Forwarded from Москвастрой
#эксклюзив ⚡️В Москве утвердили региональный стандарт организации работы строителей в условиях эпидемии коронавирусной инфекции COVID-19.
Согласно нему, застройщики должны соблюсти ряд профилактических мер
1️⃣ заключение договоров на проведение дезинфекций транспортных средств на регулярной основе специализированными организациями
2️⃣ организовать проживание инженерно-технического персонала и рабочих в вахтовых городках на территории строительных объектов либо в специально-отведённых для этих целей общежитий
3️⃣ всему инженерно-техническому персоналу и рабочим пройти тестирование на выявление новой короновирусной инфекции и преступить к работе , только при наличии справок, подтверждающий отсутствия инфекции
4️⃣ после выполнения всех вышеперечисленных мероприятий, уведомить Управление Федеральной Службы по надзору в сфере защиты и прав потребителей и благополучия человека по городу Москве.( копию направить в Министерство строительства города Москвы.
Согласно нему, застройщики должны соблюсти ряд профилактических мер
1️⃣ заключение договоров на проведение дезинфекций транспортных средств на регулярной основе специализированными организациями
2️⃣ организовать проживание инженерно-технического персонала и рабочих в вахтовых городках на территории строительных объектов либо в специально-отведённых для этих целей общежитий
3️⃣ всему инженерно-техническому персоналу и рабочим пройти тестирование на выявление новой короновирусной инфекции и преступить к работе , только при наличии справок, подтверждающий отсутствия инфекции
4️⃣ после выполнения всех вышеперечисленных мероприятий, уведомить Управление Федеральной Службы по надзору в сфере защиты и прав потребителей и благополучия человека по городу Москве.( копию направить в Министерство строительства города Москвы.
Forwarded from РИА Недвижимость
Вышел полный текст нашего интервью с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым. Как обычно в таких случаях, делимся с вами самым интересным в этой беседе:
▪️Власти Москвы прорабатывают возможность объединения разрозненных беговых маршрутов в столице в длинную цепочку, чтобы любителям длинных дистанций не приходилось бы бегать короткими кругами.
▪️Высокоплотный район вроде "Москва-Сити" может появиться на левом берегу Химкинского водохранилища на месте порта, специализирующегося сейчас на приеме нерудных материалов.
▪️Влияние пандемии коронавируса #COVID19 на актуальные тенденции городского развития, по мнению Кузнецова, сильно преувеличено: "Я очень на эту тему много слышу разговоров, и, на мой взгляд, основной реальный тренд – обсуждение самой темы, как все изменилось после пандемии... В действительности в скором времени жизнь городов вернется в обычное русло, а коммуникация людей даже интенсифицируется. Мы видим, как люди неистово кидаются друг на друга, как только им предоставляют после локдауна площадку для общения, и никакой интернет не смог заменить привычку и необходимость видеться".
▪️ Наиболее перспективной для архитекторов в будущем станет работа с ноу-хау из техники, например, с модульными конструкциями и префаб-технологиями, уверен главный архитектор Москвы. Он сам в своем арт-проекте "Русское идеальное" для фестиваля "Архстояние" в Николо-Ленивце использует как раз модульные конструкции.
▪️Генплан генплан в советском представлении давно не актуален, убежден Кузнецов: "Даже в Советском Союзе генплан был, скорее, документом агитационно-декларационного характера. То, что показывалось на тех или иных плакатах, по большей части не строилось, а просто было стимулом. Возьмем, например, знаменитейший генплан 1935 года. Все важные проекты, на которых он базировался – метрополитен, обводнение реки Яузы, строительство набережных – были или уже реализованы к моменту его публикации, или реализовывались во время выхода". Альтернативой генплану, по мнению главного архитектора Москвы должен стать мастер-план - "идеология, но без попытки наложить все очень предметно на карту".
▪️Хрущев, несмотря на историю с "архитектурными излишествами", для Кузнецова фигура больше положительная, чем отрицательная: "Впервые за много лет государство в его лице решило не только взять у своего населения, но и дать ему что-то, переселив людей из землянок и бараков в малогабаритные, но зато свои квартиры".
▪️Главного архитектора Москвы сильно беспокоит проблема авторских прав в архитектуре: "Сегодня, увы, считается нормальным заказать концепцию проекта у сильного архитектора, а потом сэкономить на ее реализации, заказав дальнейшие рабочую документацию у более слабых, а значит, более дешевых бюро - с кучей огрехов, ошибок и потерей в качестве". По его мнению, этот вопрос мог бы отрегулировать законопроект об архитектурной деятельности, где было бы закреплено право для для разработчиков архитектурных концепций и на создание рабочей документации. #эксклюзив @ria_realty
▪️Власти Москвы прорабатывают возможность объединения разрозненных беговых маршрутов в столице в длинную цепочку, чтобы любителям длинных дистанций не приходилось бы бегать короткими кругами.
▪️Высокоплотный район вроде "Москва-Сити" может появиться на левом берегу Химкинского водохранилища на месте порта, специализирующегося сейчас на приеме нерудных материалов.
▪️Влияние пандемии коронавируса #COVID19 на актуальные тенденции городского развития, по мнению Кузнецова, сильно преувеличено: "Я очень на эту тему много слышу разговоров, и, на мой взгляд, основной реальный тренд – обсуждение самой темы, как все изменилось после пандемии... В действительности в скором времени жизнь городов вернется в обычное русло, а коммуникация людей даже интенсифицируется. Мы видим, как люди неистово кидаются друг на друга, как только им предоставляют после локдауна площадку для общения, и никакой интернет не смог заменить привычку и необходимость видеться".
