Арочное недоразумение согласовывается на ЗУ "Большая Черкизовская, 4". Это проект из пачки под названием: "очищаем город от АТС". По информации СиТ, Эталон - главный лендлорд АТС толкнул проект в лапы Ziggurat.

Авторы арочной истории - ABG - это бывшее бюро Грень. Катя уже обкатывала историю с арками на Бауманской реновации. Хотя тут фасад больше похож на копипаст фасада Серебряного парка, который проектировал СПИЧ.

И правда, на ЗУ "Малая Филевская, 46" будет прям дом из Звездных Войн. На рендерах опять море нереалистичной зелени, везде террасы. Посмотрим, как это будет выглядеть в жизни.

Конечно же, в проекте есть стилобат, где обещают бассейн. А на 25 этаже расположится пент. Престижный запад - там такое надо.

ПИК выводит новый корпус в рамках проекта "Матвеевский парк". Сразу видна новая архитектура от бюро Katarsis. Как клиент будет различать и понимать, почему ему надо идти в проект "Среда на Лобачевского", которая тоже в "Матвеевском кластере", а не в "Матвеевский парк" - неизвестно. Какие-то мульки-завлекалки должны работать у Среды. Посмотрим, оценит ли это клиент в реальной жизни.

Ценник в самом Матвеевском за 3 года продаж вырос с 280 тыс. руб./кв. м до 410+ тыс. руб./кв. м. Правда, когда продавали по 300 была тяга в проекте более 6 тыс. кв. м в месяц, а сейчас, когда вывалились за 400+ - дай бог, 1-2 тыс. кв. м продавать. По сути, в любом проекте из-за требований по архитектуре, раздутой себестоимости девелоперы будут уходить "в деньги", продавать медленно, но дорого. Слива метров за копейки под ипотечную иглу пока не планируется.

Такими темпами цена даже с упавшим спросом может за следующий год-два сделать ещё +10-20%. Москва становится городом для очень богатых людей. А квартира в Москве в доме, сданном после 2020 года, - так вообще лакмусовая бумажка жизненного успеха гражданина.