Novostroyman. Москва. Недвижимость
47.2K subscribers
6.13K photos
694 videos
69 files
6.13K links
О недвижимости с любовью. Пишем о новостройках Москвы, области и мира. Все о застройщиках, ЖК и апарт-комплексах.

Директор по рекламе: @ALesya404
Главный редактор: @ireneAdmin

Канал не участвует в подборках и не организует их.
Download Telegram
#ПоПросьбамПодписчиков
В ЖК "Гагаринский" в подмосковном Жуковском недавно был объявлен "старт продаж" компанией ФСК "Лидер".
👉🏻 Стоит ли верить таким заявлениям и покупать здесь квартиры по "выгодным ценам"?
Разбираемся вместе: https://goo.gl/tYq8NE
​​#ПоПросьбамПодписчиков
Когда у меня спрашивают: "Ирина, а как Вы считаете, если сроки сдачи затягиваются, нужно ли обращаться к представителям власти да и вообще массово освещать эту проблему?" - я всегда отвечаю, что любые проблемы нужно решать ровно тогда, когда Вам об этом стало известно.
👉 Если кто-то утверждает обратное и уверяет, что нужно не отвлекать застройщика от стройки, это свидетельствует только об одном: либо этот человек - засланец застройщика, либо тот, кому засланец промыл мозги.
🏘 Дольщики ЖК "Рассказово" от Sezar Group как раз те, кто знает, что бороться за свои права нужно!
👉 По их просьбе и с их поддержкой сегодня мы рассказываем о том, как в Новой Москве обманывают покупателей и не стесняются перекраивать проект, даже не ставя дольщиков в известность.
😒 ЖК "Рассказово": 2,9Га леса или 2,9Га бетона? Разбираемся тут: http://novostroyman.ru/zhk-s-problemami/zhk-rasskazovo
#ПоПросьбамПодписчиков
Друзья, после того, как я увеличила количество постов в своем канале, некоторые из Вас писали мне: "Ирина, зачем так много? Формат 2 постов в день был очень удобным!"

👉 Сегодня я расскажу Вам о канале, который пошел еще дальше и сократил это количество до одного. Знакомьтесь, @estate_rus.

Это новостной канал о недвижимости всей России. Благодаря своему формату: всего один пост - в 22:00 по Москве - отлично подойдет занятым людям, которые не могут отвлекаться среди дня.

🎯В нем - главные события рынка, интересные статьи и лайфхаки из мира недвижимости России, бизнеса и инвестиций. Кратко, точно и по делу - это точно сюда: @estate_rus!
#ПоПросьбамПодписчиков
Друзья, Вы часто пишете мне в личку с просьбой подобрать или помочь в подборе квартиры в новостройке. Я, к сожалению (или к счатью) не риелтор. А вот мой коллега, автор канала @dom_click, как раз наоборот.

👱С ним мы объединились и написали статью о том, как же выбрать новостройку: самостоятельно и нет.
👉🏻Тех, кому данный вопрос все еще актуален, милости прошу: http://novostroyman.ru/blogue/kak-vybrat-novostrojku.

А по всем вопросам НЕсамостоятельного выбора пишите автору @dom_click - профессиональному юристу и риелтору.
​​#ВажныхНовостейПост
#ПоПросьбамПодписчиков
Представители Urban Group встретятся с дольщиками

Вот-вот на Воздвиженке начнется встреча представителей "Урбан Групп", ДОМ.РФ и инициативных групп жилых комплексов компании.

От каждого ЖК на встречу пригласили по 2 дольщика из ИГ.

👆🏻Дольщиков ЖК "Белый город" на встрече не будет, поскольку данный комплекс компания достраивает за другим застройщиком.
​​#ВажныхНовостейПост
#ПоПросьбамПодписчиков
Дольщики ЖК "Лесобережный" от Urban Group огласили вопросы к встрече

Дольщики "Урбан Групп" продолжают делиться с нами информацией. Вложившиеся в ЖК "Лесобережный" прислали нам перечень из 17-ти вопросов от их инициативной группы, самые главные из них:
1️⃣ Определён ли на текущий момент итоговый механизм помощи Урбан Групп?
2️⃣ Будет ли ЖК Лесобережный достроен в полном объёме?
3️⃣ Планируется ли изменения в проекте?
4️⃣ Когда будет возобновлено строительство по каждому ЖК?
5️⃣ Что будет с теми ДДУ, которые на текущий момент не зарегистрированы в РосРеестре и ожидают своей регистрации?
6️⃣ В какие сроки и от каких обстоятельств будет зависеть возобновление ипотечного кредитования со Сбербанком?

👉🏻Дольщики также выдвигают предложение создать мониторинговую группу, которая бы оперативно получала информацию от застройщика

Будем надеяться, что к концу дня мы получим ответы на эти и другие вопросы.,
​​#ВажныхНовостейПост
#ПоПросьбамПодписчиков
Urban Group не выходит на связь со своими дольщиками

Своим постоянным молчанием компания накаляет обстановку и подводит дольщиков к серьезным шагам.

