Дорогие коллеги!
Подробнее на прямом эфире в нашем телеграмм-канале 02.11 в 10.00
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤1
Суд пояснил, как подтвердить отсутствие вины концессионера
Сегодня команда You & Partners рассмотрит дело № А45-13319/2024.
Обстоятельства дела:
◽️Между Новосибирской областью, от имени которой выступает Министерство транспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области (Концедент) и ООО «Сибирская концессионная компания» (Концессионер) заключено КС от 06.12.2017 в отношении строительства и эксплуатации на платной основе мостового перехода через р. Обь в г. Новосибирск.
◽️В соответствии с условиями КС срок строительства объекта КС истек 06.12.2023.
◽️С учетом актов об особом обстоятельстве от 15.05.2018, от 02.07.2018, согласований применительно к графику строительства объекта КС предельный срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта был согласован до 06.12.2023.
◽️В связи с нарушением сроков по КС Концедент направил Концессионеру претензию об уплате неустойки за период с 07.12.2023 по 31.12.2023 в размере 7,3 млн руб.
◽️Неисполнение Концессионером требований претензии послужило основанием для обращения Концедента в суд с требованием о взыскании неустойки по КС в размере 7,3 млн руб.
Позиция ответчика:
◽️Просрочка возникла по вине Концедента вследствие
- необеспечения полного финансирования строительства,
- невыполнения мероприятий по созданию внеплощадочной инфраструктуры,
- незавершения работ по подготовке территории строительства, наличия ошибок в ПД.
Позиция истца:
◽️Финансирование осуществлялось с учетом интенсивности хода выполнения работ. На момент рассмотрения спора обеспечена выплата кап. гранта в размере 32,2 млрд руб. При том, что размер неотработанного и неподтвержденного кап. гранта на момент ввода объекта в эксплуатацию составил 5,5 млрд руб.
◽️Концессионеру была обеспечена выплата средств доп. финансирования в размере 4,4 млрд руб.
◽️На момент наступления срока завершения строительства объекта соглашения (06.12.2023) отсутствовало нарушение исполнение графика выплаты кап. гранта.
◽️Основные причины нарушения сроков строительства связаны с действиями Концессионера, выразившиеся в замене подрядчиков, внесении не согласованных с Концедентом изменений в ПД (спор о применении ПД Концедента рассматривали ранее, см. Выпуск № 417), отставании работ по разработке соответствующих частей РД.
Арбитражный суд Новосибирской области исковые требования удовлетворил в полном объеме, в постановлении отметил:
◽️Ответчик не доказал отсутствие своей вины в нарушении сроков строительства объекта КС.
◽️Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей не предоставленному исполнению.
◽️Концессионер не представил доказательств того, что отказывался от исполнения соглашения в связи с препятствованием ему исполнения обязательства и обстоятельствами, которые препятствуют исполнению обязательств по соглашению.
Данное дело напоминает о том, что отсутствие вины концессионера в просрочке по КС может подтверждаться
- обстоятельствами, которые препятствуют исполнению обязательств по КС,
- неисполнением встречного обязательства.
📎 Если Вы хотите узнать больше про разборы актуальных кейсов, то приходите к нам на осеннюю Академию ГЧП, которая пройдет с 7 ноября до 12 декабря 2024 года.
💡 Найти важную информацию, а также приобрести доступ к Курсу Вы можете на сайте Курса.
Выпуск № 502
#судебная_практика #сроки #неустойка #115_ФЗ #Новосибирская_область
Сегодня команда You & Partners рассмотрит дело № А45-13319/2024.
Обстоятельства дела:
◽️Между Новосибирской областью, от имени которой выступает Министерство транспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области (Концедент) и ООО «Сибирская концессионная компания» (Концессионер) заключено КС от 06.12.2017 в отношении строительства и эксплуатации на платной основе мостового перехода через р. Обь в г. Новосибирск.
◽️В соответствии с условиями КС срок строительства объекта КС истек 06.12.2023.
◽️С учетом актов об особом обстоятельстве от 15.05.2018, от 02.07.2018, согласований применительно к графику строительства объекта КС предельный срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта был согласован до 06.12.2023.
