Массовые комплексы в границах «старой Москвы» в I кв. 2024 года на котловане стоят на 5,3% дешевле готовых (323,1 тысяч рублей за кв. м против 341,2 тысяч рублей за кв. м.), по данным «Метриум». В общем, разницы в ценах на различных этапах строительства почти нет. При депозитах выше 14% выгоднее даже попридержать деньги в банке, чем внести их за квартиру на стадии котлована.
Девелоперы пока не «перестроились» - не могут поверить в то, что время безудержной льготной ипотеки заканчивается.
Девелоперы пока не «перестроились» - не могут поверить в то, что время безудержной льготной ипотеки заканчивается.
Erid: 2Vtzqw58eLC
Канал «ПСБ Аналитика» предоставляет актуальные новости Мосбиржи и мирового фондового рынка.
Здесь вы узнаете, что такое инфляционное плато и как оно влияет на рынок ценных бумаг, какие компании приносят наибольшую прибыль в дивидендный сезон, а также увидите, каким акциям отдают предпочтения эксперты из ПСБ!
Подпишитесь, чтобы всегда быть в курсе событий мира инвестиций!
Реклама. ПАО «Промсвязьбанк». Лицензия №3251.
Канал «ПСБ Аналитика» предоставляет актуальные новости Мосбиржи и мирового фондового рынка.
Здесь вы узнаете, что такое инфляционное плато и как оно влияет на рынок ценных бумаг, какие компании приносят наибольшую прибыль в дивидендный сезон, а также увидите, каким акциям отдают предпочтения эксперты из ПСБ!
Подпишитесь, чтобы всегда быть в курсе событий мира инвестиций!
Реклама. ПАО «Промсвязьбанк». Лицензия №3251.
Telegram
ПСБ Аналитика
Официальный канал аналитического центра ПСБ.
Инвестидеи, валюта, экономика и отраслевые обзоры от экспертов.
Важное о деньгах и инвестициях каждый день!
Не является инвестиционной рекомендацией.
Обратная связь: @PSBAnalitika_chat_bot
Инвестидеи, валюта, экономика и отраслевые обзоры от экспертов.
Важное о деньгах и инвестициях каждый день!
Не является инвестиционной рекомендацией.
Обратная связь: @PSBAnalitika_chat_bot
Производителей палладия и платины ждут трудные времена.
Эти два металла в основном используются в каталитических нейтрализаторах, используемых для очистки выхлопных газов в автомобильном секторе, на долю которого приходится около 40% спроса на платину и 80% палладия. Так, автомобильный сектор в настоящее время потребляет 3,3 миллиона унций платины в год. Стремительный же рост электромобилей сокращает спрос на катализаторы автомобилей с ДВС.
Эти два металла в основном используются в каталитических нейтрализаторах, используемых для очистки выхлопных газов в автомобильном секторе, на долю которого приходится около 40% спроса на платину и 80% палладия. Так, автомобильный сектор в настоящее время потребляет 3,3 миллиона унций платины в год. Стремительный же рост электромобилей сокращает спрос на катализаторы автомобилей с ДВС.
ФРС сохранила ставку на уровне 5,25-5,50%, и это означает, что ставка остается как минимум на 3 процентных пункта выше предполагаемой нейтральной ставки (2,50).
Деньги не только в США, но и в мире так и остаются дорогими, что вынуждает компании менять стратегию – с середины1980-х все привыкли жить при бесплатных деньгах.
В этом отношении Россия – хороший пример для всего мира, как может жить страна при вечно дорогих деньгах. Интересно, что стало бы с экономикой США, если бы у них ФРС повторяла стратегию ЦБ РФ, когда ключевая ставка выше инфляции на 8 п.п. Скорее всего, экономика США ушла бы в штопор при реальной ставке в 8 п.п. (т.е. при ставке ФРС 11-12%) – а мы в России как-то живём.
Деньги не только в США, но и в мире так и остаются дорогими, что вынуждает компании менять стратегию – с середины1980-х все привыкли жить при бесплатных деньгах.
В этом отношении Россия – хороший пример для всего мира, как может жить страна при вечно дорогих деньгах. Интересно, что стало бы с экономикой США, если бы у них ФРС повторяла стратегию ЦБ РФ, когда ключевая ставка выше инфляции на 8 п.п. Скорее всего, экономика США ушла бы в штопор при реальной ставке в 8 п.п. (т.е. при ставке ФРС 11-12%) – а мы в России как-то живём.
В феврале 2024 года количество микрозаймов (или «займов до зарплаты» до 30 тыс. руб.) составило 2,94 млн. ед., по данным НБКИ. Число микрозаймов уже год держится на плато 2,9-3,1 млн ед. в месяц.
