Novostroyman. Москва. Недвижимость
Продажи_апр_2024_Мск для Ирэн.pdf
Продажи_май_2024_Мск для Ирэн.pdf
158.7 KB
Данные по продажам квартир и апартаменов в новостройках "старой" Москвы в мае 2024
Наслаждайтесь, друзья 😉.
@novostroyman
Наслаждайтесь, друзья 😉.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Почти как в марте, повыше, чем в апреле 2023 — свежие данные о продаже новостроек Снова с нами статистика по реализации лотов в новостройках от Dataflat. В апреле 2024 продажи квартир и апартов в столичном регионе (Москва в «старых» и «новых» границах +…
+10 за месяц и +21 за год: появились свежие данные о продаже новостроек
Как вы уже совершенно верно догадались, снова с нами статистика от Dataflat, на этот раз за май 2024.
В прошедшем месяце по сравнению с апрелем 2024 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) выросли на 10% в лотах и на 6% в «квадратах». При это выручка девелоперов почти не изменилась, а доля ипотеки прибавила 9% (привет, от заканчивающейся льготки).
Май 2024/апрель 2024:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» снизилась на 1% (6 011 руб.), стоимость лота — на 10% (2,39 млн руб.), продажи по ДДУ прибавили 2% (123 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» выросла на 1% (3 506 руб.), стоимость лота — на 1% (166 856 руб.), продажи по ДДУ поднялись на 14% (323 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» увеличилась на 1% (2 428 руб.), стоимость лота почти не изменилась (выросла на 39 218 руб.), продажи по ДДУ взлетели на 21% (859 договоров).
В прошедшем мае продажи в столичном регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) шли активнее, чем в аналогичном месяце 2023: рост в количестве ДДУ составил 21%, в «квадратах» — 19%. Выручка девелоперов оказалась на 33% больше, чем годом ранее. Доля ипотеки подросла на 6%.
Май 2024/май 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 16% (59 236 руб.), стоимость лота — на 14% (2,8 млн руб.), продажи по ДДУ прибавили 10% (584 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 10% (24 032 руб.), стоимость лота — на 5% (560 087 руб.), продажи по ДДУ подскочили на 50% (898 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 14% (25 064 руб.), лота — на 10% (752 522 руб.), продажи по ДДУ поднялись на 23% (900 договоров).
P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.
@novostroyman
Как вы уже совершенно верно догадались, снова с нами статистика от Dataflat, на этот раз за май 2024.
В прошедшем месяце по сравнению с апрелем 2024 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) выросли на 10% в лотах и на 6% в «квадратах». При это выручка девелоперов почти не изменилась, а доля ипотеки прибавила 9% (привет, от заканчивающейся льготки).
Май 2024/апрель 2024:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» снизилась на 1% (6 011 руб.), стоимость лота — на 10% (2,39 млн руб.), продажи по ДДУ прибавили 2% (123 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» выросла на 1% (3 506 руб.), стоимость лота — на 1% (166 856 руб.), продажи по ДДУ поднялись на 14% (323 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» увеличилась на 1% (2 428 руб.), стоимость лота почти не изменилась (выросла на 39 218 руб.), продажи по ДДУ взлетели на 21% (859 договоров).
В прошедшем мае продажи в столичном регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) шли активнее, чем в аналогичном месяце 2023: рост в количестве ДДУ составил 21%, в «квадратах» — 19%. Выручка девелоперов оказалась на 33% больше, чем годом ранее. Доля ипотеки подросла на 6%.
Май 2024/май 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 16% (59 236 руб.), стоимость лота — на 14% (2,8 млн руб.), продажи по ДДУ прибавили 10% (584 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 10% (24 032 руб.), стоимость лота — на 5% (560 087 руб.), продажи по ДДУ подскочили на 50% (898 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 14% (25 064 руб.), лота — на 10% (752 522 руб.), продажи по ДДУ поднялись на 23% (900 договоров).
P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.
