Баланс интересов в соглашениях ГЧП
Добрый день, уважаемые коллеги!
☁️ Сегодня предлагаем обсудить баланс интересов в соглашениях ГЧП и как его достичь.
⚫️ Гражданские правоотношения базируются на том, что их участники равны. В ГЧП нет главного и подчиненного, хоть и одной стороной всегда выступает публичный орган. СГЧП выстраиваются с учетом баланса интересов сторон.
⚫️ Признак соблюдения баланса интересов сторон в СГЧП - распределение рисков, доходов и ответственности между сторонами.
⚫️ Это не значит, что стороны по каждому из условий должны распределить все риски пополам, при этом возможная "разность" не обязательно является злоупотреблением соблюдения равенства сторон и сохранения баланса интересов.
📖 Так у сторон может быть установлена разная ответственность или предусмотрен лимит ответственности для одной из сторон, при этом для другой стороны может быть установлен более широкий перечень оснований для расторжения или изменения соглашения.
✅ За счет уравновешивания различных условий соглашения может быть достигнут баланс интересов сторон.
🟫 Мы рекомендуем особенно внимательно относиться к следующим условиям соглашения с точки зрения соблюдения баланса интересов:
- права и обязанности сторон (например, если на инвест. стадии частная сторона создает/реконструирует объект исключительно за счет собственного финансирования, то подготовка территории или другие технические обязанности могут быть возложены на публичную сторону);
- ответственность сторон следует соотносить с вкладом каждой из сторон на определенной фазе соглашения;
- основания для расторжения и изменения условий соглашений: при их структурировании и описании сторонам следует учитывать риски каждой стороны (которые она несет в зависимости от этапа) и их монетарную оценку;
- особые обстоятельства: закрепление подробного перечня позволит перераспределить возникшие риски через механизм особых обстоятельств.
✏️ Безусловно с точки зрения баланса интересов сторон необходимо рассматривать каждый из разделов соглашения, важность отдельных разделов также связана непосредственно с предметом и спецификой конкретного соглашения.
💡 Подробнее не только про условия соглашения, но и про взаимодействие инвесторов и публичной стороны на этапе предварительных переговоров и частной инициативы расскажут эксперты рынка ГЧП в рамках Осенней Академии ГЧП, которая пройдет с 7 ноября до 12 декабря 2024 года. Если вас заинтересовал Курс по ГЧП для регионов и инвесторов, узнать всю самую интересную и важную информацию, а также приобрести доступ к Курсу вы можете на сайте Курса.
Выпуск № 500
#ГЧП #соглашение #115_ФЗ #концессия #условия #баланс #риски #инвестиции #на_заметку
Добрый день, уважаемые коллеги!
- права и обязанности сторон (например, если на инвест. стадии частная сторона создает/реконструирует объект исключительно за счет собственного финансирования, то подготовка территории или другие технические обязанности могут быть возложены на публичную сторону);
- ответственность сторон следует соотносить с вкладом каждой из сторон на определенной фазе соглашения;
- основания для расторжения и изменения условий соглашений: при их структурировании и описании сторонам следует учитывать риски каждой стороны (которые она несет в зависимости от этапа) и их монетарную оценку;
- особые обстоятельства: закрепление подробного перечня позволит перераспределить возникшие риски через механизм особых обстоятельств.
Выпуск № 500
#ГЧП #соглашение #115_ФЗ #концессия #условия #баланс #риски #инвестиции #на_заметку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Академия ГЧП Y&P
Добрый день, коллеги!
⚡️С 7 ноября по 12 декабря 2024 пройдет осенняя Академия ГЧП для регионов и инвесторов компании You & Partners
👆 Мы рады презентовать Вам Программу и спикеров осенней Академии ГЧП.
🟠6 дней/10 академических часов
🟤14 онлайн лекций…
⚡️С 7 ноября по 12 декабря 2024 пройдет осенняя Академия ГЧП для регионов и инвесторов компании You & Partners
👆 Мы рады презентовать Вам Программу и спикеров осенней Академии ГЧП.
🟠6 дней/10 академических часов
🟤14 онлайн лекций…
❤4🔥2
Форум будущего Е. Зусман.pdf
963.8 KB
Добрый день, уважаемые коллеги!
В рамках рубрики #вестисполей рассказываем вам о Форуме будущего, который проходит в Екатеринбурге 24-26 октября.
