Novostroyman. Москва. Недвижимость
Добрый налоговый вечерок, друзья 🤦🏻♀️ @novostroyman
Ипотека повлияет на определение ставки НДФЛ?
«Новые люди» разработали ряд инициатив ко второму чтению поправок в Налоговый кодекс, меняющих определение ставки налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Фракция предлагает сохранить ставку НДФЛ в 13% для:
▪️ Граждан, чей доход не превышает 5 млн рублей в год, при наличии ипотечного кредита на единственное жилье.
▪️ Для родителей семей с двумя и более детьми при доходе до 5 млн рублей в год.
▪️ Для специалистов с доходом до 5 млн рублей в год, работающих в приоритетных отраслях промышленности, закрепленных постановлением правительства Российской Федерации от 13 апреля 2023 года № 603 (при этом сам перечень приоритетных отраслей задумано расширить, добавив туда дефицитные специальности в отрасли обрабатывающих производств и цифровых технологий).
По мнению «Новых людей», сейчас приоритетными отраслями промышленности являются в том числе авиационная, медицинская, автомобилестроение, железнодорожное и сельскохозяйственное машиностроение.
@novostroyman
«Новые люди» разработали ряд инициатив ко второму чтению поправок в Налоговый кодекс, меняющих определение ставки налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Фракция предлагает сохранить ставку НДФЛ в 13% для:
▪️ Граждан, чей доход не превышает 5 млн рублей в год, при наличии ипотечного кредита на единственное жилье.
▪️ Для родителей семей с двумя и более детьми при доходе до 5 млн рублей в год.
▪️ Для специалистов с доходом до 5 млн рублей в год, работающих в приоритетных отраслях промышленности, закрепленных постановлением правительства Российской Федерации от 13 апреля 2023 года № 603 (при этом сам перечень приоритетных отраслей задумано расширить, добавив туда дефицитные специальности в отрасли обрабатывающих производств и цифровых технологий).
По мнению «Новых людей», сейчас приоритетными отраслями промышленности являются в том числе авиационная, медицинская, автомобилестроение, железнодорожное и сельскохозяйственное машиностроение.
@novostroyman
Отмена льготки поднимет ипотечный платеж в 2,25 раза
За однушку, в среднем по миллионникам. Вычислениями, насколько вырастет платеж по ипотеке за обозначенный лот в новостройке после перехода на рыночные ставки, развлекали себя аналитики ЦИАН.
Как считали. Брали среднюю стоимость однушки в 37 кв.м в новостройках в миллионниках. Для расчета среднего платежа по ипотеке был взят срок кредита в 25 лет, первый взнос — 30% (требование льготки). Считали средний платеж при ставке 8% и при рыночной в 18%. Также учитывали ограничение по максимальному размеру льготного кредита — 6 млн рублей.
«Среднюю температуру» вы уже знаете, детальки — в инфографике. Пару слов о Москве.
▪️ Конечно же, здесь оказался самый высокий ежемесячный платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру на рыночных условиях — целых 166 тыс. рублей.
▪️ С льготкой и вовсе не прокатило: по оценкам аналитиков, средняя цена такого лота в столице — 13,17 млн руб. При взносе в 30% (3,95 млн руб.) нужен кредит на 9,22 млн рублей (тогда как можно взять только 6 млн рублей).
Варианты с бОльшим первоначальным взносом или с комбо-ипотекой в ЦИАН, увы, не просчитали.
@novostroyman
За однушку, в среднем по миллионникам. Вычислениями, насколько вырастет платеж по ипотеке за обозначенный лот в новостройке после перехода на рыночные ставки, развлекали себя аналитики ЦИАН.
Как считали. Брали среднюю стоимость однушки в 37 кв.м в новостройках в миллионниках. Для расчета среднего платежа по ипотеке был взят срок кредита в 25 лет, первый взнос — 30% (требование льготки). Считали средний платеж при ставке 8% и при рыночной в 18%. Также учитывали ограничение по максимальному размеру льготного кредита — 6 млн рублей.
«Среднюю температуру» вы уже знаете, детальки — в инфографике. Пару слов о Москве.
