Novostroyman. Москва. Недвижимость
Девелопер намбер ван расширяет линейку ПИК+ Намбер ван - на то и намбер ван: на месте не сидит, к развитию стремится. Компания расширила линейку ПИК+, и увидеть это можно будет в только-только стартанувшем монолитном комплексе «Плеханова 11». Проекты ПИК+…
"Серия плюс": что же получается?
Побывали вчера в ЖК Vangarden от ПИК. Это один из первых реализованных примеров "Серии плюс" — она жеГога, она же Гоша, она же Юрий "ПИК+". Что заявлял девелопер в ней и что реализовал?
1️⃣ Акцентная архитектура
Так было обещано, так и реализовано. Первые этажи выложены "под кирпич", на углах — декоративная мелкая кладка. На уровне глаз — цвета более глубокого, "дорогого" оттенка, все очень респектабельно. ПИК выдает только благоустройство и форма квартала.
2️⃣ Балконы и лоджии
Обещаны и обнаружены. Есть обычные (на нижних этажах), есть угловые (на верхних).
3️⃣ И корзины под кондиционеры, и технические лоджии для них
А вот корзинов под кондиционеры не найдено. Их официально не заявляли, но ходили слухи о том, что они по-прежнему останутся в проектах серии. Нет, в первой очереди "Вангардена" только технические лоджии — много лоджий! Благодаря этому, фасады "чистенькие" и "без прыщей".
Кроме всего этого, разновысотность корпусов вошла в чат. В общем, "серия плюс" сильно отличается от привычных домов ПИКа.
Чем будет отличаться от этого продукта новоиспеченная "Среда" — очень интересно.
P.S. 👆🏻 фоточки свежие, вчерашние.
@novostroyman
Побывали вчера в ЖК Vangarden от ПИК. Это один из первых реализованных примеров "Серии плюс" — она же
1️⃣ Акцентная архитектура
Так было обещано, так и реализовано. Первые этажи выложены "под кирпич", на углах — декоративная мелкая кладка. На уровне глаз — цвета более глубокого, "дорогого" оттенка, все очень респектабельно. ПИК выдает только благоустройство и форма квартала.
2️⃣ Балконы и лоджии
Обещаны и обнаружены. Есть обычные (на нижних этажах), есть угловые (на верхних).
3️⃣ И корзины под кондиционеры, и технические лоджии для них
А вот корзинов под кондиционеры не найдено. Их официально не заявляли, но ходили слухи о том, что они по-прежнему останутся в проектах серии. Нет, в первой очереди "Вангардена" только технические лоджии — много лоджий! Благодаря этому, фасады "чистенькие" и "без прыщей".
Кроме всего этого, разновысотность корпусов вошла в чат. В общем, "серия плюс" сильно отличается от привычных домов ПИКа.
Чем будет отличаться от этого продукта новоиспеченная "Среда" — очень интересно.
P.S. 👆🏻 фоточки свежие, вчерашние.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Похоже, что для девелоперов лето — не пора отпусков. Наши уважаемые застройщики работают по полной. Встречайте подборку новостей перспективных проектов Москвы и области за 10-16 июня 2024. Событий много — от покупок площадок до стартов продаж.…
#НовостиПроектов
Погода меняется, как хочет... Благо, у наших девелоперов все стабильно — работают, как пчелки — и на рынок кварталы выводят, и новые площадки развивают. Встречайте итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и области за 17-23 июня 2024. Все подробности — как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм никуда не уводят. Приятного просмотра!
1️⃣ Dominanta вывела в открытые продажи башни hideOUT. Средняя цена — 629,3 тыс. рублей за квадратный метр.
2️⃣ «Мангазея» прошла экспертизу для ЖК «Мангазея в Богородском».
3️⃣ ПИК получил РнС для проекта на Кронштадтском бульваре, 11. Ждем дом высотой до 32 этажей на 611 квартир.
4️⃣ DOGMA выкупила у MR Group площадку на Котляковской улице. На 8 га запланировано 284,7 тыс. «квадратов» недвиги.
5️⃣ «Самолет», вероятно он, начинает реализацию проекта у села Остров (ЖК «Речные кварталы»). Также девелопер намерен продать 12 участков в поселении Филимонковское.
6️⃣ 3S Group выкупил у Sezar проект по адресу: Нижняя Масловка, 17. Ранее для него появилась новая концепция.
7️⃣ Ну а Sezar Group поделился дополнительными визуалами бизнес-центра во 2-м Силикатном, 13. Архитектура — Marks Group.
