Пока Самолет хвастается, как сдал дома в своем ИЖС где-то под Дмитровом, в Новой Москве продолжается активное согласование ИЖС-формата. Речь идёт про ЗУ площадью 33,6 га в Толстопальцево. Это вам не у черта на рогах, а всего 21 км от МКАД. Это ближе, чем условный проект того же Самолета — «Новое Внуково». Поэтому очень радует, что на таком удалении начинаются кластеры ИЖС, а не очередное МКД. С точки зрения урбанистики — это более правильный подход к развитию агломерации.

Участок сам давненько на рынке, ранее планировали накатить МКД с плотностью 60 тыс. кв. м на га. Но, видите, вместо плотного МКД будет ИЖС.

Не удивлюсь, если в далеких локациях Новой Москвы город поставит требование строить ИЖС, а не МКД. Какой-нибудь гибкий подход придумают: далеко от рельсового транспорта, планов по метро — всё, строй ИЖС, никакого МКД не согласуем.

Есть время разбрасывать кубы, а есть время их заливать

MR Group начал строительство двух новых жилых комплексов — VEER и SET. Торжественно залили первый куб бетона и дали старт этим долгожданным проектам, расположенным в пяти минутах от Кутузовского проспекта, рядом с парком «Долина реки Сетунь».

Проекты разделили на две разные ЦА. VEER — рай для молодых и активных. Здесь будет всё: от коворкингов и йога-классов до ресторанов и фитнеса, а во дворе обещают построить чайный домик. SET — для тех, кто ценит размеренную семейную жизнь. Юные резиденты смогут посещать здесь школу искусств, дворец творчества и масштабный плей-хаб.

Инфраструктура на базе: школа, детсад, фитнес-центр с бассейном и панорамной крышей . Ну и, конечно, смотровые площадки на крышах. Куда же без них?

Всю эту красоту планируем видеть к 2028 году — неплохой стимул, чтобы дожить.

Сначала мы удивлялись тому как активно КРТ пошло за пределы МКАД. Теперь же, ничего удивительного, очередной проект КРТ в Зеленограде. Общественная застройка + промышленность, без жилья. Ведь жилье девелоперят буквально под боком, как раз для будущих сотрудников данного КРТ.

Вот и официально опубликовали проект "реновационного" КРТ для ЗУ "Степана Супруна, 7, стр 1", "Степана Супруна, 9". Программа КРТ и программа реновации уже давно переплелись, срослись и сошлись в пылком засосе. Список реновационных КРТешек мы недавно подбивали, такой масштаб не просто так. Реновация - это замена эконом-комфорт сегмента в Москве. Девелоперы внутри МКАД должны строить бизнес и выше. Но, что делать на улице Степана Супруна? Тут и девелопер бы качнул премиалку, локация позволяет. Очевидно, что соседние, коммерческие проекты от Мангазеи и MR будут метить, ну или делать вид, что чистый премиум, чистый кайф.

Внутри МКАД согласовывают не только жилье, но и проекту по развитию инфраструктуры города, например, на ЗУ "Алтуфьевское, 31" жилья не будет. Будет реновация промки. А вот за другие площадки в локации не скажем, на Алтушке активная девелоперская деятельность: активно херачит ПИК, ждем огромный проект от АФИ.

Смайнекс ещё летом перенял на себя управление проектами Инграда, контролировать начал финансирование стройки, начал менять подрядчиков. Сейчас уже официально это делают на своей тендерной площадке - появились тендеры для проекта на - Адмирала Макарова и Вятская.

Странно, что на Адмирала Макарова ещё не переименовали проект. Довольно Инградовское название Инджой там точно ни в пизду, ни в красную Армию.

Появился третий вариант для ЗУ "Пятницкая, 40". Это какой-то мега странный офисник от Галса в стиле клубного дома, резиденции в самом центре Москвы.

Два старых вариант были явно более вызывающими, более неформальными. Текущий вариант чисто нормис. Вероятно, он сделан чисто, чтобы толкнуть этот проект и забыть.