+70% за 5 лет — так выросла стоимость строительства офисников
Исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А подготовили девелопер STONE и консалтинговая компания IBC Real Estate. За основу были взяты данные за последние 5 лет. Вот что вышло:
▪️ С начала 2024 стоимость строительства «квадрата» качественной офисной недвиги увеличилась на 16%
▪️ По данным на июнь 2024 себестоимость строительства «квадрата» достигла 168,5 тыс. рублей. (исторический максимум, +69% с 2019 года).
▪️ Наиболее стремительный рост стоимости стройматериалов пришелся на 2021 год.
▪️ За последний год цены на внутренние инженерные системы и фасады стали самыми быстрорастущими, стоимость увеличилась на 25% и 31%.
▪️ На начало июня 2024 средневзвешенная цена «квадрата» в строящихся офисах класса А составила 453 тыс.руб.
▪️ Средневзвешенная ставка аренды на начало июня 2024 в строящихся объектах Московского региона - 33,1 тыс. руб./кв. м в год (без НДС и ОРЕХ), что на 25% выше показателя в существующих бизнес-центрах.
И немного о перспективах. Эксперты STONE и IBC Real Estate прогнозируют рост стоимости строительства до 36% в ближайшие 3 года. В период с 2024 по 2027 год в Москве ожидается ввод в эксплуатацию 2,5 млн кв. м офисных площадей, 2,2 млн кв. м из которых – офисы на продажу блоками и целиком (1,5 млн кв. м) и штаб-квартиры в собственности (0,7 млн кв. м). При реализации данного прогноза по итогам 2027 года объекты на продажу составят почти половину от общего предложения в классе А – 46%.
@novostroyman
Исследование о стоимости строительства офисной недвижимости класса А подготовили девелопер STONE и консалтинговая компания IBC Real Estate. За основу были взяты данные за последние 5 лет. Вот что вышло:
▪️ С начала 2024 стоимость строительства «квадрата» качественной офисной недвиги увеличилась на 16%
▪️ По данным на июнь 2024 себестоимость строительства «квадрата» достигла 168,5 тыс. рублей. (исторический максимум, +69% с 2019 года).
▪️ Наиболее стремительный рост стоимости стройматериалов пришелся на 2021 год.
▪️ За последний год цены на внутренние инженерные системы и фасады стали самыми быстрорастущими, стоимость увеличилась на 25% и 31%.
▪️ На начало июня 2024 средневзвешенная цена «квадрата» в строящихся офисах класса А составила 453 тыс.руб.
▪️ Средневзвешенная ставка аренды на начало июня 2024 в строящихся объектах Московского региона - 33,1 тыс. руб./кв. м в год (без НДС и ОРЕХ), что на 25% выше показателя в существующих бизнес-центрах.
И немного о перспективах. Эксперты STONE и IBC Real Estate прогнозируют рост стоимости строительства до 36% в ближайшие 3 года. В период с 2024 по 2027 год в Москве ожидается ввод в эксплуатацию 2,5 млн кв. м офисных площадей, 2,2 млн кв. м из которых – офисы на продажу блоками и целиком (1,5 млн кв. м) и штаб-квартиры в собственности (0,7 млн кв. м). При реализации данного прогноза по итогам 2027 года объекты на продажу составят почти половину от общего предложения в классе А – 46%.
@novostroyman
ВТБ поднимает ставки по рыночной ипотеке
Не волнуйтесь, никакой путаницы и дежавю не случилось. Просто банк проводит данную манипуляцию второй раз за месяц. 29 мая ВТБ уже пересматривал условия по рыночным программам. Тогда скачок ставок составил 1 п.п. С 17 июня запланирован очередной подъем — на 0,5 п.п.
После повышения оформить ипотеку на покупку квартир на первичном и вторичном рынках можно будет от 18% годовых при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости, а также первом взносе от 30% и крупном размере кредита (для будущих зарплатных клиентов — от 17,9%). Решение в ВТБ объяснили продолжающимся ростом стоимости ОФЗ.
