Где и как открыть банковский счет гражданам РФ для покупки зарубежной недвижимости?

Мы уже делились с вами полезной информацией об открытии банковских счетов в разных юрисдикциях. Все публикации на эту тему можно легко найти по тегу #банки_счета.

С нашими партнерами из MIPIF мы провели вебинар, посвященный актуальной теме – налоговым и правовым аспектам приобретения недвижимости за границей.

Ведущий юрист компании NSV Consulting Екатерина Макаркина поделилась пошаговым руководством по открытию счетов в зарубежных банках.

В руководстве вы найдете:
✔️ этапы открытия счета в иностранном банке для физического лица, процедура прохождения банковского комплаенса;
✔️ обзор дружественных юрисдикций и банков, которые готовы оказывать услуги гражданам РФ и работать с Россией. Реальные кейсы из практики;
✔️ типичные ошибки при открытии счета и как их избежать;
✔️ ценные рекомендации, чтобы предостеречь вас от возможных трудностей и помочь вам успешно открыть банковский счет за границей.

❗️ Напоминаем
Не все иностранные банки готовы сотрудничать с российскими банками и проводить платежи в / из РФ. Поэтому особенно важно выбрать юрисдикцию, которая остаётся дружественной и открытой для таких операций.

Мы делимся с вами карточками с важной и структурированной информацией, чтобы помочь вам разобраться во всех тонкостях и сделать процесс открытия банковского счета за границей еще проще и безопаснее.

Полную версию материалов вы можете посмотреть здесь:
1️⃣ Презентация Екатерины Макаркиной.
2️⃣ Запись онлайн-трансляции на YouTube и на нашем канале Rutube

Остались вопросы по открытию личных счетов в иностранных банках?
Задайте их нашим специалистам любым удобным для вас способом:
❤️ Чат в Телеграм
🔔info@nsvcons.com

#MIPIF #банки_счета #инвестиции #недвижимость

🔴 В ближайшее время в Госдуме могут рассмотреть законопроект, запрещающий двойное гражданство для россиян. Какие последствия это может иметь для тех, кто владеет недвижимостью за границей?

Представители Федерального парламентского блока (ФПБК) предложили поправки в закон «О гражданстве РФ», согласно которым граждане России могут лишиться российского паспорта при наличии иностранного гражданства. Пока нет точных данных о том, какие именно страны будут затронуты и как будет реализован этот процесс, а текст законопроекта вызывает много вопросов.

Юрист налоговой практики Герман Ковешников прокомментировал ситуацию:

«Предлагаемые изменения выглядят несколько сыровато. Законопроект касается не только лишения гражданства, но и нового налога. Для граждан РФ с иностранным паспортом (кроме Белоруссии, Абхазии и Южной Осетии) может быть введена дополнительная налоговая ставка, если они не откажутся от иностранного гражданства. Пока текста статьи нет, делать выводы преждевременно. Но концепция выглядит странной и непроработанной».

Включайте уведомления 🔔 на нашем канале, чтобы не пропустить важные новости.

Мы всегда на связи:
❤️ чат в Телеграм
🔔 +7(495)120-06-55

#ВНЖ #Гражданство #Санкции

На практике многие очень часто забывают, что если вы планируете продать движимое или недвижимое имущество в России в 2024 году, но больше не будете являться налоговым резидентом РФ, уже начиная с года, в котором происходит продажа, ваша налоговая нагрузка может вырасти.

➡️ Когда нерезидент продает имущество в РФ, со всей суммы сделки может взиматься налог по ставке 30% без учета расходов на его приобретение. То есть, если вы продали квартиру, которой владели недостаточно долго для безналоговой продажи (3 или 5 лет), за 10 млн руб., сумма налога составит 3 млн руб.

Те, у кого накопился льготный срок владения или есть супруг(а) или близкие родственники, которые остаются налоговыми резидентами РФ, делают иначе:

1️⃣ Льгота давности владения.
Лица, не являющиеся налоговыми резидентами РФ, вправе без налоговых последствий продать имущество в РФ, которым владели достаточный срок для использования льготы (3 или 5 лет).