© Люди в недоумении, вот только несколько присланных вопросов (цитирую):

Почему "Урбан Групп" отстранился от всех этих собраний в ДОМ.РФ, АИЖК, Минстроем и прочими ведомствами?

Почему дольщики не видят информации о проводимых встречах и протоколы на официальном сайте компании https://urbangroup.ru/, а получают в неофициальном чате и на неофициальном форуме?

Почему работу Урбана делают не его сотрудники, а тратят свое личное время пострадавшие от действий Урбана дольщики?

-Следующим шагом станет обращение в провоохранительные органы, - говорят обманутые дольщики. - Время настало. Меня обокрали.

Следует отметить, что компания действительно не сообщает ничего на собственном сайте и словно держит сильно затянувшуюся минуту молчания.
#ПоПросьбамПодписчиков
Дольщики пытаются прорваться на заседание по банкротству Urban Group

Сегодня - первое заседание. Прямую трансляцию не организовали, поэтому рассмотрение идет с открытой дверью.
#ВажныхНовостейПост
#ПоПросьбамПодписчиков
Застройщика самого красивого долгостроя Новой Москвы пытается обанкротить оффшорная компания Игоря Мавлянова

Невиданной наглости происшествие зафиксировано в ЖК "Ново-Никольское": пока дольщики разрабатывали и подписывали мировое соглашение с застройщиком и Сбербанком, оффшорная Firand Management Ink попыталась получить деньги, выделенные на достройку комплекса.

ЖК "Ново-Никольское" - это детище компании "Агрострой", в которой изначально было 2 учредителя: Игорь Мавлянов и Бабек Гасанов - которые в 2015-м году рассорились между собой. На тот момент владельцу "Яшма Золото" в проекте принадлежало 66%, Гасанову - только 34%.

📆 В сентябре 2015 Мавлянов тайно и безосновательно через своего ставленника-гендиректора получил поручительство "Агростроя" перед оффшорной Firand Management Ink на 2,9 млрд руб.

🤔 Дождавшись, когда дольщики подпишут и утвердят в Арбитражном суде мировое соглашение (т.е. отзовут все свои иски о банкротстве), "бизнесмен" выставил презензию на все те же 2,9 млрд руб.

‼️Во всей этой схеме Мавлянову помогал Константин Викторович Петренко - личность, прославившаяся в Омске рейдерскими захватами при помощи процедур банкротства.‼️

👉🏻 Претензия Firand Management Ink, правда, была аннулирована, но компания продолжает вести активные судебные действия и какие еще бумаги окажутся у Мавлянова в рукаве - вопрос открытый.
#ПоПросьбамПодписчиков
Друзья! Сегодня большой день - по Вашим многочисленным просьбам мы начинаем делать обзоры на жилые комплексы! Да не просто на жилые комплексы, а на те, которые находятся на самом старте продаж, т.е. на самые привлекательные с точки зрения цены!

Первым нашим героем стал ЖК "Одинград" от INGRAD.

Название ЖК «Одинград» звучит так, как будто располагается он где-то в Вальхалле – но нет, всего лишь в подмосковном Одинцове. Разбираемся, чем новый объект компании Ingrad будет отвлекать на себя внимание от конкурентов, если не Тором и не валькириями.

👍🏻Класс: комфорт
📐 Метражи: 25 – 89 кв.м.
💰 Цены: 2 392 107 - 5 716 877 руб.
📍 Подробнее: https://bit.ly/2vxrkw7

@startyprodazh
​​#СтартПродаж
#ПоПросьбамПодписчиков
ЖК "Люберцы Парк" от ГК "ПИК" - на старте продаж!

📐Метражи: 19,8 - 80,1
💰 Цены: 2,6 - 6,4 млн руб.

☝🏻 Люблю, ох люблю я жилые комплексы от ГК “ПИК”! Никогда в них нет ни изюминки, ни искры, но зато, как поётся в известной песне, я узнаю их из тысячи!

🏠 По одинаковым корзинам кондиционеров, по штампованным фасадам, по рекламе на шоссе! Да, изысканной архитектуры в качестве вишенки ЖК “Люберцы парк” не предвидится, но давайте взглянем, чем же “начинили” этот “тортик”.
📍Подробнее: https://bit.ly/2KONfUn
​​#Долгострой
#ПоПросьбамПодписчиков
ЖК "Центральный" в Лыткарино - долгострой от застройщика при поддержке Правительства МО

Этому долгострою - 6 лет. Застройщику - 20 (!). А терпению дольщиков - нет предела.

‼️ Рассказываем о проблемном объекте в продаже - ЖК "Центральный" от компании "Славянское Подворье Л" ‼️ - застройщика, который утверждает, что работает под эгидой Правительства МО: https://bit.ly/2OVDWEJ
​​#ЗастройПроизвол
#ПоПросьбамПодписчиков
ПИК-дискомфорт - новое слово на рынке управляющих компаний Подмосковья

Про УК от ГК "ПИК" уже давно ходят легенды, но вчера, кажется, "профессионализм" достиг пика.

В многострадальном ЖК "Путилково" (он же - "Мортонград Путилково"), о проблемах которого мы уже писали, вчера в течение 8,5 часов отсутствовала электроэнергия.