@novostroyman
Еще одно громкое подписание на Петербургском экономическом форуме
#СтранаПМЭФ
Страна Девелопмент и Сбер расширяют сотрудничество
Компании будут вместе разрабатывать инновационные решения для строительной отрасли.
Банк предоставит девелоперу современные финтех сервисы, что поможет сократить сроки строительства жилья и повысить его качество. Также планируются совместные образовательные и популяризационные проекты в области AI.
#СтранаПМЭФ
Страна Девелопмент и Сбер расширяют сотрудничество
Компании будут вместе разрабатывать инновационные решения для строительной отрасли.
Банк предоставит девелоперу современные финтех сервисы, что поможет сократить сроки строительства жилья и повысить его качество. Также планируются совместные образовательные и популяризационные проекты в области AI.
Ипотечные новости дня
Прилетело два президентских поручения, касающихся льготной ипотеки. Скажем сразу — то самое, про продление программы на новостройки под 8%, которое некоторые продолжают ждать, не прозвучало.
▪️ Про семейную ипотеку
Президент В. Путин поручил смягчить условия семейной ипотеки в регионах с неразвитым жилищным строительством или в малых городах. Получить там кредит под 6% смогут семьи с детьми любого возраста (до совершеннолетия), а не только до 6 лет.
Увы, вопрос о том, что будет с семейной ипотекой для семей не из этих самых перечисленных регионов и с детьми старше 6 лет (есть предложения ввести для них ставку в 12%), затронут не был.
▪️ Про дополнительные программы
Также глава государства поручил запустить с 1 июля некие дополнительные программы льготной семейной ипотеки. Известно только, что они особенно важны для многодетных, будут действовать во всех регионах России, для каждой семьи, которая хочет построить свой дом.
#ПМЭФ2024
@novostroyman
Прилетело два президентских поручения, касающихся льготной ипотеки. Скажем сразу — то самое, про продление программы на новостройки под 8%, которое некоторые продолжают ждать, не прозвучало.
▪️ Про семейную ипотеку
Президент В. Путин поручил смягчить условия семейной ипотеки в регионах с неразвитым жилищным строительством или в малых городах. Получить там кредит под 6% смогут семьи с детьми любого возраста (до совершеннолетия), а не только до 6 лет.
Увы, вопрос о том, что будет с семейной ипотекой для семей не из этих самых перечисленных регионов и с детьми старше 6 лет (есть предложения ввести для них ставку в 12%), затронут не был.
▪️ Про дополнительные программы
Также глава государства поручил запустить с 1 июля некие дополнительные программы льготной семейной ипотеки. Известно только, что они особенно важны для многодетных, будут действовать во всех регионах России, для каждой семьи, которая хочет построить свой дом.
#ПМЭФ2024
@novostroyman
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
🤔 Что делает пиарщик в девелопменте?
На этот вопрос очень хотят подробно ответить наши старые-добрые друзья из PR Development... но с вашей помощью. И не просто ответить, а провести целое исследование, получить максимум мнений, чтобы представить результаты на форуме «Движение».
Предлагаем помочь PR Development в реализации и пройти опрос. Он небольшой, всего 14 вопросов — о задачах пиарщика в компании, ожиданиях от его деятельности, продвижении продукта. Варианты ответов есть, так что заполнение не займет много времени. И, да, опрос анонимный!
Вот ссылочка на форму. Поцелуи. Сердца. И сразу благодарим всех откликнувшихся❤️
На этот вопрос очень хотят подробно ответить наши старые-добрые друзья из PR Development... но с вашей помощью. И не просто ответить, а провести целое исследование, получить максимум мнений, чтобы представить результаты на форуме «Движение».
Предлагаем помочь PR Development в реализации и пройти опрос. Он небольшой, всего 14 вопросов — о задачах пиарщика в компании, ожиданиях от его деятельности, продвижении продукта. Варианты ответов есть, так что заполнение не займет много времени. И, да, опрос анонимный!
Вот ссылочка на форму. Поцелуи. Сердца. И сразу благодарим всех откликнувшихся❤️
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сильный пожар в районе «ВТБ Арены», друзья 🙀. Прямо страшно.
