7". Скорее всего, там будут реально гостиницы, хотя сами дома подошли бы под небольшие клубные апартаменты / квартиры.
Концепцией для проекта в Серебряническом занимается мастерская "Гран", которую можно причислить к неоклассическим архитекторам, судя по портфолио работ.
Недвижимость инсайды
Филатов нарыл, ещё один бумажный проект на ЗУ "Тишинская, 1 / Большая Грузинская, 50", там расположен ТЦ Тишинка. Ранее в проектах от маэстро Скуратова был полный снос ТЦешки, а в этих вариантах зачем-то сохраняют данную торговую функцию. Хотя, казалось бы…
У мастерской Гран есть достаточно неплохой массинг для ЗУ "Тишинская, 1 / Большая Грузинская, 50". Натянуть бы туда нормальные фасады и была бы сказка. Но, учитывая вкусы Ураган и концепций, которые согласуются в городе - явно проект в стол, потому что очень он уж монотонный, без какой-то доминанты, низкоэтажки и тд. Сейчас город хочет, чтобы абсолютно все свистелки и перделки были учтены в проекте - от массинга до декоративных элементов фасада.
На Тишинке точно девелоперы будут заряжать больше 1,5 мульта с метра. Смайнекс тот же в своем проекте рядом продает тихим сапом по 600-700 кв. м. в месяц, а ценник с мульта уже дернул до 1,3 млн. Форма в Репаблике шарашит вообще по 3 тыс. кв. м, но ценник выкрутить до 800 тыс. за метр не могут, идут на уровне 700 тыс. с метра. Вот такие они заложники большего объема, так бы тоже как Смайнекс уже 1+ поставили, сидели бы в ус не дули.
На Тишинке точно девелоперы будут заряжать больше 1,5 мульта с метра. Смайнекс тот же в своем проекте рядом продает тихим сапом по 600-700 кв. м. в месяц, а ценник с мульта уже дернул до 1,3 млн. Форма в Репаблике шарашит вообще по 3 тыс. кв. м, но ценник выкрутить до 800 тыс. за метр не могут, идут на уровне 700 тыс. с метра. Вот такие они заложники большего объема, так бы тоже как Смайнекс уже 1+ поставили, сидели бы в ус не дули.
Проблема потребительского терроризма дошла и до газетных товарищей. Строительная сфера переживает непростые времена. Компании и так страдают от дефицита кадров и сложной экономической ситуации. А в последнее время в сети все чаще появляется информация о нападках на строительный бизнес со стороны мелких юридических фирм, которые засыпают застройщиков фейковыми исками. Специалисты предупреждают, что распространение потребительского экстремизма может разрушить строительную отрасль в России и призывают компании объединиться для борьбы с псевдо-юристами.
Аргументы и Факты
Юридический экстремизм. В 2023 году дольщики подали 211,4 тыс. исков
Чаще всего это явление называют потребительским экстремизмом. Но что касается ситуации в строительстве, то дело не только, а возможно, и не столько в потребителях. Тогда в ком? В юристах...