18 января 2019 застройщик ЖК "Домашний", PSN Group, ‼️САМ отозвал документы по РВЭ 1-го ПК.‼️ Итого, очередная (шестая) попытка сдать корпус в эксплуатацию провалились. #ВажныхНовостейПост

@novostroyman

назревает скандал с псн или проскочат?
пока суть да дело, давайте пробежимся по топ-менеджменту группы. там есть очень смешные персонажи (нам смешные, честное слово).

итак. идет какая-то движня со сдачей/несдачей объекта. девелопер упорно молчит. почему? видимо, потому что вице-президентом по маркетингу и связям с общественностью у них - екатерина кутумова с опытом работы в пиаре и связям с нами 20 лет. екатерина увлекается горными лыжами и путешествиями и, видимо, находится в недоступных для связи горах. или морях. катечка, мы вас очень ждем! сформируйте уже положительный имидж группы среди нас, плебса, занесшего вам деньги.

катя тейн, наш любимый розничный продавец. катя, дорогая! мы вас любим еще со времен knightfrank, когда вы были как маша литинецкая сегодня. а потом вы зачем-то проебали проект честертон. берегите psn group, катя! хотя вы, наверное, сейчас в монако в какой-нибудь хитрой асане. ждем! чмоки-чмоки. привет грегу!

алим гешев, президент. хм. алим, надо что-то делать. вы же не хотите в барнаул? а все к тому может двинуться. к барнаулу. слезайте уже с олимпа, алим, он все равно не ваш, спуститесь к нам, расскажите, чо-как. тоже целуем.

дима низковский, вице по операционной деятельности. может быть вы уже здесь? а? нет. трансмашхолдинг, ренова и сафмар. теперь псн. дмитрий, давайте сделаем операционную деятельность операционной! даешь связь с народом (хотя бы с персоналом своим свяжитесь).

наташа храмогина. кстати, наташа, вся надежда на вас. вы - новый член команды. доделывайте свой тарт, вынимайте из духовки бискотти и бегом в москву, решать наши маленькие проблемы. тем более вы психолог - можете понадобиться, когда у нас начнет глаз дергаться.

зачем мы сейчас напишем обращение к матьяжу церьяк - понятия не имеем. но матьяж! вы же команда. сажайте всю шайку на мотик и к нам.

уважаемые топ-менеджеры группы псн! вы уж простите нас за фамильярный тон. но как вы к нам, так и мы к вам.

В Москве в 2018-м сдали в эксплуатацию 3,5 млн кв. м жилья

Об этом сообщил Сергей Лёвкин, руководитель столичного департамента градостроительной политики.

👆🏻Всего же общий объём введенной недвижимости - 8,617 млн кв. м. А это, увы, немногим больше, чем в 2017-м, когда в столице появилось 8,515 млн кв.м. #ВажныхНовостейПост

@novostroyman

ГК "Эталон" готова купить других девелоперов для расширения портфеля

Об этом заявило руководство компании в ходе конференц-звонка для инвесторов.

"Эталон", слухи о продаже которого ходят уже который месяц,🤷🏼‍♀️ вдруг заявил, что хочет новых земельных активов, ведь имеющихся у него в наличии 2,3 млн кв.м хватит на года 4 активных продаж.

НО ❗️вариант покупки целой девелоперской структуры "Эталон" также рассматривает.❗️ Важное условие - наличие хорошего земельного банка и фокус на те же сегменты жилья, что и у компании Заренкова. #ВажныхНовостейПост

@novostroyman

Реальные темпы продаж новостроек

Любопытную динамику продаж показали в декабре некоторые особо пиарящиеся новостройки. Пока СМИ кричат о головокружительном уровне продаж в 2018-м, давайте посмотрим, как они велись в последние месяцы года.

