🔥Пассивный доход — 100 000 рублей в месяц!🔥
Только 30 лотов, при покупке которых вы получите гарантированную прибыль до 100 000 рублей в месяц в All in Salute.
Как это работает?
1️⃣ Вы приобретаете апартаменты
2️⃣ Заключаете договор с УК
3️⃣ С первых дней после покупки начинаете получать пассивный доход
Апартаменты можно купить в беспроцентную рассрочку до конца года с первым взносом 40%.
Хотите стать одним из 30 счастливчиков и зарабатывать более 1 млн в год? Переходите на сайт, чтобы успеть забронировать юнит: https://clck.ru/3BqiWw
Реклама. Рекламодатель ИП Киселёв М.И. ИНН: 645409316276
Erid: LjN8KTAUa
Только 30 лотов, при покупке которых вы получите гарантированную прибыль до 100 000 рублей в месяц в All in Salute.
Как это работает?
1️⃣ Вы приобретаете апартаменты
2️⃣ Заключаете договор с УК
3️⃣ С первых дней после покупки начинаете получать пассивный доход
Апартаменты можно купить в беспроцентную рассрочку до конца года с первым взносом 40%.
Хотите стать одним из 30 счастливчиков и зарабатывать более 1 млн в год? Переходите на сайт, чтобы успеть забронировать юнит: https://clck.ru/3BqiWw
Реклама. Рекламодатель ИП Киселёв М.И. ИНН: 645409316276
Erid: LjN8KTAUa
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Госдума приняла закон о налоговой реформе Депутаты единогласно одобрили введение прогрессивной шкалы НДФЛ до 22%, повышение налога на прибыль до 25% и другие изменения в налоговую систему. Для физлиц ставка налога составит от 13% до 22% в зависимости от…
А что с налогом на недвижку — 2
На днях Совфед одобрил закон об изменении налоговой системы, в частности, введение прогрессивной шкалы НДФЛ до 22%, повышение налога на прибыль до 25% и др. Вместе с этими инициативами сенаторы поддержали изменение налога на продажу недвижки.
Ставка, согласно нововведению, составит 13% или 15%. Более высокая будет считаться с дохода свыше 2,4 млн рублей Льгота по освобождению от налога при долгосрочном владении (3 или 5 лет в зависимости от обстоятельств приобретения) сохранится.
@novostroyman
На днях Совфед одобрил закон об изменении налоговой системы, в частности, введение прогрессивной шкалы НДФЛ до 22%, повышение налога на прибыль до 25% и др. Вместе с этими инициативами сенаторы поддержали изменение налога на продажу недвижки.
Ставка, согласно нововведению, составит 13% или 15%. Более высокая будет считаться с дохода свыше 2,4 млн рублей Льгота по освобождению от налога при долгосрочном владении (3 или 5 лет в зависимости от обстоятельств приобретения) сохранится.
@novostroyman
Льготная ипотека получит ИЖС-плюс в карму?
Продолжают звучать инициативы, расширяющие возможности льготной ипотеки. Зампред комитета Госдумы по аграрным вопросам Юлия Оглоблина убеждена, что заемщикам разрешить направлять такой кредит на самостоятельное строительство дома, покупать на эти средства стройматериалы и нанимать организации по своему усмотрению.
Парламентарий отметила, что продленная семейная ипотека предусматривает возможность использования денег на ИЖС, но только при заключении договора с аккредитованной подрядной компанией. Это ограничение, по ее мнению, делает проект строительства в разы дороже.
Предложение смягчить требования уже улетело к премьер-министру Михаилу Мишустину.
@novostroyman
Продолжают звучать инициативы, расширяющие возможности льготной ипотеки. Зампред комитета Госдумы по аграрным вопросам Юлия Оглоблина убеждена, что заемщикам разрешить направлять такой кредит на самостоятельное строительство дома, покупать на эти средства стройматериалы и нанимать организации по своему усмотрению.
Парламентарий отметила, что продленная семейная ипотека предусматривает возможность использования денег на ИЖС, но только при заключении договора с аккредитованной подрядной компанией. Это ограничение, по ее мнению, делает проект строительства в разы дороже.
