ПроГород
1.47K subscribers
895 photos
31 videos
614 links
Анализируем развитие городов России: от инфраструктурных проектов до качества жизни. Пишем про мастер-планирование, новые туристические тренды и направления, объясняем сложное простыми словами.

Будьте в курсе того, как изменятся ваши города, by ВЭБ.РФ
Download Telegram
🔅 Студенты Высшей школы экономики обсудили в Городских лабораториях ВЭБ.РФ решения для молодежного бизнеса.

☑️ Заместитель председателя ВЭБ.РФ Александр Тарабрин и участники студенческого Бизнес-клуба Высшей школы экономики обсудили направления развития студенческого бизнеса и возможные меры поддержки молодёжных инициатив.

🌀 HSE Business Club – крупнейший студенческий Бизнес-клуб России. Его цель – находить и объединять талантливых и деятельных студентов и раскрывать их творческий потенциал для совместных бизнес-решений.

☑️ Встреча участников Бизнес-клуба с заместителем председателя ВЭБ.РФ Александром Тарабриным позволила студентам узнать больше о работе и деятельности крупнейшей организации развития страны, скорректировать собственные программы личностного развития для получения опыта и компетенций, необходимых для карьеры в области бизнес-управления, презентовать собственные проекты в сфере молодежных бизнес-инициатив.

📈 Как отметил зампредседателя ВЭБ.РФ общение со студентами ведущего экономического университета позволяет оценить действующие и развивать перспективные инструменты поддержки бизнеса, которые могут потребоваться предпринимателям завтрашнего дня.

🖤 Также, на встрече обсудили и развитие рынка жилья – тоже важное для студентов направление. «ПроГород» - дочерняя компания ВЭБ.РФ – участвует в реализации программ развития жилищного рынка страны и реализует собственные комплексные проекты, выступая для регионов и застройщиков мастер-девелопером. Это новое для российского рынка недвижимости направление, позволяющее оценивать развитие не одной конкретной локации, а целого региона. Участники бизнес-клуба заинтересовались экономикой проектов, где на первое место ставится не показатели выручки, а повышение инвестиционной привлекательности региона.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
15
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩ЦБ РФ: средняя ставка по ипотеке в России в феврале вновь превысила 8%, средний срок приблизился к 24 годам.

🟩Российские девелоперы в 2022 году значительно увеличили расходы на рекламу - в среднем на 28%.

🟩Квартиры в новостройках в крупнейших городах России подорожали за первый квартал в среднем на 2%.

🟩Депутаты Госдумы предлагают законодательно запретить мусоропроводы в новостройках.

🟩В Москве в промзоне в Черемушках построят 161 тыс. кв. м недвижимости за 5 лет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩Кабмин разрешил признавать проектную документацию объектов ИЖС типовой.

🟩Банк ДОМ.РФ запускает ипотеку на частные дома по ДДУ.

🟩Сочи вошел в тройку городов мира с самым дорогим элитным жильем, обогнав Нью-Йорк и Лондон.

🟩KR Properties построит жилой комплекс на "Красной Розе" в Хамовниках.

🟩Реорганизацией промзоны "Южное Очаково" в Москве займется Sezar Group.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Заинтересованы во всесезонном отдыхе в российской глубинке? Тогда вам стоит обратить внимание на один из 18 будущих курортов туристической схемы «Большое Золотое кольцо»!

На прошедших выходных в Тарусе состоялась Форсайт-сессия по развитию туризма. Это историческое место расположено на берегу реки Оки и окружено удивительной природой.

Организаторами мероприятия выступили выпускники программы «Архитекторы.рф». В форсайт-сессии также приняли участие межотраслевые эксперты и представители администрации города. Было много интересных дискуссий и идей, направленных на улучшение туристического продукта города, позиционирования локального бренда и новых активностей для туристов.

📢 Руководитель проектного офиса ПроГород Ксения Титова представила участникам встречи результаты работы над туристической схемой макрорегиона. Она поделилась планами по развитию туризма в Калужской области и на территории Тарусы в ближайшие годы.

Чем здесь можно заняться, чтобы сделать свой отдых максимально интересным и насыщенным — читайте в следующем посте 🅱️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👍2
В окрестностях Тарусы найдется все для тех, кто желает отдохнуть от городской суеты и насытиться красотами природы.