◽️В связи с нарушением сроков по КС Концедент направил Концессионеру претензию об уплате неустойки за период с 07.12.2023 по 31.12.2023 в размере 7,3 млн руб.
◽️Неисполнение Концессионером требований претензии послужило основанием для обращения Концедента в суд с требованием о взыскании неустойки по КС в размере 7,3 млн руб.
Позиция ответчика:
◽️Просрочка возникла по вине Концедента вследствие
- необеспечения полного финансирования строительства,
- невыполнения мероприятий по созданию внеплощадочной инфраструктуры,
- незавершения работ по подготовке территории строительства, наличия ошибок в ПД.
Позиция истца:
◽️Финансирование осуществлялось с учетом интенсивности хода выполнения работ. На момент рассмотрения спора обеспечена выплата кап. гранта в размере 32,2 млрд руб. При том, что размер неотработанного и неподтвержденного кап. гранта на момент ввода объекта в эксплуатацию составил 5,5 млрд руб.
◽️Концессионеру была обеспечена выплата средств доп. финансирования в размере 4,4 млрд руб.
◽️На момент наступления срока завершения строительства объекта соглашения (06.12.2023) отсутствовало нарушение исполнение графика выплаты кап. гранта.
◽️Основные причины нарушения сроков строительства связаны с действиями Концессионера, выразившиеся в замене подрядчиков, внесении не согласованных с Концедентом изменений в ПД (спор о применении ПД Концедента рассматривали ранее, см. Выпуск № 417), отставании работ по разработке соответствующих частей РД.
Арбитражный суд Новосибирской области исковые требования удовлетворил в полном объеме, в постановлении отметил:
◽️Ответчик не доказал отсутствие своей вины в нарушении сроков строительства объекта КС.
◽️Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей не предоставленному исполнению.
◽️Концессионер не представил доказательств того, что отказывался от исполнения соглашения в связи с препятствованием ему исполнения обязательства и обстоятельствами, которые препятствуют исполнению обязательств по соглашению.
Данное дело напоминает о том, что отсутствие вины концессионера в просрочке по КС может подтверждаться
- обстоятельствами, которые препятствуют исполнению обязательств по КС,
- неисполнением встречного обязательства.
Выпуск № 502
#судебная_практика #сроки #неустойка #115_ФЗ #Новосибирская_область
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤2
Добрый день, коллеги!
💙 Рады представить вам цитаты спикеров 5️⃣ дня курса Академии ГЧП для регионов и инвесторов:
✔️ Евгении Зусман, управляющего партнера компании You & Partners;
✔️ Людмилы Чеснюковой, руководителя направления государственно-частного партнерства Sitronics Group.
📎 В 5 день Курса, в формате живого вебинара, Евгения и Людмила выступят на тему "Маркетинг и GR: важные грани ГЧП-проектов".
🗣 Евгения Зусман выступит с лекцией на тему "Исследование рынка как инструмент продажи ГЧП-проекта. Что открывает для инвестора и региона?"
🗣 Людмила Чеснюкова в своем выступлении раскроет тему "Почему GR так важен вГЧП-проектах? Какие задачи перед инвестором возникают в этой сфере и как их эффективно решать?"
▪️ ▪️ ▪️ :
⭕️ Сайт курса по ГЧП для регионов и инвесторов
⭕️ FAQ. Самые актуальные вопросы о Курсе
⭕️ Программа Курса для регионов и инвесторов
👆 Успей занять свое место в числе слушателей лучшего Курса по ГЧП от Академии компании You & Partners!
💙 ссылки на оплату Курса
Наши контакты:
🔹 Написать администратору Курса в Telegram
🔵 Тел.: +7 903 173 62 15 (с 10 до 17 МСК)
🔵 E-mail: info@academyppp.ru
С уважением,
Администратор Канала
#АкадемияГЧП #ГЧП #Инвестиции #обучениеГЧП #ЮэндПартнерс #ГЧППрайм
Наши контакты:
С уважением,
Администратор Канала
#АкадемияГЧП #ГЧП #Инвестиции #обучениеГЧП #ЮэндПартнерс #ГЧППрайм
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Статистика рынка ГЧП за октябрь 2024 г.