Заемщики, получившие одобрение заявок до 17 июня, смогут воспользоваться ранее действовавшими ставками до 13 июля включительно.
@novostroyman
Не волнуйтесь, никакой путаницы и дежавю не случилось. Просто банк проводит данную манипуляцию второй раз за месяц. 29 мая ВТБ уже пересматривал условия по рыночным программам. Тогда скачок ставок составил 1 п.п. С 17 июня запланирован очередной подъем — на 0,5 п.п.
После повышения оформить ипотеку на покупку квартир на первичном и вторичном рынках можно будет от 18% годовых при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости, а также первом взносе от 30% и крупном размере кредита (для будущих зарплатных клиентов — от 17,9%). Решение в ВТБ объяснили продолжающимся ростом стоимости ОФЗ.
Заемщики, получившие одобрение заявок до 17 июня, смогут воспользоваться ранее действовавшими ставками до 13 июля включительно.
@novostroyman
Кто идет на бизнес-завтраки на «Движении»?
Увы, не мы: в этом году съездить на «Движение» наша команда не может из-за огромного пула работ, но мы там были в прошлом году и от души рекомендуем побывать там вам. Тем более, появились интересные детали программы.
В этом году у представителей PR и маркетинга появился собственный закрытый клуб под крылом PR Development. В формате бизнес-завтраков его участники обсудят насущные вопросы, поделятся опытом эффективного продвижения девелоперского продукта в СМИ и социальных сетях. Конечно, они ждут всех желающих:
▪️ 19 июня актуальными кейсами поделятся представители Youtube-блогинга: Влад Козыра, Сергей Смирнов, Анар Бабаев.
▪️ 20 июня состоится бизнес-завтрак «PR в девелопменте: основные вызовы в 2024 году». В дискуссии участвуют: Халиль Аминов (ИД КоммерсантЪ), Анастасия Кременчук (Arendator. ru, ЛИЦА), Олеся Грузинская («Оновостройках»), Наталья Коломиец (РБК).
Организационные моменты:
▪️ Время начала мероприятий: 09:00 (сбор гостей в 08:30).
▪️ Место: ресторан GAIA (Красная Поляна, ул. Турчинского, 32).
▪️ Бесплатный трансфер от Розы Хутор и Красной Поляны с 8:00 до 8:30.
▪️ Количество мест ограничено. Желающим принять участие необходимо пройти регистрацию: https://forms.gle/Dn2y8VeSzTA6NqwW6
Увы, не мы: в этом году съездить на «Движение» наша команда не может из-за огромного пула работ, но мы там были в прошлом году и от души рекомендуем побывать там вам. Тем более, появились интересные детали программы.
В этом году у представителей PR и маркетинга появился собственный закрытый клуб под крылом PR Development. В формате бизнес-завтраков его участники обсудят насущные вопросы, поделятся опытом эффективного продвижения девелоперского продукта в СМИ и социальных сетях. Конечно, они ждут всех желающих:
▪️ 19 июня актуальными кейсами поделятся представители Youtube-блогинга: Влад Козыра, Сергей Смирнов, Анар Бабаев.
▪️ 20 июня состоится бизнес-завтрак «PR в девелопменте: основные вызовы в 2024 году». В дискуссии участвуют: Халиль Аминов (ИД КоммерсантЪ), Анастасия Кременчук (Arendator. ru, ЛИЦА), Олеся Грузинская («Оновостройках»), Наталья Коломиец (РБК).
Организационные моменты:
▪️ Время начала мероприятий: 09:00 (сбор гостей в 08:30).
▪️ Место: ресторан GAIA (Красная Поляна, ул. Турчинского, 32).
▪️ Бесплатный трансфер от Розы Хутор и Красной Поляны с 8:00 до 8:30.
