Зазвучавшая в 20-х годах прошлого века концепция 15-минутного города набирает обороты: проекты инфраструктурных кластеров есть у каждого застройщика, но лишь немногие справляются с формированием дружественной среды для всех категорий жителей, а не только, скажем, для молодых мам. Донстрой, к примеру, создал настолько многофункциональные общественные пространства в лефортовском квартале «Символ», что он прочно вошёл в топ-3 лучших столичных новостроек по потребительским качествам жилья.
Девелопер строит квартиры с эргономичными планировками и высокими потолками на любой вкус — есть даже с собственной террасой или возможностью установки камина. На крышах — стильные коворкинги, первые этажи заняли лобби-клубы и стрит-ритейл, а под окнами — парк «Зелёная река» с детскими площадками и воркаутами, велодорожками и памп-треком, шезлонгами для релакса и местами для настолок. Открыта Бауманская инженерная школа на 1225 учеников и детсад на 330 мест. Плюс прекрасная транспортная доступность — одна остановка метро до Таганки.
Девелопер строит квартиры с эргономичными планировками и высокими потолками на любой вкус — есть даже с собственной террасой или возможностью установки камина. На крышах — стильные коворкинги, первые этажи заняли лобби-клубы и стрит-ритейл, а под окнами — парк «Зелёная река» с детскими площадками и воркаутами, велодорожками и памп-треком, шезлонгами для релакса и местами для настолок. Открыта Бауманская инженерная школа на 1225 учеников и детсад на 330 мест. Плюс прекрасная транспортная доступность — одна остановка метро до Таганки.
Так вырастут или упадут цены на недвигу?
О времена, о нравы... о аналитика, о мнения. Почти одновременно появилось два исследования, отражающих ожидания людей по ценам на жилье в ближайшие месяцы. Одно — по России, другое — по Москве и области. Ну что сказать, выходит, Москва — не Россия.
Что говорят в столице и окрестностях, изучало агентство ORO. Опрос проводился в апреле-мае этого года, в нем приняло участие свыше 10 тыс. респондентов в возрасте 25–54 года из обозначенного региона. Вот что вышло:
▪️ 61% респондентов ожидает повышения цен на жилье в целом (год назад показатель был на уровне 52%).
▪️ На первичном рынке подорожания ждут 59% (против 50% год назад).
▪️ Доля тех, кто считает, что ипотека в ближайшее время станет недоступной — 42% (было 36%).
▪️ Число желающих приобрести квартиру на первичном рынке Москвы и МО в 2024 году — 7% (10%).
В целом по России выявлен позитивчик. Его обнаружил центр «Индикаторы рынка недвижимости», правда, как считал — не рассказал. Получилось следующее:
▪️ 68,1% опрошенных убеждены, что стоимость квартир в ближайшие месяцы упадет.
▪️ Большинство — 36,2% — ждут снижения более чем на 5%: 31,9% — в пределах 5%.
▪️ 17,9% респондентов уверены, что стоимость останется такой же.
▪️ 9,9% заявили, что прайс повысится в пределах 5%, 4,1% — более чем на 5%.
▪️ О планах купить квартиру в ближайшие 3 месяца сообщили 28,1% участников опроса.
Вы из какой коалиции? 👇
@novostroyman
О времена, о нравы... о аналитика, о мнения. Почти одновременно появилось два исследования, отражающих ожидания людей по ценам на жилье в ближайшие месяцы. Одно — по России, другое — по Москве и области. Ну что сказать, выходит, Москва — не Россия.
Что говорят в столице и окрестностях, изучало агентство ORO. Опрос проводился в апреле-мае этого года, в нем приняло участие свыше 10 тыс. респондентов в возрасте 25–54 года из обозначенного региона. Вот что вышло:
▪️ 61% респондентов ожидает повышения цен на жилье в целом (год назад показатель был на уровне 52%).
▪️ На первичном рынке подорожания ждут 59% (против 50% год назад).