UPD: Судя по всему, дело в загоревшемся грузовике, а не в пожаре в зданиях.
@novostroyman
UPD: Судя по всему, дело в загоревшемся грузовике, а не в пожаре в зданиях.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Лето объявляется открытым! К счастью, это никак не отражается на настроении наших девелоперов, в отпуск они еще не сбежали, полны сил и энтузиазма. Встречайте новости перспективных проектов Москвы и области за 27 мая - 2 июня 2024. Все подробности…
Снова утро понедельника... И снова в ленте #НовостиПроектов. По традиции рассказываем о событиях на рынке недвижимости Москвы и области за прошлую неделю, на этот раз — с 3 по 9 июня 2024. Все подробности — как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм никуда не уводят.
1️⃣ Донстрой согласовал архитектуру для квартала «Огни-3». Концепция — Marks Group.
2️⃣ ПИК поделился детальками нового проекта «Среда на Лобачевского». Ждем 8 корпусов в 13-27 этажей. Стоимость — от 358 тыс.руб./кв.м. Вот презентация.
3️⃣ Capital согласовывает ЖК в мкр-не Северное Чертаново, 5 (в планах — 118 000 кв.м недвиги) и по адресу: Нагорный, 3 стр. 2-7, 9-13. Также появились визуалы для проекта «Дружинниковская, 18».
4️⃣ «Мангазея» прошла экспертизу для «Мангазея на Тульской».
5️⃣ «Гранель» планирует спортивно-развлекательный комплекс на Складочной улице, на месте делового центра «Гульден». Концепция — «ПТАМ Виссарионова».
6️⃣ Plus Development показал визуалы для ЖК на Дубнинской. Архитектура — APEX.
7️⃣ ЛСР утвердил АГР для продолжения комплекса «Лучи». Концепция — бюро ASADOV.
8️⃣ Dogma озвучила планы на столицу: компания находится на стадии подготовки к семи сделкам, а одна площадка уже приобретена.
9️⃣ «Основа», возможно, выступит партнером в проектах девелопера «Спелое солнце». Но это пока лишь догадки.
🔟 MR Group, поговаривают, займется развитием промки «Котляково». Также девелопер показал визуалы для «Серегина 5-7».
1️⃣1️⃣ «Атлас Девелопмент» показал концепцию жилого комплекса на Лодочной, 27/2. Она тут.
1️⃣2️⃣ GloraX задумал бизнес-центр в Перовском проезде, 54 и даже обещает его скорый выход на рынок.
1️⃣3️⃣ «Гранард» планирует ЖК по адресу: Большая Филевская, 2. Ждем комплекс на 28 350 «квадратов».
1️⃣4️⃣ «Горакс» раскрыл детали ЖК в пос. Газопровод. #Нейминг — Smart Garden, 2 корпуса высотой до 16 этажей, в каждом — 695 квартир.
1️⃣5️⃣ TPI Сompany, судя по всему, забирает долгострой на Варшавке (незавершенный корпус Института точной механики и вычислительной техники РАН).
1️⃣6️⃣ Мэрия внесла в программу КРТ 13,96 гектаров в промзоне «Огородный проезд». В планах — 508 190 кв.м недвижимости (жилая часть — 481 900 кв.м).
1️⃣7️⃣ По адресу: 1-й Силикатный, 14 планируется офисник примерно в 20 000 «квадратов».
@novostroyman
1️⃣ Донстрой согласовал архитектуру для квартала «Огни-3». Концепция — Marks Group.
2️⃣ ПИК поделился детальками нового проекта «Среда на Лобачевского». Ждем 8 корпусов в 13-27 этажей. Стоимость — от 358 тыс.руб./кв.м. Вот презентация.
3️⃣ Capital согласовывает ЖК в мкр-не Северное Чертаново, 5 (в планах — 118 000 кв.м недвиги) и по адресу: Нагорный, 3 стр. 2-7, 9-13. Также появились визуалы для проекта «Дружинниковская, 18».