▪️ Количество мест ограничено. Желающим принять участие необходимо пройти регистрацию: https://forms.gle/Dn2y8VeSzTA6NqwW6
Снос неугодных домов: японская версия
Представьте: многоквартирный дом, он практически готов, собственники должны въехать в свои квартиры уже в следующем месяце. Но его снесут со дня на день. Да, вот так запросто. А знаете почему? А потому, что постройкой недовольны жители близлежащих районов: они жалуются, что здание частично закрывает вид на гору Фудзи.
В такой ситуации оказался девелопер Sekisui House и его проект Grand Maison Kunitachi Fujimi Dori в Кунитати (префектура Токио). И, конечно же, покупатели квартир в доме, стоимость каждой из которых составляет примерно $445 тыс.
Кстати, застройщик ранее уже пошел на уступки, сократив количество этажей в комплексе с 11 до 10, а также уменьшив высоту каждого из них. Сейчас он извиняется перед народом за то, что не учел культурную ценность пейзажей должным образом, а своим клиентам обещает выплатить компенсации.
@novostroyman
Представьте: многоквартирный дом, он практически готов, собственники должны въехать в свои квартиры уже в следующем месяце. Но его снесут со дня на день. Да, вот так запросто. А знаете почему? А потому, что постройкой недовольны жители близлежащих районов: они жалуются, что здание частично закрывает вид на гору Фудзи.
В такой ситуации оказался девелопер Sekisui House и его проект Grand Maison Kunitachi Fujimi Dori в Кунитати (префектура Токио). И, конечно же, покупатели квартир в доме, стоимость каждой из которых составляет примерно $445 тыс.
Кстати, застройщик ранее уже пошел на уступки, сократив количество этажей в комплексе с 11 до 10, а также уменьшив высоту каждого из них. Сейчас он извиняется перед народом за то, что не учел культурную ценность пейзажей должным образом, а своим клиентам обещает выплатить компенсации.
@novostroyman
Социальные дебаты в неработающем лифте старого общежития 😂.
А для чего вы используете лифт?
Прислано лучшими в мире подписчиками.
@novostroyman
А для чего вы используете лифт?
Прислано лучшими в мире подписчиками.
@novostroyman
hideOUT уже с РнС
Соответственно, ждем девелопера Dominanta на стройплощадке проекта (того самого, в рекламе которого не раз зажигал Сергей Бурунов), а также официальный старт продаж комплекса.
Каким запланирован hideOUT:
▪️ Два небоскреба высотой 34 и 49 этажей.
▪️ Между ними, на высоте 80 м, — мост. Это целый этаж инфраструктуры с бесплатным обслуживанием: места для работы, отдыха, спорта и развлечений жителей.
▪️ 665 квартир площадью от 35,5 до 280 кв. м.
▪️ Планировки — с 1, 2, 3 и 4 спальнями.
▪️ Уникальные лоты — 2-уровневые с патио, «парящие» квартиры, пентхаусы с потолками 6,35 м.
▪️ Ввод намечен на 2 кв. 2028 года.
Локация: ЗАО, Раменки, 3-й Сетуньский проезд, метро «Кутузовская» (1,9 км).
Соответственно, ждем девелопера Dominanta на стройплощадке проекта (того самого, в рекламе которого не раз зажигал Сергей Бурунов), а также официальный старт продаж комплекса.
Каким запланирован hideOUT:
▪️ Два небоскреба высотой 34 и 49 этажей.
▪️ Между ними, на высоте 80 м, — мост. Это целый этаж инфраструктуры с бесплатным обслуживанием: места для работы, отдыха, спорта и развлечений жителей.
▪️ 665 квартир площадью от 35,5 до 280 кв. м.
▪️ Планировки — с 1, 2, 3 и 4 спальнями.
▪️ Уникальные лоты — 2-уровневые с патио, «парящие» квартиры, пентхаусы с потолками 6,35 м.
▪️ Ввод намечен на 2 кв. 2028 года.
Локация: ЗАО, Раменки, 3-й Сетуньский проезд, метро «Кутузовская» (1,9 км).