📣 Евгения Зусман, Управляющий партнер компании You & Partners, выступила в рамках сессии «Городская среда будущего: планирование, технологии, финансы» на тему Инструменты ГЧП и ГЧВ для развития городской среды: от концессии до офсета.
☁️ Евгения рассказала о том, как среди моделей ГЧП и ГЧВ определить применимую для проектов развития городской среды, разобрала примеры реализуемых проектов на предмет их целей, задач и формы реализации, определила критерии, по которым в том числе можно определить оптимальную модель реализации проекта и поделилась со слушателями полезными материалами.
💡 А мы в свою очередь делимся с Вами презентацией Евгении.
Мы благодарим организаторов за приглашение, а участников за интерес к теме ГЧП!
В рамках рубрики #вестисполей рассказываем вам о Форуме будущего, который проходит в Екатеринбурге 24-26 октября.
Мы благодарим организаторов за приглашение, а участников за интерес к теме ГЧП!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
Город-небоскреб в пустыне за $500 млрд
В Саудовской Аравии строят город-небоскреб длиной 170 км под названием The Line. Здесь не будет ни машин, ни дорог. Идея создания футуристического города The Line в Саудовской Аравии зародилась в 2016 году, когда наследный принц Мухаммед ибн Салман Аль Сауд представил программу Saudi Vision – 2030 (про еще один грандиозный проект в рамках этой программы см. Выпуск № 474). Этот план направлен на диверсификацию экономики страны и снижение зависимости от нефти. Одним из ключевых элементов Saudi Vision – 2030 является создание нового типа городов, который бы сочетал в себе высокие технологии, экологичность и комфорт для жителей.
Проект The Line был официально анонсирован в январе 2021 года. Город представляет собой горизонтальный небоскреб длиной 170 километров, который протянется через пустыню. Главной особенностью The Line является отсутствие автомобилей и дорог. Все передвижения внутри города будут осуществляться на высокоскоростных поездах, которые смогут доставлять пассажиров из одного конца города в другой всего за 20 минут.
The Line планируется построить полностью автономным и экологически чистым городом. Вся энергия будет вырабатываться из возобновляемых источников, таких как солнечная и ветровая энергетика. Город будет оснащен передовыми системами управления отходами и водоснабжением, что позволит минимизировать воздействие на окружающую среду.
Объем инвестиций в проект оценивается в $500 миллиардов. Основными инвесторами являются государственные фонды Саудовской Аравии, включая Public Investment Fund (PIF). Также к проекту привлекаются частные инвесторы и международные компании, заинтересованные в развитии инновационных технологий и устойчивых городских решений.
Реализацией проекта занимается компания NEOM, созданная специально для разработки и внедрения инновационных решений в области урбанистики и экологии. NEOM сотрудничает с ведущими мировыми экспертами и компаниями, чтобы обеспечить высокое качество и эффективность проекта.
Особенности реализации проекта включают использование новейших строительных материалов и технологий, а также внедрение искусственного интеллекта и робототехники для оптимизации процессов управления городом. The Line станет первым в своем роде городом, где люди будут жить в гармонии с природой и технологиями.
Завершение строительства The Line изначально было запланировано на 2030 год. The Line был рассчитан на проживание 1,5 миллиона человек. Тем не менее, недавно стало известно, что из-за финансовых проблем The Line не сможет стать таким, как было заявлено изначально. Теперь ожидается, что к 2030 году успеют построить небоскреб длиной лишь 2,4 км (вместо заявленных 170 км), а в самом городе будет жить всего 300 тысяч человек.
The Line представляет собой амбициозную инициативу, направленную на создание уникального футуристического города, сочетающего высокие технологии, экологичность и комфорт для жителей. Финансовые трудности привели к значительной корректировке сроков и масштабов проекта по сравнению с первоначальными планами. Однако The Line остается важным шагом в направлении устойчивого развития и может служить примером для будущих урбанистических проектов.
Выпуск №501
#интересное #ГЧП #обучениеГЧП #АкадемияГЧП
В Саудовской Аравии строят город-небоскреб длиной 170 км под названием The Line. Здесь не будет ни машин, ни дорог. Идея создания футуристического города The Line в Саудовской Аравии зародилась в 2016 году, когда наследный принц Мухаммед ибн Салман Аль Сауд представил программу Saudi Vision – 2030 (про еще один грандиозный проект в рамках этой программы см. Выпуск № 474). Этот план направлен на диверсификацию экономики страны и снижение зависимости от нефти. Одним из ключевых элементов Saudi Vision – 2030 является создание нового типа городов, который бы сочетал в себе высокие технологии, экологичность и комфорт для жителей.