▪️ Конечно же, здесь оказался самый высокий ежемесячный платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру на рыночных условиях — целых 166 тыс. рублей.
▪️ С льготкой и вовсе не прокатило: по оценкам аналитиков, средняя цена такого лота в столице — 13,17 млн руб. При взносе в 30% (3,95 млн руб.) нужен кредит на 9,22 млн рублей (тогда как можно взять только 6 млн рублей).
Варианты с бОльшим первоначальным взносом или с комбо-ипотекой в ЦИАН, увы, не просчитали.
@novostroyman
Новая Москва: интереснее, чем кажется
Этот округ столицы давно вызывает жаркие споры: кто-то называет его "картофельными полями", кто-то — молодой Москвой. Мы решили сложить свое мнение о нем и неплохо попутешествовали в локации (благо, территория позволяет).
И что же мы обнаружили? Великое множество невероятных мест и историй, от которых сердце то замирает, то начинает биться чаще!
▪️Тут, например, Салтычиха, первая в российской истории женщина-серийная убийца, не только мучила своих крепостных, но и пыталась погубить деда Федора Тютчева.
▪️Жил Илья Щапов — человек, на собственные деньги и под собственную ответственность открывавший школы для местных крестьян.
▪️Карамзин писал свои великие труды.
▪️А теперь живут обычные москвичи. Кстати, как?
Рассказываем обо всем этом в нашем новом ролике на YouTube. И там же разыгрываем первый подарок с Мадейры — футболку прямиком из музея Криштиану Роналду!
Этот округ столицы давно вызывает жаркие споры: кто-то называет его "картофельными полями", кто-то — молодой Москвой. Мы решили сложить свое мнение о нем и неплохо попутешествовали в локации (благо, территория позволяет).
И что же мы обнаружили? Великое множество невероятных мест и историй, от которых сердце то замирает, то начинает биться чаще!
▪️Тут, например, Салтычиха, первая в российской истории женщина-серийная убийца, не только мучила своих крепостных, но и пыталась погубить деда Федора Тютчева.
▪️Жил Илья Щапов — человек, на собственные деньги и под собственную ответственность открывавший школы для местных крестьян.
▪️Карамзин писал свои великие труды.
▪️А теперь живут обычные москвичи. Кстати, как?
Рассказываем обо всем этом в нашем новом ролике на YouTube. И там же разыгрываем первый подарок с Мадейры — футболку прямиком из музея Криштиану Роналду!
YouTube
Новая Москва: новостройки ПИК, 3S Group и А101. Школы, благоустройство, атмосфера. Как тут живется?
Объехали "новую" Москву и рассказываем самое интересное и важное, что нужно знать об этой локации.
Разбираем особенности районов, историческое прошлое, архитектурные шедевры и современную недвижимость. Никаких шаблонных обзоров - гуляем, удивляемся, вспоминаем…
Разбираем особенности районов, историческое прошлое, архитектурные шедевры и современную недвижимость. Никаких шаблонных обзоров - гуляем, удивляемся, вспоминаем…
Novostroyman. Москва. Недвижимость pinned «Новая Москва: интереснее, чем кажется Этот округ столицы давно вызывает жаркие споры: кто-то называет его "картофельными полями", кто-то — молодой Москвой. Мы решили сложить свое мнение о нем и неплохо попутешествовали в локации (благо, территория позволяет).…»
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
Я вот все жду, когда риелторы начнут недвижимость в Северной Корее рекламировать.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Сбер сохраняет льготку под 8% после 1 июля или продвигает «оброк»? Лично мы «не поняли». 😂 Помогите разобраться. Итак, СМИ кричат: в июле, после сворачивания программы «Господдержка», Сбербанк значительно улучшит условия по ипотеке на первичную недвижимость…
«Ипотечное иго - 2»: команда формируется
Вслед за Сбером, «любезно» согласившимся даже после окончания действия программы льготной ипотеки выдавать кредиты под 8% с одним «но», к спецпредложению присоединился ВТБ. Как и «зеленый», «сине-полосатый» банк готов снизить ставку до того же уровня, а еще сократить платеж на период строительства дома.
Разумеется, все это чудо может свершиться при субсидировании от застройщиков (читай — от самих дольщиков, которым «плюшку» заложат в стоимость лота), которых банки вежливо называют «партнерами».
