Novostroyman. Москва. Недвижимость
А на что вы готовы, чтобы снять одну из красивейших усадеб на территорию которой теперь не попасть?? Тем более, если уже включили ее в сценарий нового ролика? 😂
Затерянный под Москвой
…дом потрясающей красоты ☝🏻.
Это - усадьба булочника Филлипова. И нет, она не досталась ему от представителей аристократии, ее построили в качестве родового поместья Филипповых - как полагалось зажиточным купцам.
Кажется, вся эта семья была предприимчивой: Максим Филиппов родился крепостным, но сумел заплатить свой выкупной платеж и начал собственное дело по выпечке хлеба. Его внук продолжил этот бизнес. Да так, что скоро простое семейное дело стало настоящей хлебной империей, а у семьи появились деньги и на талантливого архитектора, и на качественные материалы для строительства, и на мастеров, реализовавших эту красоту.
Чтобы ее рассмотреть, нашей команде пришлось лезть через отвесный овраг, собрать всю паутину в местном лесу и, в итоге, договариваться с охранником 😂. Вам так рисковать не придется, осмотрите усадьбу в нашем новом ролике: https://youtu.be/o-AHcLi9HM4
…дом потрясающей красоты ☝🏻.
Это - усадьба булочника Филлипова. И нет, она не досталась ему от представителей аристократии, ее построили в качестве родового поместья Филипповых - как полагалось зажиточным купцам.
Кажется, вся эта семья была предприимчивой: Максим Филиппов родился крепостным, но сумел заплатить свой выкупной платеж и начал собственное дело по выпечке хлеба. Его внук продолжил этот бизнес. Да так, что скоро простое семейное дело стало настоящей хлебной империей, а у семьи появились деньги и на талантливого архитектора, и на качественные материалы для строительства, и на мастеров, реализовавших эту красоту.
Чтобы ее рассмотреть, нашей команде пришлось лезть через отвесный овраг, собрать всю паутину в местном лесу и, в итоге, договариваться с охранником 😂. Вам так рисковать не придется, осмотрите усадьбу в нашем новом ролике: https://youtu.be/o-AHcLi9HM4
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Девелопер намбер ван расширяет линейку ПИК+ Намбер ван - на то и намбер ван: на месте не сидит, к развитию стремится. Компания расширила линейку ПИК+, и увидеть это можно будет в только-только стартанувшем монолитном комплексе «Плеханова 11». Проекты ПИК+…
"Серия плюс": что же получается?
Побывали вчера в ЖК Vangarden от ПИК. Это один из первых реализованных примеров "Серии плюс" — она жеГога, она же Гоша, она же Юрий "ПИК+". Что заявлял девелопер в ней и что реализовал?
1️⃣ Акцентная архитектура
Так было обещано, так и реализовано. Первые этажи выложены "под кирпич", на углах — декоративная мелкая кладка. На уровне глаз — цвета более глубокого, "дорогого" оттенка, все очень респектабельно. ПИК выдает только благоустройство и форма квартала.
2️⃣ Балконы и лоджии
Обещаны и обнаружены. Есть обычные (на нижних этажах), есть угловые (на верхних).
3️⃣ И корзины под кондиционеры, и технические лоджии для них
А вот корзинов под кондиционеры не найдено. Их официально не заявляли, но ходили слухи о том, что они по-прежнему останутся в проектах серии. Нет, в первой очереди "Вангардена" только технические лоджии — много лоджий! Благодаря этому, фасады "чистенькие" и "без прыщей".
Кроме всего этого, разновысотность корпусов вошла в чат. В общем, "серия плюс" сильно отличается от привычных домов ПИКа.
Чем будет отличаться от этого продукта новоиспеченная "Среда" — очень интересно.
P.S. 👆🏻 фоточки свежие, вчерашние.
@novostroyman
Побывали вчера в ЖК Vangarden от ПИК. Это один из первых реализованных примеров "Серии плюс" — она же
1️⃣ Акцентная архитектура
Так было обещано, так и реализовано. Первые этажи выложены "под кирпич", на углах — декоративная мелкая кладка. На уровне глаз — цвета более глубокого, "дорогого" оттенка, все очень респектабельно. ПИК выдает только благоустройство и форма квартала.
2️⃣ Балконы и лоджии
Обещаны и обнаружены. Есть обычные (на нижних этажах), есть угловые (на верхних).