Здесь вы сможете провести время на свежем воздухе, насладиться пешими прогулками, посетить театр или художественную галерею и познакомиться с архитектурой этих прекрасных мест.

Сохраняйте наш чек-лист для будущих путешествий❗️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩За пять лет доля крупных городов с благоприятной средой для жизни в РФ выросла с 63% до 94%.

🟩ДОМ.РФ попросил расширить доступ к данным рынка недвижимости и долгосрочной аренды.

🟩В ВТБ сообщили, что спрос на семейную ипотеку впервые обогнал льготную.

🟩Самый большой в мире цельностеклянный аквариум построят на Урале.

🟩Девелоперская группа ФСК построит два крупных жилых комплекса недалеко от подмосковного Видного.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩Силуанов: работников промышленности льготным жильем должны обеспечивать компании и регионы.

🟩Власти РФ выбрали 359 предприятий ОПК, где запустят льготную аренду жилья для сотрудников.

🟩В реконструкцию Московского ипподрома вложат 10 млрд рублей - там появятся общественный променад, панорамный ресторан и площадка.

🟩ЦИАН: общий объем предложения "загородки" в России на продажу опустился до минимума за последние три года.

🟩NF Group: продажи элитных новостроек в Петербурге упали в первом квартале 2023 года на 60%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩В России разработают программу по льготной покупке частных домов из железобетона, металлокаркаса и сэндвич-панелей.

🟩Авито Недвижимость: спрос на жилье в новостройках в России за год снизился на 32,2% по итогам I квартала.

🟩ДОМ.РФ: объем новых проектов строительства жилья в России в 2023 году вырос на 20%.

🟩Девелопер "Самолет" планирует построить первый проект на Дальнем Востоке в 2025 году.

🟩"Яндекс Недвижимость" начала работать с жильем в ОАЭ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥1
💥Сегмент премиум-жилья показал максимальный рост на рынке новостроек Москвы

🏡Об этом на конференции РБК «НЕДВИЖИМОСТЬ: ПРЕМЬЕРЫ СЕЗОНА 2023» рассказал директор аналитического центра ООО «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ) Максим Тутуков. Он отметил, что инвестиции в жилье премиум-класса оказались самым надежным защитным активом для россиян.

🅰️В Москве и других крупных городах формируется всё больше премиальных локаций – этому способствуют масштабные программы реконструкции и редевелопмента территорий, не вовлечённых в городскую экономику. Премиум-комплексы строятся, как правило, в уникальных локациях, количество которых ограничено. Это позволяет избежать затоваривания рынка и служит защитным механизмом сбережения средств🅱️, - отметил он.

Жилье премиум-класса на первичном рынке за 4 года подорожало на 123%, в то время как бизнес и массовый сегменты показали более скромный рост на 79% и 62% соответственно.

📈Также Максим Тутуков рассказал о динамике сделок на рынке новостроек страны. Спрос в 2022 году ожидаемо сократился по отношению к постпандемийному 2021 году (на 22%). В то же время, в Москве, спрос на новостройки все равно оказался выше, чем в допандемийном 2019 году (на 24%).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥2
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩Мишустин поддержал создание единой цифровой платформы спроса и предложения в строительстве.

🟩Capital Group займется реорганизацией бывшей промзоны "Вагоноремонт" в Москве.

🟩Предложение элитных новостроек в Москве выросло на 14% на фоне падения спроса.

🟩Дублер МКАДа в новой Москве запустят в 2026 году.

🟩Логистический парк для Ozon в новой Москве построят за 11 млрд рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩Владимир Путин одобрил мастер-планы шести городов Дальнего Востока.

🟩В Госдуме обсуждается новая концепция семейной ипотеки «большая квартира - меньший процент».

🟩Российские застройщики вывели на рынок по итогам марта на 89% больше объектов, чем годом ранее.

🟩Подмосковные власти презентуют маркет-плейс по ИЖС до конца года.

🟩Четыре кластера ИЖС в Подмосковье начнут застраивать в ближайшие два года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
😀ПроГород перешел на российское ПО в 3D-моделировании проектов

💻Об этом на Круглом столе Общественной палаты РФ «Инвестиции и ИТ-технологии в недвижимости» рассказал руководитель отдела информационного моделирования OOO «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ) Марат Гайсин.