1️⃣ "ЗИЛАРТ" продал в декабре всего 40 квартир. В ноябре этот показатель был на отметке 39, в октябре - 70.
2️⃣ I Love, не так давно вышедший в продажи, в декабре сбыл 18 квартир против 11 в ноябре и 87 в октябре.
3️⃣ Sreda, несмотря на задержки сроков и понижение лояльности к PSN Group, продаётся волнами: 34 в декабре, 47 в ноябре, 33 в октябре.
4️⃣ "Преображение" скатилось: в декабре - всего 40 квартир против 63 в ноябре и 60 в октябре.
5️⃣ В "Сердце столицы" вообще всё не очень весело, несмотря на высокую готовность домов: 26 продаж в декабре, 13 в ноябре, 10 - в октябре.

Кажется, советы Минстроя "продавать быстрее", чтобы снизить ставки по проектным кредитам, немножко не особо выполним. #ВажныхНовостейПост

P.S. По данным регистрации ДДУ в Росреестре.

@novostroyman

Обманутые дольщики "Урбан Групп" снова пойдут в Приёмную президента

⏰ Время: 09.02.2019 (суббота), 12:00
📍Локация: ул. Ильинка, 23, стр. 1, (под. 11)

Ошарашенные переносами сроков сдачи корпусов в эксплуатацию, дольщики призывают все ЖК, пострадавшие от "Урбан Групп", подать Обращения Президенту РФ, в связи с обманом (а именно так сейчас расценивается инвесторами отсутствие ключей на руках) со стороны ДОМ.РФ.

Самые активные в регионе дольщики потребуют:
1️⃣ Недопущения срывов сроков сдачи домов по дорожной карте (у Мутко).
2️⃣ Недопущения двойных продаж нежилых помещений (свыше 7-ми метров).

Инициативная группа напоминает: от каждого дольщика зависит будущее недостроенных домов. #ВажныхНовостейПост

@novostroyman

​​Capital Group не выходит на связь с дольщиками после изменения проекта ЖК "Позитив"

Не успел девелопер оттереться от истории с "Миром Митино", как нам стали известны новые нелицеприятные факты. Нет, я сейчас не про погром недовольным клиентом офиса продаж ЖК "Вайт Хамовними", я про то, что столь именитый и высоко взлетевший девелопер играется в игры детского сада и не желает разговаривать. С людьми, на деньги которых, собственно, существует - с дольщиками.

👆🏻Застройщик в корпусе №1, секции 1, вместо 21 этажа (обещанных в ПД и ДДУ) возвёл уже 24. Но даже не это возмущает больше всего, а то, что после изменения проекта не было опубликовано соответствующей документации, а письма дольщиков Capital Group просто не принимает (не принимает, Карл!!) 🤷🏼‍♀️. ‼️Даже при личной доставке претензии в офис компания не отвечает‼️

🙈 Не бойтесь, Паша, не бойтесь, Capital Group, дольщики всего лишь хотят знать, когда ждать изменённых документов и смогут ли они в последствии зарегистрировать право собственности. Люди, инвестировавшие в ваш проект, ждут ответов.

Не портите, право слово, свою "безупречную" репутацию 👇🏻👇🏻#ВажныхНовостейПост

@novostroyman

Сбербанк подал заявление о включении себя в реестр требований кредиторов Urban Group

"ПАО Сбербанк, как и ряд других банков, кредитовал строительство объектов Urban Group в ЖК "Лесобережный". Требования банка обеспечены залогом. Банк готов рассматривать все конструктивные предложения, которые позволят максимально защитить интересы своих вкладчиков и акционеров", - рассказали в компании.

🧐 Как это отразится на достройке домов и будущем дольщиков, остаётся только догадываться. Догадываться остаётся только и о том, как главный банк страны мог кредитовать "Урбан" и почему только сейчас заявляет о себе, как о кредиторе.🤷🏼‍♀️ #ВажныхНовостейПост

@novostroyman

Сбербанк выделил 18,8 млрд руб. Группе "Эталон" для достройки ЖК "Серебряный фонтан"

Погасить такой долг компания должна в 1-м полугодии 2024-го.

