​#Селиванов2024 В маркетинге есть своя специфика в каждом из регионов?

— Москва немного по-другому работает со стартами. Их там достаточно много, во всяком случае в последнее время было, и старты — это большой инвестиционный спрос. Соответственно, маркетинг заточен под то, чтобы эту инвестиционную волну правильно собрать и упаковать. Так работают многие агенты, агентства, застройщики. Немного другая фокусировка, упаковка, подача, некая интрига обязательно, закрытые квоты.

В Петербурге хороших стартов мало, как и в целом стартов, — и нет этого ажиотажного инвестиционного спроса. Поэтому в основном сразу идёт достаточно серьёзная работа с "осознанными" покупателями, которым важны характеристики, детали и решения в проекте, потому что они приобретают недвижимость для того, чтобы там жить.

К слову, компания Legenda была одной из тех, кто провоцировал глубинные изменения на рынке недвижимости страны, приводя его к современному восприятию качественного продукта. Что сегодня вкладывают в это понятие девелопер и покупатель?

— Девелопер давно понимает, что хорошо, что плохо. Но и покупатель теперь тоже об этом знает. Тренд уже не новый, а состоявшийся, констатация факта. Поэтому в разговоре с покупателем сегодня плохое называть хорошим — бессмысленно. От такой логики отказались уже даже те, кто этим злоупотреблял, потому что слишком всё очевидно.

Безусловно, потребитель развивается — и на каждом жизненном рецикле меняя квартиру, он очень хорошо понимает, что ему нужно, что нет. Собственно, большая часть покупателей Legenda — это люди, улучшающие свои условия, которые уже были на рынке, и порой не раз. И это наш фокус, наш клиент: требовательный, понимающий, разбирающийся.

А где грань между "избыточностью" в предложении функций и необходимой достаточностью? Что позволяет девелоперам сегодня не уходить в фишки ради фишек?

— Это же тоже эволюция. Все должны пройти её самостоятельно. Компания развивается, экспериментирует, ищет свои если уж не голубые океаны, то голубые лужицы — и в них пытается что-то придумать. Проект проходит — выводы делаются. Сейчас есть ещё костяк молодых, я бы сказал, творческих застройщиков, которые считают, что надо наполнять дома всем, чем только можно, — и какая-то из фишек всё равно будет востребована. Другое дело, что неработающие фишки — это же не страница на сайте, которую удалил, и никто не знает, что она была. Все подобные вещи остаются в проекте, кроме того, они должны эксплуатироваться. И дальше видно, что живёт, а что нет. В этом смысле наша компания обладает хорошим опытом. Нам пустые фейки не нужны для упаковки. Подпишитесь на @dwellercity

​#ДекорПотолка Между строк. Кэти Сароханян называет это своей «карантинной фреской»: во время изоляции она преобразила вход в свой дом с помощью пары банок краски, оставшейся в сарае. Художница и дизайнер взяла кисть и просто нарисовала линии свободной формы на стенах и потолке, устремив взгляд вверх. katiesarostudio.com Подпишитесь на @dwellercity

Один из полезных уроков осени - никогда не иметь дела с мебельной компанией @nonton_mebel, которая рекламируется с футбольным «Зенитом» и пытается позиционировать себя как «замена ИКЕА». После того как мебель у них купили начались проблемы с доставкой. Которая переносится и переносится, переносится и переносится, переносится блд и переносится… Про последующую сборку стараюсь даже не думать. 🤔 Понимал же, что с выигрышем нужно уйти, но тут захотелось поверить и поддержать «отечественного производителя». Разочарование мощное.

В сети мелькают фото каких-то дурочек, которые якобы рекламируют куар-коды ботов разведки «Украины» и призывают сотрудничать. Утверждается, что все это в Петербурге и на тех фото, что я видел, локации соответствующие.

Оставим за кадром было это или не было и если было, то как власти района, муниципалы и полиция это допустили. Что такое и кто им напел в уши, что у провокаторов было время сфотографироваться. Но это коррупция локальная. Интереснее другое.

Если бы разведка свинарника хотела бы вербовать людей - она бы эту акцию сама так не светила и не пиарила. Значит, цель провокации не вербовка. Скорее всего, кого-то хотят подставить и/или убрать с должности. Скорее из мешающих им. И если это так и интересы вражеской разведки совпадают с чьими-то местными интересами, если кто-то помогал из внедренных или сотрудничающих - это уже серьезнее и сложнее вопрос.

А фото распространять не надо. Это только им помогать.

На набережной канала Грибоедова ограничат проезд

🚧 Ограничения будут действовать до августа 2025 года на участке между улицей Большая Подъяческая и Вознесенским проспектом.