Проект The Line был официально анонсирован в январе 2021 года. Город представляет собой горизонтальный небоскреб длиной 170 километров, который протянется через пустыню. Главной особенностью The Line является отсутствие автомобилей и дорог. Все передвижения внутри города будут осуществляться на высокоскоростных поездах, которые смогут доставлять пассажиров из одного конца города в другой всего за 20 минут.
The Line планируется построить полностью автономным и экологически чистым городом. Вся энергия будет вырабатываться из возобновляемых источников, таких как солнечная и ветровая энергетика. Город будет оснащен передовыми системами управления отходами и водоснабжением, что позволит минимизировать воздействие на окружающую среду.
Объем инвестиций в проект оценивается в $500 миллиардов. Основными инвесторами являются государственные фонды Саудовской Аравии, включая Public Investment Fund (PIF). Также к проекту привлекаются частные инвесторы и международные компании, заинтересованные в развитии инновационных технологий и устойчивых городских решений.
Реализацией проекта занимается компания NEOM, созданная специально для разработки и внедрения инновационных решений в области урбанистики и экологии. NEOM сотрудничает с ведущими мировыми экспертами и компаниями, чтобы обеспечить высокое качество и эффективность проекта.
Особенности реализации проекта включают использование новейших строительных материалов и технологий, а также внедрение искусственного интеллекта и робототехники для оптимизации процессов управления городом. The Line станет первым в своем роде городом, где люди будут жить в гармонии с природой и технологиями.
Завершение строительства The Line изначально было запланировано на 2030 год. The Line был рассчитан на проживание 1,5 миллиона человек. Тем не менее, недавно стало известно, что из-за финансовых проблем The Line не сможет стать таким, как было заявлено изначально. Теперь ожидается, что к 2030 году успеют построить небоскреб длиной лишь 2,4 км (вместо заявленных 170 км), а в самом городе будет жить всего 300 тысяч человек.
The Line представляет собой амбициозную инициативу, направленную на создание уникального футуристического города, сочетающего высокие технологии, экологичность и комфорт для жителей. Финансовые трудности привели к значительной корректировке сроков и масштабов проекта по сравнению с первоначальными планами. Однако The Line остается важным шагом в направлении устойчивого развития и может служить примером для будущих урбанистических проектов.
Выпуск №501
#интересное #ГЧП #обучениеГЧП #АкадемияГЧП
👍4
Добрый день, коллеги!
4️⃣ день курса Академии ГЧП для регионов и инвесторов будет посвящен судебной практике по ГЧП!
Мы поговорим об интересах публичной стороны и инвестора при реализации ГЧП проектов.
👥 Представляем спикеров 4 дня курса:
✔️ Ирина Гусихина, старший юрист компании You & Partners
✔️ Валерия Черепанова, юрист компании You & Partners
🗓️ 28 ноября, в формате живого вебинара, спикеры выступят с лекциями:
🗣 Ирина Гусихина представит лекцию "Судебная практика по ГЧП. Интересы публичной стороны"
🗣 Валерия Черепанова в своем выступлении раскроет тему "Судебная практика по ГЧП. Интересы инвестора"
⏩Сайт курса по ГЧП для регионов и инвесторов
👆 Успей занять свое место в числе слушателей лучшего Курса по ГЧП от Академии компании You & Partners!
💙 ссылки на оплату Курса
Наши контакты:
🔹 Написать администратору Курса в Telegram
🔵 Тел.: +7 903 173 62 15 (с 10 до 17 МСК)
🔵 E-mail: info@academyppp.ru
С уважением,
Администратор Канала
#АкадемияГЧП #ГЧП #Инвестиции #обучениеГЧП #ЮэндПартнерс #ГЧППрайм
Мы поговорим об интересах публичной стороны и инвестора при реализации ГЧП проектов.
⏩Сайт курса по ГЧП для регионов и инвесторов
Наши контакты:
С уважением,
Администратор Канала
#АкадемияГЧП #ГЧП #Инвестиции #обучениеГЧП #ЮэндПартнерс #ГЧППрайм
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2
Дорогие коллеги!
