Forwarded from Раньше всех. Петербург
Forwarded from Игорь Карцев
Коллеги отмечают, что за последние 12 месяцев расценки на размещение в квартирах посуточно в городах-миллионниках выросли на 13.5% (до 4.3 тыс. руб.). Заметнее всего рост ставок в сегменте лотов большого метража. Двушки и компактные трешки подорожали за год на 15-16%.
Спрос на размещение в многокомнатных помещениях растет, так как этот тип номеров реже встречается в гостиницах, а для многих семейных путешественников наличие полноценной кухни важнее регулярной уборки и иных гостиничных сервисов.
Еще одна причина для того чтобы инвестировать в апарт-отели.
Спрос на размещение в многокомнатных помещениях растет, так как этот тип номеров реже встречается в гостиницах, а для многих семейных путешественников наличие полноценной кухни важнее регулярной уборки и иных гостиничных сервисов.
Еще одна причина для того чтобы инвестировать в апарт-отели.
Forwarded from Пытливый житель
На агломерации Москвы и Санкт-Петербурга приходится более 50% от всего российского рынка жилой недвижимости в денежном выражении. Здесь задаются общие по стране рыночные тренды, появляется большинство новых идей и продуктовых решений. Аналитики выделили с десяток ключевых отличий рынков жилья столицы и Северной столицы. Некоторые из них обусловлены историческими или естественно-географическими причинами, другие же проявились лишь недавно – как отражение актуальных рыночных тенденций. Опубликуем их наработки в теге #ПочемуМосква
1. Особенности жилого фонда
В Москве выше средняя этажность и плотность застройки. В Петербурге жилой фонд ощутимо старше, а исторический центр намного больше по площади занимаемой территории. Невысокая средняя этажность в областях, окружающих столицы, получается за счет удаленных районов, в ближних пригородах и Москвы и Санкт-Петербурга есть муниципалитеты, дома в которых в среднем выше 10 этажей.
Средняя этажность домов в столице (9,6 этажей) делает Москву одним из самых высотных городов РФ. «Выше» неё лишь несколько подмосковных городов, построенных с чистого листа во второй половине 20 века (Котельники, Пущино, Краснознаменск) или те столичные пригороды, где особенно много новостроек, а ветхая малоэтажная застройка была частично снесена в последние 25 лет (Одинцово, Красногорск, Реутов). Самые «высокие» муниципалитеты Москвы находятся на ее окраинах (в Силино (Зеленоград), Некрасовке (ЮВАО), Братеево (ЮАО) средняя этажность дома выше 16 этажей. В Санкт-Петербурге самые высокие районы на 1-2 этажа ниже (Южно-Приморский округ (15,7 эт.), округ №75 – (14,1 эт.), округ №65 (14,0 эт.)). В Ленинградской области по средней этажности домов лидируют Муринское и Новодевяткинское поселения (10,7 и 10,6 этажей соответственно).
По среднему возрасту застройки северная столица опережает все крупнейшие города страны. Если в Москве в самых старых районах (Арбат, Басманный, Тверской) средний возраст домов лишь приближается к 80 годам, то в Санкт-Петербурге в 8 районах (Сенной, Дворцовый, Адмиралтейский, Литейный, Владимирский, Коломна, Измайловское и №78) «средний дом» был построен в 19 веке.
По доле постсоветской застройки среди столичных субъектов Федерации с заметным отрывом лидирует Московская область. Масштабная застройка ближних пригородов столицы привела к заметному замещению жилого фонда новостройками. В Балашихе, Долгопрудном, Котельниках, Мытищах, Реутове, Химках более 30% от числа домов построено за последние 25 лет. Подпишитесь на @dwellercity
1. Особенности жилого фонда
В Москве выше средняя этажность и плотность застройки. В Петербурге жилой фонд ощутимо старше, а исторический центр намного больше по площади занимаемой территории. Невысокая средняя этажность в областях, окружающих столицы, получается за счет удаленных районов, в ближних пригородах и Москвы и Санкт-Петербурга есть муниципалитеты, дома в которых в среднем выше 10 этажей.
