Попытка узаконить строительство ЖК "Курортный берег" с помощью "вновь открывшихся обстоятельств" потерпела фиаско
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отказал в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО "Пересвет-Регион-Краснодар", пытающегося совместно с администрацией Краснодара реализовать "схему" по возобновлению незаконной стройки на берегу Карасуна
19.08.2020г. было рассмотрено заявление о пересмотре дела №А32-39360/2012, в рамках которого в 2017г. был признан ничтожным договор аренды расположенного в Пашковском микрорайоне Краснодара земельного участка 23:43:0000000:334. На этом участке, включающем акваторию озера Карасун, незаконно строился жилой комплекс "Курортный берег". Решение по этому резонансному делу было признано обоснованным всеми вышестоящими судами. Казалось, что вопрос с этой стройкой полностью закрыт, однако в ход была запущена "схема" отмены принятых ранее решений на основании якобы "вновь открывшихся обстоятельств"...
Подробнее: http://ewnc.org/node/28383
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отказал в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО "Пересвет-Регион-Краснодар", пытающегося совместно с администрацией Краснодара реализовать "схему" по возобновлению незаконной стройки на берегу Карасуна
19.08.2020г. было рассмотрено заявление о пересмотре дела №А32-39360/2012, в рамках которого в 2017г. был признан ничтожным договор аренды расположенного в Пашковском микрорайоне Краснодара земельного участка 23:43:0000000:334. На этом участке, включающем акваторию озера Карасун, незаконно строился жилой комплекс "Курортный берег". Решение по этому резонансному делу было признано обоснованным всеми вышестоящими судами. Казалось, что вопрос с этой стройкой полностью закрыт, однако в ход была запущена "схема" отмены принятых ранее решений на основании якобы "вновь открывшихся обстоятельств"...
Подробнее: http://ewnc.org/node/28383
"За два года прогресса - ноль": межведомственная рабочая группа подвергла критике ситуацию в Северском районе
Муниципалитет стал одним из лидеров по количеству выявленных нарушений земельного и градостроительного законодательства
17 августа в Северской состоялось совещание под председательством вице-губернатора Сергея Болдина, на котором были озвучены промежуточные итоги работы комиссии. Наиболее вопиющие нарушения зафиксированы в части незаконного оборота земель лесного фонда. Схемы, по которым на лесных участках появлялись новые коттеджные поселки, успешно реализовывались в муниципалитете в течение многих лет. Несмотря на то, что земли лесфонда являются федеральной собственностью, и администрация Северского района не имела права ими распоряжаться...
Подробнее: http://ewnc.org/node/28402
Муниципалитет стал одним из лидеров по количеству выявленных нарушений земельного и градостроительного законодательства
17 августа в Северской состоялось совещание под председательством вице-губернатора Сергея Болдина, на котором были озвучены промежуточные итоги работы комиссии. Наиболее вопиющие нарушения зафиксированы в части незаконного оборота земель лесного фонда. Схемы, по которым на лесных участках появлялись новые коттеджные поселки, успешно реализовывались в муниципалитете в течение многих лет. Несмотря на то, что земли лесфонда являются федеральной собственностью, и администрация Северского района не имела права ими распоряжаться...
Подробнее: http://ewnc.org/node/28402
Судебные приставы завершили первый снос незаконных многоэтажек на Благовещенской косе
Пример успешной "расчистки" земельного участка 23:37:0107003:478 показывает, как нужно освобождать песчаные дюны Анапы от капитальных строений
История застройки этого участка началась с того, что 31.12.2015г. между ДИО края и г-ном Кузнецовым по результатам аукциона был заключен договор его аренды. Кузнецов незамедлительно передал свои права и обязанности по договору Михаилу Чикнизову, который позднее передал Эдисону Иянидису и Екатерине Романишко доли в праве аренды. 15.05.2017г. года участок приказом Минприроды края был зарезервирован для создания природного парка "Анапская пересыпь", и строительство на нем было запрещено. Однако это расходилось с планами арендаторов, Чикнизов и Co начали освоение участка без разрешения на строительство. В итоге департамент имущественных отношений края в суде добился расторжения договора аренды и сноса незаконных строений...