Новая схема мошенничества с ипотекой — встречайте
ВТБ все успевает: и ставки по ипотеке повышать с завидным постоянством, и схемы мошенничества с ней же раскрывать. Новая фишка злоумышленников, как рассказали в банке, связана с запугиванием просрочкой по жилищным кредитам.
Работает это так. Мошенник звонит клиентам банка, представляется его сотрудником, сообщает о просрочке по ипотеке. Если такого кредита у человека нет, звонок прерывается. А вот если есть, начинается самое интересное:
▪️ Злоумышленник убеждает потенциальную жертву в проблемах с банком, утверждает, что сведения о просрочке есть в БКИ.
▪️Для решения ситуации мошенник просит сообщить данные СНИЛС и коды из СМС. Сведения позволяют получить доступ в личный кабинет на «Госулугах» и в онлайн-банк.
▪️ Вуаля — и аферисты ловко похищают деньги жертвы или оформляют на нее кредит.
▪️ Итог прост — человек, не имея просрочек по кредиту, может потерять сбережения или оказаться должным банку.
@novostroyman
ВТБ все успевает: и ставки по ипотеке повышать с завидным постоянством, и схемы мошенничества с ней же раскрывать. Новая фишка злоумышленников, как рассказали в банке, связана с запугиванием просрочкой по жилищным кредитам.
Работает это так. Мошенник звонит клиентам банка, представляется его сотрудником, сообщает о просрочке по ипотеке. Если такого кредита у человека нет, звонок прерывается. А вот если есть, начинается самое интересное:
▪️ Злоумышленник убеждает потенциальную жертву в проблемах с банком, утверждает, что сведения о просрочке есть в БКИ.
▪️Для решения ситуации мошенник просит сообщить данные СНИЛС и коды из СМС. Сведения позволяют получить доступ в личный кабинет на «Госулугах» и в онлайн-банк.
▪️ Вуаля — и аферисты ловко похищают деньги жертвы или оформляют на нее кредит.
▪️ Итог прост — человек, не имея просрочек по кредиту, может потерять сбережения или оказаться должным банку.
@novostroyman
Минстрой согласен на ограничение прибыли девелоперов?
Похоже эта специфическая идея — ограничить маржинальность девелопмента планкой в 20% — получила право на жизнь. Замминистра строительства и ЖКХ Юрий Муценек допустил возможность обсуждения данного вопроса, подчеркнув, что необходимо добиваться баланса между интересами застройщиков и граждан.
©️ «Я считаю, что рыночные отношения — это рыночные отношения, но, как и в любых направлениях работы, есть определенные категории, когда есть допустимые параметры, а есть излишки. Я считаю, что нужно за этим смотреть и понимание складывать не только с точки зрения собственных интересов застройщика, но в первую очередь с точки зрения граждан. <...> Нужно говорить не только о снижении (стоимости «квадрата» — прим. ред.), но и в целом о повышении доступности жилья, которое включает в себя и доходы граждан. С точки зрения стоимости строительства, именно технологического процесса — в этом направлении нужно двигаться. Нужно двигаться и в вопросе управления теми факторами, которые влияют на стоимость земли», — пояснил он.
⌘ ⌘ ⌘
Прямо чувствуем, как такие заявления мотивируют работать и улучшать продукт.
@novostroyman
Похоже эта специфическая идея — ограничить маржинальность девелопмента планкой в 20% — получила право на жизнь. Замминистра строительства и ЖКХ Юрий Муценек допустил возможность обсуждения данного вопроса, подчеркнув, что необходимо добиваться баланса между интересами застройщиков и граждан.
©️ «Я считаю, что рыночные отношения — это рыночные отношения, но, как и в любых направлениях работы, есть определенные категории, когда есть допустимые параметры, а есть излишки. Я считаю, что нужно за этим смотреть и понимание складывать не только с точки зрения собственных интересов застройщика, но в первую очередь с точки зрения граждан. <...> Нужно говорить не только о снижении (стоимости «квадрата» — прим. ред.), но и в целом о повышении доступности жилья, которое включает в себя и доходы граждан. С точки зрения стоимости строительства, именно технологического процесса — в этом направлении нужно двигаться. Нужно двигаться и в вопросе управления теми факторами, которые влияют на стоимость земли», — пояснил он.