Предложение смягчить требования уже улетело к премьер-министру Михаилу Мишустину.
@novostroyman
🇵🇹 Борьба с краткосрочной арендой: версия португальская
Европа продолжает борьбу с краткосрочной сдачей жилья туристам, которая и арендную плату разгоняет, и стоимость «квадратов» (про меры, обсуждаемые и/или принимаемые в Испании, Греции, США да и в Португалии тоже, мы вам уже рассказывали).
Лиссабон вывел эту тему на новый уровень. Местные активисты запустили кампанию за проведение референдума, который запретит организациям вроде Airbnb, предлагающим краткосрочную аренду для туристов, работать с лотами в жилых зданиях.
Группа энтузиастов объявила, что собрала достаточно подписей, чтобы обратиться к законодателям с просьбой рассмотреть это предложение. Впрочем, юридический процесс проведения общегородского референдума довольно сложен: он должен быть одобрен и властями, и Конституционным судом.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Европа продолжает борьбу с краткосрочной сдачей жилья туристам, которая и арендную плату разгоняет, и стоимость «квадратов» (про меры, обсуждаемые и/или принимаемые в Испании, Греции, США да и в Португалии тоже, мы вам уже рассказывали).
Лиссабон вывел эту тему на новый уровень. Местные активисты запустили кампанию за проведение референдума, который запретит организациям вроде Airbnb, предлагающим краткосрочную аренду для туристов, работать с лотами в жилых зданиях.
Группа энтузиастов объявила, что собрала достаточно подписей, чтобы обратиться к законодателям с просьбой рассмотреть это предложение. Впрочем, юридический процесс проведения общегородского референдума довольно сложен: он должен быть одобрен и властями, и Конституционным судом.
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Новый девелопер — новый сервис
«Среда», наш перспективный новичок на девелоперском рынке (мы-то знаем про багаж знаний и опыта его создателя!), уже не просто продает квартиры в своих первых проектах («Среда на Кутузовском» и «Среда на Лобачевского»), а старается сделать процесс покупки удобным и комфортным для клиента.
Компания запустила сайт, а на нем — онлайн-сервис, где можно все посмотреть (и почти потрогать), сравнить, подобрать квартиру, ипотеку или рассрочку и все оформить чуть ли не в одно касание. В общем, ребята стараются, ждем новых свершений.
«Среда», наш перспективный новичок на девелоперском рынке (мы-то знаем про багаж знаний и опыта его создателя!), уже не просто продает квартиры в своих первых проектах («Среда на Кутузовском» и «Среда на Лобачевского»), а старается сделать процесс покупки удобным и комфортным для клиента.
Компания запустила сайт, а на нем — онлайн-сервис, где можно все посмотреть (и почти потрогать), сравнить, подобрать квартиру, ипотеку или рассрочку и все оформить чуть ли не в одно касание. В общем, ребята стараются, ждем новых свершений.
Скандал в Фонде содействия ЖКХ
Подробностей, правда, нет, но от этого тема не перестает быть громкой. Факты следующие: задержан и отправлен под домашний арест бывший первый заместитель гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ Владимир Талалыкин. Ему инкриминируют ч. 4 ст. 159 УК (мошенничество в особо крупном размере).
В госкорпорации, которая в 2022 году вошла в Фонд развития территорий, Талалыкин работал с 2007 года. Позднее он возглавлял комиссию по ЖКХ общественного совета при Минстрое.
@novostroyman
Подробностей, правда, нет, но от этого тема не перестает быть громкой. Факты следующие: задержан и отправлен под домашний арест бывший первый заместитель гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ Владимир Талалыкин. Ему инкриминируют ч. 4 ст. 159 УК (мошенничество в особо крупном размере).
В госкорпорации, которая в 2022 году вошла в Фонд развития территорий, Талалыкин работал с 2007 года. Позднее он возглавлял комиссию по ЖКХ общественного совета при Минстрое.
