☄️ «Кэшбек от застройщика» в проекте «1-й Ленинградский»

В 6 корпусе жилого комплекса стартовали продажи квартир по специальным условиям акции «кэшбек от застройщика».

Акция действует в рамках программ кредитования:

• «Строящееся жилье»;
• «Семейная ипотека»;
• «Гос. Поддержка»;
• «ИТ ипотека».

✅ Это отличная возможность выгодно инвестировать в недвижимость без вложений или использовать накопления на обустройство квартиры.

*Ипотеку по программе можно получить в 4 банках.

ЖК «1-й Ленинградский» - проект на севере Москвы в направлении Ленинградского шоссе.

📍15 минут пешком от МЦД, прямой выезд на МКАД.

❗️Актуально до 20.12.2023 г.

Вопросы?=> @kkoleso

Рассрочка 0% в ЖК MOD

Доступна рассрочка 0% при первоначальном взносе от 40%.
Остаток суммы вносится ежемесячно или ежеквартально до 30 октября 2024 года.

Предложение распространяется на все лоты корпусов Mann, Dreiser, Stein.

ЖК бизнес-класса Mod строится на территории столичного СВАО в районе Марьина Роща.

⚠️Условия действительны при заключении договора до 31 декабря 2023.

Вопросы?=> @kkoleso

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.12.2023 № 2166, вступающим в силу с *23.12.2023*, внесены следующие изменения в условия реализации действующих программ льготного ипотечного кредитования:

По всем Госпрограммам:
🔹Уменьшение на 0,5 п. п. предельного размера ставки клиента в случае нарушения условий кредитования (ГЖ/СЖ: Ключевая ставка +1,5%; ИЖС: КС+3,5%) по всем льготным госпрограммам;
🔹Установление требования о разовости получения кредита в разрезе всех действующих программ льготного ипотечного кредитования, включая программу «Сельская ипотека» (граждане (заемщики, созаемщики, поручители) могут оформить только один раз льготный кредит независимо от программы), начиная с даты вступления в силу соответствующих изменений.
🔹При этом для программы «Семейная ипотека» предусмотрено исключение, позволяющее гражданам при рождении ребенка и приобретении жилого помещения большей площади, оформить кредит в рамках программы «Семейная ипотека» при погашении ранее оформленного льготного кредита (по любой программе и при одновременном соблюдении условий). Данное требование не распространяется на кредитные договоры в рамках программы «Семейная ипотека», заключенные до дня вступления в силу Постановления (то есть заключенные до 23.12.2023).

⬇️⬇️⬇️

⬆️⬆️⬆️

По «Господдержке 2020», включая ИЖС с подрядчиком и своими силами:
🔹Увеличение первоначального взноса до 30,10% от стоимости объекта приобретения по кредитам, заключаемым в рамках программы «Господдержка 2020»;
🔹Установление максимального размера кредита по программе «Господдержка 2020» в размере не более 6 млн рублей (на всей территории Российской Федерации).

По «Дальневосточной и Арктической ипотеке»:
🔹Увеличение максимального размера кредита по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» до 9 млн рублей для приобретения жилья на первичном рынке (СЖ, ГЖ от первого собственника) общей площадью от 60 квадратных метров;
🔹Включение работников предприятий оборонно-промышленного комплекса в качестве отдельной категории заемщиков в программу «Дальневосточная и арктическая ипотека» без дополнительных условий о возрасте заемщиков и составе семьи;
 
❗Для сохранения текущих условий по заявке, необходимо подписать кредитный договор до *22.12.2023* (включительно)

📣Кешбэк в ЖК «ЗИЛАРТ»

Кешбэк до 12,4 млн. ₽ с покупки квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ».

• При покупке квартиры по программе лояльности выдаётся Карта участника, к которой привязан Бонусный счёт.
• Кешбэк перечисляется баллами на Бонусный счет после оплаты квартиры.
• Баллы можно конвертировать в денежные средства за вычетом НДФЛ (1 балл = 1 ₽).
• Баллами можно оплатить часть стоимости объектов: до 10% от цены квартиры, до 50% от цены кладовой и м/м. Можно частично оплатить стоимость нескольких объектов.

❗️Баллы аннулируются через четыре месяца с даты заключения договора.

*Акция действует при 100% оплате и ипотеке, не действует при оплате в рассрочку или в трейд-ин.