Массовое отравление зефиром «Жизель» произошло в Петербурге

Сладость торговой марки X5 продавалась на прилавках Пятёрочки и Перекрестка. В ее составе обнаружен мальтит, который вызывает боль и вздутие живота, диарею.

Ранее, с подобной проблемой столкнулись и покупатели ВкусВилла. Магазин который недавно снял с продажи зефир «Классический».

Новость о «ликвидации» медиа-группы «Патриот» (не существующей, не сильно отличающейся от существующей) подается так, словно кому-то не все равно. Грустно, конечно, если работники ее сами поверили в те цифры, что рисовали для отчетности, но ожидания - это всегда проблемы ожидавших. Но еще более смешными выглядят набросы в паре каналов об уходе медиа-группы в подполье, в анонимность, в квадриллионы популярнейших друг у друга политических телеграмм-каналов. Словно в сеть ЯRus переходит вся фановая популярнейшая медиа-сетка. Наверняка и популярнейший вокалист Шаман развелся только ради того, чтобы уйти в медиа-подполье вместе с популярнейшей медиа-помойкой, умудрившейся в последние месяцы своего существования нарисовать статистику ежесуточных уникальных посетителей кратно превышающее число русскоязычных пользователей во всем мире.

Тут написано: что за пустая трата времени (TIME так обыграло свой заголовок. Класс) и с по бокам
…и денег ….и жизней.

В Петербурге продолжает не сбавлять пока обороты движение "Депутатоберы", не популярное уже даже среди старшего поколения петербуржцев, а людям младше 40 в принципе неведомое. Его участники лишены каких бы то ни было возможностей распоряжаться деньгами, а потому просто бегают по Мариинскому дворцу на двух ногах, вставляют карточки, знают какой праздник в этот день, нажимают по команде кнопку, едят обеды за триста рублей, наряжаются в классические костюмы, фотографируются для отчетности и притворяются народными избранниками. А после передачи части бывших муниципальными полномочий главам районных администрации и этих глав ротации процедура назначения новых депутатоберов в 2026 году станет абсолютно рандомной.

​#ДиздецПизайна Делу — место

Даже в самом роскошном интерьере найдется место домашним хлопотам. Идеально, если в доме есть и гардеробная, и специальная «сервисная» зона для сушки и глажки, где обитают хозяйственные средства, пылесос и гладильная доска. Но такие помещения можно обустроить не в каждой квартире — и вот уже сушилка стоит посреди комнаты днями напролет, завешанная слоями белья. Многие также перестают убирать и гладильную доску. Увы, в этот момент в мире становится одним дизайнерским интерьером меньше. «Избежать этого не так сложно — лучше всего обозначить все свои бытовые потребности дизайнеру и заранее выбрать место для глажки. Основные бытовые ситуации довольно стандартны, и под каждое можно найти решение. Но даже если момент упущен, можно найти место и в готовом интерьере», — подчеркивает дизайнер. Главное правило тут одно: как только глажка закончена, доска убирается на хранение — в гардеробную, на антресоль, в свое отделение в шкафу. Если же помещение совсем небольшое, можно сделать встраиваемую гладильную доску, которая вне периодов использования «мимикрирует» под стенную панель. Все это касается и других бытовых приборов, и, конечно же, личных вещей, которые должны знать свое место.

Еще один важный момент — это хобби и коллекции, подчеркивает профессионал. Дизайнер обязательно предусмотрит место для дорогих сердцу заказчика предметов, но сделать это будет проще, если задача обозначена на старте. «У нас были заказчики, которые увлекались лягушками — собирали разные фигурки и изображения, собрали очень большую коллекцию, — рассказывает дизайнер. — Место для нее нашлось в кабинете, мы обустроили отдельный застекленный стеллаж. Остекление — это важно при хранении коллекций, иначе они обрастут пылью и будут выглядеть неопрятно. Особенно это касается Москвы: наша столица — очень пыльный город. В Москве мы даже в гардеробных стараемся по максимуму стеклить полки. В Петербурге, Казани, Сочи нет такой проблемы». Подпишитесь на @dwellercity

☀️ Бабье лето вернется в Петербург, обещают синоптики

Температура воздуха на этой неделе составит до +15 градусов.

Раньше всех. Петербург

​​День в истории России.ст. ст. 3 / н. ст. 16 октября
 
Дионисий позимний. Осенние лихорадки

Народное название дня памяти священномученика Дионисия Ареопагита, епископа Афинского (96 г.).

Обычаи, поверья, приметы и наблюдения

Наши предки верили, что с этого дня ходят по земле осенние лихорадки. Против них есть отличное средство - носить с собой осиновую кору. Лютая ненависть была у лихорадок к осине.

Коли ноги сводит - кладут осиновое полешко под ноги, а коли голова болит - то на полешке полежать надо.