4️⃣ «Мангазея» прошла экспертизу для «Мангазея на Тульской».
5️⃣ «Гранель» планирует спортивно-развлекательный комплекс на Складочной улице, на месте делового центра «Гульден». Концепция — «ПТАМ Виссарионова».
6️⃣ Plus Development показал визуалы для ЖК на Дубнинской. Архитектура — APEX.
7️⃣ ЛСР утвердил АГР для продолжения комплекса «Лучи». Концепция — бюро ASADOV.
8️⃣ Dogma озвучила планы на столицу: компания находится на стадии подготовки к семи сделкам, а одна площадка уже приобретена.
9️⃣ «Основа», возможно, выступит партнером в проектах девелопера «Спелое солнце». Но это пока лишь догадки.
🔟 MR Group, поговаривают, займется развитием промки «Котляково». Также девелопер показал визуалы для «Серегина 5-7».
1️⃣1️⃣ «Атлас Девелопмент» показал концепцию жилого комплекса на Лодочной, 27/2. Она тут.
1️⃣2️⃣ GloraX задумал бизнес-центр в Перовском проезде, 54 и даже обещает его скорый выход на рынок.
1️⃣3️⃣ «Гранард» планирует ЖК по адресу: Большая Филевская, 2. Ждем комплекс на 28 350 «квадратов».
1️⃣4️⃣ «Горакс» раскрыл детали ЖК в пос. Газопровод. #Нейминг — Smart Garden, 2 корпуса высотой до 16 этажей, в каждом — 695 квартир.
1️⃣5️⃣ TPI Сompany, судя по всему, забирает долгострой на Варшавке (незавершенный корпус Института точной механики и вычислительной техники РАН).
1️⃣6️⃣ Мэрия внесла в программу КРТ 13,96 гектаров в промзоне «Огородный проезд». В планах — 508 190 кв.м недвижимости (жилая часть — 481 900 кв.м).
1️⃣7️⃣ По адресу: 1-й Силикатный, 14 планируется офисник примерно в 20 000 «квадратов».
@novostroyman
Минус господдержка для квартир-малышей?
Минстрой, как пишет пресса, ищет пути сокращения объемов стройки с небольшими квартирами. Одно из решений — урезать господдержку девелоперам с маленькими лотами.
По словам главы ведомства Ирека Файзуллина, мерами поддержки будут пользоваться большие квартиры, это поддержит семьи. Увы, площадь X четко обозначена не была, но речь идет о вариантах до 20 «квадратов».
@novostroyman
Минстрой, как пишет пресса, ищет пути сокращения объемов стройки с небольшими квартирами. Одно из решений — урезать господдержку девелоперам с маленькими лотами.
По словам главы ведомства Ирека Файзуллина, мерами поддержки будут пользоваться большие квартиры, это поддержит семьи. Увы, площадь X четко обозначена не была, но речь идет о вариантах до 20 «квадратов».
@novostroyman
Пару фраз от Эльвиры Набиуллиной
Ненадолго вернемся к теме сохранения ключевой ставки в прошедшую пятницу, а точнее к заявлениям главы ЦБ в ходе пресс-конференции по итогам данного решения. Итак, по словам Эльвиры Набиуллиной:
▪️ Чем больше масштаб льготных программ кредитования, тем выше будет ключевая ставка ЦБ.
▪️ Провала строительного рынка в РФ из-за отмены массовой льготной ипотеки и массового высвобождения рабочих не будет — это страшилки.
▪️ ЦБ ожидает, что ипотека будет продолжать расти, но не темпами 30 плюс процентов, а более сбалансированно.
▪️ В ЦБ не думают, что безадресная программа (под 8% на новостройки — прим. ред.) будет в каком-то виде продлена. Обсуждение на эту тему не идет.