Этот косвенный индикатор показывает, что последний год материальное положение низших слоёв населения, которые и берут микрозаймы, не ухудшилось.
Этот косвенный индикатор показывает, что последний год материальное положение низших слоёв населения, которые и берут микрозаймы, не ухудшилось.
Дефицит кадров усиливается в рыночной части экономики.
Согласно Индексу RSBI (малого и среднего бизнеса России), компонента «Кадры» вернулась к рекордному уровню: в условиях острой конкуренции за кадры предприниматели фокусируются на удержании специалистов.
Так, в феврале только у 15% компаний были сокращения - на минимуме с мая 2022 года. При этом повысили численность штата 14% респондентов против 12% в январе. С 28% до 31% выросла доля МСП, планирующих расширение штата, - и это пиковое значение с июля 2023 года.
Согласно Индексу RSBI (малого и среднего бизнеса России), компонента «Кадры» вернулась к рекордному уровню: в условиях острой конкуренции за кадры предприниматели фокусируются на удержании специалистов.
Так, в феврале только у 15% компаний были сокращения - на минимуме с мая 2022 года. При этом повысили численность штата 14% респондентов против 12% в январе. С 28% до 31% выросла доля МСП, планирующих расширение штата, - и это пиковое значение с июля 2023 года.
«Инком»: «С начала февраля вторичная экспозиция в Москве расширилась на 17%, но для её восстановления понадобится не менее пяти месяцев. Шок прошёл в январе, сейчас участники рынка адаптируются к новым условиям: спрос увеличивается, ликвидное жильё по рыночной стоимости продается за неделю, но в целом уже намечается тенденция постепенного снижения цен. До конца этого года в компании прогнозируют плавную коррекцию стоимости вторичного жилья - примерно на 1% в месяц».
«Ценовые градусники» в самых дешёвых районах Москвы (таких, как Бирюлево Западное и Восточное, Бутово, Ново-Переделкино и др.), обычно первыми показывающие коррекцию, в феврале и марте зафиксировали небольшое уменьшение стоимости квартир - примерно на 2%, что может означать старт общего плавного удешевления.
Высокая ключевая ставка повлияла на ипотеку, но она продолжает работать. Люди берут жилищные кредиты, предполагая рефинансировать их, когда ставка будет снижена.
«Ценовые градусники» в самых дешёвых районах Москвы (таких, как Бирюлево Западное и Восточное, Бутово, Ново-Переделкино и др.), обычно первыми показывающие коррекцию, в феврале и марте зафиксировали небольшое уменьшение стоимости квартир - примерно на 2%, что может означать старт общего плавного удешевления.
Высокая ключевая ставка повлияла на ипотеку, но она продолжает работать. Люди берут жилищные кредиты, предполагая рефинансировать их, когда ставка будет снижена.
Российское бизнес-сообщество продолжает адаптацию в новых реалиях мировой и внутренней экономики. Причем в нынешних условиях роль отечественного малого, среднего и крупного бизнеса будет только расти. Государство при этом не стоит в стороне. «Защита инвестиций, защита прав предпринимателей взаимосвязаны, безусловно, и мы должны это обеспечить», — подчеркнул президент в ходе Послания ФС, акцентируя, что это направление остается одним из приоритетных на уровне Правительства РФ.
Однако, успех государственной политики напрямую зависит от того, как ее реализуют на местах. В этом плане показателен опыт Пермского края, где одними из первых в стране внедрили региональный инвестиционный стандарт (РИС), что позволило значительно сократить для компаний сроки реализации проектов и вывело регион в ТОП-10 субъектов по работе с инвесторами.
Успешно в Прикамье зарекомендовал себя механизм приоритетных инвестиционных проектов — сегодня их уже насчитывается 88 с общим объем инвестиций более 636 млрд рублей, причем 30 из них получили этот статус в 2023 году. В регионе в целом действует комплексная система мер поддержки: 56 налоговых льгот, упрощенная и патентная системы налогообложения, все возможные соответствующие федеральные проекты и программы. И результаты налицо — за прошлый год число предпринимателей выросло до 100 тыс.
Другое важнейшее направление работы команды губернатора — развитие бизнес-отношений с дружественными странами, такими как Китай, Индия и Индонезия. Прикамские предприятия выходят на новые рынки и завязывают крепкие экономические связи за рубежом.
