А вот ещё один вариант проекта от бюро GAFA для ЗУ "Автозаводская, 25". Этот вариант уже выполнялся для Инграда и явно с большей амбицией по ТЭПам в проекте. Плотненько, но принципы современного, московского проекта полностью выполняются: много различных видов фасада, есть динамика, объемы с пластикой.

ГК Основа забирает за 1,5 ярда участок площадью 14 га по адресу "1-я Карачаровская, 8". Это довольно жирный кусок в знаменитом "треугольнике Перовского шоссе". Там уже имеется пачка проектов:

1. Финализируется ПИКовский "Перовское 2" - он был первой ласточкой в локации.
2. Активно продается Левел "Нижегородская".
3. Гораздо менее активно продается проект Брусники - "Издание".
4. Готовится к реализации КРТ "Карачарово".
4. Медленно, но верно к реализации идут небольшие участки в локации, куда можно поставить вот такие башни имени бюро ДДД.
5. Когда-то и Гранель раздуплится проектом на ЗУ "1-я Фрезерная, 2/1".

Аукцион несколько раз играли, потому что то участников не хватало, то ещё какая-то фигня. В текущей вялой рубке за проект приняли участие, кроме Основу - Левел и региональный девелопер Рисан. Теперь ждём, как Основа втаскиевает проект в КРТ, получается ТЭПы и реализует что-то комфорт-плюсное.

Филатов пишет, что MR забрала ещё дом на ЗУ "Тверская, 30/2". Это домик не простой, а доходный дом художника Василия Петрова. Он в сетке стоит уже больше 10 лет, поэтому точно надо строение взбодрить, в нормальный вид привести. Все-таки главная улица города.

На ней из девелоперского движа также:
1. "Тверская, 20" - для проекта было пару концепций, стоит в сетке, посмотрим, чем дело закончится.
2. "Тверской, 7" - Vos'hod перелопачивает московский Телеграф. Знаковый проект для города 100%.
3. "Тверская, 24" - идёт стройка гостиничного комплекса на месте недавно снесённого дома. Планируют ввод в 2025 году, по ДДУ апартами не торгуют.
4. "Тверская, 10" - тоже давно в сетке, официальных продаж по ДДУ нет, сайт-одностраничник "Клубный дом Tverskaya X" имеется. На нашдомрф как-то у них документы лежали, но сейчас их нет.

Рано или поздно что-то сделают с ЗУ "1-я Тверская-Ямская, 1/3с2" (здание лет 5 назад мелькало на торгах домрф) или с ЗУ "Настасьинский, 2", "Настасьинский, 4", "Малая Дмитровка, 1/7", "Пушкинская, 5" - там расположен кинотеатр Kodak-Kinomir и были давние концепции от маэстро Скуратова и бюро Dyer.

Не уезжаем с Тверской. Довольно странные торги сейчас происходят по домику "1-я Тверская-Ямская, 6 стр 1". Из-за долгов в 15 мультов по налогам на продажу выставлено задание практически за пол ярда рублей. Видно, что в здании сидят арендаторы и почему собственник - некое ООО "Эникс-Н" не может оплатить налогов на 15 мультов - непонятно. Вывод тут только один - платите налоги.

А ну, да, это доходный дом Федора Езерского, проект архитектора Розенкампфа, 1903 года постройки. Довольно аттрактивное здание даже для Тверской из-за окон, эркеров и декоративных элементов фасада.