​#Селиванов2024 Железно работает только долгая работа над собой. Никаких лайфхаков "раз — и получилось" не бывает. И в отношении рынка недвижимости — это комплексная задача. Если город в первую очередь хочет качественно развиваться, то и всё, что происходит в этом городе, тоже развивается. При условии, что инвестиционная система устроена таким образом, когда она заставляет, мотивирует, создаёт предпосылки к тому, чтобы проекты не были сами по себе — вырванными из контекста.

Мы можем сделать хороший продукт. Но мы не можем изменить среду вокруг него. Если посадить красивые ёлки в бардаке — место не превратится в красивый парк. Нужно, чтобы городская ткань менялась вся: когда всё, что требуется, постепенно реновируется, замещается, обновляется и интегрируется друг в друга. Надо формировать бесшовность городского пространства.

И вот именно это принципиально отличает Москву и Петербург. Там много векторов, треков для развития города, и это создаёт условия для коллабораций с частными инвесторами, когда бизнес понимает, где и как он может сделать хорошо, — и будет сформирована качественная среда. Проекты в Москве вплетаются в систему инфраструктурного и рекреационного развития города. Просто есть чёткие зоны распределения полномочий и единая интеграция в город. Ну и, конечно, за этим стоит не одинокий девелопер.

Когда нет развития и ничего не нужно, то и "проектики" получаются тоже так себе. А они же остаются навсегда — как минимум в горизонте наших жизней, жизней наших детей. И никаких бюджетов, ни местных, ни федеральных, не хватит на развитие нашего города, если не будет работать сильный инвестиционный рычаг.

В ситуации, когда макроэкономика не улучшается, а ухудшается (надо называть вещи своими именами), очень важно давать трезвые оценки происходящему — в городах со слабой экономикой и слабыми инвестициями экономика будет страдать больше. В любом сжатии, в любой цикличности экономических кризисов регион, являющийся более крепким инвестиционно, спады и плохую конъюнктуру переживает лучше. И как раз в такой не лучшей конъюнктуре нужно скоростью, прозрачностью, гарантиями решений поддерживать отрасль.

Скорость принятия решений не стоит ничего, но за ожидание девелоперы платят сотни миллионов рублей, которые просто вырезаются из качества проектов. Инвестиции не работают в неясности. Девелопер не может остановиться и ждать лучших времён. Это циклы, инвестиции, затраты. В то же время он принимает инвестиционные решения с одним горизонтом отклика, а по факту получает другие сроки, и проекты нагружаются совершенно непроизводительными расходами. Подпишитесь на @dwellercity

С 1 января в Ленобласти появится Единая карта ленинградца

Это карта для школьников из Ленобласти, которую можно будет использовать как проездной и для оплаты питания в столовых.

Раньше всех. Петербург

​​День в истории России.ст. ст. 11 / н. ст. 24 октября
 
Апостол Филипп

Филиппова канитель - народное название дня святого апостола из 70 Филиппа.

Обычаи, поверья, приметы и наблюдения

Наступало время осенней распутицы, которую крестьяне называли «Филиппова канитель». Когда нужно было выезжать из дома, крестьяне говорили: «Некогда канителиться». Но тут же добавляли: «Сам Филипп к печи прилип, так дороги развезло».
На Филиппа крестьяне возили на мельницу зерно молоть. По народному поверью, в этот день «кичига и ворочь (лопасти водяного колеса) спорят».
Важное значенье для этого дня имели снег и лед. По снегу судили о будущих прибылях: если он лег на сырую землю, но не растаял, весной можно было надеяться на хороший доход. Кроме того, утренний снегопад на Филиппа предвещал студеную зиму. Если реки к этому времени замерзали, то нужно было обязательно походить по льду - это сулило улучшение в денежных делах. А вот если на Филиппа еще продолжался листопад - нужно было готовиться к тяжелому году.

Именины празднуют: Арсакий, Аттик, Викторина, Зинаида, Нектарий, Сисиний, Феофан, Филипп, Филонилла, Флорентин.
 
1605 г. Пленение митрополита Ростовского Филарета

Поляки под командованием Сапеги и казаки ворвались в Ростов, пленили митрополита Ростовского Филарета и с бесчестием повезли в Тушино к Лжедмитрию II.
 
1702 г. Взятие Нотебурга

Эта крепость была древний русский город Орешек, уступленный Швеции по Столбовскому миру.

Шлиссельбургская крепость (Орешек) была основана новгородским князем Юрием Даниловичем, внуком Александра Невского, в 1323 г. на Ореховом острове в истоке Невы как форпост на границе со Швецией.

