ПроГород
1.47K subscribers
895 photos
31 videos
614 links
Анализируем развитие городов России: от инфраструктурных проектов до качества жизни. Пишем про мастер-планирование, новые туристические тренды и направления, объясняем сложное простыми словами.

Будьте в курсе того, как изменятся ваши города, by ВЭБ.РФ
Download Telegram
😀ПроГород перешел на российское ПО в 3D-моделировании проектов

💻Об этом на Круглом столе Общественной палаты РФ «Инвестиции и ИТ-технологии в недвижимости» рассказал руководитель отдела информационного моделирования OOO «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ) Марат Гайсин.

🅰️Он отметил, что для компании было важным сделать переход с иностранного на отечественное ПО бесшовным, без ущерба для технологических процессов, так как ключевым направлением деятельности является развитие городской среды и улучшение качества жизни людей в городах и регионах.

«В качестве пилотного проекта для перехода в Российский BIM мы выбрали жилой комплекс «Город «В лесу», который возводится под нашим управлением в Подмосковье. Концепцию новой очереди мы с нуля создали в российском ПО Renga, созданном при грантовой поддержке РФРИТ», - добавил он.

Помимо трехмерной модели самого комплекса, «ПроГород» разработал стандарт проектирования и размещения квартир, библиотеку планировок из более чем 80 типов вариантов, различной комнатности. Уже на начальных этапах это позволило сэкономить большой временной ресурс на бюджетировании проекта – до 50% времени за счет автоматической выборки из сформированной библиотеки, тогда как раньше бюджет собирался и подсчитывался вручную. Кроме того, при использовании ПО на этапе концепции проекта точность обработки данных увеличилась на 30%.

📈«В будущем мы планируем расширить интеграцию проектов в систему информационного моделирования, в частности, прорабатываем экосистему взаимодействия девелопера и подрядчика, а также работаем над применением отечественного ПО для моделирования. На следующих этапах планируем внедрить наш веб-ресурс, который будет собирать данные по всем нашим объектам, что позволит применять эти наработки и на других наших проектах или предлагать их, как ноу-хау – другим девелоперским компаниям», - резюмировал Марат Гайсин.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍75🎉2🤯1
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩Президент Владимир Путин указал на дисбалансы и затоваривание на рынке жилья, поручил поддержать спрос в этой сфере.

🟩Банк России с 30 мая обяжет кредитные организации формировать дополнительные резервы по ипотечным кредитам по околонулевым ставкам.

🟩ДОМ.РФ профинансирует развитие инфраструктуры на Дальнем Востоке на 100 млрд рублей.

🟩В Подмосковье за год удвоился объем предложения первичной элитной загородной недвижимости.

🟩Девелопер «Основа» инвестирует около 30 млрд рублей в 50 термальных комплексов в РФ под брендом «Термолэнд».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1
Какие ассоциации у вас возникают при упоминании Большого Золотого кольца? Если скучные экскурсии и однообразные достопримечательности, то пора готовиться к изменениям! Туристическая схема макрорегиона предлагает новый подход к путешествиям.

Для каждой области Большого Золотого кольца создан уникальный территориальный брендинг, туристические символы и элементы визуального оформления, которые отражают локальную идентичность территории.

Территориальный брендинг и позиционирование объединит девять областей в одну макротерриторию и создаст целостный, но при этом уникальный опыт путешествия для туристов на каждом моменте пути.

◻️ Мы зашифровали основные символы регионов Большого Золотого кольца с помощью эмодзи. Попробуйте угадать названия каждого из них!

🖌🎄🧶 Ивановская область
🪿⛪️🤴 Владимирская область
🚀👩‍🚀⚗️ Калужская область
🧀💎🏛 Костромская область
🥒🍶🪆 Московская область
🍄🍭🎣 Рязанская область
🛳🍓🎤 Тверская область
🔫🍎 Тульская область
🪂⛪️⛵️ Ярославская область
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍82👏2😁1
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩Глава Минстроя призвал застройщиков снижать цены для стимуляции спроса по льготной ипотеке - по его мнению, для этого у компаний есть необходимые резервы.

🟩Глава Банка России Эльвира Набиуллина указала на наличие «нехороших» тенденций на рынке ипотеки.

🟩ЦИАН: доля доступного жилья по льготной ипотеке снизилась с 77% на старте до 70% в апреле 2023 года. Средняя доступная площадь сократилась с 46,2 до 42,6 кв. м, а стоимость квадратного метра выросла на 82%.

🟩Компании «Самолет» и «Киевская площадь» совместно возведут крупный микрорайон на юге Москвы.

🟩В Москве-Сити построят еще один новый жилой небоскреб - «Дом Дау» высотой 340 м.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вы готовитесь к летнему туристическому сезону?