Подробнее на прямом эфире в нашем телеграмм-канале 02.11 в 10.00
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤1
Суд пояснил, как подтвердить отсутствие вины концессионера
Сегодня команда You & Partners рассмотрит дело № А45-13319/2024.
Обстоятельства дела:
◽️Между Новосибирской областью, от имени которой выступает Министерство транспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области (Концедент) и ООО «Сибирская концессионная компания» (Концессионер) заключено КС от 06.12.2017 в отношении строительства и эксплуатации на платной основе мостового перехода через р. Обь в г. Новосибирск.
◽️В соответствии с условиями КС срок строительства объекта КС истек 06.12.2023.
◽️С учетом актов об особом обстоятельстве от 15.05.2018, от 02.07.2018, согласований применительно к графику строительства объекта КС предельный срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта был согласован до 06.12.2023.
◽️В связи с нарушением сроков по КС Концедент направил Концессионеру претензию об уплате неустойки за период с 07.12.2023 по 31.12.2023 в размере 7,3 млн руб.
◽️Неисполнение Концессионером требований претензии послужило основанием для обращения Концедента в суд с требованием о взыскании неустойки по КС в размере 7,3 млн руб.
Позиция ответчика:
◽️Просрочка возникла по вине Концедента вследствие
- необеспечения полного финансирования строительства,
- невыполнения мероприятий по созданию внеплощадочной инфраструктуры,
- незавершения работ по подготовке территории строительства, наличия ошибок в ПД.
Позиция истца:
◽️Финансирование осуществлялось с учетом интенсивности хода выполнения работ. На момент рассмотрения спора обеспечена выплата кап. гранта в размере 32,2 млрд руб. При том, что размер неотработанного и неподтвержденного кап. гранта на момент ввода объекта в эксплуатацию составил 5,5 млрд руб.
◽️Концессионеру была обеспечена выплата средств доп. финансирования в размере 4,4 млрд руб.
◽️На момент наступления срока завершения строительства объекта соглашения (06.12.2023) отсутствовало нарушение исполнение графика выплаты кап. гранта.
◽️Основные причины нарушения сроков строительства связаны с действиями Концессионера, выразившиеся в замене подрядчиков, внесении не согласованных с Концедентом изменений в ПД (спор о применении ПД Концедента рассматривали ранее, см. Выпуск № 417), отставании работ по разработке соответствующих частей РД.
Арбитражный суд Новосибирской области исковые требования удовлетворил в полном объеме, в постановлении отметил:
◽️Ответчик не доказал отсутствие своей вины в нарушении сроков строительства объекта КС.
◽️Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей не предоставленному исполнению.
◽️Концессионер не представил доказательств того, что отказывался от исполнения соглашения в связи с препятствованием ему исполнения обязательства и обстоятельствами, которые препятствуют исполнению обязательств по соглашению.
Данное дело напоминает о том, что отсутствие вины концессионера в просрочке по КС может подтверждаться
- обстоятельствами, которые препятствуют исполнению обязательств по КС,
- неисполнением встречного обязательства.
📎 Если Вы хотите узнать больше про разборы актуальных кейсов, то приходите к нам на осеннюю Академию ГЧП, которая пройдет с 7 ноября до 12 декабря 2024 года.
💡 Найти важную информацию, а также приобрести доступ к Курсу Вы можете на сайте Курса.
Выпуск № 502
#судебная_практика #сроки #неустойка #115_ФЗ #Новосибирская_область
Сегодня команда You & Partners рассмотрит дело № А45-13319/2024.
Обстоятельства дела:
◽️Между Новосибирской областью, от имени которой выступает Министерство транспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области (Концедент) и ООО «Сибирская концессионная компания» (Концессионер) заключено КС от 06.12.2017 в отношении строительства и эксплуатации на платной основе мостового перехода через р. Обь в г. Новосибирск.
◽️В соответствии с условиями КС срок строительства объекта КС истек 06.12.2023.
◽️С учетом актов об особом обстоятельстве от 15.05.2018, от 02.07.2018, согласований применительно к графику строительства объекта КС предельный срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта был согласован до 06.12.2023.
◽️В связи с нарушением сроков по КС Концедент направил Концессионеру претензию об уплате неустойки за период с 07.12.2023 по 31.12.2023 в размере 7,3 млн руб.
◽️Неисполнение Концессионером требований претензии послужило основанием для обращения Концедента в суд с требованием о взыскании неустойки по КС в размере 7,3 млн руб.