🅰️Он отметил, что для компании было важным сделать переход с иностранного на отечественное ПО бесшовным, без ущерба для технологических процессов, так как ключевым направлением деятельности является развитие городской среды и улучшение качества жизни людей в городах и регионах.

«В качестве пилотного проекта для перехода в Российский BIM мы выбрали жилой комплекс «Город «В лесу», который возводится под нашим управлением в Подмосковье. Концепцию новой очереди мы с нуля создали в российском ПО Renga, созданном при грантовой поддержке РФРИТ», - добавил он.

Помимо трехмерной модели самого комплекса, «ПроГород» разработал стандарт проектирования и размещения квартир, библиотеку планировок из более чем 80 типов вариантов, различной комнатности. Уже на начальных этапах это позволило сэкономить большой временной ресурс на бюджетировании проекта – до 50% времени за счет автоматической выборки из сформированной библиотеки, тогда как раньше бюджет собирался и подсчитывался вручную. Кроме того, при использовании ПО на этапе концепции проекта точность обработки данных увеличилась на 30%.

📈«В будущем мы планируем расширить интеграцию проектов в систему информационного моделирования, в частности, прорабатываем экосистему взаимодействия девелопера и подрядчика, а также работаем над применением отечественного ПО для моделирования. На следующих этапах планируем внедрить наш веб-ресурс, который будет собирать данные по всем нашим объектам, что позволит применять эти наработки и на других наших проектах или предлагать их, как ноу-хау – другим девелоперским компаниям», - резюмировал Марат Гайсин.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍75🎉2🤯1
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩Президент Владимир Путин указал на дисбалансы и затоваривание на рынке жилья, поручил поддержать спрос в этой сфере.

🟩Банк России с 30 мая обяжет кредитные организации формировать дополнительные резервы по ипотечным кредитам по околонулевым ставкам.

🟩ДОМ.РФ профинансирует развитие инфраструктуры на Дальнем Востоке на 100 млрд рублей.

🟩В Подмосковье за год удвоился объем предложения первичной элитной загородной недвижимости.

🟩Девелопер «Основа» инвестирует около 30 млрд рублей в 50 термальных комплексов в РФ под брендом «Термолэнд».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1
Какие ассоциации у вас возникают при упоминании Большого Золотого кольца? Если скучные экскурсии и однообразные достопримечательности, то пора готовиться к изменениям! Туристическая схема макрорегиона предлагает новый подход к путешествиям.

Для каждой области Большого Золотого кольца создан уникальный территориальный брендинг, туристические символы и элементы визуального оформления, которые отражают локальную идентичность территории.

Территориальный брендинг и позиционирование объединит девять областей в одну макротерриторию и создаст целостный, но при этом уникальный опыт путешествия для туристов на каждом моменте пути.

◻️ Мы зашифровали основные символы регионов Большого Золотого кольца с помощью эмодзи. Попробуйте угадать названия каждого из них!

🖌🎄🧶 Ивановская область
🪿⛪️🤴 Владимирская область
🚀👩‍🚀⚗️ Калужская область
🧀💎🏛 Костромская область
🥒🍶🪆 Московская область
🍄🍭🎣 Рязанская область
🛳🍓🎤 Тверская область
🔫🍎 Тульская область
🪂⛪️⛵️ Ярославская область
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍82👏2😁1
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩Глава Минстроя призвал застройщиков снижать цены для стимуляции спроса по льготной ипотеке - по его мнению, для этого у компаний есть необходимые резервы.

🟩Глава Банка России Эльвира Набиуллина указала на наличие «нехороших» тенденций на рынке ипотеки.

🟩ЦИАН: доля доступного жилья по льготной ипотеке снизилась с 77% на старте до 70% в апреле 2023 года. Средняя доступная площадь сократилась с 46,2 до 42,6 кв. м, а стоимость квадратного метра выросла на 82%.

🟩Компании «Самолет» и «Киевская площадь» совместно возведут крупный микрорайон на юге Москвы.

🟩В Москве-Сити построят еще один новый жилой небоскреб - «Дом Дау» высотой 340 м.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вы готовитесь к летнему туристическому сезону?

Мы — да! И речь не про выбор курорта для отдыха. Одна из приоритетных задач ВЭБ.РФ — развитие туризма в России. Чтобы красивые места страны стали более удобными для гостей, мы работаем в нескольких направлениях.