8️⃣ «Родина» официально вывела на рынок ЖК на Верейской, 12 («Родина Парк»). Прайс — от 466 500 руб./кв.м.
9️⃣ ГК «Консоль» выкупила у ЛСР проект на Автозаводской, 22 (тот самый, в неоготическом стиле).
🔟 Ultima Development проведет реконструкцию здания по адресу: Большая Садовая, 8/1. Вероятнее всего, в итоге появится бизнес-центр. Возможен отель.
1️⃣1️⃣ Balchug Estate поделился деталями проекта на Садовнической, 76/71. Ждем 26 тыс. «квадратов» жилья.
1️⃣2️⃣ GloraX выложил на своем сайте визуалы для проекта бизнес-центра «GloraX Business Римская».
1️⃣3️⃣ КРОСТ задумал недалеко от усадьбы «Старо-Никольское» 36,5 тысяч «квадратов» таунхаусов с торговой галереей.
1️⃣4️⃣ STONE прошел экспертизу для ЖК Sokolniki. Брони уже открыты с прайсом от 16.4 млн рублей за студию (от 30 кв.м).
1️⃣5️⃣ MR Group, судя по всему, будет строить жилье (а не гостишку) на Новой Басманной, 26. Также появилась новая концепция для комплекса «Проспект мира, 186А».
1️⃣6️⃣ ADG Group, вероятно, реализует жилые проекты на месте некоторых из 39 ранее выкупленных советских кинотеатров.
1️⃣7️⃣ «Лидер групп» выкупил в Некрасовке еще 8 участков площадью 32,5 га, рассчитанных на строительство 610 000 кв.м недвижимости.
1️⃣8️⃣ «Инсити» задумал реализовать два логистических парка в Подмосковье — в деревнях Дурыкино и Чашниково.
1️⃣9️⃣ ФПК «Гарант-Инвест» планирует строить ЖК с комьюнити-центром в Люберцах.
2️⃣0️⃣ Довольно приличный проект с жильем планируется в поселении Вороновское (за Троицком и ЦКАДом). Застройка займет почти 27 га.
2️⃣1️⃣ Москва намерена застроить еще 29,24 га в районе 2-го Кожуховского проезда. В планах — более 1 млн «квадратов» недвиги, в т.ч. 525 000 кв.м жилья.
2️⃣2️⃣ "Брусника" начала брони в "Доме А".
2️⃣3️⃣ А у "Галса", кажется, новый проект — на Бауманской, 16.
@novostroyman
Погода меняется, как хочет... Благо, у наших девелоперов все стабильно — работают, как пчелки — и на рынок кварталы выводят, и новые площадки развивают. Встречайте итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и области за 17-23 июня 2024. Все подробности — как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм никуда не уводят. Приятного просмотра!
1️⃣ Dominanta вывела в открытые продажи башни hideOUT. Средняя цена — 629,3 тыс. рублей за квадратный метр.
2️⃣ «Мангазея» прошла экспертизу для ЖК «Мангазея в Богородском».
3️⃣ ПИК получил РнС для проекта на Кронштадтском бульваре, 11. Ждем дом высотой до 32 этажей на 611 квартир.
4️⃣ DOGMA выкупила у MR Group площадку на Котляковской улице. На 8 га запланировано 284,7 тыс. «квадратов» недвиги.
5️⃣ «Самолет», вероятно он, начинает реализацию проекта у села Остров (ЖК «Речные кварталы»). Также девелопер намерен продать 12 участков в поселении Филимонковское.
6️⃣ 3S Group выкупил у Sezar проект по адресу: Нижняя Масловка, 17. Ранее для него появилась новая концепция.
7️⃣ Ну а Sezar Group поделился дополнительными визуалами бизнес-центра во 2-м Силикатном, 13. Архитектура — Marks Group.
8️⃣ «Родина» официально вывела на рынок ЖК на Верейской, 12 («Родина Парк»). Прайс — от 466 500 руб./кв.м.
9️⃣ ГК «Консоль» выкупила у ЛСР проект на Автозаводской, 22 (тот самый, в неоготическом стиле).
🔟 Ultima Development проведет реконструкцию здания по адресу: Большая Садовая, 8/1. Вероятнее всего, в итоге появится бизнес-центр. Возможен отель.
1️⃣1️⃣ Balchug Estate поделился деталями проекта на Садовнической, 76/71. Ждем 26 тыс. «квадратов» жилья.