Мы — да! И речь не про выбор курорта для отдыха. Одна из приоритетных задач ВЭБ.РФ — развитие туризма в России. Чтобы красивые места страны стали более удобными для гостей, мы работаем в нескольких направлениях.

Финансирование инвестпроектов

ВЭБ вкладывается в строительство гостиниц и другой инфраструктуры. Мы участвуем в проектах:
▪️ «Завидово» в Тверской области;
▪️ горные курорты в Сочи;
▪️ гостиничный комплекс на острове Парамушир Сахалинской области и др.

ВЭБ помогает моногородам развивать туристический потенциал:
▪️ в Карабаше Челябинской области мы профинансировали гостиничный комплекс «Отель Верт»;
▪️ в Байкальске Иркутской области с участием нашей «дочки» БАЙКАЛ.ЦЕНТР появится экогород с инфраструктурой для туризма. Что здесь уже есть, рассказывали в мини-обзоре.

Туристические схемы

Такие стратегии позволяют глубоко исследовать территорию и туристический потенциал регионов, точно рассчитать туристический поток, выделить перспективные проекты, чтобы туризм стал еще более сильным драйвером развития экономики.

Туристические схемы разрабатывает наша дочерняя компания ПроГород. Например, в 2022 г. была завершена разработка схемы развития туризма для всей страны, а также для 3-х туристических макрорегионов: Большое Золотое кольцо, Дальний Восток и Западный Юг России.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩Президент РФ Владимир Путин считает, что введение льгот на приобретение жилья на вторичном рынке может положительно отразиться на отрасли.

🟩Структура строящегося в России жилья не соответствует структуре семьи, заявил глава компании «ДОМ.РФ» Виталий Мутко.

🟩ДОМ.РФ: число выданных ипотечных кредитов на ИЖС выросло почти в три раза по итогам 2022 года.

🟩Комитет Госдумы одобрил создание свободной экономической зоны в новых регионах.

🟩Девелопер «Крост» разработает проект планировки для территории вблизи деревни Кузенево в Щаповском поселении в новой Москве.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩Росстат: ввод жилья в России в первом квартале сократился на 1%.

🟩Российские банки не готовы давать ипотеку больше, чем на 30 лет.

🟩ВТБ запустил льготную ипотеку на строительство частных домов с подрядчиком.

🟩Объем предложения на рынке вторичной недвижимости Москвы в марте вырос на 5%.

🟩"Донстрой" по итогам первого квартала 2023 года стал лидером по продаже новостроек бизнес-класса в Москве.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩ЦБ выступил за адресную льготную ипотеку с упором на строительство в небольших городах.

🟩В России могут отменить требования к минимальной зарплате IT-специалистов для льготной ипотеки.

🟩В Ростове-на-Дону появится новый район-миллионник около водохранилища «Ростовское море», площадь застройки составит 76 га.

🟩Россияне подали более 156 тыс. заявок на получение «дальневосточных гектаров».

🟩Объем предложения массовых новостроек Москвы сократился почти на 15% за квартал.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Где и как в России лучше развивать туризм?

Ответить на этот вопрос может туристическое территориально-пространственное планирование — комплексное исследование, которое помогает повысить туристический потенциал регионов и сделать их привлекательнее для гостей.

Этим занимается Проектный офис ПроГород (входит в группу ВЭБ.РФ). Он сопровождает проекты на всех стадиях и координирует работу подрядчиков.

Туристические схемы разрабатываются в несколько этапов:

1️⃣ Сначала эксперты собирают и анализируют все данные о регионе.
2️⃣ На их основе оценивают потенциал территории, прогнозируют туристический поток, рассчитывают, сколько нужно номеров для туристов и другие потребности. Задача экспертов — выяснить, что нужно потребителю и турбизнесу, какая инфраструктура уже есть в регионе и что необходимо развивать в первую очередь.
3️⃣ Для каждого проекта обязательно формируется дорожная карта — список мероприятий с деталями, стоимостью, сроками и этапами.

Что уже сделано и еще планируется

🟢В 2022 г. ПроГород разработал схему развития туризма для всей страны и 3 макрорегиональных туристических проекта: Большое Золотое кольцо, Западный Юг России и Дальний Восток.
🟢До конца 2024 г. будут разработаны схемы еще для 9 макрорегионов: Из Москвы в Санкт-Петербург, Русская Балтика, Восточный Юг России, Большой Кавказ, Большая Волга, Большой Урал, Русский Север и Арктика, Большой Алтай, Байкал.

P.S. На фото — места в России, где часто бывают туристы. Узнаете?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍54🔥1
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩Премьер-министр России Михаил Мишустин поставил задачу принимать все необходимые меры, чтобы не сбавлять темпы жилищного строительства.