Позиция ответчика:
◽️Просрочка возникла по вине Концедента вследствие
- необеспечения полного финансирования строительства,
- невыполнения мероприятий по созданию внеплощадочной инфраструктуры,
- незавершения работ по подготовке территории строительства, наличия ошибок в ПД.
Позиция истца:
◽️Финансирование осуществлялось с учетом интенсивности хода выполнения работ. На момент рассмотрения спора обеспечена выплата кап. гранта в размере 32,2 млрд руб. При том, что размер неотработанного и неподтвержденного кап. гранта на момент ввода объекта в эксплуатацию составил 5,5 млрд руб.
◽️Концессионеру была обеспечена выплата средств доп. финансирования в размере 4,4 млрд руб.
◽️На момент наступления срока завершения строительства объекта соглашения (06.12.2023) отсутствовало нарушение исполнение графика выплаты кап. гранта.
◽️Основные причины нарушения сроков строительства связаны с действиями Концессионера, выразившиеся в замене подрядчиков, внесении не согласованных с Концедентом изменений в ПД (спор о применении ПД Концедента рассматривали ранее, см. Выпуск № 417), отставании работ по разработке соответствующих частей РД.
Арбитражный суд Новосибирской области исковые требования удовлетворил в полном объеме, в постановлении отметил:
◽️Ответчик не доказал отсутствие своей вины в нарушении сроков строительства объекта КС.
◽️Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей не предоставленному исполнению.
◽️Концессионер не представил доказательств того, что отказывался от исполнения соглашения в связи с препятствованием ему исполнения обязательства и обстоятельствами, которые препятствуют исполнению обязательств по соглашению.
Данное дело напоминает о том, что отсутствие вины концессионера в просрочке по КС может подтверждаться
- обстоятельствами, которые препятствуют исполнению обязательств по КС,
- неисполнением встречного обязательства.
Выпуск № 502
#судебная_практика #сроки #неустойка #115_ФЗ #Новосибирская_область
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤2
Добрый день, коллеги!
💙 Рады представить вам цитаты спикеров 5️⃣ дня курса Академии ГЧП для регионов и инвесторов:
✔️ Евгении Зусман, управляющего партнера компании You & Partners;
✔️ Людмилы Чеснюковой, руководителя направления государственно-частного партнерства Sitronics Group.
📎 В 5 день Курса, в формате живого вебинара, Евгения и Людмила выступят на тему "Маркетинг и GR: важные грани ГЧП-проектов".
🗣 Евгения Зусман выступит с лекцией на тему "Исследование рынка как инструмент продажи ГЧП-проекта. Что открывает для инвестора и региона?"
🗣 Людмила Чеснюкова в своем выступлении раскроет тему "Почему GR так важен вГЧП-проектах? Какие задачи перед инвестором возникают в этой сфере и как их эффективно решать?"
▪️ ▪️ ▪️ :
⭕️ Сайт курса по ГЧП для регионов и инвесторов
⭕️ FAQ. Самые актуальные вопросы о Курсе
⭕️ Программа Курса для регионов и инвесторов
👆 Успей занять свое место в числе слушателей лучшего Курса по ГЧП от Академии компании You & Partners!
💙 ссылки на оплату Курса
Наши контакты:
🔹 Написать администратору Курса в Telegram
🔵 Тел.: +7 903 173 62 15 (с 10 до 17 МСК)
🔵 E-mail: info@academyppp.ru
С уважением,
Администратор Канала
#АкадемияГЧП #ГЧП #Инвестиции #обучениеГЧП #ЮэндПартнерс #ГЧППрайм
Наши контакты:
С уважением,
Администратор Канала
#АкадемияГЧП #ГЧП #Инвестиции #обучениеГЧП #ЮэндПартнерс #ГЧППрайм
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Статистика рынка ГЧП за октябрь 2024 г.
За этот месяц в сфере ГЧП было рассмотрено 126 судебных дел (согласно kad.arbitr.ru/) 👩🏻🎓:
▶️ В кассации – 17 дел;
▶️ В апелляции – 34 дела;
▶️ В первой инстанции – 75 дел.