1️⃣2️⃣ GloraX выложил на своем сайте визуалы для проекта бизнес-центра «GloraX Business Римская».
1️⃣3️⃣ КРОСТ задумал недалеко от усадьбы «Старо-Никольское» 36,5 тысяч «квадратов» таунхаусов с торговой галереей.
1️⃣4️⃣ STONE прошел экспертизу для ЖК Sokolniki. Брони уже открыты с прайсом от 16.4 млн рублей за студию (от 30 кв.м).
1️⃣5️⃣ MR Group, судя по всему, будет строить жилье (а не гостишку) на Новой Басманной, 26. Также появилась новая концепция для комплекса «Проспект мира, 186А».
1️⃣6️⃣ ADG Group, вероятно, реализует жилые проекты на месте некоторых из 39 ранее выкупленных советских кинотеатров.
1️⃣7️⃣ «Лидер групп» выкупил в Некрасовке еще 8 участков площадью 32,5 га, рассчитанных на строительство 610 000 кв.м недвижимости.
1️⃣8️⃣ «Инсити» задумал реализовать два логистических парка в Подмосковье — в деревнях Дурыкино и Чашниково.
1️⃣9️⃣ ФПК «Гарант-Инвест» планирует строить ЖК с комьюнити-центром в Люберцах.
2️⃣0️⃣ Довольно приличный проект с жильем планируется в поселении Вороновское (за Троицком и ЦКАДом). Застройка займет почти 27 га.
2️⃣1️⃣ Москва намерена застроить еще 29,24 га в районе 2-го Кожуховского проезда. В планах — более 1 млн «квадратов» недвиги, в т.ч. 525 000 кв.м жилья.
2️⃣2️⃣ "Брусника" начала брони в "Доме А".
2️⃣3️⃣ А у "Галса", кажется, новый проект — на Бауманской, 16.
@novostroyman
Зазвучавшая в 20-х годах прошлого века концепция 15-минутного города набирает обороты: проекты инфраструктурных кластеров есть у каждого застройщика, но лишь немногие справляются с формированием дружественной среды для всех категорий жителей, а не только, скажем, для молодых мам. Донстрой, к примеру, создал настолько многофункциональные общественные пространства в лефортовском квартале «Символ», что он прочно вошёл в топ-3 лучших столичных новостроек по потребительским качествам жилья.
Девелопер строит квартиры с эргономичными планировками и высокими потолками на любой вкус — есть даже с собственной террасой или возможностью установки камина. На крышах — стильные коворкинги, первые этажи заняли лобби-клубы и стрит-ритейл, а под окнами — парк «Зелёная река» с детскими площадками и воркаутами, велодорожками и памп-треком, шезлонгами для релакса и местами для настолок. Открыта Бауманская инженерная школа на 1225 учеников и детсад на 330 мест. Плюс прекрасная транспортная доступность — одна остановка метро до Таганки.
Девелопер строит квартиры с эргономичными планировками и высокими потолками на любой вкус — есть даже с собственной террасой или возможностью установки камина. На крышах — стильные коворкинги, первые этажи заняли лобби-клубы и стрит-ритейл, а под окнами — парк «Зелёная река» с детскими площадками и воркаутами, велодорожками и памп-треком, шезлонгами для релакса и местами для настолок. Открыта Бауманская инженерная школа на 1225 учеников и детсад на 330 мест. Плюс прекрасная транспортная доступность — одна остановка метро до Таганки.
Так вырастут или упадут цены на недвигу?
О времена, о нравы... о аналитика, о мнения. Почти одновременно появилось два исследования, отражающих ожидания людей по ценам на жилье в ближайшие месяцы. Одно — по России, другое — по Москве и области. Ну что сказать, выходит, Москва — не Россия.
Что говорят в столице и окрестностях, изучало агентство ORO. Опрос проводился в апреле-мае этого года, в нем приняло участие свыше 10 тыс. респондентов в возрасте 25–54 года из обозначенного региона. Вот что вышло:
▪️ 61% респондентов ожидает повышения цен на жилье в целом (год назад показатель был на уровне 52%).
▪️ На первичном рынке подорожания ждут 59% (против 50% год назад).
▪️ Доля тех, кто считает, что ипотека в ближайшее время станет недоступной — 42% (было 36%).
▪️ Число желающих приобрести квартиру на первичном рынке Москвы и МО в 2024 году — 7% (10%).
В целом по России выявлен позитивчик. Его обнаружил центр «Индикаторы рынка недвижимости», правда, как считал — не рассказал. Получилось следующее:
▪️ 68,1% опрошенных убеждены, что стоимость квартир в ближайшие месяцы упадет.
▪️ Большинство — 36,2% — ждут снижения более чем на 5%: 31,9% — в пределах 5%.
▪️ 17,9% респондентов уверены, что стоимость останется такой же.
▪️ 9,9% заявили, что прайс повысится в пределах 5%, 4,1% — более чем на 5%.
▪️ О планах купить квартиру в ближайшие 3 месяца сообщили 28,1% участников опроса.
Вы из какой коалиции? 👇
@novostroyman
О времена, о нравы... о аналитика, о мнения. Почти одновременно появилось два исследования, отражающих ожидания людей по ценам на жилье в ближайшие месяцы. Одно — по России, другое — по Москве и области. Ну что сказать, выходит, Москва — не Россия.
Что говорят в столице и окрестностях, изучало агентство ORO. Опрос проводился в апреле-мае этого года, в нем приняло участие свыше 10 тыс. респондентов в возрасте 25–54 года из обозначенного региона. Вот что вышло:
▪️ 61% респондентов ожидает повышения цен на жилье в целом (год назад показатель был на уровне 52%).
▪️ На первичном рынке подорожания ждут 59% (против 50% год назад).
▪️ Доля тех, кто считает, что ипотека в ближайшее время станет недоступной — 42% (было 36%).
▪️ Число желающих приобрести квартиру на первичном рынке Москвы и МО в 2024 году — 7% (10%).
В целом по России выявлен позитивчик. Его обнаружил центр «Индикаторы рынка недвижимости», правда, как считал — не рассказал. Получилось следующее:
▪️ 68,1% опрошенных убеждены, что стоимость квартир в ближайшие месяцы упадет.
▪️ Большинство — 36,2% — ждут снижения более чем на 5%: 31,9% — в пределах 5%.
▪️ 17,9% респондентов уверены, что стоимость останется такой же.
▪️ 9,9% заявили, что прайс повысится в пределах 5%, 4,1% — более чем на 5%.
▪️ О планах купить квартиру в ближайшие 3 месяца сообщили 28,1% участников опроса.
Вы из какой коалиции? 👇
@novostroyman
Ну, если вас вдруг интересует вопрос санкций ЕС против нашего Минстроя, то вот.
Наш любимка, Никита Стасишин, тоже в "стоп-листе". Ждем стендапа на этот счет.
@novostroyman
Наш любимка, Никита Стасишин, тоже в "стоп-листе". Ждем стендапа на этот счет.
@novostroyman
Очень русский дом
Если бы меня, @ireneAdmin, спросили, какой особняк в "новой" Москве самый красивый, я бы показала его 👆🏻. И дело даже не в этой невероятной затейливой резьбе в русском стиле, не в вековых деревьях рядом и не милом парке, а в глубокой истории этого места.
Последним владельцем усадьбы был Илья Щапов. Он вырос в благополучной и состоятельной семье текстильного фабриканта. И сам имел все задатки коммерсанта, благодаря чему заработал недюжинное состояние, часть которого он и потратил на усадьбу Александрово (ныне - "новая" Москва).
Именно он отреставрировал усадебный дом – добавил вот этот невероятный второй этаж, организовывал в поместье просто образцовое сельское хозяйство и... построил на собственные средства 3 (три!!!) школы для местных крестьян, где обучали и грамоте, и ведению хозяйства, и плетению кружев.
Илья Васильевич не был связан с правительственной политикой, не обладал возможностями, которые имели представители дворянства, но на своей ограниченной территории, по собственной инициативе и под свою ответственность вершил действительно большие и важные дела, каждый день меняя к лучшему жизнь окружающих его людей, вне зависимости от их статуса.
⌘ ⌘ ⌘
Усадьба находится достаточно далеко — в 45 км от МКАД, но если вы любите вдохновляющие истории, обязательно съездите. Кроме дома, тут находится милая церковь и пруды, а в местном музее можно заказать экскурсию с потомками этого великого человека. Ну или посмотрите наш ролик, где мы подробнее рассказываем об этом месте: https://youtu.be/o-AHcLi9HM4
Если бы меня, @ireneAdmin, спросили, какой особняк в "новой" Москве самый красивый, я бы показала его 👆🏻. И дело даже не в этой невероятной затейливой резьбе в русском стиле, не в вековых деревьях рядом и не милом парке, а в глубокой истории этого места.