За этот месяц в сфере ГЧП было рассмотрено 126 судебных дел (согласно kad.arbitr.ru/) 👩🏻🎓:
▶️ В кассации – 17 дел;
▶️ В апелляции – 34 дела;
▶️ В первой инстанции – 75 дел.
На нашем канале мы рассмотрели следующие интересные вопросы, которые были проанализированы судами:
⚖️ Дело, в котором суд пояснил обязан ли концедент компенсировать расходы в случае, если расторжение КС инициировано концессионером №А04-7066/2023 (https://xn--r1a.website/primePPP/1106);
⚖️ Дело, в котором суд пояснил, является ли подача заявки на конкурс с ошибкой основанием для ее отклонения №А53-24518/2023
(https://xn--r1a.website/primePPP/1111);
⚖️ Дело, в котором суд пояснил, как возместить затраты концессионера, если права требования перешли к другому лицу №А52-1983/2024 (https://xn--r1a.website/primePPP/1129);
⚖️ Дело, в котором суд пояснил, как подтвердить отсутствие вины концессионера №А45-13319/2024 (https://xn--r1a.website/primePPP/1142).
На сайте torgi.gov.ru за месяц опубликовано 144 лота. При этом 121 – в сфере ЖКХ. По частной инициативе предлагается заключить 44 соглашения.
Наиболее интересные лоты:
🌉 предложение о заключении концессионного соглашения в отношении мостового перехода через р. Бира, г. Биробиджан;
🏞️ концессионное соглашение на создание объекта благоустройства (зоны отдыха) с последующим содержанием и эксплуатацией территории;
🛣 создание автоматизированной системы эксплуатации системы безопасности дорожного движения Вологодской области
Выпуск № 503
#ГЧП #концессия #статистика
За этот месяц в сфере ГЧП было рассмотрено 126 судебных дел (согласно kad.arbitr.ru/) 👩🏻🎓:
▶️ В кассации – 17 дел;
▶️ В апелляции – 34 дела;
▶️ В первой инстанции – 75 дел.
На нашем канале мы рассмотрели следующие интересные вопросы, которые были проанализированы судами:
⚖️ Дело, в котором суд пояснил обязан ли концедент компенсировать расходы в случае, если расторжение КС инициировано концессионером №А04-7066/2023 (https://xn--r1a.website/primePPP/1106);
⚖️ Дело, в котором суд пояснил, является ли подача заявки на конкурс с ошибкой основанием для ее отклонения №А53-24518/2023
(https://xn--r1a.website/primePPP/1111);
⚖️ Дело, в котором суд пояснил, как возместить затраты концессионера, если права требования перешли к другому лицу №А52-1983/2024 (https://xn--r1a.website/primePPP/1129);
⚖️ Дело, в котором суд пояснил, как подтвердить отсутствие вины концессионера №А45-13319/2024 (https://xn--r1a.website/primePPP/1142).
На сайте torgi.gov.ru за месяц опубликовано 144 лота. При этом 121 – в сфере ЖКХ. По частной инициативе предлагается заключить 44 соглашения.
Наиболее интересные лоты:
🌉 предложение о заключении концессионного соглашения в отношении мостового перехода через р. Бира, г. Биробиджан;
🏞️ концессионное соглашение на создание объекта благоустройства (зоны отдыха) с последующим содержанием и эксплуатацией территории;
🛣 создание автоматизированной системы эксплуатации системы безопасности дорожного движения Вологодской области
Выпуск № 503
#ГЧП #концессия #статистика
kad.arbitr.ru
Картотека арбитражных дел
«Картотека арбитражных дел». Сервис на сегодняшний день остается одним из основных инструментов для работы практикующего юриста, а также удобным сервисом оперативного получения информации по делам
🔥1
Дорогие коллеги!
🎆 сегодня в 10.00 мы расскажем вам подробнее о концепции нашей осенней Академии ГЧП для регионов и инвесторов.
⏺ Расскажем, почему у осенней Академии You & Partners нет аналогов, почему её важно посетить как регионам, так и инвесторам, представим спикеров.