Подробнее: http://ewnc.org/node/28412
Пример успешной "расчистки" земельного участка 23:37:0107003:478 показывает, как нужно освобождать песчаные дюны Анапы от капитальных строений
История застройки этого участка началась с того, что 31.12.2015г. между ДИО края и г-ном Кузнецовым по результатам аукциона был заключен договор его аренды. Кузнецов незамедлительно передал свои права и обязанности по договору Михаилу Чикнизову, который позднее передал Эдисону Иянидису и Екатерине Романишко доли в праве аренды. 15.05.2017г. года участок приказом Минприроды края был зарезервирован для создания природного парка "Анапская пересыпь", и строительство на нем было запрещено. Однако это расходилось с планами арендаторов, Чикнизов и Co начали освоение участка без разрешения на строительство. В итоге департамент имущественных отношений края в суде добился расторжения договора аренды и сноса незаконных строений...
Подробнее: http://ewnc.org/node/28412
Отказ в предоставлении участка в аренду в связи с тем, что он частично занимает реку Чамлык, признан законным
Арбитражный суд признал обоснованной позицию Департамента имущественных отношений Краснодарского края в части недопустимости предоставления в аренду земельного участка, включающего земли водного фонда
20 июля 2020г. Арбитражным судом Краснодарского края (судья Ольга Левченко) принято решение, развивающее судебную практику, касающуюся дел об обороте земельных участков, на которых расположены водные объекты. Решение пока не вступило в законную силу, так как 20 августа на него была подана апелляционная жалоба.
Подробнее: http://ewnc.org/node/28413
Арбитражный суд признал обоснованной позицию Департамента имущественных отношений Краснодарского края в части недопустимости предоставления в аренду земельного участка, включающего земли водного фонда
20 июля 2020г. Арбитражным судом Краснодарского края (судья Ольга Левченко) принято решение, развивающее судебную практику, касающуюся дел об обороте земельных участков, на которых расположены водные объекты. Решение пока не вступило в законную силу, так как 20 августа на него была подана апелляционная жалоба.
Подробнее: http://ewnc.org/node/28413
Пляж "Abrau Beach" под селом Абрау-Дюрсо эксплуатируется незаконно
Арбитражный суд СКО подтвердил законность отказа Центру "Звездный" в заключении нового договора аренды участка под пляжем. В настоящее время он никому не предоставлен, однако билеты в "Abrau Beach", не имея правовых оснований, продает Центр винного туризма "Абрау-Дюрсо"
Суд кассационной инстанции в своем определении указал на то, что ФГУП Центр "Звёздный" неоднократно допускал нарушения условий договора аренды и требований Лесного кодекса РФ. Договор аренды участка закончился, и "Звёздный" больше не имеет права им распоряжаться и использовать в коммерческих целях. Однако, судя по всему, сейчас им распоряжается совсем другая организация. В различных публикациях в интернете сообщается, что участок "на правах аренды принадлежит Центру винного туризма "Абрау-Дюрсо"...
Подробнее: http://ewnc.org/node/28417
Арбитражный суд СКО подтвердил законность отказа Центру "Звездный" в заключении нового договора аренды участка под пляжем. В настоящее время он никому не предоставлен, однако билеты в "Abrau Beach", не имея правовых оснований, продает Центр винного туризма "Абрау-Дюрсо"
Суд кассационной инстанции в своем определении указал на то, что ФГУП Центр "Звёздный" неоднократно допускал нарушения условий договора аренды и требований Лесного кодекса РФ. Договор аренды участка закончился, и "Звёздный" больше не имеет права им распоряжаться и использовать в коммерческих целях. Однако, судя по всему, сейчас им распоряжается совсем другая организация. В различных публикациях в интернете сообщается, что участок "на правах аренды принадлежит Центру винного туризма "Абрау-Дюрсо"...
Подробнее: http://ewnc.org/node/28417
Очередное "градостроительное преступление" в Анапе: ЖК "Трио-Комфорт"
Несмотря на запрет на строительство, введенный в городе до конца курортного сезона, фирма "Вюн-Кон-Сервис" начала строительство жилого комплекса из трех 19-этажек на площади 1 гектар
Проект будущего ЖК "Трио-Комфорт" приводит жителей окружающих домов в ужас. Плотность планируемой застройки составляет 75%. ЖК пытаются возвести в зоне плотной застройки, за последние 8 лет этот микрорайон уже прирос на несколько тысяч жителей. Социальная, коммунальная, транспортная инфраструктуры микрорайона катастрофически перегружены. В такой ситуации начинать строительство жилого комплекса из 408 квартир, в которые может заселиться более тысячи новых жителей, просто абсурдно. Однако Анапа живет по своим законам...