Это первый займ девелопера в рамках проектного финансирования. #ВажныхНовостейПост

@novostroyman

70% проектов по строительству жилья в РФ являются финансово устойчивыми

Об этом "Коммерсанту" стало известно из обзора аналитиков E&Y.

В поле зрения попало 9 586 объектов по всей России. 👆🏻 В качестве показателя финансовой устойчивости анализировали коэффициент покрытия долга за период кредитования, отражающий соотношение объема средств, доступных для обслуживания долга, и величины требуемых выплат.

©️"В среднем по России около 28% объектов на стадии строительства могут быть отнесены к проектам с существенной вероятностью неисполнения обязательств". Т.о. 72% считаются благонадёжными. 🤷🏼‍♀️ #ВажныхНовостейПост

@novostroyman

Стасишин: Минстрой вернется к вопросу поэтапного раскрытия эскроу-счетов к концу 2019-го

Лоббирование не завершено, товарищи! Послабление еще может наступить, но только к концу года, об этом заявил Стасишин на форуме Сбербанка "Открытый диалог".

Замглавы Минстроя говорит, что ведомство с пониманием относится к подобным желаниям девелоперов. Я же со своей стороны не понимаю,🤷🏼‍♀️ в чем тогда смысл эскроу-счетов, ведь нередки случаи, когда дома становятся долгостроями из-за неподведенных коммуникаций при готовом монолите. #ВажныхНовостейПост

@novostroyman

Порядка 4 500 граждан будут исключены из реестра пострадавших дольщиков Московской области

Об этом заявил глава главного управления государственного строительного надзора Подмосковья Артур Гарибян. Ну как заявил... (цитирую)👇🏻👇🏻👇🏻

©️ "Четыре с половиной тысячи на вскидку будут исключены". 🤷🏼‍♀️

На вскидку... НА ВСКИДКУ! Есть подозрения, что как на вскидку вы считаете, господа хорошие, так и исключать будете - на вскидку. А что - монолит стоит, считай, жить есть, где.🤦🏼‍♀️🤦🏼‍♀️🤦🏼‍♀️🤦🏼‍♀️
#ВажныхНовостейПост

@novostroyman

В январе число зарегистрированных ДДУ в Москве выросло на 12,5%

Об этом отчитался Росреестр.

Мария Макарова, заместитель руководителя Росреестра, заявила, что в январе 2019-го в Москве зарегистрировано более 5 000 ДДУ, в январе 2018-го же было 4 800 ДДУ. Т.о. прирост составил 12,5%. #ВажныхНовостейПост

@novostroyman

АФК "Система" всё-таки покупает ГК "Эталон"

Сделка по вхождению структур АФК "Система" основной доли в группе "Эталон" может завершиться в ближайшее время, пишет "Коммерсантъ".

Сделку оценивают в 10 млрд руб. И проводиться она, судя по всему, будет через "дочку" "Системы" - "Лидер Инвест". #ВажныхНовостейПост

@novostroyman

09.02.2019 у Аппарата Президента прошла акция дольщиков "Урбан Групп"

Причиной стали срывы сроков ввода домов со стороны ДОМ.РФ, а также непонятная ситуация с правами владельцев нежилых помещений более 7 кв.м.

👆🏻В первый раз за все акции обманутых дольщиков Урбан групп приехало 4 автозака. Следует отметить, что людей собралось действительно очень много. Будем надеяться, что акция принесет свои плоды. #ВажныхНовостейПост

@novostroyman

А знаете ли Вы, друзья, что владелец компании-застройщика долгостроя "Новокосино-2" должен был строить Тrump Tower в Москве?

Да, это удивительно, но сегодня не об этом, а о том, как от рук компании до сих пор страдают обычные граждане. 17.02.2019 в в подмосковном городе Реутов состоялся митинг обманутых дольщиков ЖК "Новокосино-2".