⏺ Также вас ждет специальное предложение в честь Дня народного единства.
Успейте присоединиться к прямому эфиру в 10.00 в телеграмм ГЧП Прайм https://xn--r1a.website/primePPP
Вопросы к эфиру можно задать под этим постом.
Успейте присоединиться к прямому эфиру в 10.00 в телеграмм ГЧП Прайм https://xn--r1a.website/primePPP
Вопросы к эфиру можно задать под этим постом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Благодарим всех за участие в прямом эфире, презентующем осеннюю Академию ГЧП для регионов и инвесторов.
И размещаем запись прямого эфира для тех, кто не успел подключиться.
⭕️ Сайт курса по ГЧП
В случае возникновения любых вопросов вы можете связаться с нами:
🔹 Написать администратору Курса в Telegram
🔵 Тел.: +7 903 173 62 15 (с 10 до 17 МСК)
🔵 E-mail: info@academyppp.ru
👥 Будем рады видеть Вас в числе участников осенней Академии ГЧП для регионов и инвесторов!
#открытый_диалог
И размещаем запись прямого эфира для тех, кто не успел подключиться.
В случае возникновения любых вопросов вы можете связаться с нами:
#открытый_диалог
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤2
Суд: заключение договора аренды ЗУ - это право, а не обязанность концессионера
Сегодня команда You & Partners рассмотрит дело № А43-40250/2022.
Обстоятельства дела:
◽️Между Кстовским муниципальным округом Нижегородской области (Концедент), АО «Нижегородский водоканал» (Концессионер) и Нижегородской областью (Субъект РФ) заключено КС от 19.12.2019 в отношении централизованных систем холодного водоснабжения, водоотведения Кстовского муниципального округа Нижегородской области.
◽️По запросам Концессионера от 18.05.2022 Концедентом подготовлено и направлено Концессионеру 18 проектов договоров аренды ЗУ.
◽️Концессионер возвратил 12 проектов договоров аренды ЗУ, отказав в их подписании в связи с тем, что ЗУ близко расположены от ЗУ с ВРИ «для ведения ЛПХ». В отношении 6 проектов договоров сообщил о проведении обследования.
◽️Концедент повторно направил проекты договоров, однако Концессионер также отказал в их подписании.
◽️Всего Концессионером не были подписаны 5 договоров аренды ЗУ, в связи с чем Концедент обратился в суд с требованием о понуждении Концессионера к заключению указанных договоров.
Позиция истца:
◽️Предоставляемые Концессионеру ЗУ полностью соответствует требованиям, установленным КС.
Позиция ответчика:
◽️На предоставляемых Концедентом ЗУ располагаются источники водоснабжения (скважины), которые расположены в непосредственной близости от ЗУ с ВРИ «для ведения ЛПХ».
◽️Данное обстоятельство делает невозможным ограждение границ первого пояса зон санитарной охраны подземного источника водоснабжения и, как следствие, получение Концессионером лицензии на право пользования недрами, что приведет к негативным последствиям в виде штрафных санкций.
Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили исковые требования в полном объеме, однако АС Волго-Вятского округа отменил решения нижестоящих судов, отказав в удовлетворении исковых требований и отметил:
◽️Условиями КС установлен порядок предоставления концессионеру ЗУ. Однако из условий КС не следует, что у Концессионера возникает в будущем обязанность заключить договоры аренды ЗУ, предоставленных для осуществления деятельности, предусмотренной КС.
◽️Вопреки выводам нижестоящих судов, принимая во внимание условия КС и несогласие Концессионера на заключение договоров, ст. 11 115-ФЗ не свидетельствует о наличии правовых оснований для возложения на Концессионера спорной обязанности.
◽️Ссылка суда второй инстанции на пп. 23 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ неправомерна, поскольку из ее содержания также не следует наличие у Концессионера обязанности заключить спорные договоры.
◽️Законодательство РФ в целях эксплуатации артезианских скважин допускает оформление прав землепользователя на ином праве, отличном от права аренды (например, на основании разрешения органа гос. власти, предусмотренного ст. 39.33 ЗК РФ).