На нашем канале мы рассмотрели следующие интересные вопросы, которые были проанализированы судами:
⚖️ Дело, в котором суд пояснил обязан ли концедент компенсировать расходы в случае, если расторжение КС инициировано концессионером №А04-7066/2023 (https://xn--r1a.website/primePPP/1106);
⚖️ Дело, в котором суд пояснил, является ли подача заявки на конкурс с ошибкой основанием для ее отклонения №А53-24518/2023
(https://xn--r1a.website/primePPP/1111);
⚖️ Дело, в котором суд пояснил, как возместить затраты концессионера, если права требования перешли к другому лицу №А52-1983/2024 (https://xn--r1a.website/primePPP/1129);
⚖️ Дело, в котором суд пояснил, как подтвердить отсутствие вины концессионера №А45-13319/2024 (https://xn--r1a.website/primePPP/1142).
На сайте torgi.gov.ru за месяц опубликовано 144 лота. При этом 121 – в сфере ЖКХ. По частной инициативе предлагается заключить 44 соглашения.
Наиболее интересные лоты:
🌉 предложение о заключении концессионного соглашения в отношении мостового перехода через р. Бира, г. Биробиджан;
🏞️ концессионное соглашение на создание объекта благоустройства (зоны отдыха) с последующим содержанием и эксплуатацией территории;
🛣 создание автоматизированной системы эксплуатации системы безопасности дорожного движения Вологодской области
Выпуск № 503
#ГЧП #концессия #статистика
За этот месяц в сфере ГЧП было рассмотрено 126 судебных дел (согласно kad.arbitr.ru/) 👩🏻🎓:
▶️ В кассации – 17 дел;
▶️ В апелляции – 34 дела;
▶️ В первой инстанции – 75 дел.
На нашем канале мы рассмотрели следующие интересные вопросы, которые были проанализированы судами:
⚖️ Дело, в котором суд пояснил обязан ли концедент компенсировать расходы в случае, если расторжение КС инициировано концессионером №А04-7066/2023 (https://xn--r1a.website/primePPP/1106);
⚖️ Дело, в котором суд пояснил, является ли подача заявки на конкурс с ошибкой основанием для ее отклонения №А53-24518/2023
(https://xn--r1a.website/primePPP/1111);
⚖️ Дело, в котором суд пояснил, как возместить затраты концессионера, если права требования перешли к другому лицу №А52-1983/2024 (https://xn--r1a.website/primePPP/1129);
⚖️ Дело, в котором суд пояснил, как подтвердить отсутствие вины концессионера №А45-13319/2024 (https://xn--r1a.website/primePPP/1142).
На сайте torgi.gov.ru за месяц опубликовано 144 лота. При этом 121 – в сфере ЖКХ. По частной инициативе предлагается заключить 44 соглашения.
Наиболее интересные лоты:
🌉 предложение о заключении концессионного соглашения в отношении мостового перехода через р. Бира, г. Биробиджан;
🏞️ концессионное соглашение на создание объекта благоустройства (зоны отдыха) с последующим содержанием и эксплуатацией территории;
🛣 создание автоматизированной системы эксплуатации системы безопасности дорожного движения Вологодской области
Выпуск № 503
#ГЧП #концессия #статистика
kad.arbitr.ru
Картотека арбитражных дел
«Картотека арбитражных дел». Сервис на сегодняшний день остается одним из основных инструментов для работы практикующего юриста, а также удобным сервисом оперативного получения информации по делам
🔥1
Дорогие коллеги!
🎆 сегодня в 10.00 мы расскажем вам подробнее о концепции нашей осенней Академии ГЧП для регионов и инвесторов.
⏺ Расскажем, почему у осенней Академии You & Partners нет аналогов, почему её важно посетить как регионам, так и инвесторам, представим спикеров.
⏺ Также вас ждет специальное предложение в честь Дня народного единства.
Успейте присоединиться к прямому эфиру в 10.00 в телеграмм ГЧП Прайм https://xn--r1a.website/primePPP
Вопросы к эфиру можно задать под этим постом.
Успейте присоединиться к прямому эфиру в 10.00 в телеграмм ГЧП Прайм https://xn--r1a.website/primePPP
Вопросы к эфиру можно задать под этим постом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Благодарим всех за участие в прямом эфире, презентующем осеннюю Академию ГЧП для регионов и инвесторов.
И размещаем запись прямого эфира для тех, кто не успел подключиться.