🟩Госдума приняла закон о штрафах до 600 тыс рублей за незаконное использование данных ЕГРН.

🟩Количество сделок на вторичном рынке Москвы выросло почти на 40% за месяц.

🟩ПИК приступил к строительству жилого квартала в Благовещенске.

🟩ГК ФСК инвестирует 165,9 млрд руб. в строительство трех новых ЖК комфорт-класса в Московской области.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩Хуснуллин допустил законодательную возможность продажи жилья в рассрочку.

🟩Сбербанк прогнозирует охлаждение на рынке недвижимости в 2023 году.

🟩Строительный потенциал проектов комплексного развития в РФ достиг 47 млн кв. м.

🟩Рост ипотечного кредитования в России в марте ускорился до 2,1%.

🟩ЦБ РФ: рост цен на новостройки в России не должен отрываться от доходов населения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Качественная придорожная инфраструктура — один из приоритетов развития туризма

📢 Об этом на форуме «Индустрия Кемпингов, Автотуризма и Караванинга» рассказала руководитель Проектного офиса ПроГород Ксения Титова.

Она отметила, что качество и разнообразие инфраструктуры для комфортного путешествия на автомобиле имеет для туристов не меньшую значимость, чем сама возможность совершить поездку в пункт назначения.

💬 «В рамках работы над туристической схемой для всей страны мы проанализировали параметры, которые определяют состояние транспортной туристической инфраструктуры. Согласно нашим исследованиям, автомобиль является вторым по популярности видом транспорта среди туристов – его выбирают 28% путешественников. Развитие транспортной инфраструктуры, в том числе автомобильных дорог и придорожного сервиса, позволяет увеличить продолжительность отдыха и удовлетворенность туристической поездкой благодаря повышению комфорта и сокращению времени в пути между локациями», — рассказала Ксения.

Ксения выделила ключевые ориентиры развития транспортной туристической инфраструктуры:
🟩 Создание мультимодальных маршрутов
🟩 Обеспечение качественной и разнообразной придорожной инфраструктуры
🟩 Обеспечение господдержки автотуризма на федеральном и региональном уровне

Интересный факт: автомобиль является абсолютным лидером среди видов транспорта для поездок на расстояния до 500 км (52% турпотока). По сравнению с другими транспортными средствами, путешествие на машине для семьи из 3-4 человек дешевле на 30-40%.

P.S. А какой вид транспорта для вас наиболее удобен для путешествий по России?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩Минстрой ожидает снижения цен на жилье в России под давлением рынка.

🟩Среди российских городов-миллионников наибольшая доля нераспроданных квартир и апартаментов в новостройках (83%) наблюдается в Краснодаре.

🟩В Москве планируют возвести 3,1 млн кв. м недвижимости в результате реализации 17 проектов комплексного развития территорий.

🟩Власти Москвы разрешили "Sminex-Интеко" построить клубный дом у храма Христа Спасителя.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩ЦБ предложил упростить комплексную реструктуризацию нескольких кредитов в разных банках.

🟩Правительство предлагает вернуть НДС на услуги застройщиков по передаче апартаментов.

🟩Росреестр предложил законодательно установить сроки оформления ИЖС.

🟩"Страна Девелопмент": механизмы "Дом.РФ" помогают создавать доступное жилье в регионах

🟩Правительство предоставит преференции строителям жилья в Крыму.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩В Счетной палате выступили за продление «Семейной ипотеки» до 2030 года.

🟩Минстрой предложит новые меры поддержки в случае снижения объемов выдачи ипотеки.

🟩ДОМ.РФ профинансирует строительство горнолыжного курорта в Приморском крае.

🟩Девелопер «Самолет» вложит 41 миллиард рублей в строительство жилья в Красногорске.

🟩Власти Москвы одобрили новый жилой комплекс Sezar Group на Звенигородском шоссе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩Минстрой предложил дать регионам право включать федеральное имущество в КРТ.

🟩ВТБ прогнозирует рекордные показатели ипотеки в 2023 году.

🟩Аренда частных домов в России с начала года подорожала на 11%.

🟩ПИК начинает строительство первого жилого комплекса в Хабаровске.

🟩Москомархитектура: в ТПУ "Владыкино" построят комплекс апартаментов с террасами на крыше.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩ДОМ.РФ направит на развитие инфраструктуры в пяти регионах 25 млрд рублей.

🟩«Авито Недвижимость»: срок продажи «вторички» в крупнейших городах РФ вырос за год на 12%.

🟩Москва лидирует среди регионов России по выдаче IT-ипотеки - там было выдано 2 466 таких кредитов на сумму 31,5 млрд рублей.

🟩Бывшие магазины группы Inditex открылись под новыми брендами в московских торговых центрах.

🟩«ВЭБ.РФ» продает две квартиры в доме Наркомфина в Москве.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM