Forwarded from Брусника. Говорит и показывает
ААААА, москвичи, опять пост для вас. Мы открыли продажи Дома А
Ну а как? Всё должно быть по порядку. Азбука тоже не с Ц начинается.
Новый проект появится рядом с метро «Павелецкая». Его подробное описание и планировки уже на нашем сайте. Если хочется изучить информацию быстрее — проваливайтесь в карточки. Для тех, кому их будет недостаточно, оставляем ещё три интересных факта.
Транспорт
Стремясь защитить жителей от городского гула и шума, архитекторы ограничили движение автомобилей по периметру дома. Перемещения личного транспорта они свели к двум зонам: высадки такси у главного входа и въезду в паркинг. Доступ к первым этажам сохранится только у автомобилей, доставляющих товары в коммерческие помещения.
Места общего пользования
Помимо уже обычных для московских проектов коворкинга, переговорных и гостиных с мягкой мебелью, на первом этаже, рядом с главным лобби, мы спроектировали детскую комнату, а также помещение для проведения мероприятий. Будет это собрание собственников или чей-то день рождения, решать жителям.
На -1 этаже архитекторы предусмотрели фитнес-зал, где после работы можно потягать штангу, побегать на дорожке и заняться йогой или пилатесом.
Ландшафт
Композиция благоустройства намеренно подчинена строгой симметрии, как и фасады дома. Благодаря этому решению ландшафт гармонично сочетается с архитектурой и буквально повторяет её ритм.
#мск
Ну а как? Всё должно быть по порядку. Азбука тоже не с Ц начинается.
Новый проект появится рядом с метро «Павелецкая». Его подробное описание и планировки уже на нашем сайте. Если хочется изучить информацию быстрее — проваливайтесь в карточки. Для тех, кому их будет недостаточно, оставляем ещё три интересных факта.
Транспорт
Стремясь защитить жителей от городского гула и шума, архитекторы ограничили движение автомобилей по периметру дома. Перемещения личного транспорта они свели к двум зонам: высадки такси у главного входа и въезду в паркинг. Доступ к первым этажам сохранится только у автомобилей, доставляющих товары в коммерческие помещения.
Места общего пользования
Помимо уже обычных для московских проектов коворкинга, переговорных и гостиных с мягкой мебелью, на первом этаже, рядом с главным лобби, мы спроектировали детскую комнату, а также помещение для проведения мероприятий. Будет это собрание собственников или чей-то день рождения, решать жителям.
На -1 этаже архитекторы предусмотрели фитнес-зал, где после работы можно потягать штангу, побегать на дорожке и заняться йогой или пилатесом.
Ландшафт
Композиция благоустройства намеренно подчинена строгой симметрии, как и фасады дома. Благодаря этому решению ландшафт гармонично сочетается с архитектурой и буквально повторяет её ритм.
#мск
Novostroyman. Москва. Недвижимость
ААААА, москвичи, опять пост для вас. Мы открыли продажи Дома А Ну а как? Всё должно быть по порядку. Азбука тоже не с Ц начинается. Новый проект появится рядом с метро «Павелецкая». Его подробное описание и планировки уже на нашем сайте. Если хочется изучить…
Брусника рассказала про новый проект в Москве. Если коротко - дом-сфинкс в центральной локации. Подробнее в посте ребят ☝🏻
Реклама. ООО "Брусника".
ИНН 6671382990
erid:2VtzqvHZ55S
Реклама. ООО "Брусника".
ИНН 6671382990
erid:2VtzqvHZ55S
Что будет с рынком новостроек после 1 июля. Прогнозы застройщиков
В РБК опубликовали ряд мнений девелоперов о том, что будет с продажами новостроек после 1 июля. Да, мы знаем, что эта тема у вас (и у нас) вызывает зубную боль, но мнения игроков рынка — важная часть видения рынка, поэтому давайте подсветим.
1️⃣ "Гранель" июле-августе ожидает снижения спроса на первичное жилье на 30–35%. Но в этот период, считают в компании, начнет формироваться и отложенный спрос, т.к. миллионы людей нуждаются в улучшении жилищных условий. Осенью, когда многие привыкнут к новому состоянию рынка, потенциальные покупатели начнут вновь выходить на рынок недвижимости.
2️⃣ В "А101" видят 2 сценария: пессимистичный и оптимистичный. В случае первого — если с июля не только полностью отменится льготная ипотека, но и ухудшатся условия по семейной программе, а IТ-ипотека для рынков Москвы и Петербурга будет ограничена — спрос может упасть на 40% и более. По оптимистичному сценарию замедлить снижение покупательской активности может продление программы семейной ипотеки и модернизация льготной ипотеки под 8%.
