Уведомление о готовности к передаче Объекта долевого строительства носит информационный характер и не являются приглашением на осмотр 🙅♀️. Ожидайте SMS-уведомления о завершении строительства
Слышали такое? А вот дольщики 2-го этапа 1-й очереди строительства апарт-комплекса "Спутник" узнали это от своего небезызвестного девелопера "Самолет" ✈️. #Лонгрид
КОНТЕКСТ
В конце января 2020-го дольщики указанного проекта начали получать уведомления о завершении строительства и готовности объектов к передаче (имеется в распоряжении редакции, благодаря @medovsputnik ). В них застройщик сообщает об обязанности дольщиков в соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального Закона №214 в течение 7 рабочих дней приступить к приёмке своих объектов недвижимости.
Чтобы осуществить это, дольщики должны связаться по телефону с отделом заселения (ОЗ) и согласовать дату и время прибытия на объект 📆. В том же уведомлении указано предложение о подписании допсоглашения о продлении сроков передачи объекта до 31.03.2020 (согласно ДДУ, объект должен был быть передан до 31.10.2019).
В ЧЕМ ПРОБЛЕМА?
📞 При звонке в ОЗ для записи на осмотр, менеджер сообщает, что присланное уведомление носит информационный характер и не является приглашением на осмотр (😅), и дольщику, на самом-то деле, необходимо ожидать получения SMS-уведомления о завершении строительства. Записывать на приемку на ближайшие 7 рабочих дней в ОЗ отказывают. При прибытии на объект в приемке также отказывают даже после одностороннего уведомления со стороны дольщика о предстоящем визите.
Таким образом, собственник чисто физически не может реализовать прописанную в уведомлении приемку. 🤷♀️
ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?
Отсутствие подписанного дольщиком акта приема-передачи может расцениваться, как "уклонение от приёмки объекта" 🙈. А в случае "уклонения" застройщик может в одностороннем порядке подписать акт приема-передачи апартаментов.
Важно понимать, что подобный акт со дня его составления перекладывает на плечи дольщиков бремя по содержания объекта, а риски случайной гибели и случайного повреждения признаются перешедшими к участнику долевого строительства. ❗️Права на неустойку собственник, при этом, лишается.❗️
Подобные действия застройщика наталкивают на одну очень страшную мысль 💭 - ему дела нет до своих дольщиков. Что это, уверенность в своей вседозволенности и безнаказанности или приближающаяся смерть девелопера?
#СамолетДевелопмент #Спутник #ПриемкаКвартиры
@novostroyman
Слышали такое? А вот дольщики 2-го этапа 1-й очереди строительства апарт-комплекса "Спутник" узнали это от своего небезызвестного девелопера "Самолет" ✈️. #Лонгрид
КОНТЕКСТ
В конце января 2020-го дольщики указанного проекта начали получать уведомления о завершении строительства и готовности объектов к передаче (имеется в распоряжении редакции, благодаря @medovsputnik ). В них застройщик сообщает об обязанности дольщиков в соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального Закона №214 в течение 7 рабочих дней приступить к приёмке своих объектов недвижимости.
Чтобы осуществить это, дольщики должны связаться по телефону с отделом заселения (ОЗ) и согласовать дату и время прибытия на объект 📆. В том же уведомлении указано предложение о подписании допсоглашения о продлении сроков передачи объекта до 31.03.2020 (согласно ДДУ, объект должен был быть передан до 31.10.2019).
В ЧЕМ ПРОБЛЕМА?
📞 При звонке в ОЗ для записи на осмотр, менеджер сообщает, что присланное уведомление носит информационный характер и не является приглашением на осмотр (😅), и дольщику, на самом-то деле, необходимо ожидать получения SMS-уведомления о завершении строительства. Записывать на приемку на ближайшие 7 рабочих дней в ОЗ отказывают. При прибытии на объект в приемке также отказывают даже после одностороннего уведомления со стороны дольщика о предстоящем визите.
Таким образом, собственник чисто физически не может реализовать прописанную в уведомлении приемку. 🤷♀️
ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?
Отсутствие подписанного дольщиком акта приема-передачи может расцениваться, как "уклонение от приёмки объекта" 🙈. А в случае "уклонения" застройщик может в одностороннем порядке подписать акт приема-передачи апартаментов.
Важно понимать, что подобный акт со дня его составления перекладывает на плечи дольщиков бремя по содержания объекта, а риски случайной гибели и случайного повреждения признаются перешедшими к участнику долевого строительства. ❗️Права на неустойку собственник, при этом, лишается.❗️
Подобные действия застройщика наталкивают на одну очень страшную мысль 💭 - ему дела нет до своих дольщиков. Что это, уверенность в своей вседозволенности и безнаказанности или приближающаяся смерть девелопера?
#СамолетДевелопмент #Спутник #ПриемкаКвартиры
@novostroyman