Последним владельцем усадьбы был Илья Щапов. Он вырос в благополучной и состоятельной семье текстильного фабриканта. И сам имел все задатки коммерсанта, благодаря чему заработал недюжинное состояние, часть которого он и потратил на усадьбу Александрово (ныне - "новая" Москва).
Именно он отреставрировал усадебный дом – добавил вот этот невероятный второй этаж, организовывал в поместье просто образцовое сельское хозяйство и... построил на собственные средства 3 (три!!!) школы для местных крестьян, где обучали и грамоте, и ведению хозяйства, и плетению кружев.
Илья Васильевич не был связан с правительственной политикой, не обладал возможностями, которые имели представители дворянства, но на своей ограниченной территории, по собственной инициативе и под свою ответственность вершил действительно большие и важные дела, каждый день меняя к лучшему жизнь окружающих его людей, вне зависимости от их статуса.
⌘ ⌘ ⌘
Усадьба находится достаточно далеко — в 45 км от МКАД, но если вы любите вдохновляющие истории, обязательно съездите. Кроме дома, тут находится милая церковь и пруды, а в местном музее можно заказать экскурсию с потомками этого великого человека. Ну или посмотрите наш ролик, где мы подробнее рассказываем об этом месте: https://youtu.be/o-AHcLi9HM4
Покупка/строительство второго дома под запретом
Пока это может стать реальностью лишь в отдельных регионах Франции. Сенат страны одобрил законопроект, вводящий ограничения на покупку и строительство вторых домов в районах, где такие действия весьма популярны.
Ранее власти уже пытались охладить пыл желающих иметь два жилища в одной локации введением дополнительных налогов. Но не сработало. Рассматриваемый документ просто вводит «стоп» для тех мест, где доля вторых домов составляет не менее 15% фонда.
Задумка направлена на устранение дисбалансов на рынке аренды, но затронет многие популярные места, включая побережье, Альпы, Пиренеи и Корсику. Критики инициативы лаконично называют ее неконституционной.
З.Ы. На картинке 👆— жилье в Ле-Баркарес в Восточных Пиренеях (на 80% состоит из вторых домов).
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Пока это может стать реальностью лишь в отдельных регионах Франции. Сенат страны одобрил законопроект, вводящий ограничения на покупку и строительство вторых домов в районах, где такие действия весьма популярны.
Ранее власти уже пытались охладить пыл желающих иметь два жилища в одной локации введением дополнительных налогов. Но не сработало. Рассматриваемый документ просто вводит «стоп» для тех мест, где доля вторых домов составляет не менее 15% фонда.
Задумка направлена на устранение дисбалансов на рынке аренды, но затронет многие популярные места, включая побережье, Альпы, Пиренеи и Корсику. Критики инициативы лаконично называют ее неконституционной.
З.Ы. На картинке 👆— жилье в Ле-Баркарес в Восточных Пиренеях (на 80% состоит из вторых домов).
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Столичный проект «Лето в парках» расширяется, располагая к прогулкам и купанию: в этом сезоне мэр Сергей Собянин открыл 23 пляжных зоны с кафе, бассейнами, шезлонгами и зонтиками. А вот резидентам «Острова» в Мнёвниковской пойме будут доступны не только собственный пляж и водные виды спорта, велодорожки и зелёные уголки для релакса: Донстрой запланировал три уникальных прогулочных маршрута для групп резидентов, которые практически не пересекаются в своих потребностях.
Детский построен с учётом роста ребёнка: навигация на уровне глаз малышей связывает игровые площадки, детсады и места, куда они ходят с мамами. Рекреационный спроектирован без перепадов — комфортный путь для людей серебряного возраста, с выходом к основным магазинам, аптекам и медцентрам. А сложный для прохождения — спортивный соединит воркауты с зонами активного отдыха и будет оборудован указателями расхода калорий. Всё это — между излучиной самой большой московской реки и гигантским природным заповедником, среди прохладной тенистой зелени, в 15 минутах от Садового кольца.
Детский построен с учётом роста ребёнка: навигация на уровне глаз малышей связывает игровые площадки, детсады и места, куда они ходят с мамами. Рекреационный спроектирован без перепадов — комфортный путь для людей серебряного возраста, с выходом к основным магазинам, аптекам и медцентрам. А сложный для прохождения — спортивный соединит воркауты с зонами активного отдыха и будет оборудован указателями расхода калорий. Всё это — между излучиной самой большой московской реки и гигантским природным заповедником, среди прохладной тенистой зелени, в 15 минутах от Садового кольца.