К слову, команду Махонина уже сложно назвать новичками в вопросе создания условий для бизнеса. В сложном для всего мира пандемийном 2020 году Пермский край стал одним из регионов страны, в которых власти оперативно реагировали на обстановку и запускали меры поддержки «проседающих» секторов бизнеса. Сейчас, как и тогда, помимо решения тактических задач власти развивают такие инструменты как промышленная кооперация, позволяющие обеспечить стабильность любого бизнеса – от малого до крупных предприятий. Словом, есть что подсмотреть.
Однако, успех государственной политики напрямую зависит от того, как ее реализуют на местах. В этом плане показателен опыт Пермского края, где одними из первых в стране внедрили региональный инвестиционный стандарт (РИС), что позволило значительно сократить для компаний сроки реализации проектов и вывело регион в ТОП-10 субъектов по работе с инвесторами.
Успешно в Прикамье зарекомендовал себя механизм приоритетных инвестиционных проектов — сегодня их уже насчитывается 88 с общим объем инвестиций более 636 млрд рублей, причем 30 из них получили этот статус в 2023 году. В регионе в целом действует комплексная система мер поддержки: 56 налоговых льгот, упрощенная и патентная системы налогообложения, все возможные соответствующие федеральные проекты и программы. И результаты налицо — за прошлый год число предпринимателей выросло до 100 тыс.
Другое важнейшее направление работы команды губернатора — развитие бизнес-отношений с дружественными странами, такими как Китай, Индия и Индонезия. Прикамские предприятия выходят на новые рынки и завязывают крепкие экономические связи за рубежом.
К слову, команду Махонина уже сложно назвать новичками в вопросе создания условий для бизнеса. В сложном для всего мира пандемийном 2020 году Пермский край стал одним из регионов страны, в которых власти оперативно реагировали на обстановку и запускали меры поддержки «проседающих» секторов бизнеса. Сейчас, как и тогда, помимо решения тактических задач власти развивают такие инструменты как промышленная кооперация, позволяющие обеспечить стабильность любого бизнеса – от малого до крупных предприятий. Словом, есть что подсмотреть.
Рост числа вакансий не влияет на рост зарплат.
Это показывает свежая статистика «Авито-Работа» по отрасли маркетплейсов.
В сравнении с 2022 годом, в 2023 г. число вакансий для специалистов сегмента маркетплейсов выросло в 2,3 раза, а средние предлагаемые зарплаты увеличились лишь на 2%, до 47.841 руб. С учётом инфляции в 7,5% реальная средняя зарплата даже упала на 5% - и это при таком увеличении спроса на работников.
«Топ самых востребованных сотрудников сферы маркетплейсов возглавили маркетологи. Спрос на них год к году вырос в 3,5 раза, а средние зарплатные предложения остались практически неизменными и составили 46.438 руб.».
Непонятно, как работодатели собираются закрывать дефицит кадров, не увеличивая реальные зарплаты? Это же противоречит азам экономики.
Это показывает свежая статистика «Авито-Работа» по отрасли маркетплейсов.
В сравнении с 2022 годом, в 2023 г. число вакансий для специалистов сегмента маркетплейсов выросло в 2,3 раза, а средние предлагаемые зарплаты увеличились лишь на 2%, до 47.841 руб. С учётом инфляции в 7,5% реальная средняя зарплата даже упала на 5% - и это при таком увеличении спроса на работников.
«Топ самых востребованных сотрудников сферы маркетплейсов возглавили маркетологи. Спрос на них год к году вырос в 3,5 раза, а средние зарплатные предложения остались практически неизменными и составили 46.438 руб.».
Непонятно, как работодатели собираются закрывать дефицит кадров, не увеличивая реальные зарплаты? Это же противоречит азам экономики.
Могут ли США оказаться на пороге нового бум производительности, возможно, из-за распространения ИИ? Пока факты не указывают в этом направлении. Хотя производительность труда в США действительно выросла до 3,7% в годовом исчислении за последние три квартала 2023 года, это, вероятно, отражает расплату за череду слабых показателей в предыдущих кварталах. Пока динамика производительности труда не отошла от предпандемической тенденции.
В своё время надежды, что компьютеризация повысит производительность труда, тоже не оправдались. Везде в развитом мире тенденция – к затуханию роста производительности.
В своё время надежды, что компьютеризация повысит производительность труда, тоже не оправдались. Везде в развитом мире тенденция – к затуханию роста производительности.
Резидент ОЭЗ «Технополис Москва» завод «Микрон» запустил две новые линии по сборке микросхем в пластиковые корпуса.
Это позволит выпускать до 18 млн корпусированных микросхем в год, которые широко применяются в бытовой и промышленной электронике, например, в телекоммуникационном оборудовании, автоэлектронике, аппаратуре для интернета вещей и умного дома, счетчиках электроэнергии, автоматике, робототехнике, медицинской технике и измерительных приборах.