@novostroyman
Ненадолго вернемся к теме сохранения ключевой ставки в прошедшую пятницу, а точнее к заявлениям главы ЦБ в ходе пресс-конференции по итогам данного решения. Итак, по словам Эльвиры Набиуллиной:
▪️ Чем больше масштаб льготных программ кредитования, тем выше будет ключевая ставка ЦБ.
▪️ Провала строительного рынка в РФ из-за отмены массовой льготной ипотеки и массового высвобождения рабочих не будет — это страшилки.
▪️ ЦБ ожидает, что ипотека будет продолжать расти, но не темпами 30 плюс процентов, а более сбалансированно.
▪️ В ЦБ не думают, что безадресная программа (под 8% на новостройки — прим. ред.) будет в каком-то виде продлена. Обсуждение на эту тему не идет.
@novostroyman
Тема с «оброком» для застройщиков таки принесла результаты?
Похоже на то. Просто «эффект», которого так хотели Сбер, ВТБ и Ко, может быть достигнут несколько иным образом.
После снижения уровня возмещения по программам льготной ипотеки банки раскричались-расшумелись, что такие кредиты стали убыточными. Вуаля — и финансовые организации нашли решение: ограничивали выдачи кредитов с господдержкой, требовали комиссии от застройщиков. Девелоперы, в свою очередь, не спешили нести в лапках «взносы». Ну а ЦБ все это дело не слишком понравилось.
Сейчас возмещение рассчитывается как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 1,5 процентного пункта (п.п.), и ставкой по льготной программе (ранее надбавка составляла 2 п.п.).
Решение всего этого, поговаривают, нашлось на высшем уровне. С 1 июля, пишут СМИ, уровень возмещения банкам за выдачу льготной ипотеки может быть увеличен, чтобы сделать для них такие кредиты более рентабельными. Обсуждается возврат к надбавке на прежнем уровне (2 п.п.), Минфин вроде бы на это согласен. Также звучит инфа о том, что вероятность реализации инициативы довольно высокая, и «плюшка» коснется всех ипотечных программ.
Иными словами, банки близки к поставленной ранее цели — получить некое свое.
@novostroyman
Похоже на то. Просто «эффект», которого так хотели Сбер, ВТБ и Ко, может быть достигнут несколько иным образом.
После снижения уровня возмещения по программам льготной ипотеки банки раскричались-расшумелись, что такие кредиты стали убыточными. Вуаля — и финансовые организации нашли решение: ограничивали выдачи кредитов с господдержкой, требовали комиссии от застройщиков. Девелоперы, в свою очередь, не спешили нести в лапках «взносы». Ну а ЦБ все это дело не слишком понравилось.
Сейчас возмещение рассчитывается как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 1,5 процентного пункта (п.п.), и ставкой по льготной программе (ранее надбавка составляла 2 п.п.).
Решение всего этого, поговаривают, нашлось на высшем уровне. С 1 июля, пишут СМИ, уровень возмещения банкам за выдачу льготной ипотеки может быть увеличен, чтобы сделать для них такие кредиты более рентабельными. Обсуждается возврат к надбавке на прежнем уровне (2 п.п.), Минфин вроде бы на это согласен. Также звучит инфа о том, что вероятность реализации инициативы довольно высокая, и «плюшка» коснется всех ипотечных программ.
Иными словами, банки близки к поставленной ранее цели — получить некое свое.
@novostroyman
Малогабариткам дали шанс
... не вылететь из семейной ипотеки после 1 июля. Как заявил глава «Дом. РФ» Виталий Мутко, малогабаритное жилье не будут исключать из программы:
©️ «Нет, пока нет, это невозможно... Это фонд, который строится, что же, сносить его?», — ответил Мутко на вопрос о возможном изъятии маленьких квартир из «семейки».
Ключевое слово — «пока».
@novostroyman
... не вылететь из семейной ипотеки после 1 июля. Как заявил глава «Дом. РФ» Виталий Мутко, малогабаритное жилье не будут исключать из программы:
©️ «Нет, пока нет, это невозможно... Это фонд, который строится, что же, сносить его?», — ответил Мутко на вопрос о возможном изъятии маленьких квартир из «семейки».