▪️ Доля тех, кто считает, что ипотека в ближайшее время станет недоступной — 42% (было 36%).
▪️ Число желающих приобрести квартиру на первичном рынке Москвы и МО в 2024 году — 7% (10%).
В целом по России выявлен позитивчик. Его обнаружил центр «Индикаторы рынка недвижимости», правда, как считал — не рассказал. Получилось следующее:
▪️ 68,1% опрошенных убеждены, что стоимость квартир в ближайшие месяцы упадет.
▪️ Большинство — 36,2% — ждут снижения более чем на 5%: 31,9% — в пределах 5%.
▪️ 17,9% респондентов уверены, что стоимость останется такой же.
▪️ 9,9% заявили, что прайс повысится в пределах 5%, 4,1% — более чем на 5%.
▪️ О планах купить квартиру в ближайшие 3 месяца сообщили 28,1% участников опроса.
Вы из какой коалиции? 👇
@novostroyman
Ну, если вас вдруг интересует вопрос санкций ЕС против нашего Минстроя, то вот.
Наш любимка, Никита Стасишин, тоже в "стоп-листе". Ждем стендапа на этот счет.
@novostroyman
Наш любимка, Никита Стасишин, тоже в "стоп-листе". Ждем стендапа на этот счет.
@novostroyman
Очень русский дом
Если бы меня, @ireneAdmin, спросили, какой особняк в "новой" Москве самый красивый, я бы показала его 👆🏻. И дело даже не в этой невероятной затейливой резьбе в русском стиле, не в вековых деревьях рядом и не милом парке, а в глубокой истории этого места.
Последним владельцем усадьбы был Илья Щапов. Он вырос в благополучной и состоятельной семье текстильного фабриканта. И сам имел все задатки коммерсанта, благодаря чему заработал недюжинное состояние, часть которого он и потратил на усадьбу Александрово (ныне - "новая" Москва).
Именно он отреставрировал усадебный дом – добавил вот этот невероятный второй этаж, организовывал в поместье просто образцовое сельское хозяйство и... построил на собственные средства 3 (три!!!) школы для местных крестьян, где обучали и грамоте, и ведению хозяйства, и плетению кружев.
Илья Васильевич не был связан с правительственной политикой, не обладал возможностями, которые имели представители дворянства, но на своей ограниченной территории, по собственной инициативе и под свою ответственность вершил действительно большие и важные дела, каждый день меняя к лучшему жизнь окружающих его людей, вне зависимости от их статуса.
⌘ ⌘ ⌘
Усадьба находится достаточно далеко — в 45 км от МКАД, но если вы любите вдохновляющие истории, обязательно съездите. Кроме дома, тут находится милая церковь и пруды, а в местном музее можно заказать экскурсию с потомками этого великого человека. Ну или посмотрите наш ролик, где мы подробнее рассказываем об этом месте: https://youtu.be/o-AHcLi9HM4
Если бы меня, @ireneAdmin, спросили, какой особняк в "новой" Москве самый красивый, я бы показала его 👆🏻. И дело даже не в этой невероятной затейливой резьбе в русском стиле, не в вековых деревьях рядом и не милом парке, а в глубокой истории этого места.
Последним владельцем усадьбы был Илья Щапов. Он вырос в благополучной и состоятельной семье текстильного фабриканта. И сам имел все задатки коммерсанта, благодаря чему заработал недюжинное состояние, часть которого он и потратил на усадьбу Александрово (ныне - "новая" Москва).
Именно он отреставрировал усадебный дом – добавил вот этот невероятный второй этаж, организовывал в поместье просто образцовое сельское хозяйство и... построил на собственные средства 3 (три!!!) школы для местных крестьян, где обучали и грамоте, и ведению хозяйства, и плетению кружев.
Илья Васильевич не был связан с правительственной политикой, не обладал возможностями, которые имели представители дворянства, но на своей ограниченной территории, по собственной инициативе и под свою ответственность вершил действительно большие и важные дела, каждый день меняя к лучшему жизнь окружающих его людей, вне зависимости от их статуса.