Средняя этажность домов в столице (9,6 этажей) делает Москву одним из самых высотных городов РФ. «Выше» неё лишь несколько подмосковных городов, построенных с чистого листа во второй половине 20 века (Котельники, Пущино, Краснознаменск) или те столичные пригороды, где особенно много новостроек, а ветхая малоэтажная застройка была частично снесена в последние 25 лет (Одинцово, Красногорск, Реутов). Самые «высокие» муниципалитеты Москвы находятся на ее окраинах (в Силино (Зеленоград), Некрасовке (ЮВАО), Братеево (ЮАО) средняя этажность дома выше 16 этажей. В Санкт-Петербурге самые высокие районы на 1-2 этажа ниже (Южно-Приморский округ (15,7 эт.), округ №75 – (14,1 эт.), округ №65 (14,0 эт.)). В Ленинградской области по средней этажности домов лидируют Муринское и Новодевяткинское поселения (10,7 и 10,6 этажей соответственно).
По среднему возрасту застройки северная столица опережает все крупнейшие города страны. Если в Москве в самых старых районах (Арбат, Басманный, Тверской) средний возраст домов лишь приближается к 80 годам, то в Санкт-Петербурге в 8 районах (Сенной, Дворцовый, Адмиралтейский, Литейный, Владимирский, Коломна, Измайловское и №78) «средний дом» был построен в 19 веке.
По доле постсоветской застройки среди столичных субъектов Федерации с заметным отрывом лидирует Московская область. Масштабная застройка ближних пригородов столицы привела к заметному замещению жилого фонда новостройками. В Балашихе, Долгопрудном, Котельниках, Мытищах, Реутове, Химках более 30% от числа домов построено за последние 25 лет. Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Раньше всех. Петербург
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Камнев пишет
Романтик, который решил поехать на электромобиле в Москву из Петербурга, уже сутки тусит на трассе М-11 около своего разрядившегося автомобиля. И сколько "Россети" не обвиняй, но виноват все равно тот, кто принимает решения без перестраховки. Хоть бы пауэрбанк с собой брал, что ли. Поколение снежинок каких-то.
Forwarded from Сергей Боярский
Недавно свой день рождения праздновала Президентская академия, которая с момента своего появления разрослась в целую образовательную сеть по всей стране. Я - дважды выпускник Северо-западного института управления РАНХиГС, и с удовольствием приезжаю на мероприятия своей альмы-матер.
Академия с каждым годом развивается, это видно невооруженным взглядом.
С этого учебного года запущен проект «Лекторий выдающихся выпускников», и мне, безусловно, лестно открывать его. Вот только слово лекция не нравится, слишком громкое. Поэтому постарался нашу встречу перевести в разговорное русло. Одна из студенток спросила, какими качествами должен обладать политик, чтобы добиться успеха в своей нише. На самом деле, сложная тема, знаю немало успешных и авторитетных представителей власти, которые в корне отличаются друг от друга по своему темпераменту, навыкам, характеру. Пожалуй, основное, что их объединяет - это возведённая практически до совершенства способность общаться с людьми. Договариваться, находить общий язык даже в тех случаях, когда, казалось бы, у собеседников диаметрально противоположные интересы. Умение держать своё слово: сказал - сделал.
Я желаю каждому студенту президентской академии воспользоваться прекрасным и необычайно скоротечным временем университетской жизни, чтобы в том числе научиться одному из основных навыков не только политика, но и просто хорошего человека - умению говорить и договариваться.
Академия с каждым годом развивается, это видно невооруженным взглядом.
С этого учебного года запущен проект «Лекторий выдающихся выпускников», и мне, безусловно, лестно открывать его. Вот только слово лекция не нравится, слишком громкое. Поэтому постарался нашу встречу перевести в разговорное русло. Одна из студенток спросила, какими качествами должен обладать политик, чтобы добиться успеха в своей нише. На самом деле, сложная тема, знаю немало успешных и авторитетных представителей власти, которые в корне отличаются друг от друга по своему темпераменту, навыкам, характеру. Пожалуй, основное, что их объединяет - это возведённая практически до совершенства способность общаться с людьми. Договариваться, находить общий язык даже в тех случаях, когда, казалось бы, у собеседников диаметрально противоположные интересы. Умение держать своё слово: сказал - сделал.
Я желаю каждому студенту президентской академии воспользоваться прекрасным и необычайно скоротечным временем университетской жизни, чтобы в том числе научиться одному из основных навыков не только политика, но и просто хорошего человека - умению говорить и договариваться.
Forwarded from Игорь Албин
Мама наставляет совершеннолетнего сына:
" Первая жена должна быть еврейка. Она нарожает тебе детей. Подарит им любовь, заботу,воспитание и образование. Вторая твоя жена должна быть хохлушкой. Накормит , напоит, окружит любовью и заботой. Дом станет полной чашей. Домашний очаг - центром причисления для всей твоей семьи. А вот третья жена должна быть молдованкой! Как они хоронят, как оплакивают усопших . Как они хоронят!"