Говорили: «Денис - лихого глаза берегись».

Во многих местах большой славой при повальных болезнях бывают лук, соль, чеснок и редька. Русский народ верил, что соль и редька имеют способность выедать все слова, написанные на бумаге.

Именины празднуют: Денис, Елеферий, Иван, Исихий, Павел, Петр, Рустик, Феаген, Феодосия, Ядвига.
 
1078 г. † Великий князь Изяслав I Ярославович

Сын Ярослава I Владимировича, Великого князя киевского и всей Руси, от брака с Анной (Ингигердой) Олафовной, королевной шведской.

Княжил с 1054 по 1078 г.
После Ярослава Мудрого сделался Великим князем Изяслав Ярославович, в княжение которого начались междоусобные войны и набеги половцев. На реке Немизе разбил полоцкого князя Всеслава.

Изяслав участвовал в создании юридического сборника «Правды Ярославичей». Он выделил землю для Киево-Печерского монастыря и основал Димитровский монастырь в Киеве.

Летописец Нестор так характеризовал этого князя: «Был же Изяслав муж красив лицом и велик ростом, незлоблив нравом, лгунов ненавидел, любил правду. Не было ведь в нем хитрости, но был он прямодушен, не воздавал злом за зло».
Убит в сражении с половцами на Нежатиной ниве близ Чернигова 3 октября 1078 г. Тело его, привезенное с места битвы в г. Киев, погребли в Богородицкой десятинной церкви.

Великий князь Изяслав I был женат на сестре Казимира I, короля польского, неизвестной имени († 1107 г.),от которой имел трех сыновей, в том числе великого князя Святополка II, и дочь Евпраксию( Вышеславу), за Болеславом II, королем польским.
 
1550 г. Указ царя Иоанна Грозного

Указ об «избранной тысяче» в прилегающих к Москве уездах.
Смысл этого проекта сводился к укреплению положения верхов дворянства, с тем, чтобы использовать их для выполнения важнейших поручений.
 
 1597 г. † Лев Феодорович Романов

Боярин Лев Феодорович Романов, второй сын боярина Феодора Никитича Романова (впоследствии – Патриарха Московского и всея Руси Филарета) и боярыни Ксении Иоанновны Шестовой, в иночестве Марфы.
 
1837 г. † Иван Иванович Дмитриев

Поэт, государственный деятель. Родился 10.09.1760 г., в с. Богородское Сызранского у. Казанской (позднее — Симбирской) губ. Принадлежал к знатному роду.

В своих сочинениях Пушкин использовал некоторые рассказы Дмитриева. Его, записанного сызмальства в полк, изобразил он в «Капитанской дочке» в образе Гринева. Дмитриев видел казнь Пугачева и рассказал Пушкину; поведал и о своем «дяде честных правил», у которого была одна приемная дочь и одна воспитанница.

Дмитриев, вместе с Карамзиным, современниками считался реформатором и установителем русского литературного языка, образователем поэтического вкуса в стихах, как Карамзин — в прозе. «Дмитриев установил поэтический вкус», — писал Жуковский. А Белинский говорил о Дмитриеве: «Он был в некотором отношении преобразователь стихотворного языка».

В последние годы Дмитриев отдавал немало времени общественной работе, он был членом: Общества любителей российской словесности, Общества истории и древностей российских, Физико-математического общества — при Московском университете; С.-Петербургской духовной академии; Казанского, Харьковского университетов; Общества любителей коммерческих знаний; Общества учреждения училищ по методу взаимного обучения. В более молодые годы возглавлял одно из звеньев «Беседы любителей российской словесности» и посещал «Арзамас».
 
1915 г. Прибытие в Царскую Ставку

Государь Император Николай II с Наследником Алексеем прибыли в Могилев, в Царскую Ставку.
 

💍 Россиянин женился спустя 53 года в отношениях: кремень из Ленобласти уже вырастил детей и внуков

Алла Павловна и Александр Андреевич расписались в загсе в Монрепо. На церемонии присутствовали их уже взрослые дети, которые, вероятно, сделали этот шаг намного раньше родителей.

Раньше всех. Петербург

​​День в истории России.ст. ст. 3 / н. ст. 16 октября

1918 г. «Декларация о единой трудовой школе»

Были опубликованы декреты Всероссийского Центрального Исполнительного Комитета «Основные принципы единой трудовой школы» и «Положение о единой трудовой школе Российской Социалистической Федеративной Советской Республики». Среди педагогической общественности декреты были известны под названием «Декларация о единой трудовой школе». Они провозгласили новые принципы и методы учебно-воспитательной деятельности советской школы и сформировали единую систему школьного обучения.
«Декларация о единой трудовой школе» подчеркивала связь школы с политикой, как главный принцип советской педагогики. Особое внимание в ней уделялось вопросам демократизации школы: устанавливалась общедоступность школы всех ступеней; ставилась задача введения всеобщего обязательного начального обучения; школа объявлялась светской. Создавалась единая школа с двумя ступенями: 1-я ступень — 5 лет, 2-я ступень — 4 года; вводилась политехнизация школы.
 