Финансирование инвестпроектов

ВЭБ вкладывается в строительство гостиниц и другой инфраструктуры. Мы участвуем в проектах:
▪️ «Завидово» в Тверской области;
▪️ горные курорты в Сочи;
▪️ гостиничный комплекс на острове Парамушир Сахалинской области и др.

ВЭБ помогает моногородам развивать туристический потенциал:
▪️ в Карабаше Челябинской области мы профинансировали гостиничный комплекс «Отель Верт»;
▪️ в Байкальске Иркутской области с участием нашей «дочки» БАЙКАЛ.ЦЕНТР появится экогород с инфраструктурой для туризма. Что здесь уже есть, рассказывали в мини-обзоре.

Туристические схемы

Такие стратегии позволяют глубоко исследовать территорию и туристический потенциал регионов, точно рассчитать туристический поток, выделить перспективные проекты, чтобы туризм стал еще более сильным драйвером развития экономики.

Туристические схемы разрабатывает наша дочерняя компания ПроГород. Например, в 2022 г. была завершена разработка схемы развития туризма для всей страны, а также для 3-х туристических макрорегионов: Большое Золотое кольцо, Дальний Восток и Западный Юг России.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩Президент РФ Владимир Путин считает, что введение льгот на приобретение жилья на вторичном рынке может положительно отразиться на отрасли.

🟩Структура строящегося в России жилья не соответствует структуре семьи, заявил глава компании «ДОМ.РФ» Виталий Мутко.

🟩ДОМ.РФ: число выданных ипотечных кредитов на ИЖС выросло почти в три раза по итогам 2022 года.

🟩Комитет Госдумы одобрил создание свободной экономической зоны в новых регионах.

🟩Девелопер «Крост» разработает проект планировки для территории вблизи деревни Кузенево в Щаповском поселении в новой Москве.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩Росстат: ввод жилья в России в первом квартале сократился на 1%.

🟩Российские банки не готовы давать ипотеку больше, чем на 30 лет.

🟩ВТБ запустил льготную ипотеку на строительство частных домов с подрядчиком.

🟩Объем предложения на рынке вторичной недвижимости Москвы в марте вырос на 5%.

🟩"Донстрой" по итогам первого квартала 2023 года стал лидером по продаже новостроек бизнес-класса в Москве.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩ЦБ выступил за адресную льготную ипотеку с упором на строительство в небольших городах.

🟩В России могут отменить требования к минимальной зарплате IT-специалистов для льготной ипотеки.

🟩В Ростове-на-Дону появится новый район-миллионник около водохранилища «Ростовское море», площадь застройки составит 76 га.

🟩Россияне подали более 156 тыс. заявок на получение «дальневосточных гектаров».

🟩Объем предложения массовых новостроек Москвы сократился почти на 15% за квартал.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Где и как в России лучше развивать туризм?

Ответить на этот вопрос может туристическое территориально-пространственное планирование — комплексное исследование, которое помогает повысить туристический потенциал регионов и сделать их привлекательнее для гостей.

Этим занимается Проектный офис ПроГород (входит в группу ВЭБ.РФ). Он сопровождает проекты на всех стадиях и координирует работу подрядчиков.

Туристические схемы разрабатываются в несколько этапов:

1️⃣ Сначала эксперты собирают и анализируют все данные о регионе.
2️⃣ На их основе оценивают потенциал территории, прогнозируют туристический поток, рассчитывают, сколько нужно номеров для туристов и другие потребности. Задача экспертов — выяснить, что нужно потребителю и турбизнесу, какая инфраструктура уже есть в регионе и что необходимо развивать в первую очередь.
3️⃣ Для каждого проекта обязательно формируется дорожная карта — список мероприятий с деталями, стоимостью, сроками и этапами.

Что уже сделано и еще планируется

🟢В 2022 г. ПроГород разработал схему развития туризма для всей страны и 3 макрорегиональных туристических проекта: Большое Золотое кольцо, Западный Юг России и Дальний Восток.
🟢До конца 2024 г. будут разработаны схемы еще для 9 макрорегионов: Из Москвы в Санкт-Петербург, Русская Балтика, Восточный Юг России, Большой Кавказ, Большая Волга, Большой Урал, Русский Север и Арктика, Большой Алтай, Байкал.

P.S. На фото — места в России, где часто бывают туристы. Узнаете?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍54🔥1