2️⃣ Дарение имущества близкому родственнику-налоговому резиденту РФ.
Любые подарки от членов семьи или близких родственников не облагаются НДФЛ, то есть не возникает налоговых обязательств по НДФЛ ни у дарителя, ни у одаряемого. Однако следует быть внимательным с налогообложением в стране нового налогового резидентства дарителя

➡️ Членами семьи и близкими родственниками признаются: супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

3️⃣ Продажа имущества.
После получения имущества в собственность у близкого родственника есть два варианта:
➡️ продать это имущество до истечение 3-летнего периода. В этом случае он может учесть в налоговом расчете по НДФЛ понесенные вами ранее расходы на покупку имущества. Таким образом, вместо налога на полную сумму сделки, НДФЛ будет рассчитываться по ставке 13% (или 15% в зависимости от суммы полученного дохода) с учетом указанных расходов.

❗️ Обращаем внимание, что понесенные вами ранее расходы обязательно должны быть документально подтверждены.

➡️ Продать это имущество после истечения 3-летнего периода. Минимальный предельный срок владения объектом, в том числе недвижимым имуществом в РФ, составляет 3 года в случае дарения от близкого родственника.

❓ Что может пойти не так?
За последний год участились случаи вызовов в налоговые органы на дачу пояснений относительно происхождения денежных средств при покупке, например, дорогостоящей недвижимости.

Указанное повышает риск переквалифицирования рассматриваемой безналоговой сделки между близкими родственниками в сделку, влекущую налоговые последствия.

Дело в том, что нужно учитывать наличие «общей антиуклонительной нормы» в виде ст. 54.1 НК РФ, которая может применяться в том числе к физическим лицам. Сделка дарения между близкими родственниками может быть признана притворной, подменяющей собой истинную сделку между изначальным владельцем и покупателем, направленной исключительно на уклонение от уплаты налогов (13/15% или отсутствие налогообложения вместо 30% НДФЛ).

Другими словами, любые хозяйственные операции/сделки, проведенные по мнению налогового органа с целью формального документооборота и (или) несоответствия договорных отношений их действительному экономическому содержанию, могут подпадать под ст.54.1 НК РФ.

Если планируете такую операцию, мы рекомендуем заранее обсудить все нюансы с нашими налоговыми консультантами, чтобы избежать фатальных ошибок:
👨‍👩‍👦 Чат в Телеграм
📞 +7(495)120-06-55

Материал подготовили: руководитель налоговой практики Анастасия Васильева и юрист налоговой практики Герман Ковешников.

⏱ ~3,5 минуты на чтение

#налоги #ФНС #недвижимость

Делимся с вами актуальным дайджестом новостей, который отражает ключевые события в сфере международных финансов, налогового регулирования и правовых изменений.

1️⃣ ОТП-Банк возвращает валютные платежи российских клиентов
После наплыва корпоративных клиентов, вызванного приостановкой обработки валютных платежей в Райффайзенбанке, ОТП-Банк начал возвращать платежи в евро, поскольку не справляется с их объемом. Это стало проблемой для клиентов, пытающихся проводить транзакции в иностранной валюте через банк.

2️⃣ ЦБ России изучит переводы граждан за рубеж с помощью криптовалют
Банк России в период с октября по декабрь 2024 года проведет обследование трансграничных переводов, связанных с приобретением криптоактивов. Цель исследования — оценить объемы денежных переводов, осуществленных через криптовалюту российскими гражданами в первом–третьем кварталах 2024 года.

3️⃣ Госдума опровергла информацию о запрете на двойное гражданство
Глава Комитета Госдумы РФ по делам СНГ Константин Затулин опроверг сообщения о подготовке закона, запрещающего двойное гражданство. По его словам, подобное решение потребовало бы внесения изменений в Конституцию России.

4️⃣ ОАЭ продлили срок подачи налоговой декларации по корпоративному налогу
Федеральное налоговое управление ОАЭ объявило о продлении сроков подачи налоговой декларации по корпоративному налогу на прибыль до 31 декабря 2024 года для определённых категорий налогоплательщиков. Это касается компаний, зарегистрированных после 1 июня 2023 года, с налоговым периодом, закончившимся до 29 февраля 2024 года.

5️⃣ Страны БРИКС поддержали создание единого налогового органа
Главы налоговых администраций стран БРИКС обсудили возможность создания общего налогового органа, который мог бы координировать фискальные вопросы между странами. Этот проект будет рассматриваться более детально в 2025 году на встречах БРИКС под председательством Бразилии.

⏱ ~10 минут на чтение
Материалы подготовил: ассистент юриста Михаил Тугин

Мы всегда на связи:
❤️ Чат в Телеграм

#банки_счета #ФНС #санкции #новости #налоги #дайджест_NSV #БРИКС #криптовалюта #крипта

❗️ Что делать, если возникают сложности с зарубежным счетом?