Общие инвестиции в развитие производства составили 1,35 млрд рублей, из них 1,08 млрд рублей в виде льготного займа предоставил Фонд развития промышленности.
Но здесь я замечу не менее важное: «Микрону» удалось наладить оборудование для производства микрочипов – довольно сложное производство.
Ранее «Микрон» объявлял, что с «Московским институтом электронной техники» (МИЭТ) и Зеленоградским нанотехнологическим центром разработают оборудование для производства микросхем топологического уровня 28 нм и меньше. Разработка оборудования шла и в Институте физики микроструктур РАН в Нижнем Новгороде и зеленоградском НПП «Электронное специальное технологическое оборудование».
Если «Микрону» удалось выйти на чипы в 28 нм после наладки их выпуска в 65 нм – это большой успех.
Это позволит выпускать до 18 млн корпусированных микросхем в год, которые широко применяются в бытовой и промышленной электронике, например, в телекоммуникационном оборудовании, автоэлектронике, аппаратуре для интернета вещей и умного дома, счетчиках электроэнергии, автоматике, робототехнике, медицинской технике и измерительных приборах.
Общие инвестиции в развитие производства составили 1,35 млрд рублей, из них 1,08 млрд рублей в виде льготного займа предоставил Фонд развития промышленности.
Но здесь я замечу не менее важное: «Микрону» удалось наладить оборудование для производства микрочипов – довольно сложное производство.
Ранее «Микрон» объявлял, что с «Московским институтом электронной техники» (МИЭТ) и Зеленоградским нанотехнологическим центром разработают оборудование для производства микросхем топологического уровня 28 нм и меньше. Разработка оборудования шла и в Институте физики микроструктур РАН в Нижнем Новгороде и зеленоградском НПП «Электронное специальное технологическое оборудование».
Если «Микрону» удалось выйти на чипы в 28 нм после наладки их выпуска в 65 нм – это большой успех.
Новая эра в градостроительстве. Точнее, в новых обременениях застройщиков.
Оказывается, уже летом 2023 года в обновлённых СНиПах появилась норма «что при размещении парковочных мест на стоянках автомобилей следует предусматривать места для хранения электромобилей, оборудованные зарядными устройствами, в количестве не менее 5% от общего числа мест».
Пока это рекомендация, и её хотят перевести в разряд обязанностей.
Возведение одной станции заправки для электромобилей обходится в сумму около 7 млн рублей (из интервью заместителя министра Минэкономразвития Ильи Торосова). В крупных ЖК потребуется возведение нескольких электрозаправок, и эти расходы лягут на застройщиков – а те заложат их в цены на квартиры.
Оказывается, уже летом 2023 года в обновлённых СНиПах появилась норма «что при размещении парковочных мест на стоянках автомобилей следует предусматривать места для хранения электромобилей, оборудованные зарядными устройствами, в количестве не менее 5% от общего числа мест».
Пока это рекомендация, и её хотят перевести в разряд обязанностей.
Возведение одной станции заправки для электромобилей обходится в сумму около 7 млн рублей (из интервью заместителя министра Минэкономразвития Ильи Торосова). В крупных ЖК потребуется возведение нескольких электрозаправок, и эти расходы лягут на застройщиков – а те заложат их в цены на квартиры.
Исследование «ДомКлик» по динамике цен и предложения на загородном рынке Подмосковья:
- В городах, где широко представлены дома среднего ценового сегмента, стоимость загородного жилья растёт. Так, среди рассмотренных городов наибольший рост стоимости квадратного метра отмечается в Солнечногорске (+17%), Воскресенске (+15%), Раменском (+12%), Дмитрове (+10%). Менее существенный рост фиксируется в Домодедово и Чехове (по +6%).
- В городах, где в основном представлена элитная загородная недвижимость, такие как Истра, Одинцово и Красногорск, цены, напротив, снизились. Снижение стоимости квадратного метра составило 21%, 18% и 10%, соответственно.
- Практически во всех городах с наибольшим предложением загородных домов объем предложения сократился. Причем спад количества выставленных лотов отмечается как в городах с элитной недвижимостью: Красногорск (-90%), Одинцово (-78%), так и в городах с жильем среднего ценового сегмента: Солнечногорск (-64%), Домодедово (-48%), Наро-Фоминск (-46%).
