😱Донстрой, я от тебя такого не ожидал

Если вы думаете, что я опять решил показать косяки Эталона (выпуск тут👈), то в этот раз ошибаетесь. Сегодня - наш любимый и хвалёный ДОНСТРОЙ.

На фото - сданные кварталы ЖК Остров. Бизнес-класс, средняя цена - около 650 000 рублей за метр. И ожидания от такого продукта, согласитесь, соответствующие.

▪️Начнём с фасадов 5го квартала. Вместо ожидаемого камня - алюминиевый композит. Но вопрос даже не в материале, а в исполнении: панели болтаются, местами стоят неровно, корзины для кондиционеров выглядят перекошенными. Возможно, по отдельным корзинам нам скажут, что их повредили при установке кондиционеров. Хорошо, тогда давайте разбираться по каждому случаю. Но общее впечатление от фасада за эти деньги - совсем не то, которого ждёшь от Донстроя.
▪️В квартирах с отделкой - свои сюрпризы. Окна текут и плачут, а на стыке с инженерной доской - плесень. Панорамный вид хорошо, но к качеству исполнения - вопросы. И здесь уже не получится списать всё на ремонт собственника: отделку делал сам застройщик.
▪️По шумоизоляции впечатление - на уровне ПИК. И я не шучу. Слышимость такая, что красивый фасад и благоустроенный двор быстро перестают быть главными критериями комфорта.
▪️Есть и протечки из квартир сверху. Бесплатный душ от соседей - сомнительное дополнение к бизнес-классу. Причины должны устанавливать специалисты, но жителям от этого не легче: им нужен сухой потолок и устранённая проблема.

Обещания всё исправить, по словам жителей, есть: "Вот-вот, уже скоро, вы подождите" 🤡

А теперь - что пишут сами жители 👇
Один из собственников, который уже сделал ремонт, рассказывает о платёжке на сумму более 45 000 рублей за месяц. Это счёт конкретной квартиры, но на его фоне особенно интересно читать список претензий:

❌В некоторых кварталах, включая 5-й, с сентября отключают всю воду на ночь - с 23:00 до 06:00, а иногда и раньше. По словам жителей, уведомления сохранены, обращения в МЖИ и прокуратуру направлены.
❌Постоянно возникают проблемы с лифтами: не работают кнопки, отдельные кабины стоят. Есть сообщения о попадании воды в лифт во время дождя. Отдельно жители рассказывают о случаях, когда кабины пролетали этажи и останавливались на ловителях. Эти сообщения требуют технической проверки и понятного ответа о безопасности.
❌Повторяются протечки в домах, есть жалобы на промокание и промерзание фасадов.
❌В паркинге долго не вывозят строительный мусор, есть претензии к состоянию общих зон и затоплениям кладовых.

Можно, конечно, отшутиться: потопы в кладовых, грязные двери и косяки на паркинге - это уже база. Но люди покупали квартиру для жизни, а не квест с бесконечными заявками в УК.

Означает ли это, что Остров нельзя покупать? Нет.

Моя задача - показать, что стоит за красивыми рендерами и репутацией застройщика. Чтобы ожидания от покупки совпадали с реальностью, а при выборе вы смотрели на конкретный квартал, корпус и квартиру.

Я понимаю: построить клубный дом на 200 квартир и большой район - задачи разного масштаба. На таких стройках возникают недостатки. Но масштаб проекта не отменяет ответственности за их устранение.

👉Донстрой, кто отвечает за эти проблемы и когда жители увидят результат?

Хочется вернуться на Остров и показать, что всё исправлено. Потому что хороший девелопер проявляет себя и после того, как получил деньги за квартиру.

Меня давно просят сделать большой выпуск про ЖК Остров, по примеру большого выпуска про ЖК Шагал от Эталона. Если этот пост соберёт 2000 лайков - а это много, - я сделаю большой выпуск, покажу все плюсы и минусы ЖК, а также пообщаюсь с жителями района!

Ставь лайк, если этот выпуск нужен 👍 Жители ЖК Остров, нужны ваши голоса!