3️⃣ И корзины под кондиционеры, и технические лоджии для них
А вот корзинов под кондиционеры не найдено. Их официально не заявляли, но ходили слухи о том, что они по-прежнему останутся в проектах серии. Нет, в первой очереди "Вангардена" только технические лоджии — много лоджий! Благодаря этому, фасады "чистенькие" и "без прыщей".
Кроме всего этого, разновысотность корпусов вошла в чат. В общем, "серия плюс" сильно отличается от привычных домов ПИКа.
Чем будет отличаться от этого продукта новоиспеченная "Среда" — очень интересно.
P.S. 👆🏻 фоточки свежие, вчерашние.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Похоже, что для девелоперов лето — не пора отпусков. Наши уважаемые застройщики работают по полной. Встречайте подборку новостей перспективных проектов Москвы и области за 10-16 июня 2024. Событий много — от покупок площадок до стартов продаж.…
#НовостиПроектов
Погода меняется, как хочет... Благо, у наших девелоперов все стабильно — работают, как пчелки — и на рынок кварталы выводят, и новые площадки развивают. Встречайте итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и области за 17-23 июня 2024. Все подробности — как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм никуда не уводят. Приятного просмотра!
1️⃣ Dominanta вывела в открытые продажи башни hideOUT. Средняя цена — 629,3 тыс. рублей за квадратный метр.
2️⃣ «Мангазея» прошла экспертизу для ЖК «Мангазея в Богородском».
3️⃣ ПИК получил РнС для проекта на Кронштадтском бульваре, 11. Ждем дом высотой до 32 этажей на 611 квартир.
4️⃣ DOGMA выкупила у MR Group площадку на Котляковской улице. На 8 га запланировано 284,7 тыс. «квадратов» недвиги.
5️⃣ «Самолет», вероятно он, начинает реализацию проекта у села Остров (ЖК «Речные кварталы»). Также девелопер намерен продать 12 участков в поселении Филимонковское.
6️⃣ 3S Group выкупил у Sezar проект по адресу: Нижняя Масловка, 17. Ранее для него появилась новая концепция.
7️⃣ Ну а Sezar Group поделился дополнительными визуалами бизнес-центра во 2-м Силикатном, 13. Архитектура — Marks Group.
8️⃣ «Родина» официально вывела на рынок ЖК на Верейской, 12 («Родина Парк»). Прайс — от 466 500 руб./кв.м.
9️⃣ ГК «Консоль» выкупила у ЛСР проект на Автозаводской, 22 (тот самый, в неоготическом стиле).
🔟 Ultima Development проведет реконструкцию здания по адресу: Большая Садовая, 8/1. Вероятнее всего, в итоге появится бизнес-центр. Возможен отель.
1️⃣1️⃣ Balchug Estate поделился деталями проекта на Садовнической, 76/71. Ждем 26 тыс. «квадратов» жилья.
1️⃣2️⃣ GloraX выложил на своем сайте визуалы для проекта бизнес-центра «GloraX Business Римская».
1️⃣3️⃣ КРОСТ задумал недалеко от усадьбы «Старо-Никольское» 36,5 тысяч «квадратов» таунхаусов с торговой галереей.
1️⃣4️⃣ STONE прошел экспертизу для ЖК Sokolniki. Брони уже открыты с прайсом от 16.4 млн рублей за студию (от 30 кв.м).
1️⃣5️⃣ MR Group, судя по всему, будет строить жилье (а не гостишку) на Новой Басманной, 26. Также появилась новая концепция для комплекса «Проспект мира, 186А».
1️⃣6️⃣ ADG Group, вероятно, реализует жилые проекты на месте некоторых из 39 ранее выкупленных советских кинотеатров.
1️⃣7️⃣ «Лидер групп» выкупил в Некрасовке еще 8 участков площадью 32,5 га, рассчитанных на строительство 610 000 кв.м недвижимости.
1️⃣8️⃣ «Инсити» задумал реализовать два логистических парка в Подмосковье — в деревнях Дурыкино и Чашниково.
1️⃣9️⃣ ФПК «Гарант-Инвест» планирует строить ЖК с комьюнити-центром в Люберцах.
2️⃣0️⃣ Довольно приличный проект с жильем планируется в поселении Вороновское (за Троицком и ЦКАДом). Застройка займет почти 27 га.
2️⃣1️⃣ Москва намерена застроить еще 29,24 га в районе 2-го Кожуховского проезда. В планах — более 1 млн «квадратов» недвиги, в т.ч. 525 000 кв.м жилья.
2️⃣2️⃣ "Брусника" начала брони в "Доме А".
2️⃣3️⃣ А у "Галса", кажется, новый проект — на Бауманской, 16.