@novostroyman
Реновация пришла в «семейку»
... ну или семейная ипотека пришла в реновацию. Обновленные условия кредитования разрешают покупку жилья в Москве в многоквартирных домах, построенных в рамках программы переселения. Иными словами, если разрешение на ввод корпуса получал Московский фонд реновации, то с помощью «семейки» можно стать счастливым обладателем квартиры в данном здании.
Информация обнаружена в обновленных правилах возмещения банкам недополученных доходов по кредитам, выданным в рамках данной программы.
Хитро!
@novostroyman
... ну или семейная ипотека пришла в реновацию. Обновленные условия кредитования разрешают покупку жилья в Москве в многоквартирных домах, построенных в рамках программы переселения. Иными словами, если разрешение на ввод корпуса получал Московский фонд реновации, то с помощью «семейки» можно стать счастливым обладателем квартиры в данном здании.
Информация обнаружена в обновленных правилах возмещения банкам недополученных доходов по кредитам, выданным в рамках данной программы.
Хитро!
@novostroyman
«Брусника» и Совкомбанк придумали свою альтернативу льготке
Конечно же, программа отличается от варианта с господдержкой, недавно ушедшего в историю. Впрочем, не будем ходить около да вокруг... Спецпредложение от «Брусники» и Совкомбанка выглядит так:
▪️ Льготная ставка — 8,49% (действует 5 лет).
▪️ Ставка через 5 лет — базовая, действовавшая на момент заключения договора.
▪️ Первоначальный взнос —15%.
▪️ Сумма кредита — до 50 млн (для Москвы и области) или до 30 млн (для других городов).
▪️ Страхование жизни — 0,5% от кредита.
Партнеры по программе обещают, что никакого повышения цены квартиры во имя компенсации субсидии не предусмотрено, а рефинансировать ипотеку можно будет в любой момент (в том числе перейти на «семейку» при рождении ребенка).
Конечно же, программа отличается от варианта с господдержкой, недавно ушедшего в историю. Впрочем, не будем ходить около да вокруг... Спецпредложение от «Брусники» и Совкомбанка выглядит так:
▪️ Льготная ставка — 8,49% (действует 5 лет).
▪️ Ставка через 5 лет — базовая, действовавшая на момент заключения договора.
▪️ Первоначальный взнос —15%.
▪️ Сумма кредита — до 50 млн (для Москвы и области) или до 30 млн (для других городов).
▪️ Страхование жизни — 0,5% от кредита.
Партнеры по программе обещают, что никакого повышения цены квартиры во имя компенсации субсидии не предусмотрено, а рефинансировать ипотеку можно будет в любой момент (в том числе перейти на «семейку» при рождении ребенка).
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Всем привет! Усаживаемся поудобнее, делаем себе чашечку кофе ☕️ и начинаем листать итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и области на прошлой неделе. Подборочка новостей за 1-7 июля 2024 уже готова. Все подробности — как…
#НовостиПроектов
Доброго утра понедельника, друзья. Как вы там, готовы к работе в такую жару? Мы — да! По старой-доброй традиции ловите итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и области за 8-14 июля 2024. Все подробности — по ссылкам (они внутренние, из Телеграма не уводят).
1️⃣ FORMA открыла брони в новой очереди Republic (корпуса GREEN & GOLD). Всего 373 квартиры в 27—189 кв.м, есть пентхаусы и лоты с террасами.
2️⃣ ПИК выводит в продажу первую очередь ЖК «Москворечье» (Котляковский проезд, вл. 7). Стартанули два корпуса, рассчитанные на 650 квартир от 19 до 81 м².
3️⃣ «Киевская площадь» все же приобрела у Vanke Group проект редевеломента Императорского воспитательного дома.
4️⃣ Tekta Group проходит ГИКЭ по проекту строительства делового центра рядом с ТРЦ «Авиапарк». Ждем офисник из трех башен в 14, 21 и 34 этажа на 130 000 «квадратов».
5️⃣ Regions Development показал еще один вариант проекта на месте эксплуатационной площадки филиала «Южный» ГУП «Мосгортранс» (пр-т Андропова, 20).
6️⃣ Asterus собирается возвести офисный комплекс на 90+ тысяч «квадратов» в жилом районе Ália.
7️⃣ AFI Development представил проект МФК, который появится в рамках ЖК «Сиреневый парк». В здании — более 390 офисов, торговые объекты, рестораны и кафе.
8️⃣ Sezar Group получил акт ГИКЭ по проекту застройки в котелке Звенигородки (СЗАО, 3-й Силикатный, 1).
9️⃣ MR Group плавно подходит к старту квартала на Чермянской. Девелопер получил положительное заключение экспертизы по проекту первой очереди.
🔟 Veren Group намерена застроить 17 га в дачном поселке Красково. В планах — 130 850 «квадратов» жилья, школа, детский сад, наземные паркинги и коммерция.
1️⃣1️⃣ «Кэпитал Инвестментс Групп» согласовал появление 5-этажного ЖК с подземным паркингом на Солженицына, 23Б. Есть вот такая концепция.
1️⃣2️⃣ Level Group застроит 4,49 га на Перовском шоссе, рядом с ЖК «Level Нижегородская». В планах — общественно-деловой квартал на 50 тысяч «квадратов».
1️⃣3️⃣ Загадочный торгово-деловой объект (ну, наверно, он) планируется по адресу: Новослободская, 55, стр. 1.
1️⃣4️⃣ На Никулинской, 2, в районе парка Школьников с Очаковскими прудами, согласовали общественно деловой центр на 20,4 тыс. «квадратов».
1️⃣5️⃣ Власти Подмосковья выставили на торги право на застройку жильем и инфраструктурными объектами почти 48 га в г. Фрязино, вблизи улиц Рабочая, Центральная и Московская.
@novostroyman
Доброго утра понедельника, друзья. Как вы там, готовы к работе в такую жару? Мы — да! По старой-доброй традиции ловите итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и области за 8-14 июля 2024. Все подробности — по ссылкам (они внутренние, из Телеграма не уводят).
1️⃣ FORMA открыла брони в новой очереди Republic (корпуса GREEN & GOLD). Всего 373 квартиры в 27—189 кв.м, есть пентхаусы и лоты с террасами.
2️⃣ ПИК выводит в продажу первую очередь ЖК «Москворечье» (Котляковский проезд, вл. 7). Стартанули два корпуса, рассчитанные на 650 квартир от 19 до 81 м².
3️⃣ «Киевская площадь» все же приобрела у Vanke Group проект редевеломента Императорского воспитательного дома.
4️⃣ Tekta Group проходит ГИКЭ по проекту строительства делового центра рядом с ТРЦ «Авиапарк». Ждем офисник из трех башен в 14, 21 и 34 этажа на 130 000 «квадратов».
5️⃣ Regions Development показал еще один вариант проекта на месте эксплуатационной площадки филиала «Южный» ГУП «Мосгортранс» (пр-т Андропова, 20).
6️⃣ Asterus собирается возвести офисный комплекс на 90+ тысяч «квадратов» в жилом районе Ália.
7️⃣ AFI Development представил проект МФК, который появится в рамках ЖК «Сиреневый парк». В здании — более 390 офисов, торговые объекты, рестораны и кафе.
8️⃣ Sezar Group получил акт ГИКЭ по проекту застройки в котелке Звенигородки (СЗАО, 3-й Силикатный, 1).
9️⃣ MR Group плавно подходит к старту квартала на Чермянской. Девелопер получил положительное заключение экспертизы по проекту первой очереди.
🔟 Veren Group намерена застроить 17 га в дачном поселке Красково. В планах — 130 850 «квадратов» жилья, школа, детский сад, наземные паркинги и коммерция.
1️⃣1️⃣ «Кэпитал Инвестментс Групп» согласовал появление 5-этажного ЖК с подземным паркингом на Солженицына, 23Б. Есть вот такая концепция.
1️⃣2️⃣ Level Group застроит 4,49 га на Перовском шоссе, рядом с ЖК «Level Нижегородская». В планах — общественно-деловой квартал на 50 тысяч «квадратов».