Ключевое слово — «пока».
@novostroyman
ВОЗ предупреждает: в деле сохранения здоровья хорошая наследственность даёт всего 20%, зато 50% самочувствия зависит от образа жизни. Поэтому маленькие горожане как никто нуждаются в движении — именно спорт, а не залипание в гаджетах, идёт на пользу растущим организмам.
Проектируя новый столичный район «Остров» в Мнёвниковской пойме, Донстрой учёл это обстоятельство и максимально использовал водные возможности локации в том числе и для детей. В парковом пространстве прямо под окнами — пешеходные маршруты и велодорожки, воркауты и роллердромы, игровые площадки и тихие места для отдыха. Так что ребятам точно не придётся никуда ездить, чтобы поплавать, покататься на коньках или просто погонять на велике по тенистым дорожкам.
А в шаговой доступности от «островных» кварталов задуман еще и большой спортивный кластер. На побережье будет работать многофункциональный центр пляжных видов спорта с гребными базами — сказывается соседство с Крылатским каналом. Запланированы крытый сёрфинг-парк с искусственной волной и глубоководный бассейн для дайвинга, регбийный стадион и даже штаб подготовки национальный сборной по футболу. Кроме того, на «Острове» откроется ледовый дворец, где разместят базу кёрлинга, международную академию хоккея Александра Овечкина и школу фигурного катания Татьяны Навки. И для кого-то из юных талантов это не просто возможность смолоду сохранять здоровье, но и шанс построить настоящую спортивную карьеру.
Проектируя новый столичный район «Остров» в Мнёвниковской пойме, Донстрой учёл это обстоятельство и максимально использовал водные возможности локации в том числе и для детей. В парковом пространстве прямо под окнами — пешеходные маршруты и велодорожки, воркауты и роллердромы, игровые площадки и тихие места для отдыха. Так что ребятам точно не придётся никуда ездить, чтобы поплавать, покататься на коньках или просто погонять на велике по тенистым дорожкам.
А в шаговой доступности от «островных» кварталов задуман еще и большой спортивный кластер. На побережье будет работать многофункциональный центр пляжных видов спорта с гребными базами — сказывается соседство с Крылатским каналом. Запланированы крытый сёрфинг-парк с искусственной волной и глубоководный бассейн для дайвинга, регбийный стадион и даже штаб подготовки национальный сборной по футболу. Кроме того, на «Острове» откроется ледовый дворец, где разместят базу кёрлинга, международную академию хоккея Александра Овечкина и школу фигурного катания Татьяны Навки. И для кого-то из юных талантов это не просто возможность смолоду сохранять здоровье, но и шанс построить настоящую спортивную карьеру.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
+1% к ставкам по ипотеке от ВТБ Впрочем, какая разница — плюс один или минус один — если ставки стремятся к 20%. Итак, с 29 мая в ВТБ: ▪️ Минимальная ставка на первичном и вторичном рынках — 17,5% годовых. ▪️ И это при условии комплексного страхования,…
60,1% — минимальный первоначальный взнос по льготке
Такое требование станет реальностью в ВТБ уже 11 июня (для справки: еще сегодня взнос составляет от 30,1%). Ставка, если вдруг кому-то актуально данное предложение, не меняется. Необходимая «стартовая сумма» по семейной, программам на ИЖС и для застройщиков на проектном финансировании сохранится. В общем, ВТБ программу ипотеки на новостройки под 8% уже как бы завершил.
С той же даты в банке повысят первоначальные взносы по IT, дальневосточной и арктической ипотеке до 30,1% (ранее 20,1%).
@novostroyman
Такое требование станет реальностью в ВТБ уже 11 июня (для справки: еще сегодня взнос составляет от 30,1%). Ставка, если вдруг кому-то актуально данное предложение, не меняется. Необходимая «стартовая сумма» по семейной, программам на ИЖС и для застройщиков на проектном финансировании сохранится. В общем, ВТБ программу ипотеки на новостройки под 8% уже как бы завершил.