⭕️ Сайт курса по ГЧП
В случае возникновения любых вопросов вы можете связаться с нами:
🔹 Написать администратору Курса в Telegram
🔵 Тел.: +7 903 173 62 15 (с 10 до 17 МСК)
🔵 E-mail: info@academyppp.ru
👥 Будем рады видеть Вас в числе участников осенней Академии ГЧП для регионов и инвесторов!
#открытый_диалог
И размещаем запись прямого эфира для тех, кто не успел подключиться.
В случае возникновения любых вопросов вы можете связаться с нами:
#открытый_диалог
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤2
Суд: заключение договора аренды ЗУ - это право, а не обязанность концессионера
Сегодня команда You & Partners рассмотрит дело № А43-40250/2022.
Обстоятельства дела:
◽️Между Кстовским муниципальным округом Нижегородской области (Концедент), АО «Нижегородский водоканал» (Концессионер) и Нижегородской областью (Субъект РФ) заключено КС от 19.12.2019 в отношении централизованных систем холодного водоснабжения, водоотведения Кстовского муниципального округа Нижегородской области.
◽️По запросам Концессионера от 18.05.2022 Концедентом подготовлено и направлено Концессионеру 18 проектов договоров аренды ЗУ.
◽️Концессионер возвратил 12 проектов договоров аренды ЗУ, отказав в их подписании в связи с тем, что ЗУ близко расположены от ЗУ с ВРИ «для ведения ЛПХ». В отношении 6 проектов договоров сообщил о проведении обследования.
◽️Концедент повторно направил проекты договоров, однако Концессионер также отказал в их подписании.
◽️Всего Концессионером не были подписаны 5 договоров аренды ЗУ, в связи с чем Концедент обратился в суд с требованием о понуждении Концессионера к заключению указанных договоров.
Позиция истца:
◽️Предоставляемые Концессионеру ЗУ полностью соответствует требованиям, установленным КС.
Позиция ответчика:
◽️На предоставляемых Концедентом ЗУ располагаются источники водоснабжения (скважины), которые расположены в непосредственной близости от ЗУ с ВРИ «для ведения ЛПХ».
◽️Данное обстоятельство делает невозможным ограждение границ первого пояса зон санитарной охраны подземного источника водоснабжения и, как следствие, получение Концессионером лицензии на право пользования недрами, что приведет к негативным последствиям в виде штрафных санкций.
Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили исковые требования в полном объеме, однако АС Волго-Вятского округа отменил решения нижестоящих судов, отказав в удовлетворении исковых требований и отметил:
◽️Условиями КС установлен порядок предоставления концессионеру ЗУ. Однако из условий КС не следует, что у Концессионера возникает в будущем обязанность заключить договоры аренды ЗУ, предоставленных для осуществления деятельности, предусмотренной КС.
◽️Вопреки выводам нижестоящих судов, принимая во внимание условия КС и несогласие Концессионера на заключение договоров, ст. 11 115-ФЗ не свидетельствует о наличии правовых оснований для возложения на Концессионера спорной обязанности.
◽️Ссылка суда второй инстанции на пп. 23 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ неправомерна, поскольку из ее содержания также не следует наличие у Концессионера обязанности заключить спорные договоры.
◽️Законодательство РФ в целях эксплуатации артезианских скважин допускает оформление прав землепользователя на ином праве, отличном от права аренды (например, на основании разрешения органа гос. власти, предусмотренного ст. 39.33 ЗК РФ).
Таким образом, суд кассационной инстанции обратил внимание на то, что концессионера нельзя понудить к заключению договора аренды ЗУ, если такой ЗУ не соответствует требованиям КС.
Кроме необходимо учитывать, что оформление прав землепользователя в целях исполнения КС может также производиться на основании разрешения органа государственной власти или органа МСУ, или ином праве.
При этом обычно в КС включают особые обстоятельства, которые предусматривают замену негодного ЗУ для исполнения обязательств по КС.
Выпуск № 504
#судебная_практика #аренда #объект_теплоснабжения #115_ФЗ #Нижегородская_область
Сегодня команда You & Partners рассмотрит дело № А43-40250/2022.
Обстоятельства дела:
◽️Между Кстовским муниципальным округом Нижегородской области (Концедент), АО «Нижегородский водоканал» (Концессионер) и Нижегородской областью (Субъект РФ) заключено КС от 19.12.2019 в отношении централизованных систем холодного водоснабжения, водоотведения Кстовского муниципального округа Нижегородской области.
◽️По запросам Концессионера от 18.05.2022 Концедентом подготовлено и направлено Концессионеру 18 проектов договоров аренды ЗУ.