Таким образом, суд кассационной инстанции обратил внимание на то, что концессионера нельзя понудить к заключению договора аренды ЗУ, если такой ЗУ не соответствует требованиям КС.
Кроме необходимо учитывать, что оформление прав землепользователя в целях исполнения КС может также производиться на основании разрешения органа государственной власти или органа МСУ, или ином праве.
При этом обычно в КС включают особые обстоятельства, которые предусматривают замену негодного ЗУ для исполнения обязательств по КС.
Выпуск № 504
#судебная_практика #аренда #объект_теплоснабжения #115_ФЗ #Нижегородская_область
Сегодня команда You & Partners рассмотрит дело № А43-40250/2022.
Обстоятельства дела:
◽️Между Кстовским муниципальным округом Нижегородской области (Концедент), АО «Нижегородский водоканал» (Концессионер) и Нижегородской областью (Субъект РФ) заключено КС от 19.12.2019 в отношении централизованных систем холодного водоснабжения, водоотведения Кстовского муниципального округа Нижегородской области.
◽️По запросам Концессионера от 18.05.2022 Концедентом подготовлено и направлено Концессионеру 18 проектов договоров аренды ЗУ.
◽️Концессионер возвратил 12 проектов договоров аренды ЗУ, отказав в их подписании в связи с тем, что ЗУ близко расположены от ЗУ с ВРИ «для ведения ЛПХ». В отношении 6 проектов договоров сообщил о проведении обследования.
◽️Концедент повторно направил проекты договоров, однако Концессионер также отказал в их подписании.
◽️Всего Концессионером не были подписаны 5 договоров аренды ЗУ, в связи с чем Концедент обратился в суд с требованием о понуждении Концессионера к заключению указанных договоров.
Позиция истца:
◽️Предоставляемые Концессионеру ЗУ полностью соответствует требованиям, установленным КС.
Позиция ответчика:
◽️На предоставляемых Концедентом ЗУ располагаются источники водоснабжения (скважины), которые расположены в непосредственной близости от ЗУ с ВРИ «для ведения ЛПХ».
◽️Данное обстоятельство делает невозможным ограждение границ первого пояса зон санитарной охраны подземного источника водоснабжения и, как следствие, получение Концессионером лицензии на право пользования недрами, что приведет к негативным последствиям в виде штрафных санкций.
Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили исковые требования в полном объеме, однако АС Волго-Вятского округа отменил решения нижестоящих судов, отказав в удовлетворении исковых требований и отметил:
◽️Условиями КС установлен порядок предоставления концессионеру ЗУ. Однако из условий КС не следует, что у Концессионера возникает в будущем обязанность заключить договоры аренды ЗУ, предоставленных для осуществления деятельности, предусмотренной КС.
◽️Вопреки выводам нижестоящих судов, принимая во внимание условия КС и несогласие Концессионера на заключение договоров, ст. 11 115-ФЗ не свидетельствует о наличии правовых оснований для возложения на Концессионера спорной обязанности.
◽️Ссылка суда второй инстанции на пп. 23 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ неправомерна, поскольку из ее содержания также не следует наличие у Концессионера обязанности заключить спорные договоры.
◽️Законодательство РФ в целях эксплуатации артезианских скважин допускает оформление прав землепользователя на ином праве, отличном от права аренды (например, на основании разрешения органа гос. власти, предусмотренного ст. 39.33 ЗК РФ).
Таким образом, суд кассационной инстанции обратил внимание на то, что концессионера нельзя понудить к заключению договора аренды ЗУ, если такой ЗУ не соответствует требованиям КС.
Кроме необходимо учитывать, что оформление прав землепользователя в целях исполнения КС может также производиться на основании разрешения органа государственной власти или органа МСУ, или ином праве.
При этом обычно в КС включают особые обстоятельства, которые предусматривают замену негодного ЗУ для исполнения обязательств по КС.
Выпуск № 504
#судебная_практика #аренда #объект_теплоснабжения #115_ФЗ #Нижегородская_область
❤3
Добрый день, коллеги!