1️⃣3️⃣ Загадочный торгово-деловой объект (ну, наверно, он) планируется по адресу: Новослободская, 55, стр. 1.
1️⃣4️⃣ На Никулинской, 2, в районе парка Школьников с Очаковскими прудами, согласовали общественно деловой центр на 20,4 тыс. «квадратов».
1️⃣5️⃣ Власти Подмосковья выставили на торги право на застройку жильем и инфраструктурными объектами почти 48 га в г. Фрязино, вблизи улиц Рабочая, Центральная и Московская.
@novostroyman
Знакомьтесь: ZIGGURAT Resort & Club
ZIGGURAT намедни презентовал свой новый проект, и это, вопреки сложившейся традиции, не клубный дом в центре Москвы, а загородный поселок — ZIGGURAT Resort & Club.
Это оооочень масштабный проект (140 га), поэтому в посте мы расскажем самое главное и интересное о нем на наш взгляд, а в комментариях прикрепим презентацию — там вы можете рассмотреть мельчайшие его детали.
Итак, локация: на берегу Рузского водохранилища (примерно 110 км от МКАД).
Что запланировано?
Проект условно можно разделить на несколько частей: собственно, коттеджный поселок и спортивный, инфраструктурный и гостиничный кластеры.
1️⃣ Коттеджный поселок займет 60 га в самой уединенной части локации. Большая часть участков будет находиться у воды, и не только благодаря находящемуся тут водохранилищу, но и благодаря искусственным каналам, которые посередине поселка запроектировал девелопер.
Площадь участков — от 8 до 50 соток, площадь домов — 100–400 кв.м. Последние будут строиться в едином архитектурном стиле, и для них есть 45 планировок и 3 вида экстерьера: шале (рендер 4), райт (рендер 5) и хай-тэк (рендер 6).
2️⃣ Спортивный кластер занимает тоже огромную территорию. И, благодаря локации, тут есть богатая инфраструктура у воды и, скажем так, "на суше".
▪️У воды: 4-километровая набережная и пляж, конечно же, + зоны для барбекю и рыбалки, яхт-клуб и пристань.
▪️"На суше": банный комплекс из 10 домов, конный клуб с полем для игры в поло, теннисные корты, поле для мини-футбола, зоны для воркаута, волейбола, сквоша и баскетбола.
Много развлечений для младших членов семьи: детский клуб, активити-парк, playhub со скалодромом и скейт-парком и даже насыпной склон для начинающих лыжников.
3️⃣ Гостиничная часть представлена 2 отелями: 4-звездочным и 5-звездочным с арендными домами. Тут же — рестораны, фитнес-центр и SPA. И жители коттеджного поселка, конечно же, смогут всем этим пользоваться и не задумываться, где поужинать и как организовать досуг.
⌘ ⌘ ⌘
Наша команда побывала на презентации проекта, которая проходила в локации, где уже строится проект, и, хотим сказать, что место, без сомнения, уникальное. Оооочень тихо, очень красиво и умиротворяюще. Если девелоперу удастся реализовать все задуманное, это будет очень самодостаточное и прекрасное место для дачи, второго дома или просто отдыха и перезагрузки.
ZIGGURAT намедни презентовал свой новый проект, и это, вопреки сложившейся традиции, не клубный дом в центре Москвы, а загородный поселок — ZIGGURAT Resort & Club.
Это оооочень масштабный проект (140 га), поэтому в посте мы расскажем самое главное и интересное о нем на наш взгляд, а в комментариях прикрепим презентацию — там вы можете рассмотреть мельчайшие его детали.
Итак, локация: на берегу Рузского водохранилища (примерно 110 км от МКАД).
Что запланировано?
Проект условно можно разделить на несколько частей: собственно, коттеджный поселок и спортивный, инфраструктурный и гостиничный кластеры.
1️⃣ Коттеджный поселок займет 60 га в самой уединенной части локации. Большая часть участков будет находиться у воды, и не только благодаря находящемуся тут водохранилищу, но и благодаря искусственным каналам, которые посередине поселка запроектировал девелопер.
