Способов обоснования безопасности строительных проектов станет больше

Правительство России приняло постановление от 30 мая 2024 года №708, которое расширяет способы обоснования безопасности строительных проектов.

Документ позволяет использовать различные методы для подтверждения безопасности зданий и сооружений, включая национальные стандарты и правила, международные стандарты, стандарты других
стран и стандарты организаций. Также можно применять «расчетные» способы обоснования соответствия архитектурных, функциональных, технологических, конструктивных и технических решений.

Основной способ подтверждения безопасности — это соблюдение требований, установленных в правилах и стандартах.

Однако иногда нужно быстро внедрять инновации и использовать нестандартные технические решения. Новое постановление позволяет это делать и обеспечивает безопасность таких решений.

Результаты обоснования готовятся индивидуально для каждого объекта и утверждаются ответственными специалистами и организациями.

Постановление вступает в силу 1 сентября 2024 года и действует до 31 августа 2030 года.

1 сентября начнем все по-новому

С 1 сентября 2024 года вступают в силу новые правила формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства.

Они описывают, как должна создаваться и поддерживаться информационная модель объекта, какие данные и документы должны быть включены в нее, а также как эти данные должны быть представлены в электронном виде.

Основные моменты правил:

— данные в информационной модели должны быть в цифровом объектно-пространственном виде
— сведения, документы и материалы должны храниться в государственных информационных системах без ограничения срока
— изменения в информационную модель можно вносить только в версию, размещенную в региональной информационной системе
— Минстрой России имеет право утверждать методические рекомендации и устанавливать технические требования к форматам включения данных в информационные системы
— проектная документация должна включать цифровую информационную модель, если это требуется по Градостроительному кодексу РФ
— документы и материалы нужно представлять в государственные информационные системы в формате XML.

Эти правила направлены на повышение эффективности и прозрачности процесса строительства, а также на упрощение обмена информацией между участниками проекта.

Сегодня поиграем в переводчика😎

Переводим фразу «информационная модель» на понятный всем язык. Как всегда, чем жизненнее и смешнее, тем лучше👇

2 фильма про архитектуру и дизайн на выходные: один на субботу, другой на воскресенье

Если устали читать, то посмотрите фильмы, которые советует наш автор рубрики про архитектуру Наталья Ожерельева — инженер-конструктор и дизайнер в ARCHIDEAL.

📌«Баухаус: лицо XX века», Фрэнк Уитфорд → смотреть здесь

Это документальный фильм-история об увлекательной истории возникновения и развития немецкой школы дизайна Баухауз. Высшая школа архитектуры и дизайна «Баухаус», основанная в Веймаере в 1919 году, — одно из наиболее впечатляющих образовательных движений в искусстве прошлого века. 

📌«Современный российский дизайн», Сергей Шанович → смотреть здесь

Фильм рассказывает о 20-летней истории дизайна в современной России на примерах проектов графического, индустриального, фэшн- и мультимедиа-дизайна. В качестве экспертов — 58 дизайнеров, среди которых Артемий Лебедев, Илья Рудерман, Елена Китаева и Андрей Логвин. 

Кто то думает, что нарисовать яркую букву или провести линию – это дизайн, но это не так. Чтобы создавать классные вещи, которые станут популярными за счет своей красоты и лаконичности. Необходимо много умений, навыков и вложений в свое развитие.

В комментариях можете порекомендовать другие фильмы, все посмотрим!

#ПИР_архитектура

​​18 июня - Вебинар. Информационное обеспечение градостроительной деятельности. ФГИС территориального планирования. Единый государственный реестр недвижимости. Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности. Комплексный инфраструктурный план развития территорий регионов и городов. Подробности
Место проведения: Онлайн

19-20 июня - Технологическая конференция «CSeзд промышленников и строителей» Подробности
Место проведения: г. Москва, «МИА Россия сегодня»

20 июня - Вебинар Адепт: Исполнительная документация в строительстве без головной боли. Подробности
Место проведения: Онлайн

20 июня - Вебинар. Цифровые технологии в создании и использовании документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории. ЦИМ УРТ. Подробности
Место проведения: Онлайн

20 июня - Вебинар «Требования заказчика к цифровым информационным моделям. Ошибки и рекомендации» Подробности
Место проведения: Онлайн

20 июня - BIM-Практикум в Нижнем Новгороде Подробности
Место проведения: Маринс Парк Отель ул. Советская, д. 12

20 июня - BIM-Практикум в Красноярске Подробности
Место проведения: Новотель Красноярск Центр
ул. Карла Маркса, 123.

