​Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли компании Nikoliers: Санкт-Петербург – город самобытный, размеренный, вдумчивый. Он не отличается таким высоким уровнем жизни, как Москва, но остается кулинарной и туристической столицей России: три года подряд Петербург занимал первое место в номинации «туристическое направление выходного дня» в премии World Travel Awards. К сожалению, стабильно устойчивого спроса на долгосрочную аренду в Петербурге не сформировалось, особенно в сегменте высокоценовой недвижимости. Традиционно половина арендаторов премиальных и элитных объектов в городе на Неве – это москвичи, остальную часть «закрывает» региональный и локальный спрос.

Зато недвижимость Северной столицы успешно развивается в краткосрочном сегменте проживания. Пока в Москве проекты апартаментов преимущественно выступают аналогами жилых проектов, в Петербурге апартаменты – это инвестиционный продукт, и девелоперы предлагают доходные программы для апарт-отелей краткосрочного формата buy-to-let. Такая недвижимость ориентирована не только на сезонных туристов, но и на корпоративных клиентов, получающих бонусом дополнительные сервисы и инфраструктуру.

Сценарии развития городов идут в разных направлениях. Сдержанному Петербургу чужды девелоперские эксперименты. Его главное преимущество – архитектурное и историческое наследие – стало и главным ограничением для строительного рынка. За последние 20 лет девелоперскому сообществу удалось добиться максимальной высотности новостроек в 27 этажей, в то время как Москва изобилует небоскребами, достигающими 80 этажей. Столица является благодатной и платежеспособной площадкой для самых смелых идей архитекторов мирового масштаба, ограниченных лишь размером бюджета. Подпишитесь на @dwellercity

Напоминаем, что следующая рабочая неделя для россиян будет шестидневная

Выходными станут 3 и 4 ноября (День народного единства), и следующая за шестидневной неделя будет короткой, всего четыре дня.

В Питере с 15 по 16 ноября будет самая полная – бобровая луна в 2024 году, она приблизится к Земле на расстояние 357 428 км.

Отпуск. Постараюсь быть недоступен.

«Индекс смертности» бездомных среди регионов России оказался максимальным в Краснодарском крае. У бездомных в Краснодарском крае риск погибнуть от внешних причин, инфекций, заболеваний пищеварения и респираторных заболеваний в 18 раз выше, чем у обычных людей, говорится в исследовании. На втором месте в антирейтинге - Петербург. Наш регион в нем отсутствует. @ai_lenobl

Глава Росреестра Олег Скуфинский на встрече с премьер-министром России Михаилом Мишустиным разъяснил механизм действия нового закона, который даёт россиянам три года на освоение земельного участка. Об этом еще в сентябре сообщила пресс-служба правительства в своём Telegram-канале.

По его словам, основная задача нового закона — стимулировать людей использовать участок по целевому назначению и вовлекать землю в оборот. Если в течение трёх лет земля не будет использоваться, уточнил Скуфский, контрольно-надзорные органы могут зафиксировать признаки неиспользования участка.

При этом глава Росреестра добавил, что за первое нарушение собственнику будет лишь выдано предупреждение. Если правообладатель не исправит нарушение в течение полугода, Росреестр в течение 30 дней через уполномоченный орган в праве инициировать судебный процесс об изъятии участка. Также он подчеркнул, что действующее законодательство позволяет учитывать жизненную ситуацию человека, если он не смог освоить участок в установленный срок.

Напомним, в июле Государственная дума приняла закон, согласно которому правительство уполномочено устанавливать признаки неиспользования земельных участков в населённых пунктах, а также в садоводческих и огороднических товариществах, ограничив тремя годами максимальный срок их освоения.

Законопроектом не предусматриваются новые виды наказания или повышение штрафов. Для собственника за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества, установлена административная ответственность. Подпишитесь на @dwellercity

​​День в истории России.ст. ст. 15 / н. ст. 28 октября
 
Ефим благочестивый

Ефимий Осенний, Пчельник, Льняницы – народное название для прп. Евфимия Солунского (Нового).

Обычаи, поверья, приметы и наблюдения

В это время в русских деревнях девушки начинали готовить пряжу, чтобы сесть за ткацкий стан.

С этого дня зима начинает набирать силу. Если на Ефимия снега надует, то к осени хлеба прибудет. Лен сушат, мнут, треплют, получают куделю - во всю неделю. Начали трепать лен, так над ним не стоять. Небо вечером чистое, но около луны видны большие круги - будет мороз, а если эти круги красноватые и расплывчатые - возможны снегопад и ветер. Видно облако над восходящим солнцем - примета, что в ближайшие дни установится ненастье. Если на Ефима появились комары - будет зима мягкой. Хорошая погода сохранится, если у неба ясный, чисто-голубой цвет.

На Евфимия вносят и убирают пчел в теплые омшаники.

Именины празднуют: Вевея, Денис, Ефим, Иван, Лукьян, Савин, Сарвил.
 
1385 г. † Святитель Дионисий, архиепископ Суздальский

В миру Давид, был пострижеником Киево-Печерской обители, откуда с местным благословением – иконой Божией Матери с предстоящими преподобными Антонием и Феодосием – прибыл на Волгу. Недалеко от Нижнего Новгорода святой Дионисий выкопал пещеру и подвизался в полном безмолвии.

В 1374 году святой Дионисий был удостоен епископского сана. Годы его святительского служения падают на знаменательное время – Русь поднималась сбросить татарское иго.