⌘ ⌘ ⌘
Усадьба находится достаточно далеко — в 45 км от МКАД, но если вы любите вдохновляющие истории, обязательно съездите. Кроме дома, тут находится милая церковь и пруды, а в местном музее можно заказать экскурсию с потомками этого великого человека. Ну или посмотрите наш ролик, где мы подробнее рассказываем об этом месте: https://youtu.be/o-AHcLi9HM4
Покупка/строительство второго дома под запретом
Пока это может стать реальностью лишь в отдельных регионах Франции. Сенат страны одобрил законопроект, вводящий ограничения на покупку и строительство вторых домов в районах, где такие действия весьма популярны.
Ранее власти уже пытались охладить пыл желающих иметь два жилища в одной локации введением дополнительных налогов. Но не сработало. Рассматриваемый документ просто вводит «стоп» для тех мест, где доля вторых домов составляет не менее 15% фонда.
Задумка направлена на устранение дисбалансов на рынке аренды, но затронет многие популярные места, включая побережье, Альпы, Пиренеи и Корсику. Критики инициативы лаконично называют ее неконституционной.
З.Ы. На картинке 👆— жилье в Ле-Баркарес в Восточных Пиренеях (на 80% состоит из вторых домов).
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Пока это может стать реальностью лишь в отдельных регионах Франции. Сенат страны одобрил законопроект, вводящий ограничения на покупку и строительство вторых домов в районах, где такие действия весьма популярны.
Ранее власти уже пытались охладить пыл желающих иметь два жилища в одной локации введением дополнительных налогов. Но не сработало. Рассматриваемый документ просто вводит «стоп» для тех мест, где доля вторых домов составляет не менее 15% фонда.
Задумка направлена на устранение дисбалансов на рынке аренды, но затронет многие популярные места, включая побережье, Альпы, Пиренеи и Корсику. Критики инициативы лаконично называют ее неконституционной.
З.Ы. На картинке 👆— жилье в Ле-Баркарес в Восточных Пиренеях (на 80% состоит из вторых домов).
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Столичный проект «Лето в парках» расширяется, располагая к прогулкам и купанию: в этом сезоне мэр Сергей Собянин открыл 23 пляжных зоны с кафе, бассейнами, шезлонгами и зонтиками. А вот резидентам «Острова» в Мнёвниковской пойме будут доступны не только собственный пляж и водные виды спорта, велодорожки и зелёные уголки для релакса: Донстрой запланировал три уникальных прогулочных маршрута для групп резидентов, которые практически не пересекаются в своих потребностях.
Детский построен с учётом роста ребёнка: навигация на уровне глаз малышей связывает игровые площадки, детсады и места, куда они ходят с мамами. Рекреационный спроектирован без перепадов — комфортный путь для людей серебряного возраста, с выходом к основным магазинам, аптекам и медцентрам. А сложный для прохождения — спортивный соединит воркауты с зонами активного отдыха и будет оборудован указателями расхода калорий. Всё это — между излучиной самой большой московской реки и гигантским природным заповедником, среди прохладной тенистой зелени, в 15 минутах от Садового кольца.
Детский построен с учётом роста ребёнка: навигация на уровне глаз малышей связывает игровые площадки, детсады и места, куда они ходят с мамами. Рекреационный спроектирован без перепадов — комфортный путь для людей серебряного возраста, с выходом к основным магазинам, аптекам и медцентрам. А сложный для прохождения — спортивный соединит воркауты с зонами активного отдыха и будет оборудован указателями расхода калорий. Всё это — между излучиной самой большой московской реки и гигантским природным заповедником, среди прохладной тенистой зелени, в 15 минутах от Садового кольца.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Пошли разговоры, что из-за ИИ архитекторы скоро будут не нужны
А все из-за завирусившегося соцсетях видео, как ИИ-сервисы генерируют здания на основе любой вещи. Вот так, например, ИИ видит здание, построенное по образу и подобию дольки лимона.