В XIV-XVII вв. крепость не раз выдерживала ожесточенные штурмы. В 1612 г. после девятимесячной осады крепость пала и в течение 90 лет находилась под властью Швеции. Тогда она получила название Нотебург (Ореховый город).

После его взятия царь Петр I дал ему новое название Шлиссельбург, т.е. Ключом-городом, а Меньшиков был назван губернатором новозавоеванного города».

Правда, что зело жесток сей орех был, однако ж, слава Богу, счастливо разгрызен», — писал царь Петр. По мнению иностранных наблюдателей, было «поистине удивительно, как русские могли взобраться на такую крепость (8,5 метров) и взяли ее с помощью одних только осадных лестниц».

1723 г. Указ Императора Петра I

Указывалось не погребать умерших при церквах, а погребать их только на кладбищах или в монастырях.
 
1812 г. Взрыв Кремля

Маршал Мортье подвел в Кремль пороховые мины под стены и здания и в ночь на 11октября со своим последним отрядом выступил из Москвы.

Отойдя от нее на несколько верст, он выстрелом из пушки подал сигнал. Раздались семь, один за другим, взрывов. Взлетели на воздух несколько кремлевских башен, часть стены и Царский дворец. Но не были взорваны соборы.

Взлетела пристройка к колокольне Ивана Великого, но сам он, дав трещину, устоял.
Примечательно, что сам Мортье в 1835г. был убит взорвавшейся адской машиной при покушении на короля Людовика-Филиппа.

Станцию метро «Горный институт» хотят открыть к середине января

Причина очередной задержки - проведение финальной экспертизы и завершение работ по устройству эвакуационного выхода.

Раньше всех. Петербург

​​День в истории России.ст. ст. 11 / н. ст. 24 октября

1841 г. † Оптинский старец Лев

В миру Леонид Данилович Наголкин, преподобный Оптинский старец. Первый Оптинский старец, родился в 1768 г., в Карачеве Орловской губ.

Преподобный Лев обладал многими духовными дарованиями. Был у него и дар исцелений. Приводили к нему многих бесноватых. Победа над бесами, конечно, была одержана преподобным Львом только после победы над своими страстями. Никто не видел его возмущенным от страшного гнева и раздражения, не слышал от него слов нетерпения и ропота.

Спокойствие и христианская радость не оставляли его. Отец Лев все время творил Иисусову молитву, внешне пребывая с людьми, внутренне всегда пребывал с Богом. На вопрос своего ученика: «Батюшка! Как вы приобрели такие духовные дарования?» — преподобный ответил: «Живи проще, и Бог тебя не оставит и явит милость Свою».

Старчество преподобного Льва продолжалось двенадцать лет и принесло великую духовную пользу. Чудеса, совершаемые им, были бесчисленны: толпы обездоленных стекались к нему, окружали его, и он всем им как мог, помогал.
 
Собор преподобных Оптинских старцев

Козельская Введенская Оптина пустынь была основана в ХIV в., по преданию, раскаявшимся атаманом разбойников Оптой, в схиме Макарием.

Прославилась она в ХIХ в. как важнейший духовный центр православной России – целым сонмом старцев-иеросхимонахов. Множеству русских людей они оказали свою благодатную помощь, совершая пророческое служение для всех слоев русского народа – от крестьян до высшей знати.
 
1873 г. «Союз трех Императоров»

Образование «Союза трех Императоров» (России, Австро-Венгрии и Германии). Соглашения, заключенные между монархиями — Россией, Германией и Австро-Венгрией в 1873, 1881 и 1884 оформили образование военного блока.
 
1915 г. Осмотр воинских частей Юго-Западного фронта

Государь с Наследником выехали из Могилева для осмотра воинских частей Юго-Западного фронта генерал-адъютанта Иванова.
 
1922 г. Оставление Владивостока

К 23 часам Владивосток был оставлен Белыми частями. Красные вступили в город в 10 часов утра 25 октября. Главные силы Земской Рати во главе с М.К. Дитерихсом ушли в Манчжурию. Как представитель отеческой власти, М.К. Дитерихс понимал, что гражданская война не должна вестись на истребление, поэтому земская рать отступала без особой стрельбы, стараясь не стрелять или стрелять в воздух.
 
1956 г. Вступление советских войск в Будапешт

Советские войска вошли в Будапешт для подавления антирусского восстания, организованного и финансируемого западными спецслужбами.
 
1992 г. Епископ Вениамина приступил к обязанностям архипастыря

Прибытие нового правящего архиерея Вениамина в кафедральный город Владивосток, где он приступил к обязанностям архипастыря Владивостокской и Приморской епархии.