31 марта 1375 г. плененный жителями Нижнего Новгорода татарский военачальник, оказавшись на епископском дворе, выстрелил из лука в святителя Дионисия. Но Господь хранил Своего избранника – стрела задела лишь епископскую мантию. В 1377 году по благословению и, возможно, под редакцией святителя Дионисия иноком Лаврентием была составлена знаменитая Лаврентьевская летопись, вдохновлявшая Русь на освободительную борьбу.
Впоследствии, будучи избран митрополитом всея России, святой Дионисий, возвращаясь из Царьграда, был задержан в Киеве князем Литовским.

Находясь в узах, он проводил время в молитве и сердечном сокрушении. Скончался 15 октября 1385 года. Погребен святитель в киевской печере великого Антония.
 
1569 г. † Княжна Ефросиния Феодоровна

Княжна Ефросиния Феодоровна, венценосная супруга князя Старицкого Андрея Ивановича, родного дяди царя Иоанна IV Грозного.

1622 г. † Параскева Ивановна Романова

Боярыня Параскева Ивановна Романова, венценосная племянница Патриарха московского и всея Руси Филарета (Романова), Державная двоюродная сестра царя Михаила Федоровича.
 
1890 г. Икона Божией Матери «Спорительница хлебов»

Написана по благословению старца Введенской Оптиной пустыни иеросхимонаха Амвросии.

Иконой «Спорительница хлебов» отец Амвросий благословил основанную им недалеко от Оптиной пустыни Шамординскую женскую обитель в честь Казанской иконы Божией Матери.
Старец Амвросий сам указал день празднества – 15 октября и назвал образ «Спорительница хлебов», указывая этим, что Пресвятая Богородица – «Помощница людям в их трудах по снисканию хлеба насущного». Перед своей блаженной кончиной отец Амвросий заказывал во множестве фотоснимки с этой иконы и раздавал, и рассылал их своим духовным детям.
 
1893 г. День пограничника

Указом Императора Александра III был образован Отдельный корпус пограничной стражи (ОКПС), шефом которого стал граф Витте. Указ от 15 октября 1893 года определил в числе основных задач погранстражи борьбу с контрабандой, а также охрану границ. С 1893 по 1908 годы командиром Отдельного корпуса пограничной стражи был генерал от артиллерии Александр Дмитриевич Свиньин.

Войска ОКПС включали в себя Управление, 7 округов, 31 бригаду, Беломорский и Керченский особые отделы, отряды и посты. Общая численность корпуса — 36 709 человек, из них генералов, штаб- и обер-офицеров — 1 033.

Сначала ОКПС решал свои задачи на северо-западном, западном и закавказском участках границы, а с 13 апреля 1894 года и в Средней Азии и Закаспийской области.

​​День в истории России.ст. ст. 15 / н. ст. 28 октября

1905 г. † Михаил Иванович Драгомиров

Генерал от инфантерии, генерал-адъютант, видный военный теоретик. Родился 08.11.1830 г.
Удостоен всех высших российских орденов, включая орден святого апостола Андрея Первозванного.
Скончался в Конотопе на 75-м году жизни и похоронен там же, на погосте Вознесенской церкви, построенной его отцом.
 
1915 г. Государь с Наследником прибыли в Могилев

В этот же день в Царскую Ставку приехала Государыня Императрица Александра Федоровна с Августейшими дочерями.
 
1941 г. Возмездие

По приказу Л. Берия расстрелян бывший революционер, один из организаторов расстрела Царской семьи Шая Голощекин.
 
1944 г. Освобождение Украины

Советские войска полностью освободили территорию Украины от фашистов.

🛁 Горячая ванна может ускорить старение кожи и навредить сердцу, — врачи.

Когда температура воды в ванне выше 35 градусов, это создает дополнительную нагрузку на сердце.

Эксперты рекомендуют находиться в такой воде не более 30 минут.

Раньше всех. Петербург

Ночью на КАДе сгорел автомобиль

На 74-м км внутреннего кольца КАД сгорел автомобиль Volkswagen. Никто не пострадал.

Раньше всех. Петербург

Мотоциклист попал под грузовой поезд на 56-м км ж/д перегона Орехово-Васкелово в Ленобласти

Байкер пытался проехать ж/д пути перед приближающимся составом. Мужчина погиб на месте 😢

Раньше всех. Петербург

✈️ Аэропорт Пулково перешел на осенне-зимнее расписание

Сезонная навигация продлится до 29 марта 2025 года. Запустят рейсы в Бангкок, впервые в зимнем расписании появятся направления в Шанхай. Увеличится количество полётов в Москву до 406 в неделю. Открываются прямые сообщения в Нальчик и Горно-Алтайск.

Фото: Аэропорт Пулково

Раньше всех. Петербург

​#ПочемуМосква 6. Апартаменты

Структура предложения по типу помещений на первичном рынке жилья в Москве отличается от любого другого регионального рынка. 12% лотов относится к апартаментам (несколько лет назад эта доля и вовсе доходила до 20-25% и снизилась лишь в относительном выражении, хотя число лотов и проектов остается высоким). Широкое распространение этого формата жилья — следствие стремления части застройщиков обойти жесткие требования к проектам строительства жилых домов в столице. В Санкт-Петербурге апартаменты также заметны на рынке, в пристоличных областях их доля в предложении минимальна. Высокая доля апартаментов на московском рынке — не самый лучший тренд градостроительного развития Москвы (но с этого года его можно считать «прибитым»). Формально, эти объекты не являются жилыми помещениями, на них не распространяются нормы по обеспеченности объектами социальной инфраструктуры, что может обострить, казалось бы, решенную несколько лет назад проблему с очередями в детские сады и школы. Подпишитесь на @dwellercity