▪️ Наиболее перспективной для архитекторов в будущем станет работа с ноу-хау из техники, например, с модульными конструкциями и префаб-технологиями, уверен главный архитектор Москвы. Он сам в своем арт-проекте "Русское идеальное" для фестиваля "Архстояние" в Николо-Ленивце использует как раз модульные конструкции.
▪️Генплан генплан в советском представлении давно не актуален, убежден Кузнецов: "Даже в Советском Союзе генплан был, скорее, документом агитационно-декларационного характера. То, что показывалось на тех или иных плакатах, по большей части не строилось, а просто было стимулом. Возьмем, например, знаменитейший генплан 1935 года. Все важные проекты, на которых он базировался – метрополитен, обводнение реки Яузы, строительство набережных – были или уже реализованы к моменту его публикации, или реализовывались во время выхода". Альтернативой генплану, по мнению главного архитектора Москвы должен стать мастер-план - "идеология, но без попытки наложить все очень предметно на карту".
▪️Хрущев, несмотря на историю с "архитектурными излишествами", для Кузнецова фигура больше положительная, чем отрицательная: "Впервые за много лет государство в его лице решило не только взять у своего населения, но и дать ему что-то, переселив людей из землянок и бараков в малогабаритные, но зато свои квартиры".
▪️Главного архитектора Москвы сильно беспокоит проблема авторских прав в архитектуре: "Сегодня, увы, считается нормальным заказать концепцию проекта у сильного архитектора, а потом сэкономить на ее реализации, заказав дальнейшие рабочую документацию у более слабых, а значит, более дешевых бюро - с кучей огрехов, ошибок и потерей в качестве". По его мнению, этот вопрос мог бы отрегулировать законопроект об архитектурной деятельности, где было бы закреплено право для для разработчиков архитектурных концепций и на создание рабочей документации. #эксклюзив @ria_realty
Недвижимость РИА Новости
Сергей Кузнецов: Жизнь городов скоро вернется в прежнее русло
Можно ли в агломерации реализовать концепцию 15-минутного города? Нужен ли современному мегаполису генплан? Что поменялось в развитии больших городов после... Недвижимость РИА Новости, 10.06.2021
Forwarded from Движимая повестка (Мария Перевощикова)
❗ДДУ на апартаменты внезапно оказались незаконными
#эксклюзив
История с апартаментами в Москве принимает неожиданный поворот. Договоры долевого участия (ДДУ), подписанные с дольщиками, которые ожидали получить апартаменты для проживания, внезапно оказались вне правового поля.
🔺Госинспекция по недвижимости начала рассылку писем дольщикам, в которых сообщается, что проживание в апартаментах запрещено, так как это нарушает вид разрешенного использования земельного участка. При этом уведомляют о возможной ответственности за подобное нарушение.
⁉️😵💫Эти письма вызывают недоумение у граждан на фоне массовых продаж «псевдожилья», осуществляемых профессиональными участниками рынка — застройщиками, сказала «Движимой повестке» председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян.
🔺Заявления о том, что дольщики сами виноваты, так как не прочитали договор и не поняли, что апартаменты не предназначены для проживания, выглядят как попытка переложить ответственность с профессиональных участников на клиентов, говорит она.
По словам Сусаны Киракосян, более того, сами застройщики и их брокеры вводили людей в заблуждение. «Конечно, существует и часть людей, которые осознанно приобретали апартаменты, но большинство стало жертвами недобросовестной практики», - считает она.
🔺Не так давно в Москве было принято решение о штрафах за строительство и переоборудование нежилых зданий под использование физическими лицами (ст. 6.7 закона Москвы от 21 ноября 2007 года № 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях»). Однако штрафы налагаются не на покупателей апартаментов, а на владельцев земельных участков (в данном случае — город Москва) и застройщиков.
Также необходимо устранить нарушение: либо прекратить использование нежилого здания под жилье, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка, что должно быть сделано в течение 270 дней, говорит Сусана Киракосян.
#эксклюзив
История с апартаментами в Москве принимает неожиданный поворот. Договоры долевого участия (ДДУ), подписанные с дольщиками, которые ожидали получить апартаменты для проживания, внезапно оказались вне правового поля.
🔺Госинспекция по недвижимости начала рассылку писем дольщикам, в которых сообщается, что проживание в апартаментах запрещено, так как это нарушает вид разрешенного использования земельного участка. При этом уведомляют о возможной ответственности за подобное нарушение.
⁉️😵💫Эти письма вызывают недоумение у граждан на фоне массовых продаж «псевдожилья», осуществляемых профессиональными участниками рынка — застройщиками, сказала «Движимой повестке» председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян.
🔺Заявления о том, что дольщики сами виноваты, так как не прочитали договор и не поняли, что апартаменты не предназначены для проживания, выглядят как попытка переложить ответственность с профессиональных участников на клиентов, говорит она.
По словам Сусаны Киракосян, более того, сами застройщики и их брокеры вводили людей в заблуждение. «Конечно, существует и часть людей, которые осознанно приобретали апартаменты, но большинство стало жертвами недобросовестной практики», - считает она.
🔺Не так давно в Москве было принято решение о штрафах за строительство и переоборудование нежилых зданий под использование физическими лицами (ст. 6.7 закона Москвы от 21 ноября 2007 года № 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях»). Однако штрафы налагаются не на покупателей апартаментов, а на владельцев земельных участков (в данном случае — город Москва) и застройщиков.
Также необходимо устранить нарушение: либо прекратить использование нежилого здания под жилье, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка, что должно быть сделано в течение 270 дней, говорит Сусана Киракосян.