Площадь участков — от 8 до 50 соток, площадь домов — 100–400 кв.м. Последние будут строиться в едином архитектурном стиле, и для них есть 45 планировок и 3 вида экстерьера: шале (рендер 4), райт (рендер 5) и хай-тэк (рендер 6).
2️⃣ Спортивный кластер занимает тоже огромную территорию. И, благодаря локации, тут есть богатая инфраструктура у воды и, скажем так, "на суше".
▪️У воды: 4-километровая набережная и пляж, конечно же, + зоны для барбекю и рыбалки, яхт-клуб и пристань.
▪️"На суше": банный комплекс из 10 домов, конный клуб с полем для игры в поло, теннисные корты, поле для мини-футбола, зоны для воркаута, волейбола, сквоша и баскетбола.
Много развлечений для младших членов семьи: детский клуб, активити-парк, playhub со скалодромом и скейт-парком и даже насыпной склон для начинающих лыжников.
3️⃣ Гостиничная часть представлена 2 отелями: 4-звездочным и 5-звездочным с арендными домами. Тут же — рестораны, фитнес-центр и SPA. И жители коттеджного поселка, конечно же, смогут всем этим пользоваться и не задумываться, где поужинать и как организовать досуг.
⌘ ⌘ ⌘
Наша команда побывала на презентации проекта, которая проходила в локации, где уже строится проект, и, хотим сказать, что место, без сомнения, уникальное. Оооочень тихо, очень красиво и умиротворяюще. Если девелоперу удастся реализовать все задуманное, это будет очень самодостаточное и прекрасное место для дачи, второго дома или просто отдыха и перезагрузки.
Льготная ипотека для чиновников — версия экспериментальная
Да, такую чудо-программу в целях некоего эксперимента по обеспечению гражданских госслужащих жильем запускают в стране. И, скажем вам, условия заметно отличаются от тех, что предлагают семьям, айтишникам, одним словом, не-чиновникам.
Детали:
▪️ Продолжительность эксперимента — до 1 февраля 2027.
▪️ Участники — 90 человек: по 9 от Минфина, Минтруда, Минстроя, Федеральной налоговой службы, территориальных органов Федерального казначейства.
▪️ Требования к заемщику: возраст до 35 лет, работа на госслужбе от года.
▪️ Нюанс - надо соответствовать одному из требований: участие в СВО в ходе госслужбы, наличие госнаграды, почетной грамоты, благодарности президента РФ или поощрения правительства, победа в конкурсе «Лидеры России» или «Лучший по профессии».
▪️ Плюшки программы: частичная компенсация процентов по ипотеке в срок до 9 лет + выплата в размере стоимости 33 кв.м жилья, рассчитанная по официальной цене «квадрата» у Минстроя.
Разумеется, реализация эксперимента будет идти за счет федерального бюджета. Про рост рождаемости нет ни слова. Как вам такой «эксперимент»?👇
@novostroyman
Да, такую чудо-программу в целях некоего эксперимента по обеспечению гражданских госслужащих жильем запускают в стране. И, скажем вам, условия заметно отличаются от тех, что предлагают семьям, айтишникам, одним словом, не-чиновникам.
Детали:
▪️ Продолжительность эксперимента — до 1 февраля 2027.
▪️ Участники — 90 человек: по 9 от Минфина, Минтруда, Минстроя, Федеральной налоговой службы, территориальных органов Федерального казначейства.
▪️ Требования к заемщику: возраст до 35 лет, работа на госслужбе от года.
▪️ Нюанс - надо соответствовать одному из требований: участие в СВО в ходе госслужбы, наличие госнаграды, почетной грамоты, благодарности президента РФ или поощрения правительства, победа в конкурсе «Лидеры России» или «Лучший по профессии».
▪️ Плюшки программы: частичная компенсация процентов по ипотеке в срок до 9 лет + выплата в размере стоимости 33 кв.м жилья, рассчитанная по официальной цене «квадрата» у Минстроя.
Разумеется, реализация эксперимента будет идти за счет федерального бюджета. Про рост рождаемости нет ни слова. Как вам такой «эксперимент»?👇
@novostroyman