Вопросы?=> @kkoleso

❗ГК ФСК продлевает акцию
«Кешбэк от застройщика»
(без первоначального взноса)

⏳ до 15.01.2024 г.

Распространяется на объекты:

ЖК Sydney City (корп.5.1, корп.5.2)
ЖК Sky Garden (корп.1)
The Lake (корп.1)
ЖК «Южная Битца» (корп. 7,8)
«1-й Южный» (корп.1.2, корп. 2)
«1-й Донской» (корп.1, корп. 2)
«1-й Шереметьевский (корп.1 и 2)
ЖК «1-й Лермонтовский» (корп.5.1)
ЖК «1-й Ленинградский» (корп.6)

На сегодняшний день данная акция работает в рамках семейной, стандартной и IT-ипотеки.

☝🏼Не распространяется на господдержку.

Делюсь презентацией нового проекта на Тишинке 👍🏻

🚀 Старт продаж нового проекта - «Квартал Герцена» от Группы «Самолёт»

Масштабный комплекс «Квартал Герцена» возводится в районе Бирюлево Восточное на юге Москвы.

🌱Жилой комплекс расположен в непосредственной близости от Герценского парка и музея-заповедника «Царицыно».

🚘Транспортная доступность:

· Собственный выезд на МКАД;
· 5 мин. на авто до Каширского ш. и до трассы М4 «Дон»;
· 20 мин. на автобусе до  м. «Домодедовская».

*В 2025 году в 20 минутах ходьбы от территории комплекса запланировано открытие станции метро «Лебедянская».

🏠 Особенности проекта:

• Подземный паркинг с м/м для электромобилей;
• Лоты на верхних этажах имеют террасы;
• Приватные дворы с lounge-зонами, детскими и спортивными площадками;
• Собственная социальная инфраструктура.

🪙 На старте низкие цены!

· Студии - от 8 784 895 ₽
· 1ккв - от 12 210 184 ₽
· 2ккв - от 10 998 922 ₽
· 3ккв - от 16 176 255 ₽

🔑 Ключи - 4 кв. 2026 года

Вопросы?=> @kkoleso

Название меняется, качество остаётся неизменно высоким 💛

Спешим поделиться с вами важными новостями – новый квартал комфорт-класса в подмосковных Мытищах сменил название с «Белый Мыс» на «Белый Grad». При этом проектом предусмотрены названия для каждой группы корпусов – так, «Белый Мыс» останется названием для группы из 9, 10, 11 и 12 корпусов.

🏘«Белый Grad» – новый жилой квартал от INGRAD, расположенный вблизи деревни Челобитьево городского округа Мытищи. Микрорайон находится всего в 1 км от МКАД и 500 м от Осташковского шоссе, а ввод первой очереди проекта запланирован на 2026 год.

В продаже доступны квартиры самых разных планировок как с отделкой комфорт-класса, так и без. Минимальная цена квартиры составляет от 6 млн руб. Узнайте больше о проекте и доступных квартирах у @kkoleso

⚡️«Аренда-Бонус» от ГК «А101»

ГК «А101» рассчитывает количество баллов которое необходимо для съема жилья до переезда в свою квартиру, рассчитанная сумма добавляется в договор ДДУ.

После регистрации ДДУ клиенту начисляются баллы, которыми он сможет расплачиваться за аренду квартиры.

⬇️Распространяется на:

- стандартные ипотечные программы;
- ипотеку с господдержкой;
- субсидированную ипотеку.

❗️Основные условия акции:

• Оплата 100% стоимости аренды пока не закончатся баллы;
• Выбор съемного жилья в
Яндекс Аренде;
• Баллы необходимо активировать в течение 6 месяцев после начисления;
• Добавляется время для ремонта и переезда.

Сроки:

• Срок аренды не менее 11 мес.
• Покупка квартиры - не менее 12 мес. до сдачи ключей.

⬇️Акция действует в проектах:

▪️ ЖК «Прокшино»;
▪️ ЖК «Скандинавия»;
▪️ ЖК «Бунинские кварталы»;
▪️ ЖК «Дзен-кварталы»;
▪️ ЖК «Деснаречье».

Вопросы?=> @kkoleso

🎩 Декабрьские скидки в проекте «1-й Шереметьевский»

До конца декабря на квартире в жилом комплексе действует скидка до 12% при 100% оплате или при покупке по классической ипотечной программе.

* Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Не суммируется с другими предложениями

🏢 Жилой комплекс класса комфорт-плюс «1-й Шереметьевский» расположен в Подрезково города Химки.

📍Ближайшая станция МЦД-3 «Подрезково» - в 5 минутах пешком.

🌳 Недалеко от жилого комплекса находится Химкинский лес.

Акция действует до 31.12.2023 г.

Вопросы?=> @kkoleso

☄️ Скидки в Миниполисе Рафинад от «Сити-XXI век»

В миниполисе Рафинад действуют скидки на квартиры до 25%.

*Предложение распространяется на выделенный пул квартир. 

🌆 «Миниполис Рафинад» расположен в городском округе Химки. Расстояние до столицы составляет около 10 км. 

📍До метро «Речной Вокзал» - 23 минуты на авто.

🌳Территория комплекса с трёх сторон окружена лесным массивом, рядом находится набережная реки Клязьмы.

⚠️ Акция действует до 31.01.24 г.

Вопросы?=> @kkoleso

Изменения условий кредитования в АО Банк "ДОМ.РФ" с 15.01.2024 г.
 
Вводится единый первоначальный взнос по Льготным программам независимо от подтверждения дохода (СФР/Легкая ипотека)
• Льготная ипотека — от 30.01 %
• Семейная ипотека — от 20,01 %
• Ипотека для IT Специалистов — от 20.01 %
 
Изменен порядок рассмотрения заявок по всем ипотечным программам:
• Рассмотрение заявки возможно только при наличии согласия на запрос Банком данных из Цифрового профиля на Госуслугах (выписка СФР).
• Опция "Легкая ипотека" (два документа) применяется только в случае, если нет подтвержденного дохода выпиской СФР

• При применении опции "Легкая ипотека" для оценки платежеспособности используется индекс среднедушевых денежных доходов населения по субъектам* места проживания, а не доход, указанный в анкете.
 
* https://rosstat.gov.ru/folder/13397 - Среднедушевые денежные доходы населения по субъектам Российской Федерации (новая методология)
 
ВАЖНО! В рамках одобренных ипотечных заявок условия кредитования сохраняются до окончания срока действия решения. Для применения новых условий необходим пересмотр заявки.

Альфа-банк. Новости ипотеки.

С 15.01.2024г., сделки по Уступке права с правообладателями ИП или физическими лицами по всем государственным программам (в том числе по субсидии и комбо ипотеке) не проводятся.
 
Допускается проводить сделки по Уступке права в случаях:
- с выдачей по стандартной программе «Строящееся жилье»
- с выдачей по стандартной программе «Строящееся жилье» + субсидирование
- если правообладателем является Юридическое лицо государственные программы выдаем только по субсидии и комбо ипотеке.
 
С 15.01.2024г., рефинансирование по Семейной Ипотеке проводим в стандартном режиме. Ограничений нет.
 
Если тип объекта недвижимости «готовый дом с З/У», то с 15.01.2024г., выдачи кредитов по государственным программа приостановлены.
 
Таким образом, готовый дом с земельным участком возможно приобрести только по стандартной программе «Готовое жилье».

Два свежих эксклюзива в компании Новое Качество

🔹ЖК Алхимово, ул. Уточкина, дом 8к1
3-х комнатная квартира, площадь 78,5 кв.м., этаж 4/16
С ремонтом от застройщика (ГК Самолет)
Начальная стоимость - 18 200 000 рублей
Текущая стоимость - 17 500 000 рублей
Снижение на 700 000 рублей ‼️
Доступна скидка -0,3% по ипотеке в Сбере через сервис ДомКлик - https://domclick.ru/card/sale__flat__2018029563

🔹 Москва, СВАО, ул. Молокова, 1
Земельный участок с двумя жилыми домами
Состав домовладения и характеристики объектов:

1) Земельный участок 758,5 кв.м.
- Категория земель земли поселений;
- Статус земли ИЖС;
- Подъезд и проход на участок с двух сторон;
- Участок ровный, правильной формы;
- На участке высажены деревья и кустарники, газон, зона барбекю с навесом и печью-камином.

2) Дом 520 кв.м.
- ж/б конструктив фундамента и перекрытий, перегородки и стены из керамзитобетонных блоков, наружные стены облицованы фактурным кирпичом под дикий камень;
- Всего 4 этажа - 0- цоколь, этажи 1 и 2, мансарда;
- 4 спальни, 5 санузлов, кухня, бар, бассейн, сауна, камин на дровах, джакузи;
- Система центрального кондиционирования и водоподготовки;
- Проекционный кинотеатр в мансардном помещении свободной планировки.