С той же даты в банке повысят первоначальные взносы по IT, дальневосточной и арктической ипотеке до 30,1% (ранее 20,1%).
@novostroyman
Нет долгостроя — нет проблем?
Депутаты «Единой России» надумали разрешить ситуацию с долгостроями, новым вовлечением в оборот земельных участков, на которых они расположены, а также стимулировать арендаторов к своевременному завершению объектов. С этой целью подготовлен целый пакет законопроектов. Инициативы такие:
▪️ Обязать девелопера освободить земельный участок от долгостроя после того, как закончилась аренда земли, и привести площадку в первоначальное состояние (иными словами снести здание и навести красотищу).
▪️ Допустить проведение повторных аукционов по продаже объектов незавершенного строительства в случае признания первых торгов несостоявшимися.
▪️ Разрешить предоставление участка в аренду без проведения торгов на срок не более одного года, если степень готовности объекта составляет не менее 90%.
Как вам такие меры? Особенно первая, про снос? 👇
@novostroyman
Депутаты «Единой России» надумали разрешить ситуацию с долгостроями, новым вовлечением в оборот земельных участков, на которых они расположены, а также стимулировать арендаторов к своевременному завершению объектов. С этой целью подготовлен целый пакет законопроектов. Инициативы такие:
▪️ Обязать девелопера освободить земельный участок от долгостроя после того, как закончилась аренда земли, и привести площадку в первоначальное состояние (иными словами снести здание и навести красотищу).
▪️ Допустить проведение повторных аукционов по продаже объектов незавершенного строительства в случае признания первых торгов несостоявшимися.
▪️ Разрешить предоставление участка в аренду без проведения торгов на срок не более одного года, если степень готовности объекта составляет не менее 90%.
Как вам такие меры? Особенно первая, про снос? 👇
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
«Оборотни» среди апарт-комплексов — 2. Дело Fili Garden Борьба московских властей с незаконно возведенными апарт-комплексами набирает обороты. И если все известные случаи касались готовых объектов, то теперь у них появится строящийся «товарищ по несчастью»…
Превращение офиса в жилье влетит в «копеечку»
Мэр Сергей Собянин утвердил штрафы за реконструкцию офисов под жилье на участках, не предназначенных для подобных манипуляций. Переоборудование таких помещений под квартиры или апарты обойдется в следующие суммы.
▪️ Если кадастровая стоимость участка установлена: штраф для физлиц — от 0,5 до 1% кадастровой стоимости, для должностных — от 1 до 1,5%, для юриков — от 2 до 3%.
▪️ Если кадастровая стоимость не установлена: штраф для физлиц — от 3,5 до 4,5 тыс. рублей, для должностных — от 35 до 45 тыс. рублей, для юрлиц — от 500 до 900 тыс. рублей.
▪️ Если правонарушение не будет устранено в течение 270 дней и при повторном нарушении: размеры штрафов повышаются на 1–2% от кадастровой стоимости либо на суммы от 500 до 100 тысяч рублей в зависимости от категории гражданина.
@novostroyman
Мэр Сергей Собянин утвердил штрафы за реконструкцию офисов под жилье на участках, не предназначенных для подобных манипуляций. Переоборудование таких помещений под квартиры или апарты обойдется в следующие суммы.
▪️ Если кадастровая стоимость участка установлена: штраф для физлиц — от 0,5 до 1% кадастровой стоимости, для должностных — от 1 до 1,5%, для юриков — от 2 до 3%.
▪️ Если кадастровая стоимость не установлена: штраф для физлиц — от 3,5 до 4,5 тыс. рублей, для должностных — от 35 до 45 тыс. рублей, для юрлиц — от 500 до 900 тыс. рублей.
▪️ Если правонарушение не будет устранено в течение 270 дней и при повторном нарушении: размеры штрафов повышаются на 1–2% от кадастровой стоимости либо на суммы от 500 до 100 тысяч рублей в зависимости от категории гражданина.
@novostroyman