3️⃣ На сегменты бизнес и премиум исчезновение льготной ипотеки окажет меньшее влияние, полагают в BMS Development Group. По их прогнозу, доля ипотечных сделок в целом по рынку снизится с рекордных 70–80% до стандартных 60–65%.
В общем, с нетерпением ждем аналитики по сделкам в июле и августе 🍿.
@novostroyman
В РБК опубликовали ряд мнений девелоперов о том, что будет с продажами новостроек после 1 июля. Да, мы знаем, что эта тема у вас (и у нас) вызывает зубную боль, но мнения игроков рынка — важная часть видения рынка, поэтому давайте подсветим.
1️⃣ "Гранель" июле-августе ожидает снижения спроса на первичное жилье на 30–35%. Но в этот период, считают в компании, начнет формироваться и отложенный спрос, т.к. миллионы людей нуждаются в улучшении жилищных условий. Осенью, когда многие привыкнут к новому состоянию рынка, потенциальные покупатели начнут вновь выходить на рынок недвижимости.
2️⃣ В "А101" видят 2 сценария: пессимистичный и оптимистичный. В случае первого — если с июля не только полностью отменится льготная ипотека, но и ухудшатся условия по семейной программе, а IТ-ипотека для рынков Москвы и Петербурга будет ограничена — спрос может упасть на 40% и более. По оптимистичному сценарию замедлить снижение покупательской активности может продление программы семейной ипотеки и модернизация льготной ипотеки под 8%.
3️⃣ На сегменты бизнес и премиум исчезновение льготной ипотеки окажет меньшее влияние, полагают в BMS Development Group. По их прогнозу, доля ипотечных сделок в целом по рынку снизится с рекордных 70–80% до стандартных 60–65%.
В общем, с нетерпением ждем аналитики по сделкам в июле и августе 🍿.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
ГК ФСК — теперь и в Узбекистане Девелопер перестает довольствоваться строительством жилья в российских регионах и, как обещал, выходит за пределы страны. Так что встречаем первый проект группы за границей. Главное: ▪️ «ФСК Регион» (входит в структуру ГК…
Проект "Новый Ташкент" в Узбекистане, который, в том числе, будет строить наш ФСК, оказывается, планируется просто огромным. Нет, мы, конечно, знали, что 20 000 гектаров, которые он займет, — это очень много, но визуально это видно лучше 👆🏻.
@novostroyman
@novostroyman
Такое мнение озвучил руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Артур Ахметов на форуме «Движение», который состоялся в Сочи.
В 2022–2024 годах предложение новостроек на «Авито Недвижимости» выросло примерно в два раза. Также произошел переток спроса из вторички в новостройки — рост начался во второй половине 2023 года. С того момента разница в спросе с первичкой на платформе увеличилась вдвое.
1️⃣ Эксперт отметил, что после окончания действия льготной ипотеки первичный рынок будут поддерживать адресные программы — до конца 2024 года действует IT-ипотека, на долгую перспективу остается семейная ипотека, продолжают работать программы для жителей отдельных регионов страны.
2️⃣ На смену массовой льготной ипотеке могут прийти варианты субсидирования застройщиками ставок на период строительства, а также рассрочки, скидки и трейд-ин.
Тем не менее, риски для рынка новостроек есть:
▪️Часть потенциальных покупателей после 1 июля может занять выжидательную позицию — это охладит интерес к первичке после всплеска в преддверии сворачивания ипотеки с господдержкой.
▪️Еще часть может выбрать вместо вложений в недвижимость банковские депозиты из-за высокой доходности вкладов. Но если в 2025-2026 ЦБ снизит ключевую ставку, этот инструмент, вероятнее всего, станет менее интересным. А накопленные к этому времени на счетах людей средства "перетекут" в покупку жилья к моменту снижения ставки.
⌘ ⌘ ⌘
В общем, если кратко подытожить все вышесказанное, новостройки после 1 июля рано отправлять на покой. Но так или иначе, в ближайшее время застройщикам придется поломать голову над тем, как сохранить спрос на свой продукт.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Недвижимость РИА Новости
"Авито": доля новостроек в структуре ипотеки опустится до 30% после 1 июля
Доля ипотечных кредитов на новостройки после завершения в России массовой программы льготной ипотеки во второй половине 2024 года предположительно снизится и... Недвижимость РИА Новости, 28.06.2024
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А ещё здесь можно найти много инсайтов о том, как увеличить свой заработок.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Погода меняется, как хочет... Благо, у наших девелоперов все стабильно — работают, как пчелки — и на рынок кварталы выводят, и новые площадки развивают. Встречайте итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и области за 17…
#НовостиПроектов
Да-да, сегодня то самое 1 июля, такое долгожданное на рынке недвижимости. Но начнем этот день вовсе не с упоминания отмены льготной ипотеки, а с традиционных новостей перспективных проектов Москвы и области за прошедшую неделю — с 24 по 30 июня 2024. Подробности — в прикрепленных внутренних ссылках.
