⛔️ Что мы бы изменили в своём доме и точно не стали делать в следующем?
Часть 1.

Мы прожили в нашем первом доме (точнее - таунхаусе) уже чуть больше полутора лет, и теперь у меня сформировался четкий список того, что я бы хотела изменить и точно не стала делать в новом доме.
Делюсь с вами, возможно пригодится тому, кто выбирает или строит дом.

😀 Цокольный этаж.
Самая главная наша проблема - это наличие трех этажей в доме - первый, второй и цоколь. Причем, как я уже показывала, за счет перепада высот участка, цоколь у нас не просто подвальное помещение, а функциональный жилой этаж, в котором расположены кабинет, гостевая, игровая, санузел и гардеробная для сезонных вещей. А еще у нас там котельная и комната Гарри Поттера (кладовка под лестницей 😁).

Постоянно перемещаться по трем этажам, особенно с маленькими детьми - так себе удовольствие. А для пожилых родителей - вообще целый квест 🤦‍♀️
Конечно, кто-то скажет, что это бесплатный фитнес, я сама так отшучиваюсь 😁 Но, говоря начистоту, я предпочту заниматься спортом в фитнес-клубе в специально отведенное для этого время, а вот постоянно скакать по лестницам дома точно больше не хочу))

Если же вы собрались делать стандартный подвальный нежилой цоколь - то, поверьте, он вам тоже не нужен. Подумайте, что вы там разместите? Классические сауны- комнаты отдыха-бильярдные-кальянные-тренажерные - всё это наследие 90-х из особняков новых русских - современному человеку в доме просто не нужно, и большую часть времени будет пустовать и пылиться.
Еще в цоколе любят размещать постирочные, не делайте так! Вы замаетесь таскать вещи, и особенно постельное, с двух верхних этажей в цоколь, а потом чистое обратно 😵

Единственное помещение, которое действительно органично вписывается в цоколь - это котельная/бойлерная. Но рыть целый этаж ради нее одной - непрактично.
И в целом, цоколь - это солидная прибавка к стоимости дома, лучше пустить эти деньги на что-то более полезное.

Читать далее
⬇️⬇️⬇️

⬆️⬆️⬆️
Начало в предыдущем посте

❌ Неправильное расположение/отсутствие гардеробной.
Про то, что у нас отсутствует полноценная гардеробная в доме, а место под шкафы выделено на втором этаже в спальнях, я уже подробно писала тут:
➡️ https://tttttt.me/oksin_dom/153
Кто из новеньких не читал (а из стареньки - пропустил) - рекомендую, там очень подробно описываю все нюансы этого помещения и его расположения.

Дублировать здесь много не буду, кратко повторю основные моменты:
✅ Отдельная гардеробная нужна.
Даже в квартире это всегда здорово (но, к сожалению, в квартирах не всегда есть место и возможность ее сделать), а вот в доме - просто маст хэв!
✅ Гардеробную удобнее всего распологать у входа в дом/квартиру.
В квартире, опять же, это будет не так критично, а вот в доме расположение гардеробной при спальне, еще и на втором этаже, будет вас ежедневно напрягать.

❌ Крутая лестница.
Да-да, малого того, что у нас три этажа в доме, между которыми постоянно приходится перемещаться, так еще и крутые лестницы 🙈
Наш застройщик разработал типовой проект таунхауса и сделал такую лестницу в целях экономии пространства, но если вы строите сами или выбираете дом, то обращайте на это внимание!
Оптимальная высота ступени: ~16-18 см., по нормативам: 15-20 см.  У нас - почти 23 см, и это снова ежедневный фитнес 🤦‍♀️

❌ Отсутствие гаража.
Для кого-то это спорный момент, но для себя мы решили однозначно: когда будем строить дом, то он будет с гаражом!
Выйти прямо из дома в гараж и сесть в теплую машинку, которую не надо чистить от снега - это уже кайф)))
Но главное даже не в этом. Гараж - это чудесное место для хранения всяческих колясок, санок, велосипедов, ватрушек и т.п.(у кого есть дети/внуки - 100% меня поймут 😄) А еще там отлично размещаются инструменты и садовый инвентарь.
Сейчас всё это "добро" пристроено у нас как и где попало: на крыльце, под террасой, в котельной... И это не добавляет ни комфорта, ни визуальной красоты 🤦‍♀️

❌ Расположение гостинной обособленно от кухни и столовой.
Дверей между этими помещениями у нас нет, но наша гостинная отделена от кухни и столовой лестницей.
Это не самый критичный момент в доме, в отличии от предыдущих, но в следующий раз я бы выбрала вариант, где эти помещения более объединенные.

Краткость, явно, сестра не моего таланта и пост опять получается объемный 🙈 Поэтому, пусть это будет первая часть - неудачные решения, которые нам достались от застройщика.
А в следующей части расскажу вам о наших "косяках" и непродуманных решениях, которые мы допустили при ремонте и точно не стали бы повторять в будущем 😀