🔥 уже завтра начнется курс Академии ГЧП для регионов и инвесторов:
👥 Рады представить вам Сергея Мельника - спикера 1️⃣ дня курса Академии ГЧП для регионов и инвесторов!
🗣 Сергей выступит с лекцией на тему "Как региону не потерять инвестора? Взгляд стратега"
7 ноября 2024г.
⏩ Сергей Мельник независимый эксперт по стратегическому развитию, экс Партнер и Директор по стратегическому развитию Стратеджи Партнерс.
▪️ ▪️ ▪️ :
⭕️ Сайт курса по ГЧП для регионов и инвесторов
⭕️ FAQ. Самые актуальные вопросы о Курсе
⭕️ Программа Курса для регионов и инвесторов
👆 Успей занять свое место в числе слушателей лучшего Курса по ГЧП от Академии компании You & Partners!
💙 ссылки на оплату Курса
Наши контакты:
🔹 Написать администратору Курса в Telegram
🔵 Тел.: +7 903 173 62 15 (с 10 до 17 МСК)
🔵 E-mail: info@academyppp.ru
С уважением,
Администратор Канала
#АкадемияГЧП #ГЧП #Инвестиции #обучениеГЧП #ЮэндПартнерс #ГЧППрайм
7 ноября 2024г.
Наши контакты:
С уважением,
Администратор Канала
#АкадемияГЧП #ГЧП #Инвестиции #обучениеГЧП #ЮэндПартнерс #ГЧППрайм
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
Добрый день, уважаемые коллеги!
В рамках рубрики #интересное сегодня хотим поделиться с Вами полезными материалами, которые размещены в канале Просто о ГЧП по следам 3й международной конференции по ГЧП в Кыргызской республике.
💡 Из презентаций, Вы сможете узнать:
⚫️ об опыте реализации проектов в отношении сточных вод, «зелёной» энергетики, образовательных кластеров и электронного билетирования;
⚫️ о правовой среде ГЧП на Евразийском пространстве и сотрудничестве институтов развития.
📖 Материалы полезны для тех:
⚫️ кому интересен опыт реализации ГЧП проектов в других странах;
⚫️ кто заинтересован реализовать проект на территории Евразийского пространства;
⚫️ кто в поисках партнеров для реализации проектов.
☁️ Благодарим коллег Просто о ГЧП за то, что делятся с нами полезными и интересными материалами!
Скачать презентации можно по ссылке.
В рамках рубрики #интересное сегодня хотим поделиться с Вами полезными материалами, которые размещены в канале Просто о ГЧП по следам 3й международной конференции по ГЧП в Кыргызской республике.
Скачать презентации можно по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Просто о ГЧП
И мы дарим нашим подписчикам ВСЕ презентации этой конференции.
Скачивайте вот по этой ссылке
Лайк или огонёк вместо спасибо тоже принимается))
Канал Просто о ГЧП
@ppp_uzb
Скачивайте вот по этой ссылке
Лайк или огонёк вместо спасибо тоже принимается))
Канал Просто о ГЧП
@ppp_uzb
👍5❤3
Добрый день, уважаемые коллеги!
В период высокой ключевой ставки многие инвесторы обращают внимание на механизмы государственной поддержки.
*️⃣ Один из таких механизмов - Соглашение о защите и поощрении капиталовложений (СЗПК)
С помощью СЗПК можно при соблюдении определенных условий привлечь софинансирование в проект, а также «стабилизировать» нормы законодательства, т.е. сохранить их в том виде, в котором они существовали на момент заключения СЗПК или не применять требования, установленные определенными актами.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 29.10.2024 № 3064-р вносятся изменения в перечень актов, которые можно «стабилизировать», заключив СЗПК.
✈️ С 1 января 2025 года стабилизационная оговорка не применяется в отношении:
⚫️ Постановления Правительства РФ от 18.11.2013 г. № 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»
⚫️ Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 г. № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»
✈️ С 1 сентября 2026 года стабилизационная оговорка не применяется в отношении:
⚫️ Постановления Правительства РФ от 06.04.2021 г. № 546 «О ставках вывозных таможенных пошлин на масло подсолнечное, вывозимое из Российской Федерации за пределы государств - членов Евразийского экономического союза»
В иные пункты вносятся технические изменения.