@novostroyman
Погода меняется, как хочет... Благо, у наших девелоперов все стабильно — работают, как пчелки — и на рынок кварталы выводят, и новые площадки развивают. Встречайте итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и области за 17-23 июня 2024. Все подробности — как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм никуда не уводят. Приятного просмотра!
1️⃣ Dominanta вывела в открытые продажи башни hideOUT. Средняя цена — 629,3 тыс. рублей за квадратный метр.
2️⃣ «Мангазея» прошла экспертизу для ЖК «Мангазея в Богородском».
3️⃣ ПИК получил РнС для проекта на Кронштадтском бульваре, 11. Ждем дом высотой до 32 этажей на 611 квартир.
4️⃣ DOGMA выкупила у MR Group площадку на Котляковской улице. На 8 га запланировано 284,7 тыс. «квадратов» недвиги.
5️⃣ «Самолет», вероятно он, начинает реализацию проекта у села Остров (ЖК «Речные кварталы»). Также девелопер намерен продать 12 участков в поселении Филимонковское.
6️⃣ 3S Group выкупил у Sezar проект по адресу: Нижняя Масловка, 17. Ранее для него появилась новая концепция.
7️⃣ Ну а Sezar Group поделился дополнительными визуалами бизнес-центра во 2-м Силикатном, 13. Архитектура — Marks Group.
8️⃣ «Родина» официально вывела на рынок ЖК на Верейской, 12 («Родина Парк»). Прайс — от 466 500 руб./кв.м.
9️⃣ ГК «Консоль» выкупила у ЛСР проект на Автозаводской, 22 (тот самый, в неоготическом стиле).
🔟 Ultima Development проведет реконструкцию здания по адресу: Большая Садовая, 8/1. Вероятнее всего, в итоге появится бизнес-центр. Возможен отель.
1️⃣1️⃣ Balchug Estate поделился деталями проекта на Садовнической, 76/71. Ждем 26 тыс. «квадратов» жилья.
1️⃣2️⃣ GloraX выложил на своем сайте визуалы для проекта бизнес-центра «GloraX Business Римская».
1️⃣3️⃣ КРОСТ задумал недалеко от усадьбы «Старо-Никольское» 36,5 тысяч «квадратов» таунхаусов с торговой галереей.
1️⃣4️⃣ STONE прошел экспертизу для ЖК Sokolniki. Брони уже открыты с прайсом от 16.4 млн рублей за студию (от 30 кв.м).
1️⃣5️⃣ MR Group, судя по всему, будет строить жилье (а не гостишку) на Новой Басманной, 26. Также появилась новая концепция для комплекса «Проспект мира, 186А».
1️⃣6️⃣ ADG Group, вероятно, реализует жилые проекты на месте некоторых из 39 ранее выкупленных советских кинотеатров.
1️⃣7️⃣ «Лидер групп» выкупил в Некрасовке еще 8 участков площадью 32,5 га, рассчитанных на строительство 610 000 кв.м недвижимости.
1️⃣8️⃣ «Инсити» задумал реализовать два логистических парка в Подмосковье — в деревнях Дурыкино и Чашниково.
1️⃣9️⃣ ФПК «Гарант-Инвест» планирует строить ЖК с комьюнити-центром в Люберцах.
2️⃣0️⃣ Довольно приличный проект с жильем планируется в поселении Вороновское (за Троицком и ЦКАДом). Застройка займет почти 27 га.
2️⃣1️⃣ Москва намерена застроить еще 29,24 га в районе 2-го Кожуховского проезда. В планах — более 1 млн «квадратов» недвиги, в т.ч. 525 000 кв.м жилья.
2️⃣2️⃣ "Брусника" начала брони в "Доме А".
2️⃣3️⃣ А у "Галса", кажется, новый проект — на Бауманской, 16.
@novostroyman
Зазвучавшая в 20-х годах прошлого века концепция 15-минутного города набирает обороты: проекты инфраструктурных кластеров есть у каждого застройщика, но лишь немногие справляются с формированием дружественной среды для всех категорий жителей, а не только, скажем, для молодых мам. Донстрой, к примеру, создал настолько многофункциональные общественные пространства в лефортовском квартале «Символ», что он прочно вошёл в топ-3 лучших столичных новостроек по потребительским качествам жилья.