3) Дом 135,6 кв.м.
- ж/б конструктив фундамента, перекрытий, наружных стен, облицовка кирпичем;
- Гараж на 2 автомобиля;
- 3 этажа - 1,2 и мансарда;
- 2 спальни, 2 санузла, кухня;
- Система центрального кондиционирования и водоподготовки.

Более детальную информацию можете найти по ссылке - https://www.cian.ru/sale/suburban/296711100/

Текущая стоимость - 129 900 000 рублей


По всем вопросам обращайтесь по телефону +7-903-297-2177

Абсолют банк. Новости ипотеки.

Банк информирует об изменениях по госпрограммам с 22.01.2024г.

Доступны следующие варианты кредитования:

1) Выдача кредита с опцией «Абсолютная ставка» (без субсидии от застройщика).

✔ IT ипотека: первоначальный взнос от 20,01%, ставка от 3,74%
✔ Семейная ипотека: первоначальный взнос от 20,01%, ставка от 4,74%
✔ Господдержка: первоначальный взнос от 30,01%, ставка от 6,74%

Абсолютная ставка - разовая оплата клиентом 3% или 6% от суммы кредита для получения дополнительной скидки к ставке
Максимальный срок кредита: до 20 лет


2) Первоначальный взнос от 50 % - без покупки опции «Абсолютная ставка» (без субсидии от застройщика).

✔ IT ипотека: ставка от 4,74%
✔ Семейная ипотека: ставка от 5,74%
✔ Господдержка: ставка от 7,74%
✔ Максимальный срок кредита: до 30 лет

С 22.01.2024г. Отменены сделки по ДУПТ (договор уступки прав требования) при сделках с обременением по Семейной и IT- ипотеке,
если продавец является/являлся заемщиком/созаёмщиком/поручителем по сделке по госпрограммам начиная с 23.12.2023г.
(иные схемы сделок по ДУПТ сохраняются).

#ипотека

🔣 Беспроцентная рассрочка в проектах «ГК Эталон»

Программы рассрочки распространяются на проекты Shagal и Nagatino i-Land.

▪️Рассрочка № 1

• Первый взнос - от 5%,
• Ежемес. платеж - 10 000 ₽
(до 1.12.2024 г.).

▪️Рассрочка № 2

• Первый взнос - от 5%,
• Ежемес. платеж - 50 000 ₽
(до 1.05.2026 г.).

❗️Предложение действует без удорожания и сочетается со скидками в проектах.

🔻Далее возможно:

• Внести остаток суммы собственными средствами,
• Перейти на ипотеку (возможно субсидирование),
• Продать квартиру по переуступке.

Вопросы?=> @kkoleso

☄️ Скидка до 15% в проектах «Страна Девелопмент»

Девелопер дарит скидки до 15% на квартиры в проектах бизнес-класса WOW и «Страна.Озерная».

Дисконтом можно воспользоваться при 100% оплате, покупке в рассрочку или в ипотеку по стандартной программе.

❗️В акции участвуют все форматы планировок, в том числе и редкие квартиры с патио, террасой, мастер-спальней, панорамными окнами и высокими потолками.

⏳ Предложение актуально до 29.02.2024 года.

Вопросы?=> @kkoleso

🔥 Ипотека от 1 ₽/месяц в проектах Группы «Самолет»

На определенный пул лотов в ряде проектов Группы «Самолет» распространяется траншевая ипотека.

🤩Первый транш - 100 руб.

🤩Ежемесячный платеж на период строительства - 1 рубль.

Список проектов, участвующих в программе:

• Квартал Ивакино (от 50м²),
• Молжаниново (от 50м²),
• Томилино Парк (от 50м²),
• Пригород Лесное (от 45м²),
• Горки Парк, к. 3.1 и 3.2 (от 38м²),
• Богдановский лес (38-44м²),
• Квартал Домашний,
• Рублевский Квартал (от 45м²),
• Заречье Парк,
• Остафьево (от 45м²),
• Квартал Марьино (от 45м²),
• Новое Внуково (от 45м²),
• Квартал Западный (от 45м²).

🏠 Распространяется на семейную ипотеку и ГП. Условия можно узнать здесь=> @kkoleso