✅ При этом остается в силе стабилизационная оговорка в отношении налога на прибыль организаций, а также имущественного, транспортного и земельного налогов, а также иных НПА, установленных Распоряжением Правительства РФ от 21.09.2022 № 2724-р.
💡 О том, какие еще инструменты государственной поддержки можно привлечь в проект, поговорим в рамках Академии ГЧП для регионов и инвесторов.
Успейте присоединиться
к Курсу до 13.11.2024
В период высокой ключевой ставки многие инвесторы обращают внимание на механизмы государственной поддержки.
С помощью СЗПК можно при соблюдении определенных условий привлечь софинансирование в проект, а также «стабилизировать» нормы законодательства, т.е. сохранить их в том виде, в котором они существовали на момент заключения СЗПК или не применять требования, установленные определенными актами.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 29.10.2024 № 3064-р вносятся изменения в перечень актов, которые можно «стабилизировать», заключив СЗПК.
В иные пункты вносятся технические изменения.
Успейте присоединиться
к Курсу до 13.11.2024
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤1
С
Успевайте присоединиться к слушателям Курса со скидкой 15%!
ПОЛЕЗНО:
⭕️ Сайт курса по ГЧП для регионов и инвесторов
⭕️ FAQ. Самые актуальные вопросы о Курсе
⭕️ Программа Курса для регионов и инвесторов
Наши контакты:
С уважением,
Администратор Канала
#АкадемияГЧП #ГЧП #Инвестиции #обучениеГЧП #ЮэндПартнерс #ГЧППрайм
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍1
Суд пояснил, в каком случае Объект КС не считается свободным от прав третьих лиц
Сегодня команда You & Partners рассмотрит дело № А43-17355/2024.
Обстоятельства дела:
◽️Между ПАО «Ростелеком» (Концессионер) и Нижним Новгородом в лице Администрации г. Нижнего Новгорода (Концедент) заключено КС от 20.06.2018 в отношении здания диспетчерской.
◽️В соответствии с актом приёма-передачи объекта КС от 24.12.2018 права владения и пользования зданием переданы концессионеру.
◽️Одновременно с этим здание после его передачи занимает государственное предприятие Нижегородской области «Нижегородский пассажирский автомобильный транспорт» (Предприятие) для размещения в нем диспетчерского пункта.
◽️В письмах от 15.10.2021, 08.10.2021, от 12.01.2024 Концессионер предлагал Предприятию освободить занимаемый объект в целях исполнения КС.
◽️Однако требования Концессионера оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Концессионера в суд с требованием к Предприятию освободить занимаемое здание и уплатить неустойку.
Позиция истца:
◽️Право владения Концессионера зданием диспетчерской основано на КС от 20.06.2018 и подтверждается актом-приема передачи объекта КС от 24.12.2018.
Позиция ответчика:
◽️Ранее спорный объект был предоставлен Предприятию на праве хоз. ведения для размещения диспетчерского пункта. В августе 2018 года данный объект исключен из состава имущества, находящегося в его хоз. ведении. Однако в настоящее время Предприятие также располагается в нем ввиду отсутствие иного помещения.
АС Нижегородской области удовлетворил исковые требования в полном объеме, в решении отметил:
◽️На момент обращения Концессионера в суд с заявлением о защите нарушенного права фактическое использование Предприятием здания диспетчерской подтверждается имеющимися в деле доказательствами и пояснениями сторон.
◽️При этом предусмотренных законом оснований использования Предприятием спорного объекта на момент судебного разбирательства не установлено.
◽️Суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об обязании Предприятия освободить здание диспетчерской.
Дело иллюстрирует риски концессионера, связанные с обременением объекта соглашения правами третьих лиц. Несмотря на то, что объект КС передан свободным от прав третьих лиц, фактически объект занят третьими лицами без законных на то оснований, в связи с чем концессионер вынужден обращаться в суд с требованием об обязании освободить такой объект.