⌘ ⌘ ⌘
Прямо чувствуем, как такие заявления мотивируют работать и улучшать продукт.
@novostroyman
Федеральный застройщик Страна Девелопмент поможет осуществить мечту и переехать в современную квартиру более высокого класса.
Девелопер возьмет на себя все сложные этапы продажи старой недвижимости, а вам нужно будет только внести остаток суммы и получить ключи от лота в ЖК бизнесс-класса "Страна.Озерная" в престижном Западном округе Москвы.
Рядом с жилым комплексом расположено более пяти уютных парков и мест отдыха: Большой Очаковский пруд, Ландшафтный заказник «Тропарёвский», Парк школьников.
Сформированная инфраструктура района включает лучшие школы Москвы и 8 унивеситетов, в том числе МГИМО, МГУ и РАНХИГС.
На благоустроенной территории комплекса будет вся необходимая инфраструктура для детей и взрослых, в домах будут дизайнерские лобби с консьержем и редкие варианты планировок: пентхаусы с панорамными видами на парки, квартиры с террасой или окном в гардеробной.
Подробнее об услуге и ее деталях расскажут менеджеры офисов продаж.
Реклама: АО СЗ «Озерная» ИНН 9729299441 erid: 2VSb5xU1x1v
Девелопер возьмет на себя все сложные этапы продажи старой недвижимости, а вам нужно будет только внести остаток суммы и получить ключи от лота в ЖК бизнесс-класса "Страна.Озерная" в престижном Западном округе Москвы.
Рядом с жилым комплексом расположено более пяти уютных парков и мест отдыха: Большой Очаковский пруд, Ландшафтный заказник «Тропарёвский», Парк школьников.
Сформированная инфраструктура района включает лучшие школы Москвы и 8 унивеситетов, в том числе МГИМО, МГУ и РАНХИГС.
На благоустроенной территории комплекса будет вся необходимая инфраструктура для детей и взрослых, в домах будут дизайнерские лобби с консьержем и редкие варианты планировок: пентхаусы с панорамными видами на парки, квартиры с террасой или окном в гардеробной.
Подробнее об услуге и ее деталях расскажут менеджеры офисов продаж.
Реклама: АО СЗ «Озерная» ИНН 9729299441 erid: 2VSb5xU1x1v
IT-ипотеку ждут изменения?
И эти самые изменения рискуют совсем не понравиться потенциальным заемщикам. Намедни курирующий IT вице-премьер Дмитрий Григоренко поручил Минфину и Минцифры проработать вопрос продления программы для айтишников. Но уже сегодня поползли слухи, что правительство обсуждает следующие преобразования:
▪️ Исключить Москву и Петербург из программы льготной IT-ипотеки.
▪️ Повысить порог по минимальному уровню зарплат для остальных регионов.
Обозначенные выше ведомства должны представить свои предложения до 20 июня. Набираемся терпения и ждем. Благо, осталось недолго.
@novostroyman
И эти самые изменения рискуют совсем не понравиться потенциальным заемщикам. Намедни курирующий IT вице-премьер Дмитрий Григоренко поручил Минфину и Минцифры проработать вопрос продления программы для айтишников. Но уже сегодня поползли слухи, что правительство обсуждает следующие преобразования:
▪️ Исключить Москву и Петербург из программы льготной IT-ипотеки.
▪️ Повысить порог по минимальному уровню зарплат для остальных регионов.
Обозначенные выше ведомства должны представить свои предложения до 20 июня. Набираемся терпения и ждем. Благо, осталось недолго.
@novostroyman
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤬 Подмосковная версия Hygge — где уют и где спокойствие?