❗️ ❗️Дома XXI века, где проживают тысячи семей, были обесточены и лишены воды с 12 дня до 20:20 вечера.❗️❗️

👆По информации Главстройнадзора области, при проведении работ на инженерных сетях были повреждены основная и резервная линии. ❗️ 20 людей остались заблокированными в лифтах ❗️

Я не стану никак комментировать данный прецедент, я лишь приведу слова нашего подписчика, на которые очень рекомендую обратить внимание представителям ГК "ПИК", которые нас читают: "Пожалуйста, опубликуйте эту информацию, мы в каком-то аду живем".

Когда будете думать о покупке жилья от "ПИК", просто вспоминайте эту фразу. У меня все.
#ИсторияОдногоЗастройщика
#ПоПросьбамПодписчиков
Дольщик "Донстрой": после приемки квартиры в ЖК "Сердце столицы" строители пытались заменить окна на старые

Когда я смотрю на дома от "Донстроя", всегда думаю: ну что за компания! Даже после смены владельца смогла сохранить свои стандарты, вот молодцы! Однако решают все, как обычно, люди на местах.

🙈 Намедни строители, трудящиеся на застройщика, пытались заменить в принятой дольщиком квартире окна на те, которые дольщик принимать отказывался. Т.е. чтобы избежать штрафа за задержку квартиры, работники поставили нормальные окна, которые устроили дольщика, а как только тот подписал акт, решили все вернуть "на места".

Как с этим бороться? - спросите Вы меня. Берите на приемку свои личины для замков и ключи, устанавливайте их и запирайте имущество, как только подписали акт.

"Донстрой", ну а вам просто стыдно должно быть. Мелочно это и недостойно. Фи. 🙊

@novostroyman
​​#ПоПросьбамПодписчиков
Панель или монолит - какой дом выбрать на рынке Москвы и области?

Когда смотришь на описание серий ПИК-1 и ПИК-2, невольно удивляешься: неужто из панели можно ТАК строить?

📍Для тех, кто еще не определился, так какую же новостройку выбрать: панельную или монолитную - мы собрали все факты за и против каждой тут: https://bit.ly/2Iv0HNx

P.S. Но никогда не забывайте, что обычно в исполнении "ПИК" новостройка выглядит примерно так 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻 видео из ЖК "Бутово Парк 2", дольщики рассказывают, что потопы случаются в ЖК регулярно: то лопаются трубы, то неудачно проверяют пожарную систему и т.д.

@novostroyman
​​#ПоПросьбамПодписчиков
Серия домов "ПИК-1": покупать или нет?

Менеджеры ГК "ПИК" так хвалят дома своих новомодных серий: ПИК-1, ПИК-2, СЭМ-2 с навесными панелями - что иногда даже начинаешь им верить. Умеют продавать, что сказать, чертяки!

Так стоит ли верить и покупать квартиру в доме "ПИК-1"? Давайте разбираться вместе: https://bit.ly/2CSnm6z

@novostroyman
​​#ПоПросьбамПодписчиков
Альтернативная сделка - что это и как это может быть полезно?

Сегодня "пиарщица всея Руси", госпожа Кудымова, в чьи загребущие ручки попал мой мэйл, отрапортовала: в одном ЖК Подмосковья зафиксирован рост альтернативных сделок. Я решила разобраться, что же это за "тренд" и как с ним жить.

📍Подробнее об этом чуде тут: https://bit.ly/2OCVbPn

@novostroyman
​​#ВажныхНовостейПост
#ПоПросьбамПодписчиков
ГК "ПИК" выходит на площадку реновации

Пока Кузнецов разливается соловьем, что ГЗК еще не пройдена и проекты планировки стартовых кварталов реновации не утверждены, "ПИК" уже стартует работы в Головинском районе.

Площадка на Авангадной, 10А уже оснащена паспортом объекта. 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

Хотели красоту? Еще чего, получайте "ПИК-Проект" и прямо под окнами! (внимание на локацию площадки относительно других домов)

@novostroyman
​​#ПоПросьбамПодписчиков
Серия домов "ПИК-2": отличия, особенности, минусы и плюсы

Продолжаем рассуждать о том, стоит ли покупать квартиры у "ПИКа". Сегодня обсуждаем серию "ПИК-2" со всеми ее минусами и плюсами.

📍 Подробно: https://bit.ly/2pZ4WbL

@novostroyman
​​#ВажныхНовостейПост
#ПоПросьбамПодписчиков
Дольщики ЖК "Зиларт": Группа "ЛСР" не держит обещаний

Когда смотришь на масштабную и явно дорогую рекламу ЖК "Зиларт", сразу понимаешь: это прекрасное место для жизни, хоть и недешевое.

В среднем, за обещанное в рекламе благоустройство каждый дольщик переплачивает 10 000 - 15 000 рублей за квадратный метр. За эти деньги, кроме иллюзорных благ, Вы получаете не лучшее качество строительства, грязные приёмчики со сроками сдачи и постоянные изменения проекта.

Рассказываем правду обо всех проблемах ЖК "Зиларт", которые так старательно замалчивают продажники: https://bit.ly/2Do1Uqf