​​Эффективно и выгодно: новые подходы в проектировании образовательных объектов

В сфере проектирования образовательных объектов есть одна глобальная проблема — отсутствие внимания девелоперов на социальные объекты. 

Они инвестируют все усилия в создание значимых проектов ЖК. Но когда дело доходит до социальной инфраструктуры, часто не хватает ни ресурсов, ни времени, ни желания, и что важнейшее — финансирования. 

Очень сложно убедить девелоперов в том, что для социальных объектов нужны значительные средства. Часто экономия средств ставится выше уровня комфорта детей. 

Наши друзья — основатели архитектурного бюро ИМАГО — отслеживают лучшие практики и первыми внедряют инновации в образовательную среду. 

Анна и Сергей Остроух, совладельцы компании и резиденты нашего Клуба проектировщиков, рассказали, какие подходы они применяют в своей работе, чтобы и девелоперам было выгодно, и детям комфортно. 

С такими же подходами они спроектировали образовательный комплекс «МИР» в г. Доброград.

Объединенные образовательные комплексы — один из основных современных трендов

Это когда сад и школа — одно многофункциональное здание, сочетающее в себе экономические показатели, комфорт и эстетику. 

Основные плюсы такого подхода: 
— оптимизация пространства здания и территории
— организация бесшовного процесса обучения, при котором ребенок развивается и познает мир на одной территории, изначально сформированной с учетом поэтапного развития детского восприятия. 

Это снижает стресс перехода из сада в школу. Ребенок проходит весь образовательный путь от сада до старшей школы, не покидая уже знакомой среды.

Объединение зданий сада и школы позволяет исключить дублирующие функции:
— пищеблок
— медблок
— администрация
— пожарные проезды

Тем самым освобождаются дополнительные пространства для мест социализации и развития ребенка — для групповых и спортивных площадок, рекреаций, библиотек, амфитеатров и т.д.

Привлечение психолога (не для проектировщиков, а для детей)

ИМАГО сотрудничает с высококвалифицированным психологом. До начала этапа проектирования собирается рабочая команда для обсуждения деталей проекта.

Психолог рассказывает:
— как пространство может влиять на детскую психику
— какие цвета и элементы интерьера могут стимулировать или подавлять стремление к развитию у детей
— что необходимо учитывать для того, чтобы проект был максимально адаптирован под потребности детей

Понимание психологии детского поведения принципиально важно для создания такого окружения, которое будет способствовать их комфорту и безопасности, а также будет эффективным для обучения. 

Донесение ценности хорошего образовательного проекта до девелопера

В ИМАГО считают, что в общении с девелоперами важно подчеркивать пользу ХОП (хорошего образовательного проекта). И ХОП — это  не субъективная оценка. Это метрика качества объекта: от идеи до реализации. Суть ХОП — это не про «дорого и долго», а про «эффективно и выгодно» 

В общем, секрет прост: сами осознаем важность ХОП → доносим ценность и выгоду для заказчика → делаем ХОП.

Проектировать школы как попало уже не модно

В тему сегодняшней статьи как раз вышел новый выпуск подкаста «Инвестор будет в шоке».

Если раньше девелоперы воспринимали школы как ненужную дополнительную нагрузку, то сейчас постепенно приходит осознание, что люди выбирают квартиры в ЖК в том числе с учетом наличия действительно хороших социальных объектов.

Но девелоперы пока считают, что для хорошего проекта обязательно нужно много денег, что тоже не совсем верно.

В рамках одной и той же суммы можно сделать как плохой проект, так и хороший — все зависит от подхода.

В гостях подкаста Сергей Остроух — совладелец и генеральный директор архитектурного бюро ИМАГО. С ним мы познакомились в бизнес-туре в Дагестане, куда выезжали с Клубом проектировщиков.

Смотрите или слушайте подкаст на фоне, пока работаете. Говорим про критерии хорошего проекта, деньги и проблемы нынешних образовательных объектов.

Минстрой опубликовал лучшие практики внедрения ТИМ ⚡️

Используйте эти 4 практики для повышения эффективности своих проектов:

→ Методика формирования требований к ЦИМ ОКС
→ Методика формирования требований к ЦИМ ОКС НИС
→ Методика формирования требований к ЦИМ линейных ОКС. Автомобильные дороги
→ Правила приемки заказчиком ЦИМ ОКС. Формирование проверок на коллизии

Они помогут систематизировать подход к формированию и ведению информационных моделей, а также расширить использование уже проверенных и одобренных решений.

А вы точно состоите в НОПРИЗ и СРО? Дайте-ка проверим!

Сведения о членах НОПРИЗ и других СРО можно будет проверить в личном кабинете заявителя Единой цифровой платформы экспертизы.

Теперь, когда вы подаете заявление на экспертизу, система автоматически проверит информацию о вас и вашей компании. Это должно упростить процесс подачи документов и сделать его более прозрачным.

Идеальная пятница для проектировщика — это...?