Через 70 лет, как верные Богу, Царю и Отечеству русские войска покинули Владивосток, Господь послал для укрепления Веры, Надежды и Любви, Своего архиерея Вениамина.

Доступное жилье на Петроградке возле метро

Глэмпинг вышел на новый уровень...

Раньше всех. Петербург

Фантастическая, но на самом деле - реальная, история: с пенсионерки, жительницы Раменок переехавшей туда из Великого Новгорода, суд постановил взыскать ₽995,5 млн — почти миллиард, — признав недействительной сделку купли-продажи облигаций. Женщина утверждает, что продала 30, а не 30000 облигаций, но банк (уже банкрот) настаивает на своем. Теперь из пенсии по старости, инвалидности и из других соцвыплат автоматически вычитают по 50% ежемесячно. Плюс аресты банковских счетов и ограничения передвижения. @ai_nov

Ужас: поколение ЕГЭ. Эти ребята (девчата) будут строить, лечить, воспитывать детей. Точнее - уже строят, лечат, воспитывают.

Bóbr kurwa, - такими словами Зампред Совбеза РФ Дмитрий Медведев прокомментировал планы Варшавы выслать из страны посла РФ.

Раньше всех. Петербург

Самолет-разведчик кружил рядом с Петербургом

Воздушное судно несколько раз пролетело около российской границы. Известно, что борт вылетел из Великобритании.

После этого он улетел в Швецию.

Раньше всех. Петербург

Финляндия закрыла временные КПП на границе с Россией

Два временных контрольно-пропускных пункта на границе Финляндии с Россией – "Париккала" и "Инари" – полностью прекратили работу. Дорожные указатели в скором времени будут демонтированы.

"Вопрос об открытии и закрытии таких временных пунктов пропуска через границу принимается главой пограничной службы Финляндии и главой пограничной службы России. В октябре вышеупомянутые руководители приняли решение закрыть временные пограничные переходы в Париккале и Инари", – говорится в сообщении погранохраны 24 октября.

Напомним, что пункты пропуска на границе с Россией финны начали закрывать в ноябре прошлого года.

Раньше всех. Петербург

⚡️⚡️⚡️В Невском районе детский сад №113 приостановил работу из-за из-за вспышки гепатита А

Речь о дошкольном учреждении на Народной улице, 85. В пресс-службе администрации Невского района уже подтвердили, что проводят в детском саду противоэпидемические мероприятия.

Началось эпидемиологическое расследование. Родители воспитанников также смогут оформить больничный в связи с произошедшим.

​— Капром до сих пор продолжает характеризовать современную эпоху? — Сейчас настала эпоха под названием «капут» — как метко сказал наш подписчик Иван Сапогов — капиталистический утилитаризм. Именно это проектирует в наше время, например, Никита Явейн — плоские фасады, возврат к идеям конструктивизма, простоте, аскетичности (строящийся «Imperial Club» у Горного института). Такой отечественный баухауз — все это в моде, потому что архитекторы устали от навязчивого и игривого капрома, который был на протяжении 20 лет. И они перешли к утилитаризму.

— Капром и капут характерны только для Петербурга? — Они характерны для России в целом. Более того — у капиталистического романтизма множество региональных разновидностей. Взять Леонида Маркелова, который до своей посадки в тюрьму почти единолично руководил всем строительством в Республике Марий Эл. В Йошкар-Оле он создал подобие европейского Брюгге со вставками вольных копий башен Московского кремля, питерского Спаса на Крови и прочих известных зданий. В то же время для архитектуры Татарстана или, например, Югры больше характерны традиционно-национальные черты. Москва прославилась лужковщиной — довольно дерзкой и вычурной архитектурой, которую определяли приближенные к Юрию Лужкову проектировщики. А в Питере — пить: стаканизм 2000-х и эклектизм 1990-х. И это я перечислил только то, что первое в голову пришло. Разновидностей масса. Вот недавно на своём YouTube-канале «Латентный модернист» выложил лекцию под названием «Опа, Ганза-стайл!» про современные отсылки к немецкой архитектуре. #капромкапут

Источник Подпишитесь на @dwellercity

Когда такси совсем не по карману

Раньше всех. Петербург

Больше к Рабиновичу на курицу не приходили

«Спасение рядового Будулая» известное если окажется спайкой местного МВД и цыганского криминала, то все это может стать началом большой чистки и смены кадров в силовых ведомствах по всей стране. Времена меняются, но местные царьки иные меняться особо не планировали.