🤦🏼‍♀️ 3 последних корпуса не завершены/не переданы дольщикам: 5,13,16. Просрочка по первым двум составляет от 2 до 3 лет. Но самое плачевное состояние у корпуса 16: завершение строительства по договорам должно было случиться в 4 кв 2018 года, однако стройка стоит уже два года🤷🏼‍♀️, оба крана разобраны, паркинг затоплен, недостроенный дом все это время не законсервирован.

В 3 корпусах купили жильё порядка 4 000 человек. В отношении застройщика введена процедура наблюдения и сколько еще ждать более 4 тысячам людей своих квартир – не известно.

Администрация г Реутова не признает дома проблемными. 🤦🏼‍♀️🤦🏼‍♀️🤦🏼‍♀️🤦🏼‍♀️#ВажныхНовостейПост

@novostroyman

‼️ГРУППА «ЭТАЛОН» ПРИОБРЕЛА 51% «ЛИДЕР-ИНВЕСТ»‼️

Об этом стало известно сегодня от инсайдера, позднее появился официальный пресс-релиз на сайте компании.

Сумма сделки - 15,2 миллиарда руб. Завершение интеграции намечено на 3 квартал 2019 года. #ВажныхНовостейПост

@novostroyman

​​#ВажныхНовостейПост
1️⃣ 170–250 млрд руб. проектного финансирования - именно столько нужно привлечь ГК "ПИК", чтобы продолжить строить по новым правилам с 1 июля 2019 г. Об этом сообщил вице-президент по юридическим вопросам "ПИК" Дмитрий Тимофеев на встрече с журналистами.
2️⃣ "Интеко", затихший почти на год, решил строить новые элитные апартаменты. Всё там же - у Кремля.
Комплекс появится на месте "Теплых торговых рядов", на ул. Ильинка.
3️⃣ Росстат отрапортовал: ввод жилья за январь-февраль 2019-го уменьшился на 9,4%.Если переводить в объёмы, то это на 1 млн кв.м меньше, чем за аналогичный период 2018-го.👇🏻👇🏻👇🏻

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
1️⃣ JLL: инвестиции в недвижимость РФ выросли в 1 квартале 2019 г. на 30%
Это, разумеется, по сравнению с аналогичным периодом 2018 г. В данный промежуток времени в отрасль вложено 967 млн долларов. 27% инвестиций приходится на жилую недвижимость.
Такой бурный рост бъясняется закрытием пары крупных сделок прошлого года, в целом же, инвесторы заняли выжидательную поцию.

2️⃣ "Эталон" и "Лидер Инвест" продолжают слияние
Что мы, в принципе, уже поняли, исходя из остановки продаж ЖК Central Park и позорнейшего ответа на данный счет пресс-службы "Лидера".
Компании сообщили, что начали перекрестные продажи и сократили совет директоров. На данный момент известно, что управляющий состав покинул Алексей Калинин.

@novostroyman

#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Финансовые результаты МСФО и оценка активов ПИК за 2018 г.
Знаю-знаю, я тоже устала от этих ежедневных новостей о ГК "ПИК", но финансовые результаты мы пропустить не можем. Итак, основные финансовые показатели 2018 г.:
- Общая выручка - 245,8 млрд руб. (+40,4% по сравнению с 2017-м)
- Маржа - 22,4%. (+6,2%)
- EBITDA - 42,8 млрд руб. (+214,7%)
- Чистая прибыль - 21,3 млрд руб.
- Чистый долг - 2,5 млрд рублей (на конец 2017 — 15,0 млрд рублей).

2️⃣ Андрей Молчанов может продать 5,53% акций Группы "ЛСР"
Основной владелец компании может уменьшить свою долю акций до 54,5%. За 5, 53% он выручит порядка 3 млрд руб.

@novostroyman