1923 г. † Лев Александрович Тихомиров

Лев Александрович Тихомиров родился 19 января 1852 г. в Геленджике, в семье военного врача. Учился в Московском университете (1870–1873) – выдающийся русский мыслитель в области историософии, исследователь и идеолог монархической власти.

Был членом террористической организации «Народная воля», членом Исполнительного комитета «Земли и воли», но в цареубийстве не участвовал.

Четыре года отсидел в Петропавловской крепости. В 1882 г., желая избежать нового ареста, Тихомиров уехал за границу. Там, увидев воочию западную демократию и секулярный «прогресс», пересмотрел свое мировоззрение. Русская православная монархия, против которой он боролся, открывается ему теперь во всем своем вселенском удерживающем значении против мировых сил разложения, социального зла и греха. Это был чуть ли не единственный случай в истории революций, когда один из самых авторитетных руководителей, отказавшись от идеи революции, становится убежденным и последовательным сторонником монархии, в течение тридцати лет отстаивающим ее принципы. Он писал: «Терроризм исчезнет у нас тогда, когда исчезнет мысль действовать революционным путем» и записывал в своем дневнике от 25 и 29 октября 1905 г. – с гневом и душевной горечью: «Церковь разлагается… На старости лет приходится искать себе даже Церковь… Все рухнуло». «Синод, молчащий при действиях революционеров, выпустил послание, призывающее к порядку, к тому, чтобы никто не защищал царя самовольно, ибо «царь велик и могущественен» и может сам себя защитить. Замечательные наши архипастыри и пастыри!»
Скончался в Сергиевом Посаде. После кончины Тихомирова советский журнал с выразительным названием “Красный архив” нашел уместными следующие слова: “умер никому не нужным”.
 
1924 г. IV Архиерейский Собор РПЦЗ

IV Архиерейский Собор РПЦЗ, проходивший 3 (16) октября 1924 года в Сремских Карловцах (Королевство Сербов, Хорватов и Словенцев), единогласно отказался признать Великого князя Кирилла Владимировича Императором, постановив:«Считать издание Манифеста несвоевременным, а себя (Собор) не в праве решать вопрос о признании кого б то ни было Императором Всероссийским, т.к., с одной стороны, Архиерейский Собор за границей не является голосом всей Российской Церкви, а с другой стороны, Церковь может дать свое благословение на вступление на престол всероссийский, только зная волеизъявление на сие всего русского народа».
Кроме того, осенью 1924 года на Соборе было рассмотрено обращение некоторых монархических организаций и отдельных лиц с просьбой разрешить духовенству поминать Великого князя Кирилла Владимировича как Императора, его жену как Императрицу, а сына как Цесаревича: 10 голосами против 4 это прошение также не было утверждено.
 
1928 г. † Митрополит Агафангел (Преображенский)

Митрополит Ярославский (в миру Александр Лаврентьевич Преображенский), святитель-исповедник. Родился 27.09.1854 г. в семье священника.
В 1917–1918 г. — член Поместного Собора, с 1918 г. — член Высшего Церковного Управления и Синода при Святейшем патриархе Тихоне.

❄️ Вчера снег выпал в Подпорожском районе Ленобласти и Тихвине

Зима близко...

Раньше всех. Петербург

В ходе оперативных мероприятий, проводившихся в рамках обследования Ломоносовского района, были выявлены факты грубого нарушения природоохранного законодательства в деревне Койрово. Две единицы тяжелой техники — бульдозера, задействованных в несанкционированной свалке отходов на территории Виллозского сельского поселения, миновали все установленные законом процедуры утилизации. В результате оперативных действий комитета эконадзора незаконная деятельность была пресечена. В отношении операторов бульдозеров были возбуждены дела об административных правонарушениях. Проводится расследование. @ai_lenobl

Певец для муниципальных концертов Шаман хочет продавать водку и игрушки для взрослых под маркой «Я русский» и уже регистрирует бренд. Ну и кто здесь дурак? Тот кто сразу понял мерзостную сущность персонажа или те, кто продолжает с этой затычкой носиться как с совестью нации?

Джаред Лето может дать концерт в России, — СМИ

Российские организаторы начали переговоры с Джаредом Лето о возможности дать концерт в Москве и Питере.

Выступление солиста 30 Seconds to Mars будет стоить около 100 миллионов рублей.

Раньше всех. Петербург