Ожидалось все это и даже немного больше в 7 км от Москвы по Новорижскому шоссе, в деревне Поздняково, в коттеджном поселке Hugge House. Но в 2022 году вместо ключей от готовых комфортабельных домов и благоустроенной территории потенциальные хюгге-жители получили перекопанные дороги, грязь, мусор, недострой без коммуникаций и просьбу от девелопера INSLI подождать еще чуть-чуть.
Середина 2024-го. Владельцы элитных коттеджей готовят коллективный иск к застройщику. По их словам, компания все же бросила дома недостроенными, стерла инфу о проекте с сайта (да, мы ее там не обнаружили) и к тому же перестала выходить на связь с собственниками. Больше — в видео 👆🏻.
UPD: Компания INSLI связалась с нашей командой и заверила, что не связана ни с КП, ни с девелопментом в принципе (письмо есть в распоряжении редакции). Почему при этом на сайте INSLI именует себя девелопером, не ясно (скриншот также есть в распоряжении редакции)
@novostroyman
Ожидалось все это и даже немного больше в 7 км от Москвы по Новорижскому шоссе, в деревне Поздняково, в коттеджном поселке Hugge House. Но в 2022 году вместо ключей от готовых комфортабельных домов и благоустроенной территории потенциальные хюгге-жители получили перекопанные дороги, грязь, мусор, недострой без коммуникаций и просьбу от девелопера INSLI подождать еще чуть-чуть.
Середина 2024-го. Владельцы элитных коттеджей готовят коллективный иск к застройщику. По их словам, компания все же бросила дома недостроенными, стерла инфу о проекте с сайта (да, мы ее там не обнаружили) и к тому же перестала выходить на связь с собственниками. Больше — в видео 👆🏻.
UPD: Компания INSLI связалась с нашей командой и заверила, что не связана ни с КП, ни с девелопментом в принципе (письмо есть в распоряжении редакции). Почему при этом на сайте INSLI именует себя девелопером, не ясно (скриншот также есть в распоряжении редакции)
@novostroyman
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ох, сколько интересных историй мы накопали о "новой" Москве, друзья!
Пожалуй, самой шокирующей для меня, @ireneAdmin, стала история любви Салтычихи и... деда Федора Тютчева 👆🏻, которая разворачивалась на землях современного Мосрентгена.
Слышали об этом романе?
👍🏻 - конечно! та еще история!
🔥 - вот это новости! не знал(а) такого!
P.S. совсем скоро опубликуем наш новый ролик на YouTube, где, кстати, разыграем первый подарок с Мадейры. Волнуюсь страшно 🤪.
Пожалуй, самой шокирующей для меня, @ireneAdmin, стала история любви Салтычихи и... деда Федора Тютчева 👆🏻, которая разворачивалась на землях современного Мосрентгена.
Слышали об этом романе?
👍🏻 - конечно! та еще история!
🔥 - вот это новости! не знал(а) такого!
P.S. совсем скоро опубликуем наш новый ролик на YouTube, где, кстати, разыграем первый подарок с Мадейры. Волнуюсь страшно 🤪.
ПИК рассказал, что выдал 50 миллионов бонусов клиентам, которые купили квартиры за последние четыре месяца.
По правилам с покупки одной квартиры можно получить бонусы, а после потратить их на машиноместо, кладовку ну или конвертировать в деньги. Интересно, надолго ли сохранится.
По правилам с покупки одной квартиры можно получить бонусы, а после потратить их на машиноместо, кладовку ну или конвертировать в деньги. Интересно, надолго ли сохранится.
Плавающие ставки по кредитам далеко не уплывут
И по ипотеке, и по потребительским займам. Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, ограничивающий с 1 сентября текущего года применение плавающих ставок. Для граждан они будут допустимы только в двух случаях:
▪️ Первый. Если ипотека выдана на срок не более 20 лет и на сумму от 200 до 1000 среднемесячных зарплат. При этом ставка может быть изменена максимум на треть, но не более чем на 4 п.п.
▪️ Второй, но это не про ипотеку. Если обычный потребительский кредит выдан на сумму, превышающую в 200 раз среднемесячную зарплату.