Ну да, ну да, уже видим, как такие ИИ-шедевры реализуют строители 😂
@novostroyman
А все из-за завирусившегося соцсетях видео, как ИИ-сервисы генерируют здания на основе любой вещи. Вот так, например, ИИ видит здание, построенное по образу и подобию дольки лимона.
Ну да, ну да, уже видим, как такие ИИ-шедевры реализуют строители 😂
@novostroyman
⚡️У ПИКа подешевело. Не стал ПИК дожидаться официальной остановки льготки и сегодня отметился снижением цен. Несильным, но достаточно массовым, и впервые за последнее время: https://tttttt.me/podeshevelo_msk/9921
Следим, продолжится ли этот тренд, или ограничатся точечной коррекцией🧐
Следим, продолжится ли этот тренд, или ограничатся точечной коррекцией🧐
Telegram
Подешевело МСК
🟢 Сегодня подешевело:
По каждому ЖК указано количество подешевевших объектов за день и максимальный % снижения цены. Полная информация по объектам каждого ЖК - по ссылкам (после перехода в бота нажмите "Запустить").
Гранель:
Mypriority Dubrovka 1 об. …
По каждому ЖК указано количество подешевевших объектов за день и максимальный % снижения цены. Полная информация по объектам каждого ЖК - по ссылкам (после перехода в бота нажмите "Запустить").
Гранель:
Mypriority Dubrovka 1 об. …
💦 Здание с «эффектом фонтана»
Только визуальным, но от этого не менее оригинальным. Студия Yuko Nagayama & Associates спроектировала фасад башни "Токю Кабукичо" в Токио таким образом, чтобы он напоминал о фонтане, который здесь когда-то был. Для создания данного эффекта используется более 4000 стеклянных панелей.
▪️ Верхняя часть фасада — из стекла, с керамическими точечными узорами, представляющими собой брызги.
▪️ Ниже — волнообразные узоры и арки, нарисованные по периметру окон и передающие движение бьющей струи воды.
▪️ Нижняя часть фасада — из литого алюминия с узорами с традиционными японскими мотивами волнообразной формы для создания полупрозрачного вида.
Но это еще не все. Потолок коридора первого этажа спроектирован так, чтобы ассоциироваться с волнами, а окна лобби создают впечатление текущей через сетчатое ограждение воды. Стены фойе театра (расположен на 6-9 этажах) сделаны из трубчатых кусков алюминия. Их дизайн также напоминает фонтан. Как вам, кстати? 👇 Только нам она кажется похожей на нашу ERA от Tekta Group?
#ЗарубежнаяНедвижимость
👍🏻 — только вам!
🔥 — реально похоже!
@novostroyman
Только визуальным, но от этого не менее оригинальным. Студия Yuko Nagayama & Associates спроектировала фасад башни "Токю Кабукичо" в Токио таким образом, чтобы он напоминал о фонтане, который здесь когда-то был. Для создания данного эффекта используется более 4000 стеклянных панелей.
▪️ Верхняя часть фасада — из стекла, с керамическими точечными узорами, представляющими собой брызги.
▪️ Ниже — волнообразные узоры и арки, нарисованные по периметру окон и передающие движение бьющей струи воды.
▪️ Нижняя часть фасада — из литого алюминия с узорами с традиционными японскими мотивами волнообразной формы для создания полупрозрачного вида.
Но это еще не все. Потолок коридора первого этажа спроектирован так, чтобы ассоциироваться с волнами, а окна лобби создают впечатление текущей через сетчатое ограждение воды. Стены фойе театра (расположен на 6-9 этажах) сделаны из трубчатых кусков алюминия. Их дизайн также напоминает фонтан. Как вам, кстати? 👇 Только нам она кажется похожей на нашу ERA от Tekta Group?
#ЗарубежнаяНедвижимость
👍🏻 — только вам!
🔥 — реально похоже!
@novostroyman