Подробнее: http://ewnc.org/node/28431
Несмотря на запрет на строительство, введенный в городе до конца курортного сезона, фирма "Вюн-Кон-Сервис" начала строительство жилого комплекса из трех 19-этажек на площади 1 гектар
Проект будущего ЖК "Трио-Комфорт" приводит жителей окружающих домов в ужас. Плотность планируемой застройки составляет 75%. ЖК пытаются возвести в зоне плотной застройки, за последние 8 лет этот микрорайон уже прирос на несколько тысяч жителей. Социальная, коммунальная, транспортная инфраструктуры микрорайона катастрофически перегружены. В такой ситуации начинать строительство жилого комплекса из 408 квартир, в которые может заселиться более тысячи новых жителей, просто абсурдно. Однако Анапа живет по своим законам...
Подробнее: http://ewnc.org/node/28431
Суд отменил право собственности администрации Анапы на участок, по которому протекает река Можепсин
Арендатор прибрежного участка несколько лет добивался разрешения на строительство на нем гостиничного комплекса "Венеция"
Краснодарский краевой суд удовлетворил исковые требования Азово-Черноморской межрайонной природоохранной прокуратуры к администрации Анапы и Миронюк Дмитрию Михайловичу о признании отсутствующим права собственности и права аренды на земельный участок по адресу: Анапа, Пионерский проспект, 259. Он находится в 500-метровой водоохраной зоне Черного моря, по территории протекает река Можепсин. Собственником земельного участка является МО город-курорт Анапа, а арендатором – Миронюк Дмитрий Михайлович. По решению суда право собственности и право аренды аннулированы, то точку в этом деле ставить еще рано...
Подробнее: http://ewnc.org/node/28437
Арендатор прибрежного участка несколько лет добивался разрешения на строительство на нем гостиничного комплекса "Венеция"
Краснодарский краевой суд удовлетворил исковые требования Азово-Черноморской межрайонной природоохранной прокуратуры к администрации Анапы и Миронюк Дмитрию Михайловичу о признании отсутствующим права собственности и права аренды на земельный участок по адресу: Анапа, Пионерский проспект, 259. Он находится в 500-метровой водоохраной зоне Черного моря, по территории протекает река Можепсин. Собственником земельного участка является МО город-курорт Анапа, а арендатором – Миронюк Дмитрий Михайлович. По решению суда право собственности и право аренды аннулированы, то точку в этом деле ставить еще рано...
Подробнее: http://ewnc.org/node/28437
Полигон ТКО в хуторе Копанском под Краснодаром функционирует незаконно
АО "Мусороуборочная компания" размещает отходы на земельном участке, не включенном в Государственный реестр объектов размещения отходов (ГРОРО)
Тело свалки расположено на двух земельных участках. Однако лицензия на осуществление деятельности по размещению отходов, выданная АО "Мусороуборочная компания" 9 декабря 2016 года, действительна только для одного из них площадью 8,79 гектаров. Только этот участок внесен в ГРОРО. Второй участок не включен в ГРОРО, то есть размещение отходов на нем происходит незаконно. Таким образом, тело свалки значительно превышает разрешенную площадь. На 2/3 территории, занятой огромной горой коммунальных отходов территории, мусор размещается незаконно...
Подробнее: http://ewnc.org/node/28462
АО "Мусороуборочная компания" размещает отходы на земельном участке, не включенном в Государственный реестр объектов размещения отходов (ГРОРО)
Тело свалки расположено на двух земельных участках. Однако лицензия на осуществление деятельности по размещению отходов, выданная АО "Мусороуборочная компания" 9 декабря 2016 года, действительна только для одного из них площадью 8,79 гектаров. Только этот участок внесен в ГРОРО. Второй участок не включен в ГРОРО, то есть размещение отходов на нем происходит незаконно. Таким образом, тело свалки значительно превышает разрешенную площадь. На 2/3 территории, занятой огромной горой коммунальных отходов территории, мусор размещается незаконно...
Подробнее: http://ewnc.org/node/28462