- В городах, где широко представлены дома среднего ценового сегмента, стоимость загородного жилья растёт. Так, среди рассмотренных городов наибольший рост стоимости квадратного метра отмечается в Солнечногорске (+17%), Воскресенске (+15%), Раменском (+12%), Дмитрове (+10%). Менее существенный рост фиксируется в Домодедово и Чехове (по +6%).
- В городах, где в основном представлена элитная загородная недвижимость, такие как Истра, Одинцово и Красногорск, цены, напротив, снизились. Снижение стоимости квадратного метра составило 21%, 18% и 10%, соответственно.
- Практически во всех городах с наибольшим предложением загородных домов объем предложения сократился. Причем спад количества выставленных лотов отмечается как в городах с элитной недвижимостью: Красногорск (-90%), Одинцово (-78%), так и в городах с жильем среднего ценового сегмента: Солнечногорск (-64%), Домодедово (-48%), Наро-Фоминск (-46%).
Proeconomics
Исследование «ДомКлик» по динамике цен и предложения на загородном рынке Подмосковья: - В городах, где широко представлены дома среднего ценового сегмента, стоимость загородного жилья растёт. Так, среди рассмотренных городов наибольший рост стоимости квадратного…
Ещё на диаграмме можно увидеть, что в Подмосковье квадратный метр загородки даже на элитных направлениях стоит дешевле, чем метр в хрущёвке на окраине Москвы. Во многих подмосковных городах загородка стоит дешевле, чем местное жильё в новостройках.
Продажи российского угля в Китай упали на 22% в январе и феврале по сравнению с теми же месяцами прошлого года после того, как Китай вновь ввёл налог на импорт, что сделало российский уголь более дорогим.
Вновь введённый налог на импорт угля не затронет ни Австралию, ни Индонезию, двух крупнейших экспортеров угля и прямых конкурентов России, поскольку у них есть соглашения о свободной торговле с Китаем. В целом импорт угля Китаем вырос на 23% по сравнению с прошлым годом
Вновь введённый налог на импорт угля не затронет ни Австралию, ни Индонезию, двух крупнейших экспортеров угля и прямых конкурентов России, поскольку у них есть соглашения о свободной торговле с Китаем. В целом импорт угля Китаем вырос на 23% по сравнению с прошлым годом
Без неожиданностей: ЦБ РФ предсказуемо оставил ключевую ставку на уровне 16%.
Реальная ставка остаётся на уровне 8-9%: при такой ставке лучше всего «сидеть в кэше», т.е. на депозите в банке – чего и добивается ЦБ, подталкивая россиян к сберегательной модели, а не росту потребления. Пока у ЦБ это получается не очень.
Реальная ставка остаётся на уровне 8-9%: при такой ставке лучше всего «сидеть в кэше», т.е. на депозите в банке – чего и добивается ЦБ, подталкивая россиян к сберегательной модели, а не росту потребления. Пока у ЦБ это получается не очень.
Allianz: «Ожидается, что ценовая война на автомобили, начавшаяся в 2023 году и особенно конкурентная для азиатского рынка электромобилей, продолжится и в 2024 году.
Как долго это продлится, и какие игроки выйдут относительно невредимыми, будет зависеть от точки безубыточности.
Компании, которые смогут максимально сократить свои затраты, сохраняя при этом прибыль, получат наибольшую долю рынка.
В этом отношении азиатские автопроизводители находятся в лучшем положении, поскольку исторически имеют большую рентабельность - 7,0% против 6,2% у концернов из США и 4,7% в Западной Европе.
Ценовую войну будет усугублять ситуация с чрезвычайно нестабильными фрахтовыми ставками. В то время как тарифы на перевозки балкеров и контейнеровозов снизились по сравнению с максимумами, наблюдавшимися в 2021–2022 годах, тарифы на ро-ро (автоперевозки морем) продолжают расти, достигнув невиданный ранее уровень около $115 тыс. в сутки».
Как долго это продлится, и какие игроки выйдут относительно невредимыми, будет зависеть от точки безубыточности.
Компании, которые смогут максимально сократить свои затраты, сохраняя при этом прибыль, получат наибольшую долю рынка.
В этом отношении азиатские автопроизводители находятся в лучшем положении, поскольку исторически имеют большую рентабельность - 7,0% против 6,2% у концернов из США и 4,7% в Западной Европе.
Ценовую войну будет усугублять ситуация с чрезвычайно нестабильными фрахтовыми ставками. В то время как тарифы на перевозки балкеров и контейнеровозов снизились по сравнению с максимумами, наблюдавшимися в 2021–2022 годах, тарифы на ро-ро (автоперевозки морем) продолжают расти, достигнув невиданный ранее уровень около $115 тыс. в сутки».