" Первая жена должна быть еврейка. Она нарожает тебе детей. Подарит им любовь, заботу,воспитание и образование. Вторая твоя жена должна быть хохлушкой. Накормит , напоит, окружит любовью и заботой. Дом станет полной чашей. Домашний очаг - центром причисления для всей твоей семьи. А вот третья жена должна быть молдованкой! Как они хоронят, как оплакивают усопших . Как они хоронят!"
Forwarded from Камнев пишет
Просто отмечу, что "Новые люди" благодаря Нечаеву в который раз по важным смысловым KPI выглядят очень и очень достойно. В то же самое время все остальные политические партии все больше выглядят конским навозом и барахлом. И это уже не выглядит случайным совпадением, а больше походит на зарождающийся тренд.
Telegram
НЕЧАЕВ
Горькому и Шолохову повезло стать писателями в XX веке
В наши времена стать профессиональными писателями у них бы не получилось. Причина — нет высшего образования. Именно такой профстандарт разработал Минтруд. Если его примут, писателям без высшего образования…
В наши времена стать профессиональными писателями у них бы не получилось. Причина — нет высшего образования. Именно такой профстандарт разработал Минтруд. Если его примут, писателям без высшего образования…
Forwarded from Ай, Питер!
Forwarded from Игорь Албин
Неприкасаемый не станет брахманом. Рынок труда как конкурентное преимущество против «общества разумной достаточности». Глобальная конкуренция на рынке труда, друзья!
Telegram
Proeconomics
Общая доходность китайских акций с 1993 года отрицательная. В Индии - 13-кратная в плюсе.
Forwarded from Раньше всех. Петербург
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🥱Доброе утро, Санкт-Петербург!
🌦️Температура воздуха от +12 до +19
🌦️Температура воздуха от +12 до +19
Forwarded from Камнев пишет
В 1929 – 1934 гг. советское правительство активно продавало за рубеж ценные экспонаты Эрмитажа. Сделки должны были пополнить бюджет, в котором не хватало иностранной валюты для оплаты растущих долгов, вызванных строительством заводов и покупкой импортной техники, необходимой для сталинской форсированной индустриализации. Одним из первых покупателей шедевров мирового искусства стал нефтяной магнат Галуст Гюльбинян. Коллекционер купил ряд картин, но был поражен той бездумной расточительностью, с которой в Кремле стремились продать уникальные экспонаты. В своем письме председателю правления Государственного банка СССР Георгию Пятакову он попытался убедить большевиков остановить распродажу культурного наследия: «Торгуйте чем хотите, но только не тем, что находится в музейных экспозициях». Советское правительство не стало слушать коммерсанта и лишило Эрмитаж около 2880 картин, 59 из которых специалисты считают шедеврами мирового значения (среди них картины Рафаэля, Тициана, Рембрандта и других великих художников). Купленные тогда иностранцами полотна сегодня находятся за границей.
«Меморандум» Галуста Гюльбенкяна Георгию Пятакову, 17 июля 1930 года
(…) После всего сказанного Вы вправе спросить, почему же я пишу Вам об этом, когда и сам стремлюсь приобрести эти произведения.
Вы, вероятно, помните, что я всегда рекомендовал Вам и продолжаю советовать Вашим представителям не продавать Ваши музейные ценности, ну, а если Вы все же собираетесь продавать их, то отдать мне предпочтение при равенстве цены, и просил держать меня в курсе того, что Вы намереваетесь продать.
В публике уже много говорят об этих продажах, которые, по моему мнению, наносят огромный ущерб Вашему престижу (особенно продажи г-ну Меллону, который очень на виду). Возможно, что в некоторых случаях в Америке Вам и удастся добиться более высоких цен, нежели предлагаемые мною. Однако невыгодность сделок, совершенных таким образом, настолько значительна с точки зрения престижа, пропаганды и огласки, что мне приходится лишь удивляться, что Вы все же идете на них.
Торгуйте чем хотите, но только не тем, что находится в музейных экспозициях. Продажа того, что составляет национальное достояние, дает основание для серьёзнейшего диагноза.
Если, несмотря на все сказанное, Вы все же решитесь на продажу ценностей из Ваших музеев (а я настаиваю на том, что этого делать Вам не следует), то вместо того, чтобы их продавать посредникам, пустите все в открытую продажу на рынке, ибо наивная игра в прятки, практикуемая сейчас, принесет только убытки. Те, кому поручены эти операции, не отдают себе в том отчета, игнорируют огромный косвенный вред, причиняемый ими же. Я рассмеялся, когда один из них заявил мне, что во время Французской революции также распродавались собрания Версаля. Что за наивное простодушие, что за незнание эпохи и обстоятельств!
