Воронеж активно растёт, новые кварталы появляются быстрее, чем успевают менять схему движения.
Но если спросить: «Куда ты пойдёшь гулять, если захочешь почувствовать город?» — многие по-прежнему повернут в сторону центра.

Почему так? Дело не в возрасте кирпича, а в том, какой приоритет победил при застройке. Укрупнили до трёх моделей.

🏙️ Модель «Центра»: среда — главный заказчик.
Здесь правила диктует улица: плотность, смешение функций, человеческий масштаб. Новое здание (даже современное) вынуждено встраиваться: делать публичный первый этаж, считаться с соседями. Здесь контекст сильнее девелопера.

⚠️ Модель «Точечной доминанты»: экономика — главный заказчик.
Опасная история, когда в сердце города появляется не «сосед», а большая, замкнутая в себе коробка. Дорогая земля требует максимум метров и высоты. Такой дом игнорирует улицу: не создаёт жизни вокруг, а только потребляет инфраструктуру. Побеждает рентабельность квадратного метра.

🏗️ Модель «Новых территорий»: пустота — главный вызов.
Застройщик приходит на поле или бывшую промзону. Нет исторического каркаса, который задаёт правила. Проще и дешевле — расставить башни-свечки с парковками между ними. Сделать с нуля улицу с городской жизнью — задача на порядок сложнее и дороже, её часто откладывают. Побеждает скорость освоения.

Нормальный город появляется там, где есть жёсткие правила игры или тот, кто не боится эти правила вводить с нуля.

Вопрос к вам (и к нам): что важнее?

1 — ДУХ МЕСТА: когда готовы мириться со старыми коммуникациями и нехваткой парковок ради атмосферы.
2 — АДРЕС И ВИД: когда готовы жить в «бетонном острове» ради статусной локации в центре и панорамных окон.
3 — КОМФОРТ И ПОКОЙ: когда готовы ждать инфраструктуру ради современных планировок и тишины.

Напишите в комментах цифру (1, 2 или 3) и одно слово — главную причину выбора.
Давайте честно — что и как на самом деле выбираем мы?

#ПГСактуальное