Мероприятия ПО

18 июня - Вебинар: Сравнение лидеров российского ПО при проектировании Вентиляции. Подробности
Место проведения: Онлайн

19 июня - Вебинар «Инструменты оформления и вывода документации в nanoCAD BIM Конструкции» Подробности
Место проведения: Онлайн

19 июня - Вебинар «Модуль “Сечения” nanoCAD GeoniCS для начинающих (часть 2)» Подробности
Место проведения: Онлайн

На какое мероприятие пойдете? #ПИР_афиша

Как стать геотехником: советы профессионалов

Сейчас в стране и так мало геотехников, а толковых — тем более, поэтому спрос на них растет. И пусть он не такой большой, как на других проектировщиков, т.к. геотехники занимаются более узкими задачами, но он есть. Зато и конкуренция в этой сфере не такая большая, что тоже хорошо для специалистов.

Кадровый дефицит ощущается в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре. Специалисты с опытом выполнения поверочных расчетов фундаментов, сооружений в специализированных программных комплексах — на вес золота.

Сколько может зарабатывать геотехник и где обучиться этой специальности — читайте в статье Геоинфо!

​​Эффективно и выгодно: новые подходы в проектировании образовательных объектов

В сфере проектирования образовательных объектов есть одна глобальная проблема — отсутствие внимания девелоперов на социальные объекты. 

Они инвестируют все усилия в создание значимых проектов ЖК. Но когда дело доходит до социальной инфраструктуры, часто не хватает ни ресурсов, ни времени, ни желания, и что важнейшее — финансирования. 

Очень сложно убедить девелоперов в том, что для социальных объектов нужны значительные средства. Часто экономия средств ставится выше уровня комфорта детей. 

Наши друзья — основатели архитектурного бюро ИМАГО — отслеживают лучшие практики и первыми внедряют инновации в образовательную среду. 

Анна и Сергей Остроух, совладельцы компании и резиденты нашего Клуба проектировщиков, рассказали, какие подходы они применяют в своей работе, чтобы и девелоперам было выгодно, и детям комфортно. 

С такими же подходами они спроектировали образовательный комплекс «МИР» в г. Доброград.

Объединенные образовательные комплексы — один из основных современных трендов

Это когда сад и школа — одно многофункциональное здание, сочетающее в себе экономические показатели, комфорт и эстетику. 

Основные плюсы такого подхода: 
— оптимизация пространства здания и территории
— организация бесшовного процесса обучения, при котором ребенок развивается и познает мир на одной территории, изначально сформированной с учетом поэтапного развития детского восприятия. 

Это снижает стресс перехода из сада в школу. Ребенок проходит весь образовательный путь от сада до старшей школы, не покидая уже знакомой среды.

Объединение зданий сада и школы позволяет исключить дублирующие функции:
— пищеблок
— медблок
— администрация
— пожарные проезды

Тем самым освобождаются дополнительные пространства для мест социализации и развития ребенка — для групповых и спортивных площадок, рекреаций, библиотек, амфитеатров и т.д.

Привлечение психолога (не для проектировщиков, а для детей)

ИМАГО сотрудничает с высококвалифицированным психологом. До начала этапа проектирования собирается рабочая команда для обсуждения деталей проекта.

Психолог рассказывает:
— как пространство может влиять на детскую психику
— какие цвета и элементы интерьера могут стимулировать или подавлять стремление к развитию у детей
— что необходимо учитывать для того, чтобы проект был максимально адаптирован под потребности детей

Понимание психологии детского поведения принципиально важно для создания такого окружения, которое будет способствовать их комфорту и безопасности, а также будет эффективным для обучения. 

Донесение ценности хорошего образовательного проекта до девелопера

В ИМАГО считают, что в общении с девелоперами важно подчеркивать пользу ХОП (хорошего образовательного проекта). И ХОП — это  не субъективная оценка. Это метрика качества объекта: от идеи до реализации. Суть ХОП — это не про «дорого и долго», а про «эффективно и выгодно» 

В общем, секрет прост: сами осознаем важность ХОП → доносим ценность и выгоду для заказчика → делаем ХОП.

Проектировать школы как попало уже не модно

В тему сегодняшней статьи как раз вышел новый выпуск подкаста «Инвестор будет в шоке».

Если раньше девелоперы воспринимали школы как ненужную дополнительную нагрузку, то сейчас постепенно приходит осознание, что люди выбирают квартиры в ЖК в том числе с учетом наличия действительно хороших социальных объектов.

Но девелоперы пока считают, что для хорошего проекта обязательно нужно много денег, что тоже не совсем верно.

В рамках одной и той же суммы можно сделать как плохой проект, так и хороший — все зависит от подхода.

В гостях подкаста Сергей Остроух — совладелец и генеральный директор архитектурного бюро ИМАГО. С ним мы познакомились в бизнес-туре в Дагестане, куда выезжали с Клубом проектировщиков.

Смотрите или слушайте подкаст на фоне, пока работаете. Говорим про критерии хорошего проекта, деньги и проблемы нынешних образовательных объектов.