◽️Концессионер возвратил 12 проектов договоров аренды ЗУ, отказав в их подписании в связи с тем, что ЗУ близко расположены от ЗУ с ВРИ «для ведения ЛПХ». В отношении 6 проектов договоров сообщил о проведении обследования.
◽️Концедент повторно направил проекты договоров, однако Концессионер также отказал в их подписании.
◽️Всего Концессионером не были подписаны 5 договоров аренды ЗУ, в связи с чем Концедент обратился в суд с требованием о понуждении Концессионера к заключению указанных договоров.
Позиция истца:
◽️Предоставляемые Концессионеру ЗУ полностью соответствует требованиям, установленным КС.
Позиция ответчика:
◽️На предоставляемых Концедентом ЗУ располагаются источники водоснабжения (скважины), которые расположены в непосредственной близости от ЗУ с ВРИ «для ведения ЛПХ».
◽️Данное обстоятельство делает невозможным ограждение границ первого пояса зон санитарной охраны подземного источника водоснабжения и, как следствие, получение Концессионером лицензии на право пользования недрами, что приведет к негативным последствиям в виде штрафных санкций.
Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили исковые требования в полном объеме, однако АС Волго-Вятского округа отменил решения нижестоящих судов, отказав в удовлетворении исковых требований и отметил:
◽️Условиями КС установлен порядок предоставления концессионеру ЗУ. Однако из условий КС не следует, что у Концессионера возникает в будущем обязанность заключить договоры аренды ЗУ, предоставленных для осуществления деятельности, предусмотренной КС.
◽️Вопреки выводам нижестоящих судов, принимая во внимание условия КС и несогласие Концессионера на заключение договоров, ст. 11 115-ФЗ не свидетельствует о наличии правовых оснований для возложения на Концессионера спорной обязанности.
◽️Ссылка суда второй инстанции на пп. 23 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ неправомерна, поскольку из ее содержания также не следует наличие у Концессионера обязанности заключить спорные договоры.
◽️Законодательство РФ в целях эксплуатации артезианских скважин допускает оформление прав землепользователя на ином праве, отличном от права аренды (например, на основании разрешения органа гос. власти, предусмотренного ст. 39.33 ЗК РФ).
Таким образом, суд кассационной инстанции обратил внимание на то, что концессионера нельзя понудить к заключению договора аренды ЗУ, если такой ЗУ не соответствует требованиям КС.
Кроме необходимо учитывать, что оформление прав землепользователя в целях исполнения КС может также производиться на основании разрешения органа государственной власти или органа МСУ, или ином праве.
При этом обычно в КС включают особые обстоятельства, которые предусматривают замену негодного ЗУ для исполнения обязательств по КС.
Выпуск № 504
#судебная_практика #аренда #объект_теплоснабжения #115_ФЗ #Нижегородская_область
❤3
Добрый день, коллеги!
🔥 уже завтра начнется курс Академии ГЧП для регионов и инвесторов:
👥 Рады представить вам Сергея Мельника - спикера 1️⃣ дня курса Академии ГЧП для регионов и инвесторов!
🗣 Сергей выступит с лекцией на тему "Как региону не потерять инвестора? Взгляд стратега"
7 ноября 2024г.
⏩ Сергей Мельник независимый эксперт по стратегическому развитию, экс Партнер и Директор по стратегическому развитию Стратеджи Партнерс.
▪️ ▪️ ▪️ :
⭕️ Сайт курса по ГЧП для регионов и инвесторов
⭕️ FAQ. Самые актуальные вопросы о Курсе
⭕️ Программа Курса для регионов и инвесторов
👆 Успей занять свое место в числе слушателей лучшего Курса по ГЧП от Академии компании You & Partners!
💙 ссылки на оплату Курса
Наши контакты:
🔹 Написать администратору Курса в Telegram
🔵 Тел.: +7 903 173 62 15 (с 10 до 17 МСК)
🔵 E-mail: info@academyppp.ru
С уважением,
Администратор Канала
#АкадемияГЧП #ГЧП #Инвестиции #обучениеГЧП #ЮэндПартнерс #ГЧППрайм
7 ноября 2024г.
Наши контакты:
С уважением,
Администратор Канала
#АкадемияГЧП #ГЧП #Инвестиции #обучениеГЧП #ЮэндПартнерс #ГЧППрайм
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5