В современных условиях, когда многие иностранные банки прекращают сотрудничество с Россией, расширение бизнеса и выход на новые рынки становится нетривиальной задачей с высоким приоритетом.

Мы понимаем, с какими вызовами сталкиваются предприниматели при работе с зарубежными банками.

➡️ Поэтому подготовили для вас первый дайджест по зарубежным счетам, где собрали свежие данные о возможностях открытия счетов в таких странах, как Киргизия, ОАЭ, Сербия, Армения, Казахстан и Китай.

❗️ Мы также предлагаем новые юрисдикции, в том числе Бразилию, Оман и Бахрейн, где банки продолжают сотрудничать с российскими клиентами и открывать счета для нерезидентных компаний.

Это позволит вам проводить платежи и поддерживать деловые связи с Россией!

🔴Открытие корпоративного счета в дружественной стране — это важный стратегический шаг для развития вашего бизнеса.

💬 Свяжитесь с нами, и мы поможем вам подобрать оптимальное решение, которое будет соответствовать вашим целям и задачам.

Мы всегда на связи:
❤️ Чат в Телеграм
🔔 +7(495)120-06-55

⏱ ~10 минут на чтение

#банки_счета #ОАЭ #Бахрейн #Китай #Оман #Бразилия

После введения санкций против российских банков многие россияне стали искать возможности открытия счетов за рубежом для ведения бизнеса, финансовых операций или личных нужд.

Информационный портал РИАМО опубликовал статью ведущего юриста NSV Consulting Екатерины Макаркиной о зарубежных банках, где россияне могут открыть личные счета. Екатерина подробно рассказала о юрисдикциях, банки которых предоставляют россиянам комфортные условия как для проведения расчетов, так и для хранения денежных средств, а также нюансах работы с банками этих стран.

Страны, где россиянам можно открыть счета:

1️⃣ Армения: одна из наиболее доступных стран для открытия банковских счетов. Условия сравнительно простые, а процесс открытия счета занимает всего несколько дней.

2️⃣ Грузия: здесь россияне могут открыть счета как для личных нужд, так и для бизнеса. Банки предлагают услуги по управлению валютными счетами, переводам и хранению средств.

3️⃣ Казахстан и Киргизия: благодаря тесным экономическим связям с Россией и дружественным отношениям, банки этих стран предлагают более лояльные условия для россиян.

4️⃣ Сербия: в этой европейской стране возможно открыть личные счета для получения и отправки платежей. Однако для этого может потребоваться регистрация по месту жительства.

5️⃣ Черногория: открытие счетов доступно для физических лиц, а также для ведения бизнеса.

6️⃣ ОАЭ: банки ОАЭ предлагают множество возможностей для международных расчетов и хранения средств. Однако для открытия счета требуется наличие резидентской визы. В случае её отсутствия потребуется значительный неснижаемый остаток на счете (например, от 1 млн долларов).

Екатерина отметила, что иностранные счета удобны для управления личными финансами, а также для инвестиций, покупки недвижимости, переезда, трудоустройства в иностранные компании и получения ВНЖ или гражданства.

Подписывайтесь на наш канал и включайте уведомления, чтобы не пропустить важные новости.

⏱ ~2 минуты на чтение

Мы всегда на связи:
❤️ Чат в Телеграм
🔔 +7(495)120-06-55

#банки_счета #Черногория #Сербия #ОАЭ #АрабскиеЭмираты #Грузия #Армения #Казахстан

🔴А вы уже получили налоговое уведомление?
ФНС РФ запустила процесс рассылки налоговых уведомлений, которые охватывают транспортный и земельный налог, налог на имущество и НДФЛ (в отношении доходов, по которым он не был удержан).

Эти уведомления в большинстве случаев приходят в электронном виде — в ваш личный кабинет на сайте ФНС РФ, через Госуслуги или банковские сервисы, если вы подключили такую функцию.

Что нового можно увидеть в налоговом уведомлении?

➡️ НДФЛ на доходы от банковских вкладов.
Одно из ключевых новшеств — отмена моратория на НДФЛ на доходы по банковским вкладам. В 2024 году вкладчики обязаны заплатить налог на проценты по вкладам за 2023 год, если они превысили определенный порог.

Сумма налога будет рассчитана налоговым органом автоматически и будет указана в вашем уведомлении.

Напомним, что проценты по вкладам в иностранных банках облагаются совсем по другой схеме (необходимо самостоятельно подавать декларации по форме 3-НДФЛ).