Мы рекомендуем включать в текст концессионного соглашения условия, которые позволят недопустить наступление подобных рисков:
- заверения о том, что объект свободен от прав третьих лиц;
- обязанность публичной стороны содействовать в устранении нарушений третьими лицами в отношении объекта соглашения;
- предусматривать особые обстоятельства на случаи, когда объект соглашения фактически не свободен от прав третьих лиц;
- исключать ответственность концессионера за нарушение сроков исполнения, если такое нарушение связано с невозможностью выполнять обязательства в отношении объекта соглашения.
На этапе реализации проекта для устранения обстоятельств, не позволяющих выполнять мероприятия, предусмотренные КС, рекомендуем обращаться к концеденту за содействием в устранении нарушений, направлять письменные запросы и уведомлять о невозможности исполнения обязательств по КС в связи с препятствующими факторами.
Выпуск № 505
#судебная_практика #недвижимость #реконструкция #115_ФЗ #Нижегородская_область
Сегодня команда You & Partners рассмотрит дело № А43-17355/2024.
Обстоятельства дела:
◽️Между ПАО «Ростелеком» (Концессионер) и Нижним Новгородом в лице Администрации г. Нижнего Новгорода (Концедент) заключено КС от 20.06.2018 в отношении здания диспетчерской.
◽️В соответствии с актом приёма-передачи объекта КС от 24.12.2018 права владения и пользования зданием переданы концессионеру.
◽️Одновременно с этим здание после его передачи занимает государственное предприятие Нижегородской области «Нижегородский пассажирский автомобильный транспорт» (Предприятие) для размещения в нем диспетчерского пункта.
◽️В письмах от 15.10.2021, 08.10.2021, от 12.01.2024 Концессионер предлагал Предприятию освободить занимаемый объект в целях исполнения КС.
◽️Однако требования Концессионера оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Концессионера в суд с требованием к Предприятию освободить занимаемое здание и уплатить неустойку.
Позиция истца:
◽️Право владения Концессионера зданием диспетчерской основано на КС от 20.06.2018 и подтверждается актом-приема передачи объекта КС от 24.12.2018.
Позиция ответчика:
◽️Ранее спорный объект был предоставлен Предприятию на праве хоз. ведения для размещения диспетчерского пункта. В августе 2018 года данный объект исключен из состава имущества, находящегося в его хоз. ведении. Однако в настоящее время Предприятие также располагается в нем ввиду отсутствие иного помещения.
АС Нижегородской области удовлетворил исковые требования в полном объеме, в решении отметил:
◽️На момент обращения Концессионера в суд с заявлением о защите нарушенного права фактическое использование Предприятием здания диспетчерской подтверждается имеющимися в деле доказательствами и пояснениями сторон.
◽️При этом предусмотренных законом оснований использования Предприятием спорного объекта на момент судебного разбирательства не установлено.
◽️Суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об обязании Предприятия освободить здание диспетчерской.
Дело иллюстрирует риски концессионера, связанные с обременением объекта соглашения правами третьих лиц. Несмотря на то, что объект КС передан свободным от прав третьих лиц, фактически объект занят третьими лицами без законных на то оснований, в связи с чем концессионер вынужден обращаться в суд с требованием об обязании освободить такой объект.
Мы рекомендуем включать в текст концессионного соглашения условия, которые позволят недопустить наступление подобных рисков:
- заверения о том, что объект свободен от прав третьих лиц;
- обязанность публичной стороны содействовать в устранении нарушений третьими лицами в отношении объекта соглашения;
- предусматривать особые обстоятельства на случаи, когда объект соглашения фактически не свободен от прав третьих лиц;
- исключать ответственность концессионера за нарушение сроков исполнения, если такое нарушение связано с невозможностью выполнять обязательства в отношении объекта соглашения.
На этапе реализации проекта для устранения обстоятельств, не позволяющих выполнять мероприятия, предусмотренные КС, рекомендуем обращаться к концеденту за содействием в устранении нарушений, направлять письменные запросы и уведомлять о невозможности исполнения обязательств по КС в связи с препятствующими факторами.
Выпуск № 505
#судебная_практика #недвижимость #реконструкция #115_ФЗ #Нижегородская_область
👍6