Закон также ограничивает размер изменения плавающих ставок по кредитам микропредприятиям. Но это совсем другая история.
@novostroyman
И по ипотеке, и по потребительским займам. Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, ограничивающий с 1 сентября текущего года применение плавающих ставок. Для граждан они будут допустимы только в двух случаях:
▪️ Первый. Если ипотека выдана на срок не более 20 лет и на сумму от 200 до 1000 среднемесячных зарплат. При этом ставка может быть изменена максимум на треть, но не более чем на 4 п.п.
▪️ Второй, но это не про ипотеку. Если обычный потребительский кредит выдан на сумму, превышающую в 200 раз среднемесячную зарплату.
Закон также ограничивает размер изменения плавающих ставок по кредитам микропредприятиям. Но это совсем другая история.
@novostroyman
ВТБ и Dominanta запускают цифровой квадратный метр в ЖК hideOUT
Об этом сегодня на форуме недвижимости «Движение» объявили банк ВТБ и девелопер Dominanta.
Объем первого выпуска ЦФА - 1,5 млрд рублей. Активные продажи инвесторам банк запустит 1 июля. На начальном этапе цена одного цифрового лота – 1 кв.м – составит 600 тысяч рублей. Погашение ЦФА произойдет по рыночной стоимости квадратного метра после ввода в эксплуатацию ЖК, состоящего из двух башен высотой 34 и 49 этажей, соединенных мостом на уровне 80 метров.
Однако продать ЦФА можно в любой момент. Актив защищен по аналогии с эскроу-счетом при покупке строящейся недвижимости.
Об этом сегодня на форуме недвижимости «Движение» объявили банк ВТБ и девелопер Dominanta.
Объем первого выпуска ЦФА - 1,5 млрд рублей. Активные продажи инвесторам банк запустит 1 июля. На начальном этапе цена одного цифрового лота – 1 кв.м – составит 600 тысяч рублей. Погашение ЦФА произойдет по рыночной стоимости квадратного метра после ввода в эксплуатацию ЖК, состоящего из двух башен высотой 34 и 49 этажей, соединенных мостом на уровне 80 метров.
Однако продать ЦФА можно в любой момент. Актив защищен по аналогии с эскроу-счетом при покупке строящейся недвижимости.
У общества появились энергия и время для самовыражения, уверен датский архитектор Ян Гейл, эксперт по качеству городской среды. Чтобы мегаполис стал комфортным как для резидентов, так и для коммерции, люди должны общаться. А для этого им нужно создать условия.
Похоже, Донстрой проникся этой идеей. Девелопер и бизнес-кластеры в 15-минутный город закладывает, и клиентов в свои локации привлекает. Например, в ландшафтный парк «Событие», о котором мы не раз рассказывали, приезжают из разных районов города, чтобы провести день с семьей и принять участие в фестивалях.
За летний сезон-2023 лекции, мастер-классы, спектакли, концерты и групповые тренировки в «Событии» посетили более 7 тыс. человек.
Кстати, нынешний сезон в парке стартовал 15 июня. Ближайшие мероприятия запланированы уже на ближайшую субботу: 22 июня пройдет ежегодный поп-фест «Новое событие». Не обойдется без музыки, развлекушек и розыгрыша призов.
Похоже, Донстрой проникся этой идеей. Девелопер и бизнес-кластеры в 15-минутный город закладывает, и клиентов в свои локации привлекает. Например, в ландшафтный парк «Событие», о котором мы не раз рассказывали, приезжают из разных районов города, чтобы провести день с семьей и принять участие в фестивалях.
За летний сезон-2023 лекции, мастер-классы, спектакли, концерты и групповые тренировки в «Событии» посетили более 7 тыс. человек.
Кстати, нынешний сезон в парке стартовал 15 июня. Ближайшие мероприятия запланированы уже на ближайшую субботу: 22 июня пройдет ежегодный поп-фест «Новое событие». Не обойдется без музыки, развлекушек и розыгрыша призов.