Бывший владелец Гравиона Юрий Неманежин создал СП с другим крупным застройщиком для реализации проекта по адресу «Большая Бронная, 23, стр. 1». Маркетологи натянут сову на глобус и расскажут, что это локация Патриков, хотя Патриками тут ещё только начинает попахивать, пованивать это вам через переулок надо.

Так вот, на данном ЗУ стоит выявленный объект культурного наследия «Здание тверского отделения городского ломбарда». Состояние у него так себе, но снести к херам собачьим, как гостиницу «Варшава», не получится. «Варшава» — это первый проект Неманежина, который из проектировщика ловко планировал перепрофилироваться в девелопера, толкнув свою проектную историю в лапы девелопера, который тогда на волне хайпа стаю диких собак мог купить и глазом не моргнуть. Была амбиция давно набирать проекты внутри ТТК, а то и внутри Садового, но пока только 1 проект. Как говорится, чем богаты, тем и рады.

В локации ждем проекты: «Большой Палашевский, 11–13»; «Большой Козихинский, 31, стр. 1», а также неудержимый запах понтов. Или все понты уплыли в сторону пруда «Садовых кварталов»?

Кстати, площадка ГС - «6-я Радиальная, 17/1» перешла в активы компании "Активити". Актив активно перешел к "Активити". Вот так лучше.

Ранее там предполагалось более 111 тыс. кв. м, а сейчас по информации СиТ, будет 75 тыс. кв. м офисно-производственного комплекса. Жилья не будет. Грустим, переживаем, как без жилья выживет проект.

Перепроектированием ЗУ "Алтуфьевское, 31" пытается просто из КРТ выпрыгнуть. Надо будет сесть, посчитать сколько собственников земельных участков Москвы пытаются выйти из программы КРТ под соусом, что что-то сделают новое на своей площадке. Кейсики копятся.

Проект небольшой гостиницы могут реализовать на ЗУ "Серебрянический, 5 стр. 1". Сейчас там находится заброшка 1840 года постройки.

Проектом занимается Shamrin Group, которая управляет сетью 8 гостиниц. Ранее ОООшка данной компании заключила с городом концессионный договор на 49 лет на перестройку нескольких зданий: "Киевская, 12"; "Брошевский, 2/4"; "Большой Сухаревский, 21/7". Скорее всего, там будут реально гостиницы, хотя сами дома подошли бы под небольшие клубные апартаменты / квартиры.

Концепцией для проекта в Серебряническом занимается мастерская "Гран", которую можно причислить к неоклассическим архитекторам, судя по портфолио работ.

У мастерской Гран есть достаточно неплохой массинг для ЗУ "Тишинская, 1 / Большая Грузинская, 50". Натянуть бы туда нормальные фасады и была бы сказка. Но, учитывая вкусы Ураган и концепций, которые согласуются в городе - явно проект в стол, потому что очень он уж монотонный, без какой-то доминанты, низкоэтажки и тд. Сейчас город хочет, чтобы абсолютно все свистелки и перделки были учтены в проекте - от массинга до декоративных элементов фасада.

На Тишинке точно девелоперы будут заряжать больше 1,5 мульта с метра. Смайнекс тот же в своем проекте рядом продает тихим сапом по 600-700 кв. м. в месяц, а ценник с мульта уже дернул до 1,3 млн. Форма в Репаблике шарашит вообще по 3 тыс. кв. м, но ценник выкрутить до 800 тыс. за метр не могут, идут на уровне 700 тыс. с метра. Вот такие они заложники большего объема, так бы тоже как Смайнекс уже 1+ поставили, сидели бы в ус не дули.