В общем, иго формируется вновь. Ждем присоединения новых и старых участников «группировки».
@novostroyman
Вслед за Сбером, «любезно» согласившимся даже после окончания действия программы льготной ипотеки выдавать кредиты под 8% с одним «но», к спецпредложению присоединился ВТБ. Как и «зеленый», «сине-полосатый» банк готов снизить ставку до того же уровня, а еще сократить платеж на период строительства дома.
Разумеется, все это чудо может свершиться при субсидировании от застройщиков (читай — от самих дольщиков, которым «плюшку» заложат в стоимость лота), которых банки вежливо называют «партнерами».
В общем, иго формируется вновь. Ждем присоединения новых и старых участников «группировки».
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Ключ - 16%. Кто удивлен? 🔥 - Я!! 👎🏻 - не я 👍🏻 - банки @novostroyman
Повышения ключевой ставки ждете?
Тут намедни на сайте Центробанка вышло резюме обсуждения ключевой ставки. И там вполне себе прямо и незавуалированно сказано о возможности повышения «ключа» на ближайшем заседании. 👆
Какую ставку ждете с 26 июля?
🔥 — Те же 16%, что за паника?
👎 — 14-15%, пора идти на снижение
👍 — 17-18%, кто-то сомневается?
😄 — Напишу в комментариях
@novostroyman
Тут намедни на сайте Центробанка вышло резюме обсуждения ключевой ставки. И там вполне себе прямо и незавуалированно сказано о возможности повышения «ключа» на ближайшем заседании. 👆
Какую ставку ждете с 26 июля?
🔥 — Те же 16%, что за паника?
👎 — 14-15%, пора идти на снижение
👍 — 17-18%, кто-то сомневается?
😄 — Напишу в комментариях
@novostroyman
"Я хотел бы, чтобы в моем подъезде стоял такой лифт", - сказал после презентации инновационной кабины Серпуховского лифтостроительного завода (СЛЗ) замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на пленарной дискуссии.
Суперзвезда отчественного лифтостроения от СЛЗ в коллаборации со Студией Артемия Лебедева приняла участие в в главном событии российского рынка недвижимости – форуме «Движение».
Главная «фишка» умного лифта – это интерактивное зеркало, которое делает комплименты, рассказывает о погоде на улице, или пробках на дорогах. Через тонированное стекло «умного зеркала» получаются самые удачные сэлфи. Убедиться в этом и познакомиться поближе с первой отечественной разработкой лифтовой техники следующего поколения на основе IoT-технологий можно в выставочном павильоне, где лифт будет экспонироваться до конца форума в сочинском курорте «Роза Хутор».
Суперзвезда отчественного лифтостроения от СЛЗ в коллаборации со Студией Артемия Лебедева приняла участие в в главном событии российского рынка недвижимости – форуме «Движение».
Главная «фишка» умного лифта – это интерактивное зеркало, которое делает комплименты, рассказывает о погоде на улице, или пробках на дорогах. Через тонированное стекло «умного зеркала» получаются самые удачные сэлфи. Убедиться в этом и познакомиться поближе с первой отечественной разработкой лифтовой техники следующего поколения на основе IoT-технологий можно в выставочном павильоне, где лифт будет экспонироваться до конца форума в сочинском курорте «Роза Хутор».
Novostroyman. Москва. Недвижимость
А на что вы готовы, чтобы снять одну из красивейших усадеб на территорию которой теперь не попасть?? Тем более, если уже включили ее в сценарий нового ролика? 😂
Затерянный под Москвой
…дом потрясающей красоты ☝🏻.
Это - усадьба булочника Филлипова. И нет, она не досталась ему от представителей аристократии, ее построили в качестве родового поместья Филипповых - как полагалось зажиточным купцам.
Кажется, вся эта семья была предприимчивой: Максим Филиппов родился крепостным, но сумел заплатить свой выкупной платеж и начал собственное дело по выпечке хлеба. Его внук продолжил этот бизнес. Да так, что скоро простое семейное дело стало настоящей хлебной империей, а у семьи появились деньги и на талантливого архитектора, и на качественные материалы для строительства, и на мастеров, реализовавших эту красоту.