Девелопер строит квартиры с эргономичными планировками и высокими потолками на любой вкус — есть даже с собственной террасой или возможностью установки камина. На крышах — стильные коворкинги, первые этажи заняли лобби-клубы и стрит-ритейл, а под окнами — парк «Зелёная река» с детскими площадками и воркаутами, велодорожками и памп-треком, шезлонгами для релакса и местами для настолок. Открыта Бауманская инженерная школа на 1225 учеников и детсад на 330 мест. Плюс прекрасная транспортная доступность — одна остановка метро до Таганки.
Девелопер строит квартиры с эргономичными планировками и высокими потолками на любой вкус — есть даже с собственной террасой или возможностью установки камина. На крышах — стильные коворкинги, первые этажи заняли лобби-клубы и стрит-ритейл, а под окнами — парк «Зелёная река» с детскими площадками и воркаутами, велодорожками и памп-треком, шезлонгами для релакса и местами для настолок. Открыта Бауманская инженерная школа на 1225 учеников и детсад на 330 мест. Плюс прекрасная транспортная доступность — одна остановка метро до Таганки.
Так вырастут или упадут цены на недвигу?
О времена, о нравы... о аналитика, о мнения. Почти одновременно появилось два исследования, отражающих ожидания людей по ценам на жилье в ближайшие месяцы. Одно — по России, другое — по Москве и области. Ну что сказать, выходит, Москва — не Россия.
Что говорят в столице и окрестностях, изучало агентство ORO. Опрос проводился в апреле-мае этого года, в нем приняло участие свыше 10 тыс. респондентов в возрасте 25–54 года из обозначенного региона. Вот что вышло:
▪️ 61% респондентов ожидает повышения цен на жилье в целом (год назад показатель был на уровне 52%).
▪️ На первичном рынке подорожания ждут 59% (против 50% год назад).
▪️ Доля тех, кто считает, что ипотека в ближайшее время станет недоступной — 42% (было 36%).
▪️ Число желающих приобрести квартиру на первичном рынке Москвы и МО в 2024 году — 7% (10%).
В целом по России выявлен позитивчик. Его обнаружил центр «Индикаторы рынка недвижимости», правда, как считал — не рассказал. Получилось следующее:
▪️ 68,1% опрошенных убеждены, что стоимость квартир в ближайшие месяцы упадет.
▪️ Большинство — 36,2% — ждут снижения более чем на 5%: 31,9% — в пределах 5%.
▪️ 17,9% респондентов уверены, что стоимость останется такой же.
▪️ 9,9% заявили, что прайс повысится в пределах 5%, 4,1% — более чем на 5%.
▪️ О планах купить квартиру в ближайшие 3 месяца сообщили 28,1% участников опроса.
Вы из какой коалиции? 👇
@novostroyman
О времена, о нравы... о аналитика, о мнения. Почти одновременно появилось два исследования, отражающих ожидания людей по ценам на жилье в ближайшие месяцы. Одно — по России, другое — по Москве и области. Ну что сказать, выходит, Москва — не Россия.
Что говорят в столице и окрестностях, изучало агентство ORO. Опрос проводился в апреле-мае этого года, в нем приняло участие свыше 10 тыс. респондентов в возрасте 25–54 года из обозначенного региона. Вот что вышло:
▪️ 61% респондентов ожидает повышения цен на жилье в целом (год назад показатель был на уровне 52%).
▪️ На первичном рынке подорожания ждут 59% (против 50% год назад).
▪️ Доля тех, кто считает, что ипотека в ближайшее время станет недоступной — 42% (было 36%).
▪️ Число желающих приобрести квартиру на первичном рынке Москвы и МО в 2024 году — 7% (10%).
В целом по России выявлен позитивчик. Его обнаружил центр «Индикаторы рынка недвижимости», правда, как считал — не рассказал. Получилось следующее:
▪️ 68,1% опрошенных убеждены, что стоимость квартир в ближайшие месяцы упадет.
▪️ Большинство — 36,2% — ждут снижения более чем на 5%: 31,9% — в пределах 5%.
▪️ 17,9% респондентов уверены, что стоимость останется такой же.
▪️ 9,9% заявили, что прайс повысится в пределах 5%, 4,1% — более чем на 5%.
▪️ О планах купить квартиру в ближайшие 3 месяца сообщили 28,1% участников опроса.
Вы из какой коалиции? 👇
@novostroyman
Ну, если вас вдруг интересует вопрос санкций ЕС против нашего Минстроя, то вот.
Наш любимка, Никита Стасишин, тоже в "стоп-листе". Ждем стендапа на этот счет.
@novostroyman
Наш любимка, Никита Стасишин, тоже в "стоп-листе". Ждем стендапа на этот счет.
@novostroyman