Источник: РГАЭ. Ф. 5240. Оп. 19. Д. 846. Л. 24 — 24 об.
«Меморандум» Галуста Гюльбенкяна Георгию Пятакову, 17 июля 1930 года
(…) После всего сказанного Вы вправе спросить, почему же я пишу Вам об этом, когда и сам стремлюсь приобрести эти произведения.
Вы, вероятно, помните, что я всегда рекомендовал Вам и продолжаю советовать Вашим представителям не продавать Ваши музейные ценности, ну, а если Вы все же собираетесь продавать их, то отдать мне предпочтение при равенстве цены, и просил держать меня в курсе того, что Вы намереваетесь продать.
В публике уже много говорят об этих продажах, которые, по моему мнению, наносят огромный ущерб Вашему престижу (особенно продажи г-ну Меллону, который очень на виду). Возможно, что в некоторых случаях в Америке Вам и удастся добиться более высоких цен, нежели предлагаемые мною. Однако невыгодность сделок, совершенных таким образом, настолько значительна с точки зрения престижа, пропаганды и огласки, что мне приходится лишь удивляться, что Вы все же идете на них.
Торгуйте чем хотите, но только не тем, что находится в музейных экспозициях. Продажа того, что составляет национальное достояние, дает основание для серьёзнейшего диагноза.
Если, несмотря на все сказанное, Вы все же решитесь на продажу ценностей из Ваших музеев (а я настаиваю на том, что этого делать Вам не следует), то вместо того, чтобы их продавать посредникам, пустите все в открытую продажу на рынке, ибо наивная игра в прятки, практикуемая сейчас, принесет только убытки. Те, кому поручены эти операции, не отдают себе в том отчета, игнорируют огромный косвенный вред, причиняемый ими же. Я рассмеялся, когда один из них заявил мне, что во время Французской революции также распродавались собрания Версаля. Что за наивное простодушие, что за незнание эпохи и обстоятельств!
Источник: РГАЭ. Ф. 5240. Оп. 19. Д. 846. Л. 24 — 24 об.
Forwarded from Пытливый житель
#совмещаем Прием 3: Визуальные дорожки
Наверняка, вам не раз попадались интерьеры, от которых невозможно оторвать взгляд. Один из секретов создания таких невероятных обстановок заключается в «хитром» расположении предметов. Их расставляют по комнате так, чтобы глаза плавно скользили от одной вещи к другой. Именно эта техника является ключом к гармоничному объединению старой и новой мебели.
Откажитесь от идеи объединить в группу вещи одного и того же стиля и периода: лучше комбинировать пары из противоположностей. Например, можно поставить винтажное кресло, а рядом – современный журнальный столик в минималистичном стиле. Получится прекрасный уголок для отдыха и чтения.
Подпишитесь на @dwellercity
Наверняка, вам не раз попадались интерьеры, от которых невозможно оторвать взгляд. Один из секретов создания таких невероятных обстановок заключается в «хитром» расположении предметов. Их расставляют по комнате так, чтобы глаза плавно скользили от одной вещи к другой. Именно эта техника является ключом к гармоничному объединению старой и новой мебели.
Откажитесь от идеи объединить в группу вещи одного и того же стиля и периода: лучше комбинировать пары из противоположностей. Например, можно поставить винтажное кресло, а рядом – современный журнальный столик в минималистичном стиле. Получится прекрасный уголок для отдыха и чтения.
Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Раньше всех. Петербург
На Проспекте Ветеранов открыли стрельбу по школьникам
16-летняя петербурженка сообщила в полицию о том, что ее и подругу обстреляли из пневматического пистолета. Полиция задержала злоумышленников, ими оказались 15-летний и 16-летний девятиклассники.
Одна из девочек получила пулевые ранения верхней трети левого бедра и пальцев стопы. Решается вопрос о возбуждении уголовного дела
Раньше всех. Петербург
16-летняя петербурженка сообщила в полицию о том, что ее и подругу обстреляли из пневматического пистолета. Полиция задержала злоумышленников, ими оказались 15-летний и 16-летний девятиклассники.
Одна из девочек получила пулевые ранения верхней трети левого бедра и пальцев стопы. Решается вопрос о возбуждении уголовного дела
Раньше всех. Петербург