1️⃣ ГК ФСК получила РнС первого дома в ЖК «1-й Химкинский». Будет 536 квартир, большинство — двухкомнатные. Прайс — от 5,4 млн рублей.
2️⃣ А101 открыл продажи квартир комфорт-класса в доме №4.1 в жилом районе «Южные сады». Варианты — от студий в 24 кв.м до 4-комнатных в 129,5 кв.м.
3️⃣ «Гранель» получила положительное заключение экспертизы по проекту MYPRIORITY Mnevniki на улице Народного Ополчения.
4️⃣ «Отрада Девелопмент» вывела в открытые продажи прайм-квартал «Отрада на реке». Цены — от 13 млн за однушку площадью 36,5 кв.м.
5️⃣ «СЗ «Стройсервискор» (входит в «Неометрию») разрабатывает ППТ для 28,8 га в поселении Филимонковское, квартал № 128 (на пересечении Филимонковского шоссе и шоссе Ракитки).
6️⃣ MR Group прошел экспертизу по проекту первой очереди комплекса Veer (Верейская улица, 29). Архитектура — СПИЧ. https://tttttt.me/startyprodazh/10417
7️⃣ «СИТИ21» проходит ГИКЭ для комплекса на территории Черемушкинского рынка. Адрес объекта: Ул. Вавилова, вл. 64/1.
8️⃣ У Level Group земельный участок в Причальном проезде изымает департамент городского имущества города Москвы.
9️⃣ «Стройсиндикат» намерен преобразовать бизнес-центр на Остоженке. Скорее всего, после проведения работ появятся апартаменты.
🔟 ГК «Риотэкс» собирается реконструировать бывшее здание Всероссийского теплотехнического института на Автозаводской в деловой центр класса B+.
@novostroyman
Да-да, сегодня то самое 1 июля, такое долгожданное на рынке недвижимости. Но начнем этот день вовсе не с упоминания отмены льготной ипотеки, а с традиционных новостей перспективных проектов Москвы и области за прошедшую неделю — с 24 по 30 июня 2024. Подробности — в прикрепленных внутренних ссылках.
1️⃣ ГК ФСК получила РнС первого дома в ЖК «1-й Химкинский». Будет 536 квартир, большинство — двухкомнатные. Прайс — от 5,4 млн рублей.
2️⃣ А101 открыл продажи квартир комфорт-класса в доме №4.1 в жилом районе «Южные сады». Варианты — от студий в 24 кв.м до 4-комнатных в 129,5 кв.м.
3️⃣ «Гранель» получила положительное заключение экспертизы по проекту MYPRIORITY Mnevniki на улице Народного Ополчения.
4️⃣ «Отрада Девелопмент» вывела в открытые продажи прайм-квартал «Отрада на реке». Цены — от 13 млн за однушку площадью 36,5 кв.м.
5️⃣ «СЗ «Стройсервискор» (входит в «Неометрию») разрабатывает ППТ для 28,8 га в поселении Филимонковское, квартал № 128 (на пересечении Филимонковского шоссе и шоссе Ракитки).
6️⃣ MR Group прошел экспертизу по проекту первой очереди комплекса Veer (Верейская улица, 29). Архитектура — СПИЧ. https://tttttt.me/startyprodazh/10417
7️⃣ «СИТИ21» проходит ГИКЭ для комплекса на территории Черемушкинского рынка. Адрес объекта: Ул. Вавилова, вл. 64/1.
8️⃣ У Level Group земельный участок в Причальном проезде изымает департамент городского имущества города Москвы.
9️⃣ «Стройсиндикат» намерен преобразовать бизнес-центр на Остоженке. Скорее всего, после проведения работ появятся апартаменты.
🔟 ГК «Риотэкс» собирается реконструировать бывшее здание Всероссийского теплотехнического института на Автозаводской в деловой центр класса B+.
@novostroyman
Документы из-за рубежа теперь можно «телепортировать»
Это, в частности, упростит проведение сделок с недвижимостью. С сегодняшнего дня находящиеся за границей россияне могут оперативно передавать на родину необходимые документы. Информацией поделились в Федеральной нотариальной палате.