Чтобы ее рассмотреть, нашей команде пришлось лезть через отвесный овраг, собрать всю паутину в местном лесу и, в итоге, договариваться с охранником 😂. Вам так рисковать не придется, осмотрите усадьбу в нашем новом ролике: https://youtu.be/o-AHcLi9HM4
…дом потрясающей красоты ☝🏻.
Это - усадьба булочника Филлипова. И нет, она не досталась ему от представителей аристократии, ее построили в качестве родового поместья Филипповых - как полагалось зажиточным купцам.
Кажется, вся эта семья была предприимчивой: Максим Филиппов родился крепостным, но сумел заплатить свой выкупной платеж и начал собственное дело по выпечке хлеба. Его внук продолжил этот бизнес. Да так, что скоро простое семейное дело стало настоящей хлебной империей, а у семьи появились деньги и на талантливого архитектора, и на качественные материалы для строительства, и на мастеров, реализовавших эту красоту.
Чтобы ее рассмотреть, нашей команде пришлось лезть через отвесный овраг, собрать всю паутину в местном лесу и, в итоге, договариваться с охранником 😂. Вам так рисковать не придется, осмотрите усадьбу в нашем новом ролике: https://youtu.be/o-AHcLi9HM4
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Девелопер намбер ван расширяет линейку ПИК+ Намбер ван - на то и намбер ван: на месте не сидит, к развитию стремится. Компания расширила линейку ПИК+, и увидеть это можно будет в только-только стартанувшем монолитном комплексе «Плеханова 11». Проекты ПИК+…
"Серия плюс": что же получается?
Побывали вчера в ЖК Vangarden от ПИК. Это один из первых реализованных примеров "Серии плюс" — она жеГога, она же Гоша, она же Юрий "ПИК+". Что заявлял девелопер в ней и что реализовал?
1️⃣ Акцентная архитектура
Так было обещано, так и реализовано. Первые этажи выложены "под кирпич", на углах — декоративная мелкая кладка. На уровне глаз — цвета более глубокого, "дорогого" оттенка, все очень респектабельно. ПИК выдает только благоустройство и форма квартала.
2️⃣ Балконы и лоджии
Обещаны и обнаружены. Есть обычные (на нижних этажах), есть угловые (на верхних).
3️⃣ И корзины под кондиционеры, и технические лоджии для них
А вот корзинов под кондиционеры не найдено. Их официально не заявляли, но ходили слухи о том, что они по-прежнему останутся в проектах серии. Нет, в первой очереди "Вангардена" только технические лоджии — много лоджий! Благодаря этому, фасады "чистенькие" и "без прыщей".
Кроме всего этого, разновысотность корпусов вошла в чат. В общем, "серия плюс" сильно отличается от привычных домов ПИКа.
Чем будет отличаться от этого продукта новоиспеченная "Среда" — очень интересно.
P.S. 👆🏻 фоточки свежие, вчерашние.
@novostroyman
Побывали вчера в ЖК Vangarden от ПИК. Это один из первых реализованных примеров "Серии плюс" — она же
1️⃣ Акцентная архитектура
Так было обещано, так и реализовано. Первые этажи выложены "под кирпич", на углах — декоративная мелкая кладка. На уровне глаз — цвета более глубокого, "дорогого" оттенка, все очень респектабельно. ПИК выдает только благоустройство и форма квартала.
2️⃣ Балконы и лоджии
Обещаны и обнаружены. Есть обычные (на нижних этажах), есть угловые (на верхних).
3️⃣ И корзины под кондиционеры, и технические лоджии для них
А вот корзинов под кондиционеры не найдено. Их официально не заявляли, но ходили слухи о том, что они по-прежнему останутся в проектах серии. Нет, в первой очереди "Вангардена" только технические лоджии — много лоджий! Благодаря этому, фасады "чистенькие" и "без прыщей".
Кроме всего этого, разновысотность корпусов вошла в чат. В общем, "серия плюс" сильно отличается от привычных домов ПИКа.
Чем будет отличаться от этого продукта новоиспеченная "Среда" — очень интересно.
P.S. 👆🏻 фоточки свежие, вчерашние.
@novostroyman