Для ЗУ "Льва Толстого, 14-16" сделали проект ещё архитекторы из бюро Асадова. Удивительно, проект получился довольно строгим, без аляповатых цветов и фактур, что любят в данном бюро. Вдохновлялись, многоуважаемые архитекторы опять какими-то своими, архитектурными приколами.

Проект давненько висит на рынке, такими темпами его по 2-3 мульта с метра будут выводить, хотя еще пару лет назад, больше 1 млн бы тут за метр никто не дал. Хамовники с каждым годом становятся всё круче и круче, как бы "серебряная миля" не стала круче "золотой" через пару лет.

Есть ещё одна довольно простая, классическая концепция для Галсовского ЗУ - "Пятницкая, 40". Без каких-то архитектурных излишеств.

Как видим, московские девелоперы любят заказывать разные концепции на один и тот же проект. В среднем получается, что архитекторы делают 2-3 концепции на один ЗУ, есть площадки-рекордсмены с 8-9 концепциями от разных архитекторов для разных девелоперов и сделанные в разное время.

Архитектура - ARCHIVES. Legkov Markosyan

Догма пытается согласовать 3 урбан-блока коробочного типа на ЗУ "Котляковская, 4"; "Котляковская, 6". Этот проект они купили у MR. Скорее всего, город не пропустит такой вариант посадки, потребовав доминанту. Поэтому ждём ещё один вариант проекта.

Напомним, что в локации также девелоперят свои проекты - ПИК, Пионер. Так вот на троих и будут пром. зону перестраивать.

В Москве массово облагораживают не только набережные, но и большие парки. Вот грядет благоустройство и обновление парка «Крылатские холмы». Как вы знаете, москвичам и гостям столицы так нравится район «Крылатское», что квартиры в панельном доме будут стоить под 400 тыс. руб. с метра. Вот такая вот вторичка. На первичке — 2 проекта. Региональный Тач хочет за творчество Кляйнвельта — «Крылатская, 23» на котловане 700+ тыс. руб./кв. м, а партнеры Капиталистов в проекте «Экотауэр» — «Крылатская, 33» что-то в районе 500 тыс. руб. с метра. Но там ещё и котлована нет. Такой буст благоустройства только положительно скажется на амбициях девелоперов по реализации проектов. Амбиции всегда перекладываются в ценник. Чтобы обычный житель мог увидеть и такой в голове сказать: «Сколько, блять?»

Из перспективных проектов готовится пара площадок: «Осенняя, 25» и «Крылатские холмы, 24к4». Также не стоит исключать, что город не запихнет в какое-нибудь КРТ гаражи. Сейчас все гаражи пачками отправляются в КРТ. В Крылатском они расположены по адресам: «Крылатские Холмы, 8/1», «Крылатские Холмы, 10/1», «Крылатские Холмы, 16/1». Как раз примыкают к парку, нужно это добро убирать.

Также ждем, когда Vos'hod раскопает темку с застройкой спортивной зоны Крылатского на ЗУ «Островная, 2» ну и кто-то возьмет ЗУ «Крылатская, 2/4».