➡️ Транспортный налог на дорогие транспортные средства по пересмотренному перечню.
Ежегодно МинПромТорг проводит ревизию «дорогих» марок машин (от 10 млн руб.) с учетом их актуальной стоимости. Машины, вошедшие в перечень, облагаются у физических лиц налогом в трехкратном размере.

➡️ Освобождены от налогов некоторые категории граждан.
Это касается жителей определенных регионов, находящихся в особых условиях (приграничные территории Курской и Белгородской областей), и территорий, затронутых стихийными бедствиями (Оренбургская область).

Если вы относитесь к этим категориям, внимательно изучите свои права на льготы и возможное освобождение от налогов.

❓ Что это значит для вас?
Чтобы не нарушать установленные сроки уплаты налогов и избежать негативных последствий (штраф и/или пени), рекомендуем своевременно проверять факт поступления налоговых уведомлений.

Проследите за уведомлениями и оплатите налоги до установленного срока — 2 декабря 2024 года.

💬 Если у вас возникнут вопросы или потребуется консультация, наши эксперты всегда готовы помочь вам разобраться в деталях и оказать содействие в максимально эффективном управлении вашими налоговыми обязательствами.

Свяжитесь с нами:
❤️ Чат в Телеграм
🔔 +7(495)120-06-55

Материал подготовили: руководитель налоговой практики Анастасия Васильева и юрист налоговой практики Герман Ковешников.

⏱ ~2 минуты на чтение

#налог #3НДФЛ #НДФЛ

Мы собрали для вас полезные материалы, которые вы могли пропустить:

1️⃣ Как продлить визу в ОАЭ
Для тех, кто планирует длительное пребывание в ОАЭ, актуален вопрос продления визы. В этом материале представлены рекомендации и пошаговые инструкции по продлению визы с учетом всех нюансов, которые могут возникнуть в процессе. Узнайте, какие документы необходимы и на что стоит обратить внимание, чтобы избежать задержек в оформлении.

2️⃣ Видеоподкаст с Сергеем Назаркиным
В этом подкасте Сергей Назаркин делится ценными знаниями о недвижимости и инвестициях в Дубае, включая важные аспекты выбора агента и застройщика, открытия счета для сделки и преимущества приобретения недвижимости в Дубае.

3️⃣ Специальные административные районы в РФ: Новый дом для бизнеса или просто офшоры?
Россия предлагает бизнесу возможность воспользоваться особыми административными районами, предоставляя льготные условия для компаний, заинтересованных в инвестициях и налоговой оптимизации. Советник NSV Consulting Светлана Тихонова подробно разъяснила, в чем заключаются основные преимущества таких зон и какие обязательства могут возникнуть у компаний, зарегистрированных в одном из САР.

4️⃣ Что такое наследственные фонды и кому они могут быть интересны?
Наследственные фонды набирают популярность как инструмент управления активами и защиты капитала для будущих поколений. В этом материале раскрывается, как они работают, какие преимущества предоставляют владельцам активов и кому стоит рассмотреть создание наследственного фонда.

5️⃣ Какие зарубежные банки подходят для решения личных задач?
Эксперт NSV Consulting Екатерина Макаркина делится рекомендациями о том, банки каких юрисдикций лучше всего подходят для открытия личных счетов. Если вы задумываетесь об открытии счета за границей для сбережений или диверсификации активов, ознакомьтесь с советами по выбору подходящего учреждения.

6️⃣ Что делать, если возникают сложности с зарубежным счетом?
Открытие и ведение зарубежного счета может стать сложной задачей при возникновении юридических или технических вопросов. В этом материале даны полезные советы о том, как решить возможные проблемы, а также рассмотрены шаги, которые помогут предотвратить их появление.

7️⃣ Главная ошибка нерезидента при продаже имущества в РФ
Многие нерезиденты сталкиваются с ошибками при продаже имущества в России, что может привести к налоговым последствиям и финансовым потерям. В этой публикации эксперты по налоговому праву Герман Ковешников и Анастасия Васильева разбирают одну из самых распространенных ошибок нерезидентов при продаже имущества в РФ и дают советы, как её избежать.

❤️ Мы надеемся, что эти материалы будут полезны вам и помогут глубже разобраться в актуальных финансовых и юридических вопросах.

Свяжитесь с нами:
❤️ Чат в Телеграм
🔔 +7(495)120-06-55

#дайджест #новости_NSV #банки_счета #ОАЭ #подкаст