Схема действий и особенности новшества такие:
▪️ Необходимо обратиться к сотруднику консульского учреждения, чтобы перевести доки в электронный вид (доверенность, свидетельстве о браке и пр.) и удостоверить их равнозначность.
▪️ Готовый цифровой оригинал можно тут же оправить получателю, например, по электронной почте. При необходимости он сможет обратиться в нотариальную контору и вернуть документу бумажный облик (с сохранением его юридической силы).
▪️ «Телепортировать» через консула можно любые документы, кроме договоров в простой письменной форме, паспортов и прочих документов, удостоверяющих личность.
▪️ Консульский сбор за совершение указанной манипуляции составит 10 долларов за каждую страницу документа на бумажном носителе.
@novostroyman
Это, в частности, упростит проведение сделок с недвижимостью. С сегодняшнего дня находящиеся за границей россияне могут оперативно передавать на родину необходимые документы. Информацией поделились в Федеральной нотариальной палате.
Схема действий и особенности новшества такие:
▪️ Необходимо обратиться к сотруднику консульского учреждения, чтобы перевести доки в электронный вид (доверенность, свидетельстве о браке и пр.) и удостоверить их равнозначность.
▪️ Готовый цифровой оригинал можно тут же оправить получателю, например, по электронной почте. При необходимости он сможет обратиться в нотариальную контору и вернуть документу бумажный облик (с сохранением его юридической силы).
▪️ «Телепортировать» через консула можно любые документы, кроме договоров в простой письменной форме, паспортов и прочих документов, удостоверяющих личность.
▪️ Консульский сбор за совершение указанной манипуляции составит 10 долларов за каждую страницу документа на бумажном носителе.
@novostroyman
ЖК «Мангазея на Тульской» — уже на рынке
Дождались! «Мангазея», как обещала, в начале лета вывела на рынок свой проект в Даниловском районе. Ну а мы, тоже как обещали, сразу освещаем это событие.
Подробнее о «Мангазее на Тульской»:
▪Два небоскреба высотой в 41 и 42 этажа.
▪БЦ с фитнес-клубом и бассейном (4 тыс. кв. м), коммерция на первых этажах, детский сад, подземный паркинг на 563 м/м.
▪Концепция — IND Architects, дизайн лобби — BABAYANTS ARCHITECTS.
▪916 квартир: от одно- до 4-комнатных, площади — от 28 до 146,4 кв. м. (да, самые небольшие квартиры в 28 кв. м девелопер позиционирует как однокомнатные).
▪Планировки — от классики до лотов с террасами, увеличенным количеством окон, угловым остеклением, 2-уровневых пентхаусов.
▪Благоустройство: закрытый двор, пешеходный бульвар с открытым коворкингом и зонами отдыха.
▪Лобби в светлых тонах и строгих формах с футуристичной, будто парящей лестницей.
▪Прайс: от 13,3 млн руб. за 28 кв. м.
Ввести комплекс в эксплуатацию застройщик обещает в IV кв. 2027 года. Появится он в Даниловском районе, в 300 м от станции метро «Тульская» и в 2,5 км от Садового.
Дождались! «Мангазея», как обещала, в начале лета вывела на рынок свой проект в Даниловском районе. Ну а мы, тоже как обещали, сразу освещаем это событие.
Подробнее о «Мангазее на Тульской»:
▪Два небоскреба высотой в 41 и 42 этажа.
▪БЦ с фитнес-клубом и бассейном (4 тыс. кв. м), коммерция на первых этажах, детский сад, подземный паркинг на 563 м/м.
▪Концепция — IND Architects, дизайн лобби — BABAYANTS ARCHITECTS.
▪916 квартир: от одно- до 4-комнатных, площади — от 28 до 146,4 кв. м. (да, самые небольшие квартиры в 28 кв. м девелопер позиционирует как однокомнатные).
▪Планировки — от классики до лотов с террасами, увеличенным количеством окон, угловым остеклением, 2-уровневых пентхаусов.
▪Благоустройство: закрытый двор, пешеходный бульвар с открытым коворкингом и зонами отдыха.
▪Лобби в светлых тонах и строгих формах с футуристичной, будто парящей лестницей.
▪Прайс: от 13,3 млн руб. за 28 кв. м.
Ввести комплекс в эксплуатацию застройщик обещает в IV кв. 2027 года. Появится он в Даниловском районе, в 300 м от станции метро «Тульская» и в 2,5 км от Садового.